Mitä muka vuokralla olija menettää taloudellisesti, kun niin aina tällä palstalla väitetään?

[Scarlett O Harava]

Olen kuullut, että jotkut on kyllä laittaneet kerrostaloasuntoonkin nuotion olkkarin lattialle... että ei sitä pelkällä kaukolämmöllä tarvii mennä

Taidetaan jättää kokeilematta. Silloon ku oltiin kattomas taloa, oli jo vähän hämärää eikä tonttia kunnolla kierretty, että saattaahan siellä olla marjapensaitaki. Toivon mukaan on, mutta omenoita tulee kyllä riittämään.

 

[AivanSama]

rasisti :stick:

Mistä sä niin päättelet????
En mä ole eritellyt mitään etnisiä taustoja tähän... tä tais olla sun omassa päässä ja kummuta koko ajatus sun sisuksista, pimeästä ja piikkilankaisesta sielusta

 

[AivanSama]

Taidetaan jättää kokeilematta. Silloon ku oltiin kattomas taloa, oli jo vähän hämärää eikä tonttia kunnolla kierretty, että saattaahan siellä olla marjapensaitaki. Toivon mukaan on, mutta omenoita tulee kyllä riittämään.

No niin, sä saat ens kesänä vuoden omenahillot talteen.
Sekin on säästöä.

 

[Scarlett O Harava]

Kattoin huvikseni kunnan sivuilta suurimman vapaana olevan asunnon tiedot. 85 neliötä rivarista, vuokra 691,24, oma sauna. Vesimaksu taitaa kunnas olla 30€/henkilö. Tuos on kaks makkaria eli yks liian vähä meille ja kallis vuokra kyllä. Niin eikä omaa pihaa.

 

["meh"]

Tilastokeskus - Asunnot ja asuinolot


Mä lähden nyt syömään tonnikalapastaa ihanaan asuntooni, josta maksan 6e/m2 vuokraa. Tulen takas taas huomenna. Pus pus! Mukavasti jaksoit tänään, vaikka kirjoitit jo ettei jaksa vääntää.

Varmistetaan vielä: maksat vuokraa vuonna 2007 pk-seudulla olevasta kolmiosto 6e/m2?
Reilut 10 vuotta vuokrabisneksessa olleena ja aika monen investointilaskelman nähneenä (myös ARA:n rajoiutuksen alaisen kohteen), voin kyllä sanoa, että puhut täyttä potaskaa. Vaikka sä kuinka tuutuitautuisit siihen, että vuokranantaja ei sinun rahoista hyädy, niin sinun vuokrasi ei suinkaan ole pelkät korot + asuimiskustannukset ( ns vastike). Se sisältää myös sen asuntosi hankkimisesta tulleen lainan lyhennyksen (ara kyllä määrittää sen, kuinka ison osan lyhennyksestä voi sisällyttää vuosittain vuokraan). Ja koska rakennushinnat olivat vuonna 2007 jo aika kovalla tasolla, niin tämä 6e/m2 ei mitenkään kata näitä kuluja.
Halusit tietää miten asumisesi on toettu: valtio eli siis muut veromaksajat maksavat tietyin edellytyksin osaan sinun asuntosi hankintalainan koroista.

Esimerkkinä: VVO:lla on toistakymmentätuhatta ylesihyödyllistä asuntoa ympäri Suomea. Jos laittoi etsintään kolmio jossa vuokra on maksimmissaan 550€/kk, niin tuli 19 asuntoa. Näistä yksikään ei ollut lähelläkään pk-seutua ja kaikki olivat 70-luvun taloja.....

 

["friday"]

[QUOTE="peppi";30351256]Ei, me ei olla eletty lainkaan. Syöty pelkää kaurapuuroa, alle keskituloisena perheenä kun ollaan tuollaisia summia saatu säästöön asuntoon/taloon.[/QUOTE]

Missasit pointtini. Yritin sanoa, että toiset haluavat harrastaa tuolla kaikella ylimääräisellä rahalla mitä heillä on. Minulla on muutama kaveri, jotka hassaavat tuon rahan moottoripyöriin ja euroopan matkailuun, koska on aina pakko saada uusin malli jolla lähteä reissuun.

Uskoisin, että olemme eläneet aika lailla samalla tavalla lukuunottamatta sitä että minä en olisi pystynyt maksamaan lainaa opiskeluaikana asunnosta. Siihen olisi tarvittu vanhempien tukea. Selvisin kyllä ilman opintolainaa, mutta asunnon osto olisi ollut liikaa.
Ja en voi kieltää etteikö tämä näkyisi jossakin määrin silloin kun puhutaan keskituloisesta perheestä. Minulla ei ole ollut uusimpia moottoripyöriä eikä samaa määrää ulkomaanmatkoja kuin niillä kavereillani, jotka ovat pistäneet kaiken ylimääräisen menemään.

Kadunko minä? No en missään tapauksessa. Katuvatko kaverini? No eivät tietenkään.

 

["meh"]

[QUOTE="meh";30351670]Varmistetaan vielä: maksat vuokraa vuonna 2007 pk-seudulla olevasta kolmiosto 6e/m2?
Reilut 10 vuotta vuokrabisneksessa olleena ja aika monen investointilaskelman nähneenä (myös ARA:n rajoiutuksen alaisen kohteen), voin kyllä sanoa, että puhut täyttä potaskaa. Vaikka sä kuinka tuutuitautuisit siihen, että vuokranantaja ei sinun rahoista hyädy, niin sinun vuokrasi ei suinkaan ole pelkät korot + asuimiskustannukset ( ns vastike). Se sisältää myös sen asuntosi hankkimisesta tulleen lainan lyhennyksen (ara kyllä määrittää sen, kuinka ison osan lyhennyksestä voi sisällyttää vuosittain vuokraan). Ja koska rakennushinnat olivat vuonna 2007 jo aika kovalla tasolla, niin tämä 6e/m2 ei mitenkään kata näitä kuluja.
Halusit tietää miten asumisesi on toettu: valtio eli siis muut veromaksajat maksavat tietyin edellytyksin osaan sinun asuntosi hankintalainan koroista.

Esimerkkinä: VVO:lla on toistakymmentätuhatta ylesihyödyllistä asuntoa ympäri Suomea. Jos laittoi etsintään kolmio jossa vuokra on maksimmissaan 550€/kk, niin tuli 19 asuntoa. Näistä yksikään ei ollut lähelläkään pk-seutua ja kaikki olivat 70-luvun taloja.....[/QUOTE]

Pahoittelen kirjoitusvirheitä, kiireellä niitä tulee.

Tästä vielä lainaus Taloussanomista:
Osasyynä asumisen kalleuteen pääkaupunkiseudulla on ollut muuta maata selvästi korkeammat rakentamisen hinnat. Neliötä kohden laskettu rakennuskustannus oli pääkaupunkiseudulla ARA-tuotannossa vuonna 2007 noin 2 532 euroa, kun muissa kaupungeissa hinta jäi 1 868 euroon.

Tästä voit laskea, paljonko sinus asunosi on suurinpiirtein maksanut. Tälle summalle päälle korot ja asumiskustannukset, niin näkisin erittäin mielellään laskelman, minkä mukaan vuokrasi on laskettu kattamaan asuinnosta tulevat kustannukset.

 

[alkuperäinen]

[QUOTE="meh";30351700]Pahoittelen kirjoitusvirheitä, kiireellä niitä tulee.

Tästä vielä lainaus Taloussanomista:
Osasyynä asumisen kalleuteen pääkaupunkiseudulla on ollut muuta maata selvästi korkeammat rakentamisen hinnat. Neliötä kohden laskettu rakennuskustannus oli pääkaupunkiseudulla ARA-tuotannossa vuonna 2007 noin 2 532 euroa, kun muissa kaupungeissa hinta jäi 1 868 euroon.

Tästä voit laskea, paljonko sinus asunosi on suurinpiirtein maksanut. Tälle summalle päälle korot ja asumiskustannukset, niin näkisin erittäin mielellään laskelman, minkä mukaan vuokrasi on laskettu kattamaan asuinnosta tulevat kustannukset.[/QUOTE]

Kiinteisövastike 200€ ja laina 200€ korot 150€

 

["meh"]

Kiinteisövastike 200€ ja laina 200€ korot 150€

Paljonko näitä neliöidä sun kämpässä olikaan? Jos vuokra on 6e/m2 ja kuukaudessa maksat 540€, niin 90m2? (en muista edes kuulleeni, että tämän kokoisia kolmioita pk-seudulle olisi tehty, puhumattakaan ARA:n tuotannolla).

200e lainalyhennyksellä olisi takaisinmaksuaika 75vuotta, kait ymmärrät että ei ole kovinkaan realistinen....

 

[Mies..]

Kiinteisövastike 200€ ja laina 200€ korot 150€

TÄH?

 

[alkuperäinen...]

Eiköhän tuollaiset asiat ole suhteellisen selkeät muutaman omistusasunnon jälkeen. Sensijaan ihmettelen noita hintoja, oli asunto minkä kokoinen tahansa. Varmaan fiksuna ihmisenä ymmärrät sen?

Jos ihmettelet hintoja, niin omakustannusperiaate kertoo, että vuokranantaja saa periä vain todelliset kulut. Todellisia kuluja on vuokra-asunnossa hoitovastike ja rahoitusvastike.

Joka paikkakunnalla löytyy asuntoja, joiden neliöhinta vaihtelee suuresti. Jotkut kerrostalot rakennetaan 2000e/m2 hintaan ja jotkut 6000m2/m2 hintaan.

Näin ollen myös vuokrat vaihtelet suuresti, koska on asuntoja, joissa on halpa rahoitusvastike.

Se, että saadaan halpa rahoitusvastike vaatii, että saadaan edellinen tontti ja kaikki rakennusvaiheet kilpailutetaan.

Meillä tuo rahoitusvastike on määritelty 0,006% marginaali pankkiin ja siihen 12kk eurobor. Korot on alhaalla -> vuokra on alhaalla.

 

[Mies..]

Entistä enemmän alkaa naurattaa nää ap jutut, ja laina aikakin on 100vuotta
Jos sä haluat todistaa nää puheesi niin kerroppas nyt vaikka se vuokranantaja..

 

["hans"]

Entistä enemmän alkaa naurattaa nää ap jutut, ja laina aikakin on 100vuotta
Jos sä haluat todistaa nää puheesi niin kerroppas nyt vaikka se vuokranantaja..

Tietysti se puhuu täyttä paskaa, mutta isot rispektit kuitenkin sille, että se on juoksuttanut teitä jo 20 sivun verran...

 

["..."]

Ei helvetti, miten joku jaksaa vielä jauhaa tästä aiheesta.
Eikö tätä ole jänkätty nyt kohta viikko, eikä varmasti kukaan enää osaa sanoa keskusteluun mitään uutta ja ihmeellistä.

 

[ggggg]

Itse menettäisin sen, että kun muutan tästä asunnosta pois, en saisi itselleni rahaa. Kunhan asunto on maksettu, paljon rahaa. Vuokrakämpästä kun muuttaa, saa vastikkeen takaisin ja tästä kun muutan, kilahtaa tilille noin satatuhatta. Siinä se ero. Ymmärtääkö aloittaja nyt?

 

["Mies.."]

[QUOTE="...";30351876]Ei helvetti, miten joku jaksaa vielä jauhaa tästä aiheesta.
Eikö tätä ole jänkätty nyt kohta viikko, eikä varmasti kukaan enää osaa sanoa keskusteluun mitään uutta ja ihmeellistä.[/QUOTE]

Onhan se kiva katsella kun ap vetää itseään entistä enemmän sumppuun
Mua vaan kiinnostaisi ihan hirveästi onko kyseessä oikeasti trolli vai vaan ihan uskomattoman typerä ihminen.

 

[alkuperäinen...]

monissa taloyhtiössä neliövuokra on sama kaikenkokosissa asunnoissa

Itse en ole koskaan tuollaiseen kohteeseen törmännyt. Annapa esimerkki?

 

["..."]

[QUOTE="Mies..";30351916]
Mua vaan kiinnostaisi ihan hirveästi onko kyseessä oikeasti trolli vai vaan ihan uskomattoman typerä ihminen.[/QUOTE]

Onko niillä paljon eroa...

 

[ggggg]

Aloittaja voisi vielä kommentoida tuota mun näkökulmaa omistusasunnon hyödyistä vs. vuokralla olemiseen; muuton jälkeen kumman haluat: vuokratakuun vai satatonnia tai ylikin?

 

[ruuttis]

luin tuolta aran sivuilta että ara-talossa hyväksytään omalle pääomalle 8% tuotto

 

[alkuperäinen...]

[QUOTE="meh";30351670]Varmistetaan vielä: maksat vuokraa vuonna 2007 pk-seudulla olevasta kolmiosto 6e/m2?
Reilut 10 vuotta vuokrabisneksessa olleena ja aika monen investointilaskelman nähneenä (myös ARA:n rajoiutuksen alaisen kohteen), voin kyllä sanoa, että puhut täyttä potaskaa. Vaikka sä kuinka tuutuitautuisit siihen, että vuokranantaja ei sinun rahoista hyädy, niin sinun vuokrasi ei suinkaan ole pelkät korot + asuimiskustannukset ( ns vastike). Se sisältää myös sen asuntosi hankkimisesta tulleen lainan lyhennyksen (ara kyllä määrittää sen, kuinka ison osan lyhennyksestä voi sisällyttää vuosittain vuokraan). Ja koska rakennushinnat olivat vuonna 2007 jo aika kovalla tasolla, niin tämä 6e/m2 ei mitenkään kata näitä kuluja.
Halusit tietää miten asumisesi on toettu: valtio eli siis muut veromaksajat maksavat tietyin edellytyksin osaan sinun asuntosi hankintalainan koroista.

Esimerkkinä: VVO:lla on toistakymmentätuhatta ylesihyödyllistä asuntoa ympäri Suomea. Jos laittoi etsintään kolmio jossa vuokra on maksimmissaan 550€/kk, niin tuli 19 asuntoa. Näistä yksikään ei ollut lähelläkään pk-seutua ja kaikki olivat 70-luvun taloja.....[/QUOTE]

Muuten meni oikein, mutta tarkkaan rakennusvuotta en ole kertonut, asunto on uudehko. Mun vuokra koostuu hoitovastikkeesta ja koroista. Näin siinä sopparissa lukee. Veronmaksajat eivät muuten maksa mun asumisesta mitään, koska tietyissä lainoissakin (mm. korkotukilainat) on talonyhtiöllä ja omistajalla tietty omavastuukorko. Koska korot ovat alhaalla, valtio ei tue mitään asumistani/talonyhtiötä.

Osaatko kuvitella, että eri vuosina on tyhty todella erihintaisia sopimuksia arava- korkotukilainoista. Ne ovat tosi huonolla tasolla nykyään kun vertaa nykyiseen korkotasoon, joten vuokra-asuminen on kallista useissa ei-uusissa kohteissa johtuen huonoista sopimuksista.

Laskeppas mielenkiinnosta, mitä tekee vaikka 220 000e maksavan asunnon rahoitusvastike (korot) kuukaudessa 25v laina-ajalla, kun kokonaiskorko on 0,48%.

Siihen sit päälle normaalit hoitokulut kerrostalossa.

 

[vieras...]

itse ajattelen sen niin että lapselle jää asunto perintönä koska tuskin rahaa tulee kovin paljoa jäämään

 

[alkuperäinen...]

Aloittaja voisi vielä kommentoida tuota mun näkökulmaa omistusasunnon hyödyistä vs. vuokralla olemiseen; muuton jälkeen kumman haluat: vuokratakuun vai satatonnia tai ylikin?

Mielellään sen satatonnia. Ihan konkreettisesti: miten esim eroava perhe saa sen vaikka kaupungissa myydessään 100m2 rivariaan, jonka on ostanut vaikka 2007, jonne on tulossa 5v sisään putkiremppa?

Se, mitä sieltä tililtä löytyy muutettaessa ei riipu omasta asuinmuodosta.

 

[alkuperäinen...]

Kiinteisövastike 200€ ja laina 200€ korot 150€

Tämä ei ole oikean alkuperäisen kirjoittama vastaus. En käytä edes tuollaista nimimerkkiä. Mitä he***i on edes kiinteistövastike?

 

["Mokkihopero"]

Ei varmaan osa vuokralla asuvista mitään menetäkään, etenkään jos saa asumistukea tai sossu maksaa vuokran kokonaan.

Me ollaan pienituloisia ja ei olisi vuokralla varaa omasta mielestä olla, kun haluaa kumpikin asua väh.70 neliöisessä asunnossa omalla saunalla & pihalla.
Jossain on kuitenkin asuttava ja kohtuullinen asuntolaina on paljon, paljon vähemmän meillä kuin vastaavan vuokra olisi. Vaikka tämän arvo tippuisi puoletkin niin silti olisimme eläneet edullisesti ja on varaa hiukan ns.luksukseenkin toisinaan. Nuorina on matkusteltu ja tällä erää nekin rahat laitan pihaan ja pikkuremppoihin (ja pariin älyttömään ratkaisuun, joista olin haaveillut ikäni) kuin ulkomaille. Oikeastaan 6 vuoden päästä tuntuu olo "rikkaalta" takuulla kun on lainat pois
Minulle olisi hulluutta maksella esim. tonnia vuokraa kun sillä rahalla jo katetaan talviaikana kaikki asumiskustannukset /kk ja vähemmälläkin selviäis..