Mitä nyt pitäisi tehdä?? (Asiaa kiinteistövälittäjän toiminnasta)

[Minä]

Olemme myymässä taloamme ja ostamassa uutta. Kävimme maanantaina katsomassa erästä ehdokasta, joka vaikutti hyvältä. Kohteen varsinainen välittäjä ei päässyt paikalle kesäloman vuoksi, joten paikalla oli välittäjäkollega, joka ei ollut koskaan käynyt ko. kohteessa eikä tiennyt kertoa siitä mitään. Meille jäi muutamia kysymyksiä esim. salaojituksesta ja muusta, joihin kaipaisimme vielä lisäselvennystä. Jätimme maanantaina soittopyynnön ko. välittäjälle vastaajaan ja tekstiviestitse. Tänään soitimme toimistoon kun ei ole mitään kuulunut ja tämä sijainen kertoi, että varsinainen välittäjä on vielä pari viikkoa lomalla eikä hän yleensä hoida lomallaan ollenkaan töitä. Pyysimme saada suoraan myyjän yhteystietoja, mutta se ei käynyt. Mitä ihmettä nyt pitäisi tehdä? Olemme ihan tosimielellä liikkeellä ja jos vastaukset, joita haemme ovat oikeanlaiset, niin teemme tarjouksen. Mutta mitä tehdä kun välittäjää ei saa kiinni?

 

[no]

ei siinä auta kuin odottaa.

 

[joo]

No vaaditte saada tietoa, eihän tuo ole mistään kotoisin.

 

[siis]

Otatte selvää kenen talo on ja olette suoraan yhteydessä myyjään. samalla kerrotte miten välittäjäfirma toimii. Koska pahin juttuhan tuo on talon myyjälle.

 

[vieras]

esimieheen yhteyttä?

 

[v]

Onko ainut välittäjä talossa? Katso näkyykö heidän nettisivuilla muita, ja ota siihen yhteyttä.
Ja kyllä jotkut vastaavat siihen puhelimeen vaikka olisivat lomalla..

 

[toinen]

Kait siellä välitystoimistossa on joku pomo? Häneen vain yhteys. Vaikka toisaalta, ei kait se haluamanne talo mihinkään parissa viikossa katoa, kun ei sitä muillekaan esitellä.

 

[jissa]

mä varmaankin kävisin ovella juttelemassa talon isännän kanssa. ja juu kertoisin myös kuinka välittäjä toimii.

 

[tuisku77]

Tarjouksen voi tehdä asettamillanne ehdoilla...

 

[Ap]

Niin siis talo on tyhjillään eli siellä ei asu ketään, joten tietoja ei ihan heti ehkä löydy. Kyseessä on pieni, kolmen hengen välitystoimisto, jossa kaksi on lomalla ja vain tämä yksi töissä, joka ei tiedä asiasta mitään. Pahinta on, että tämä joka on lomalla on juurikin sen toimiston pomo, vaikka ovatkin osa isompaa ketjua.

 

[Ap]

Tarjouksen voi tehdä asettamillanne ehdoilla...

Tätä mekin mietittiin, mutta on vähän hassua tehdä tarjousta, että "Ostamme talon hintaan XXX jos salaojitus on tehty vuoden 1990 jälkeen ja jos alakerran lattiat on lisäeristetty ja ja ja". Varsinkin kun nuo kaikki on sellaisia asioita, jotka vaikuttavat nimenomaan siihen hintaan. Enkä mä tiedä mitä sitten vaikka me tehtäis tarjous, jos kerran välittäjää ei saa kiinni? Kelle me se tarjous annettaisiin?

Mahtaakohan myyjä tietää millaisen välittäjän on palkannut? Toki jokaisella on oikeus kesälomaan, mutta...

 

[Ap]

Kait siellä välitystoimistossa on joku pomo? Häneen vain yhteys. Vaikka toisaalta, ei kait se haluamanne talo mihinkään parissa viikossa katoa, kun ei sitä muillekaan esitellä.

Esiteltiin se meillekin eli tämä sijainen tuli aukomaan meille ovet, mutta ei osannut sanoa talosta mitään muuta kuin sen mitä papereissa luki.

 

[rauhottukaa]

vastaisitko sinä työpuhelimiin lomalla ??
tai tykkäsitkö jos soitettaisi työpuheluita..??
antakaa nyt toiselle rauha lomailla voihan olla ettei hän edes ole suomessa lomalla

 

[toinen]

Kait siellä välitystoimistossa on joku pomo? Häneen vain yhteys. Vaikka toisaalta, ei kait se haluamanne talo mihinkään parissa viikossa katoa, kun ei sitä muillekaan esitellä.

Esiteltiin se meillekin eli tämä sijainen tuli aukomaan meille ovet, mutta ei osannut sanoa talosta mitään muuta kuin sen mitä papereissa luki.

eli ei muutkaan ostajat saa enempää tietoa

Onko kyseessä isompi, valtakunnallinen ketju? Jos on, niiltä löytyy aluejohtajat tai sitten olet suoraan pääkonttoriin yhteydessä. Yrityksen omilta nettisivuilta löytyy yhteistiedot.

 

[v]

Saako kysyä että mikä välitystoimisto ja missä?

 

[Ap]

Saako kysyä että mikä välitystoimisto ja missä?

Opkk pienellä paikkakunnalla.

 

[Ap]

Kait siellä välitystoimistossa on joku pomo? Häneen vain yhteys. Vaikka toisaalta, ei kait se haluamanne talo mihinkään parissa viikossa katoa, kun ei sitä muillekaan esitellä.

Esiteltiin se meillekin eli tämä sijainen tuli aukomaan meille ovet, mutta ei osannut sanoa talosta mitään muuta kuin sen mitä papereissa luki.

eli ei muutkaan ostajat saa enempää tietoa

Onko kyseessä isompi, valtakunnallinen ketju? Jos on, niiltä löytyy aluejohtajat tai sitten olet suoraan pääkonttoriin yhteydessä. Yrityksen omilta nettisivuilta löytyy yhteistiedot.

Ei saa enempää tietoa, ei. Ja kyse on Opkk:sta. Pitänee ottaa aluejohtajaan tai johonkin yhteyttä. Ymmärrän kyllä, että ollaan lomalla mutta eikö voi sitten jättää edes kunnollisia tietoja sijaiselle? Tai miksi se sijainen ei voi soittaa sille myyjälle ja kysyä??

 

[moro]

laitat sille tekstarin joka hoitaa asiaa. Että tosissanne olette ostoaikeissa. Kyllä sille provikat maistuu joten varmana ottaa yhteyttä tai laittaa asian toiselle eteenpäin selvitettäväksi!

noin meille juuri viime kuussa kävi, oli lomalla mut asiat alkoi hoitua pian tekstarin jälkeen

 

[v]

Saako kysyä että mikä välitystoimisto ja missä?

Opkk pienellä paikkakunnalla.

Ok.

Kuulosti ihan meidän välitystoimistolta. Kaksi lomalla, ja yksi hoitaa.

 

[Ap]

laitat sille tekstarin joka hoitaa asiaa. Että tosissanne olette ostoaikeissa. Kyllä sille provikat maistuu joten varmana ottaa yhteyttä tai laittaa asian toiselle eteenpäin selvitettäväksi!

noin meille juuri viime kuussa kävi, oli lomalla mut asiat alkoi hoitua pian tekstarin jälkeen

Laitettiin tosiaan jo viesti ja jätettiin vastaajaan viesti, että ollaan kiinnostuneita jahka saadaan lisätietoa...

Mieheni sanoi, että jos se onkin niin että se ei halua antaa tietoja sijaiselle, koska jos me nyt tehdään tarjous niin kai se menee sitten sijaisen piikkiin ja se saa siitä provisiot?

 

[vinkki]

Jos kiinteistönvälittäjä ei huomisen aamupäivän aikana vastaa, etsikää numeropalvelusta kohteen omistajan puhelinnumero, ja kertokaa tilanteesta hänelle. Itse myyjänä arvostaisin, jos joku viitsisi vinkata minulle tuollaisesta välittäjän toiminnasta...

 

[toinen]

laitat sille tekstarin joka hoitaa asiaa. Että tosissanne olette ostoaikeissa. Kyllä sille provikat maistuu joten varmana ottaa yhteyttä tai laittaa asian toiselle eteenpäin selvitettäväksi!

noin meille juuri viime kuussa kävi, oli lomalla mut asiat alkoi hoitua pian tekstarin jälkeen

Laitettiin tosiaan jo viesti ja jätettiin vastaajaan viesti, että ollaan kiinnostuneita jahka saadaan lisätietoa...

Mieheni sanoi, että jos se onkin niin että se ei halua antaa tietoja sijaiselle, koska jos me nyt tehdään tarjous niin kai se menee sitten sijaisen piikkiin ja se saa siitä provisiot?

Saahan se alkuperäinen välittäjä siinäkin tapauksessa osuutensa, koska on hankkinut kohteen myyntiin. Meillä menee palkkiot puoliksi hankkijalle ja puoliksi myyjälle, tällä hetkellä. Nämähän ovat sopimusasioita.

 

[vieras]

Kait siellä välitystoimistossa on joku pomo? Häneen vain yhteys. Vaikka toisaalta, ei kait se haluamanne talo mihinkään parissa viikossa katoa, kun ei sitä muillekaan esitellä.

Esiteltiin se meillekin eli tämä sijainen tuli aukomaan meille ovet, mutta ei osannut sanoa talosta mitään muuta kuin sen mitä papereissa luki.

Mikä estää sijaista hankkimasta toivomianne tietoja talon omistajilta?

 

[vieras]

laitat sille tekstarin joka hoitaa asiaa. Että tosissanne olette ostoaikeissa. Kyllä sille provikat maistuu joten varmana ottaa yhteyttä tai laittaa asian toiselle eteenpäin selvitettäväksi!

noin meille juuri viime kuussa kävi, oli lomalla mut asiat alkoi hoitua pian tekstarin jälkeen

Laitettiin tosiaan jo viesti ja jätettiin vastaajaan viesti, että ollaan kiinnostuneita jahka saadaan lisätietoa...

Mieheni sanoi, että jos se onkin niin että se ei halua antaa tietoja sijaiselle, koska jos me nyt tehdään tarjous niin kai se menee sitten sijaisen piikkiin ja se saa siitä provisiot?

Saahan se alkuperäinen välittäjä siinäkin tapauksessa osuutensa, koska on hankkinut kohteen myyntiin. Meillä menee palkkiot puoliksi hankkijalle ja puoliksi myyjälle, tällä hetkellä. Nämähän ovat sopimusasioita.

Millä tavoin kohteita hankitaan myyntiin? Eikö omistjat yleensä itse ota yhteyttä ja halua pistää talonsa myyntiin?

 

[Ap]

Kait siellä välitystoimistossa on joku pomo? Häneen vain yhteys. Vaikka toisaalta, ei kait se haluamanne talo mihinkään parissa viikossa katoa, kun ei sitä muillekaan esitellä.

Esiteltiin se meillekin eli tämä sijainen tuli aukomaan meille ovet, mutta ei osannut sanoa talosta mitään muuta kuin sen mitä papereissa luki.

Mikä estää sijaista hankkimasta toivomianne tietoja talon omistajilta?

Sijainen sanoi, että kohteen myyntiä hoitaa tämä tietty välittäjä... En mä tiedä miksi se sijainen ei voi soittaa suoraan itse myyjälle.