Miten ja mistä lähtien lasken vuokraan viivästyskoron?

[vuokraemäntä]

Vuokralaisella useita vuokria maksamatta, olen vain tehnyt aina huomautuslaskun, suoritusta ei ole tullut siihenkään,jan yleensä sitä seuraavaan laskuun olenkin jo saanut lisätä uuden vuokrarästin.
Eli korkoa en ole laittanut vielä lainkaan.
Summa hipoo nyt 2000 e,ja viivästyskorko on 10 %. ´Jälkeenpäin´turha lisätä mitään korkoja,mutta jos tätä 2000 e ei ole maksettu HUOMISEEN eräpäivään mennessä,voinko jo laittaa seuraavaan laskuun tuon 10 % viivästyskoron?
maksuaikaa hän ei ole pyytänyt,ja viivästyskorko on mainittu vuokrasopimuksessa.
Eli kahden viikon päästä voinen laittaa uuden laskun,joka on sen 2000 e + viivästyskorko 200 e=2200 e? Entäs jo tätäkään ei makseta, laskenko niin että 2200 +10% ?

ja kyllä,häätö on vireillä..

 

["sss"]

öö,meillä oli pakosti kolmenkuukauden vuokrat maksamatta ja sit tuli lappu et jos ei hoida niin asia viedään käräjäoikeudenperittäväksi ja häätötulee kello kolme sinäpäivän jne.. saatiin kuitenkin sovittua ja lokakuussa maksetaan viimeinen erä.

 

["xxxx"]

10 % on vuotuinen korko, laske korkopäivät aina vuokran eräpäivästä eteenpäin, korkolaskureita löytyy netistä. Esim. jos 500 e/kk vuokra on ollut 2 kk myöhässä, (500,00 x 10%) /365 x 60 pv

 

["vieras"]

Et sä noin sitä korkoa voi laskea. Sun pitää laskea se ekasta vuokrarästistä (sen eräpäivästä) toisen rästikuukauden eräpäivään, jonka jälkeen voit lisätä summaan toisen vuokran jne kunnes oot tässä päivässä.

 

[Big Bang Theory]

minulla ollut ihan sama tilanne. lakimiehen kautta meni ja jotain korkoja tuli, mutta varattomalta on vaikea mitään periä. nyt tulee n. 100 euroa kuussa ulosotosta. parempi sekin kun ei mitään!

 

["aapee"]

Voi hemmetti se onkin noin vaikea laskea......Tässä kun on niin että vuokralainen maksoi esim.viime kuussa vuokraa 200 e (eli siis osan vuokrasta).
Itsellä ei taida riittää matikkapää

Pitäisikö tehdä niin että ilmoitan että korko alkaa juosta huomisesta eteenpäin,ja lasken vain nuo tulevat rästit?

 

["aapee"]

Muistaakseni Trust-perointätoimisto mainosti että kuluja ei velkojalle tule,pitäisikö pyytää sieltä toimeksianto,ja jos he laskisivat sitten nuo tulevat korot ja maksan heille siitä laskutuspalvelusta?

 

["vieras"]

[QUOTE="xxxx";24559445]10 % on vuotuinen korko, laske korkopäivät aina vuokran eräpäivästä eteenpäin, korkolaskureita löytyy netistä. Esim. jos 500 e/kk vuokra on ollut 2 kk myöhässä, (500,00 x 10%) /365 x 60 pv[/QUOTE]

Ei se ihan noin simppeliä ole.

Merkitään vuosikorkoa a:lla, alkuperäistä pääomaa x:llä ja pääomaa viivästyskoroilla lisättynä y:llä.

a = 10% = 0,1
y = (1+a) * x (vuoden päästä)

Koron laskemiseksi lyhyemmälle ajalle pitää laskea päivittäinen korko, merkitään sitä b:llä. Päivittäinen korko kertyy vuoden aikana 365 kertaa, eli

(1+b)^365 = 1+a

Merkitään t:llä päivien määrää. Pääoma t päivän jälkeen koroilla lisättynä on

y = ( (1+a)^(t/365) ) * x

Esimerkiksi kahdessa kuukaudessa korkoa kertyy (10% vuosikorko)

(1,1)^(60/365) = 1,0158 eli vajaat 1,6 prosenttia.