Toggle sidebar

Miten lasketaan?

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja minä
  • Ensimmäinen viesti Ensimmäinen viesti
Vastaa
M

minä

Vieras
Eli miten lasketaan tulojen perusteella paljonko olisi mahdollista saada lainaa? Tiedän että pitää laskea myös kaikki menot ym, mutta jos vaikka suuntaa antavasti pystyisi tulojen perusteella hieman laskeskelemaan...
 
En tiedä kuinka tulojen mukaan lasketaan, mutta ukolla ja itsellä on 3500e/kk tulot (ilman veroja) ja helposti saatiin 230 000e laina. Maksetaan 1200e/kk takaisin. Tosin meillä oli vuokra 950e/kk, joten ei paljoa tarvitse laittaa lisää lainanmaksuun..
Ei ollut omaa varallisuutta.
 
Alkuperäinen kirjoittaja noh:
En tiedä kuinka tulojen mukaan lasketaan, mutta ukolla ja itsellä on 3500e/kk tulot (ilman veroja) ja helposti saatiin 230 000e laina. Maksetaan 1200e/kk takaisin. Tosin meillä oli vuokra 950e/kk, joten ei paljoa tarvitse laittaa lisää lainanmaksuun..
Ei ollut omaa varallisuutta.
Click to expand...

ok, tuo kuulostaa paremmalta kuin osasin odottaakkaan.. :) saanko kysyä että mistä pankista? kuinka pitkä laina-aika? Onko omakotitalo vai tuleeko tuohon 1200e/kk päälle vielä yhtiövastikkeet tms? Onko teillä lapsia?
 
nettotuloista maks 40% voi mennä pankin laskelmien mukaan asumiseen (ei pelkkä lainahoito vaan myös vastike ja muut kulutuslaskut).
Itse olen sitä mieltä, että sellainen maks 30% nettotuloista saisi mennä asumiseen, niin silloin elää jo ihan mukavasti
 
Laskette kaikki tulonne yhteen. Laskette kaikki menonne yhteen (arviotte realistisesti). Vähennätte menot tuloista. Pankit suosittelevat laskemaan tästä summasta puolet lainaan käytettäväksi, ettei talous mee liian tiukille (mutta tee oma laskelma pankkiin näytettäväksi, jos haluat käyttää enemmän). Tämä on se summa, minkä voisit maksaa lainan lyhennyksiä ja korkoja. Ja tämä riippuu lainan suuruudesta, maksutavasta, koroista+marginaaleista ja laina-ajasta.
 
Alkuperäinen kirjoittaja näin:
Laskette kaikki tulonne yhteen. Laskette kaikki menonne yhteen (arviotte realistisesti). Vähennätte menot tuloista. Pankit suosittelevat laskemaan tästä summasta puolet lainaan käytettäväksi, ettei talous mee liian tiukille (mutta tee oma laskelma pankkiin näytettäväksi, jos haluat käyttää enemmän). Tämä on se summa, minkä voisit maksaa lainan lyhennyksiä ja korkoja. Ja tämä riippuu lainan suuruudesta, maksutavasta, koroista+marginaaleista ja laina-ajasta.
Click to expand...

Tämä on paras neuvo! Aina kannattaa ennen lainan ottamista ensimmäiseksi laskeskella, että kuinka isoon lainaan on omien kulutustottumusten pohjalta varaa. Tämä näyttää vaan olevat nykyajan trendi, että ekaksi katsotaan, paljonko pankki maksimmissa myöntää ja vasta sitten mietitään, että miten sen kokoinen laina hoidetaan.
 
Alkuperäinen kirjoittaja noh:
En tiedä kuinka tulojen mukaan lasketaan, mutta ukolla ja itsellä on 3500e/kk tulot (ilman veroja) ja helposti saatiin 230 000e laina. Maksetaan 1200e/kk takaisin. Tosin meillä oli vuokra 950e/kk, joten ei paljoa tarvitse laittaa lisää lainanmaksuun..
Ei ollut omaa varallisuutta.
Click to expand...

Omalle taloudelleni näin iso laina sellaisilla tuloilla olisi aika kova rasite. Eli en ottaisi.

Meillä on nettotulot keskimäärin 4000e/kk ja lainaa otettiin 168 000e (juuh, olisimme saanet 250 000e). Koko asuminen maksaa noin 1200e/kk (eli laina + ylläpitokulut). Ja tämä on ollut aika sopiva, on mahdollistanut lasten kanssa hoitovapaalla olon (2 pientä lasta), ja muutenkaan ei tarvitse joka senttiä laskea.
 

Osallistu arvontaan ja voita trendikäs lampaantalja!

Yhteistyössä

Ylös Bottom
Back
Vastaa