Toggle sidebar

Muuttovalmis talopaketti, mikä tulee olemaan lopullinen hinta?

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja örkki
  • Ensimmäinen viesti Ensimmäinen viesti
Vastaa
Ö

örkki

Vieras
Esim. Kastellin perus talopaketti jonka hinta muuttovalmiina 177t+tontti 35t. Mitä suunnilleen maksaa pohjatyöt, jotka jää itselle+ Sähkötyöt tekis sukulainen ilmaseks ja pihatyöt myös.

Arvioin lainan suuruutta. Kiitos jos joku viitsii heittää arviota!
 
"Paalutus on pohjarakennustekniikka, jota käytetään perustusten tukemiseen tai vahvistamiseen. Paalutuksen avulla vetinen tai muuten huonosti kantava maaperä saadaan rakennuskelpoiseksi." Ulkopuolinen sen tekee ja aika yleistä nykyään. Maksaisikohan kymppitonnin paikkeilla. Sitten kaikki liittymämaksut tulee vielä päälle. Kai se n. 20000 ottaa ainakin, ennen kuin siis pystyy alkaa rakentamaan taloa.
 
Pohjatyöt riippuvat hirmuisesti siitä, minkälainen maaperä tontilla on? Tarviiko paaluttaa, tarviiko louhia, onko kovin pehmeetä -> tarviiko täytemaata? Lisäksi siitä, saatteko omin voimin tehty vai tarvitsetteko ulkopuolista työvoimaa? Millainen perustus on tulossa: harkko vai rossi vaiko laatta? Minkä kokoinen perustus: on hiukan eri asiaa onko se 100m2 suorakulma vai 150m2 monitasoinen ja 15-kulmainen :D

 
Kastellin pakettiin taitaa kuulua vakioperustukset, tarkista se ap. Eli jos on hyvä maaperä tontilla, niin ne käyvät. Muuten pitää maksaa ekstraa. Ennen perustusten tekoa pitää kuitenkin tehdä ne maatyöt. Joku tuossa yllä jo hyvin arvioikin, että liittymät ja maatyöt normaalitilanteessa tekee noin 20.000?. Sähköjä teidän ei itse tarvitse tehdä valmistaloon eli lähinnä teillä voisi tulla säästöä sähköjen osalta jos teette autotallin sekä sitten ulkovalot jne. Aika pientä kuitenkin. Yleensä valmistaloistakin kuitenkin puuttuu erinäisiä asioita kuten mahdollisesti ulkomaalaus, rännit, kattoturvatuotteet jne. Eli 40.000? on sellainen hyvä summa laskea, jolla saa nuo maatyöt, liittymät, luvat, puutarhamullat ja ruohot sekä pienet pakettiin kuulumattomat työt katettua. Tähän päälle sitten vielä perus autokatos tai talli, noin 5-15.000? riippuen millaisen teette.
 
Alkuperäinen kirjoittaja vieras:
Yleensä jos kertoo pakettihinnan kolmella-neljällä niin ollaan aika lähellä lopullista hintaa. Mahdotonta sanoa ihan tarkkaan.
Click to expand...

Anteeksi, huonosti luettu viesti.

Veikkaisin että tuohon 50-100 t lisää niin on ok. Sähkötyöt ym ei lisäänny mutta sähköliittymä ja vesi-ja viemäriliittymät maksaa yllättävän paljon. Ja autotalli, pihatyöt eli multa, hiekka ja nurmikkokaan ei ole ilmaista.
 
Kiitos vastauksista :)

Tässä nyt 1 esimerkki talo Kastellilta http://www.kastelli.fi/talot/talomallistot/muuttovalmiit/Valokaari+119 Muuttovalmiina hinta olis 168t-177t, meidän kohdalla lähempänä tuota 168t.
 
Sitten luin noita toimitus- ja asennussisältöjä http://www.kastelli.fi/talot/talomallistot/toimitussisallot/muuttovalmis/Muuttovalmis_250908.pdf Ymmärsin että perus pohjat kuuluu pakettiin, niin kuin joku tais sanoakin. Tontti on ihan perus tasainen, ei pitäis olla kovin pehmeä, en tiedä vielä tarkemmin.

Puitten hakkuun ym. muutos työt perustuksia varten pystytään siis tekemään sukulaisten voimin, jotka rakentanut useampiakin taloja. Miehen isä omistaa pihasuunnittelu firman joten pihan suunnittelu saatais ilmasiks, tietysti materiaalit maksettais. Autokatos kyllä tulee, mutta en tiedä tulisko tähän samaan syssyyn vai vasta myöhemmin.
 
Alkuperäinen kirjoittaja nn:
Alkuperäinen kirjoittaja vieras:
Yleensä jos kertoo pakettihinnan kolmella-neljällä niin ollaan aika lähellä lopullista hintaa. Mahdotonta sanoa ihan tarkkaan.
Click to expand...

Anteeksi, huonosti luettu viesti.

Veikkaisin että tuohon 50-100 t lisää niin on ok. Sähkötyöt ym ei lisäänny mutta sähköliittymä ja vesi-ja viemäriliittymät maksaa yllättävän paljon. Ja autotalli, pihatyöt eli multa, hiekka ja nurmikkokaan ei ole ilmaista.
Click to expand...

Onneksi rakensimme pellolle jossa multa jo oli ja eihän siemenet paljon maksa!!!

 
Alkuperäinen kirjoittaja liisi:
Alkuperäinen kirjoittaja nn:
Alkuperäinen kirjoittaja vieras:
Yleensä jos kertoo pakettihinnan kolmella-neljällä niin ollaan aika lähellä lopullista hintaa. Mahdotonta sanoa ihan tarkkaan.
Click to expand...

Anteeksi, huonosti luettu viesti.

Veikkaisin että tuohon 50-100 t lisää niin on ok. Sähkötyöt ym ei lisäänny mutta sähköliittymä ja vesi-ja viemäriliittymät maksaa yllättävän paljon. Ja autotalli, pihatyöt eli multa, hiekka ja nurmikkokaan ei ole ilmaista.
Click to expand...

Onneksi rakensimme pellolle jossa multa jo oli ja eihän siemenet paljon maksa!!!
Click to expand...
https://ssl.remontti.net/kauppa/product_catalog.php?c=73
jep :(
 

Osallistu arvontaan ja voita trendikäs lampaantalja!

Yhteistyössä

Ylös Bottom
Back
Vastaa