"Näin paljon asunnon hinnan pitäisi laskea, jotta asunnonostajan lainakulut olisivat samat kuin vuosi sitten"

[vierailija]

Kommentti: Näin paljon asunnon hinnan pitäisi laskea, jotta asunnonostajan lainakulut olisivat samat kuin vuosi sitten

Asuntokauppa hyytyi, kun korkojen nousu säikäytti ostajat ja pani myyjienkin pasmat sekaisin. Hintojen lasku on tasapuolinen vastaus korkoshokkiin, kirjoittaa erikoistoimittaja Jan Hurri.

www.is.fi

"Jos kauppa solmittaisiin ostajalle suopein ehdoin niin, että hänen koko laina-aikainen kokonaiskustannuksensa 4,5 prosentin korkoineen pysyisi verrokkikauppaa vastaavassa noin 230 000 eurossa, olisi hinnan laskettava noin 150 000 euroon eli myyjän olisi tingittävä vanhasta hintatavoitteestaan 25 prosenttia."

 

[vierailija]

Yllättävän vähän ovat hinnat laskeneet. Ei ole pakkomyyntejä tullut. Ja hyvä niin. Pitkällä aikavälillä löytyy sopiva tasapaino kun shokki muuttuu uudeksi normaaliksi. Nollakorkoa ei varmaan ihan heti ole tulossa eli pieni korjaus asuntojen hinnoittelussa on nähtävissä. En kuitenkaan itse odota suurta hintojen laskua, vaan kyse on enemmänkin nousun pysähtymisestä. Jos asunto on neljä vuotta putkeen 200 000 euroa ja samaan aikaan ruokakassin hinta nousee 50 eurosta 70 euroon, niin kyllähän se kämppä alkaa jossain vaiheessa tuntua edulliselta.