Toggle sidebar

Olisiko ylisuuri laina tuloihin nähden?

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja ihan vaan kyselen
  • Ensimmäinen viesti Ensimmäinen viesti
Vastaa
I

ihan vaan kyselen

Vieras
Meillä on miehen kanssa yhteenlasketut nettotulot noin 5500 euroa kuussa. Otimme nykyiseen asuntoomme lainaa 150 000 euroa. Välillä tulee haaveiltua isommasta asunnosta (ts. rivarista) ja yksi aika täydellinen tarkoittaisi sitä, että lainaa pitäisi ottaa lisää noin 250 000. Tuosta lisälainasta 80 000 euroa olisi pankkilainaa ja loput alkuun yhtiölainaa, kun on siis uudiskohde. Summat tuntuu hurjilta, mutta lähinnä kiinnostaisi tietää, onko tuo nykytaloustilanteessa edes mahdollinen laina. Kyseessä on siis tällä hetkellä vaan haave, joten ei kiinnosta lähteä pankkiin kyselemään.
 
Kuinka paljon olette siis maksaneet tuota nykyistä lainaa? Jos kokonaan/lähes kokonaa, voi tuo laina olla ihan mahdollinen, mutta jos kokonaislainasumma on lähes 400 000, niin ette varmasti saa (eikä kannata ottaa) tuollaista lainaa. Eikös pankit vaadi 20-30% oman rahoituksen tai sitten vakuudet tuolle summalle?
 
[QUOTE="alma";27963245]Kuinka paljon olette siis maksaneet tuota nykyistä lainaa? Jos kokonaan/lähes kokonaa, voi tuo laina olla ihan mahdollinen, mutta jos kokonaislainasumma on lähes 400 000, niin ette varmasti saa (eikä kannata ottaa) tuollaista lainaa. Eikös pankit vaadi 20-30% oman rahoituksen tai sitten vakuudet tuolle summalle?[/QUOTE]

Ollaan nyt parissa vuodessa maksettu lainaa pois noin 25 000 euroa eli suurin osa lainasta on vielä jäljellä. LÄhinnä mietin, että onko tuolla jotain eroa pankille, että on toi uudiskohde eli kaikki laina ei ole pankista, ainakaan alkuun.
 
Alkuperäinen kirjoittaja ap....:
Ollaan nyt parissa vuodessa maksettu lainaa pois noin 25 000 euroa eli suurin osa lainasta on vielä jäljellä. LÄhinnä mietin, että onko tuolla jotain eroa pankille, että on toi uudiskohde eli kaikki laina ei ole pankista, ainakaan alkuun.
Click to expand...

Kyllä pankkia kiinnostaa se kokonaislainamäärä, ja tuo teidän kaavailema laina on kyllä mielestäni järjettömän iso. Eikä se, että osa on yhtiölainaa mitenkään maksukykyänne paranna. Lisäksi teiltä pitäisi löytyä nuo vakuudet/takaajat. Koittakaa malttaa muutama vuosi ja maksaa nykyistä asuntoa mahdollisimman nopeasti.
 
Parhaiten saatte lainat maksettua, jos pysytty nykyisessä asunnossa mahdollisimman pitkään. Teillä on sen verrat isot nettotulot, että laina lyhenee mukavaa vauhtia. Jos muutatte isompaan asuntoon, niin asumiskulut nousevat myös kuten myös korkojen osuus, jolloin lyhennyksen osuus pienenee ja lainan poismaksu hidastuu. Isot asumiskulut yhdistettynä isoon lainaan ei ole houkutteleva tilanne.
 
Yli300000 € lainaa noilla kuukausituloilla ON todella paljon! Onko teillä lapsia, pk-maksuja... Kulut kasvavat myös isommassa asunnossa..En lähtis tuohon kelkkaan!

Meillä on nettotulot vähän enemmän ja mietimme 180 000 euron uutta lainaa asuntoa vaihtaessa pitkään. Meillä kylläkin 3 lasta, 2 autoa, pk- ja ip-maksuja...
 
vaikka liputankin omistuasumisen puolesta ni ei helvetti järkeä peliin nyt...... Ruvetkaa maksamaan tota nykyistä kämppää urakalla, kaikki liikenevä raha siihen ja sit muutaman vuoden päästä suunnitteleman uusiksi..
 
[QUOTE="vieras";27963487]Lainaa vaan! Palstan omistusasuntojen omistajien mielestä mikään ei tuo onnea niin kuin iso laina![/QUOTE]

Ei missään nimessä lainaa! Olisiko tuon nykyisen asunnon myyminen sen sijaan mahdollista? Voisitte siirtyä vuokralle, se kun on palstan vuokra-asujien mukaan paitsi ihanan vapaata, myös niin paljon halvempaa, että varallisuus karttuu siinä sivussa ihan huomaamatta. :xmas:
 
Meillä on kaksi lasta. Ja järki siis sanoo, että nykyisessä kannattaa asua, ja ollaan haluttu maksaa nopeasti lainaa pois. Välillä vaan tulee tunne, onko tässäkään järkeä maksaa tosi nopeasti lainaa pois.
 
Tuohan on ihan hullu lainamäärä. Aivan päätöntä on ottaa 400 000 laina jollei vuositulot ole sadantonnin paremmalla puolella, ja teillä ei taideta päästä lähellekään.
 
ap toi kuulostaa niin hirveältä ettei mitään rajaa.. aiot laittaa kaikki munat yhteen koriin, pienikin takaisku nini ette selviä millään tuosta uudesta lainastanne.
 
Ei me siis tässä mitään ostopäätöstä olla juuri tekemässä mutta mietin vaan, että ketkä noita asuntoja sittwn ostelee, kun me ollaan ihan ok tuloisua ja aika säästäväisiä. Bruttotulot siis noin 100 000, kun joku sitä kyseli.
 
Se yhtiölaina mua tossa kuviossa eniten hämää. Mielummin ottaisin samankinkokoisen lainan, mutta kokonaan asuntolainana pankista. Siitä saisi korkovähennyksen ja pankin kanssa pystyy todennäköisesti neuvottelemaan maksuohjelmasta joustavasti elämäntilanteiden mukaan.

400 000 e lainaa teidän tuloilla on kyllä liikaa :(. Noita asuntoja ostaa ne, joilla on sitä pesämunaa edellisistä asunnoista, perinnöstä tai optioista. Ainakin Espoossa, jos sieltäpäin katselette ;).
 
[QUOTE="eee";27964295]Tuohan on ihan hullu lainamäärä. Aivan päätöntä on ottaa 400 000 laina jollei vuositulot ole sadantonnin paremmalla puolella, ja teillä ei taideta päästä lähellekään.[/QUOTE]

Jos NETTOtulot on 5500 e /kk, niin mielestäni BRUTTO on yli 100000 vuodessa.
 
Alkuperäinen kirjoittaja wiw:
Yli300000 € lainaa noilla kuukausituloilla ON todella paljon! Onko teillä lapsia, pk-maksuja... Kulut kasvavat myös isommassa asunnossa..En lähtis tuohon kelkkaan!

Meillä on nettotulot vähän enemmän ja mietimme 180 000 euron uutta lainaa asuntoa vaihtaessa pitkään. Meillä kylläkin 3 lasta, 2 autoa, pk- ja ip-maksuja...
Click to expand...

Meillä netto n. 2500 euroa ja lainaa 175000 euroa. 2 lasta. Ei huoleta :)
 
[QUOTE="vieras";27964508]Se yhtiölaina mua tossa kuviossa eniten hämää. Mielummin ottaisin samankinkokoisen lainan, mutta kokonaan asuntolainana pankista. Siitä saisi korkovähennyksen ja pankin kanssa pystyy todennäköisesti neuvottelemaan maksuohjelmasta joustavasti elämäntilanteiden mukaan.

400 000 e lainaa teidän tuloilla on kyllä liikaa :(. Noita asuntoja ostaa ne, joilla on sitä pesämunaa edellisistä asunnoista, perinnöstä tai optioista. Ainakin Espoossa, jos sieltäpäin katselette ;).[/QUOTE]

On mulla itseasiassa perintöjä, mutta niitä voisi käyttää lähinnä vakuutena, koska niitä ei ole tarkoitus muuttaa rahaksi (metsää, kesämökki).

Ja pesämunaa onkin 70 000, laskin nopeasti vähän alakanttiin, kuinka palhon ollaan maksettu.
Mutta olen siis edelleen itsekin sitä mieltä, että olisi tosi hurja laina, mutta jotenkin se ei myöskään tunnu täysin mahdottomalta.
 
Meillä on suunnilleen tuon verran lainaa ja tulot oli samaa luokkaa kun se laina otettiin. Nyt jo muutaman satasen enemmän (netto). Lainaa ei ollut tarkoitus olla tuota määrää, mutta rakentamisbudjetti paukkui yli.

Jos päätätte noin ison lainan ottaa, niin sitten kannattaa tiedostaa, että jostain muusta on tingittävä. Kaikkeen ei riitä rahaa. Uudet autot, merkkivaatteet, kosmetologikäynnit, viimeisin elektroniikka, ulkomaanmatkat jne, jostain on tingittävä.

Jos korot paljon nousee, niin ei noista teidän tuloista jää montaa satasta noihin ylläoleviin kuukaudessa vaan tulot menee kyllä aika peruselämiseen.
 
Niin. Mun mielestä lainan ottamisen kannalta olennaisinta on se, että onko teillä riskiä asunnossa, että jäättekin tappiolle? Saako sen asunnon helposti myytyä?

Josko tuo asunto on ns. turvallinen valinta eli elämäntilanteen muuttuessa lainasta/asunnosta pääsee äkkiä eroon niin siltä kantilta kai sama se, että paljonko sitä on...
 

Yhteistyössä

Ylös Bottom
Back
Vastaa