Onko kiinteistönhoitajalla (=talkkarilla) lupa mennä asuntoon tästä syystä?

[MiST]

* Vuokranantaja ei saa tulla käytössäsi olevaan asuntoon sopimatta siitä etukäteen

Vuokranantajalla ei ole oikeutta ilman erityistä syytä päästä vuokrattuun huoneistoon. Vuokranantaja on kuitenkin päästettävä huoneistoon, jos se on tarpeen huoneiston kunnon ja hoidon valvonnan vuoksi. Huoneistossa käynti pyritään sopimaan vuokralaisen kannalta sopivaan aikaan. Hätätilanteessa isännöitsijän tai huollon on päästävä asuntoon yleisavaimella, vaikka asukas ei olisi kotona.

* Ilmoitusvelvollisuus: vuokralaisen on viipymättä ilmoitettava vuokranantajalle asunnossa huomaamistaan vioista

Siitä, että vuokranantaja ei saa marssia sisään asuntoon koska tahansa, seuraa vuokralaisen ilmoitusvelvollisuus. Koska vuokranantaja ei itse säännöllisesti valvo huoneiston kuntoa, vuokralaisen on viipymättä ilmoitettava vuokranantajalle havaitsemistaan vioista ja puutteellisuuksista. Jos ilmoitusta ei tee, vuokralainen voi itse joutua korvaamaan mahdollisen lisävahingon.

tämä ei päde jos on allekirjoittanu sopparin jossalukee kuten jo aiemmin sanoin. Muutoin pätee.

 

[MiST]

Eihän se oo ku ap:n tarkastettava mitä sopparissa lukee ja jos ei ole tuosta mainintaa niin ottaa yhteyttä isännöitsijään tai kiinteistöhuoltoon ja selvittää asian.

 

[PipariSuu]

Saako soppariin kirjoitella ihan mitä vaan?

 

[NannaIhana]

Saako soppariin kirjoitella ihan mitä vaan?

ei?

 

[NannaIhana]

Vuokrasopimus

Asuinhuoneiston vuokrasuhde syntyy sopimuksella, jolla rakennus tai sen osa vuokrataan käytettäväksi asumiseen tai pääasiallisesti asumiseen. Vuokrasopimuksessa määritellään vuokrasuhteen ehdot. Siinä voidaan sopia mm. vuokrasuhteen kestosta, huoneiston kunnosta ja kunnossapidosta sekä vuokran määrästä ja sen tarkistamisesta. Huoneenvuokrasopimus ja sen muutokset tulee tehdä kirjallisesti. Jollei sopimusta ole tehty kirjallisesti, se on voimassa toistaiseksi.
Ympäristöministeriön vahvistamia sopimuslomakkeita saa Editasta sekä hyvin varustetuista kirjakaupoista. Lomake sisältää tärkeimmät sopimuskohdat ja viittaukset asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain (481/95) säännöksiin. Mallin mukaisen lomakkeen käyttö on vuokrasuhteen molempien osapuolten etujen mukaista.
Lomaketta käytettäessä sopimukseen tulee kirjatuksi kaikki tärkeät asiat kuten vuokran suuruus, maksutapa ja vuokrasuhteen kesto silloin, kun sopimus on määräaikainen. Muullakin tavalla muotoiltuja vuokrasopimusmalleja voi käyttää. Tärkeää kuitenkin on, että osapuolet keskustelevat ja sopivat sopimusehdoistaan.

ap varmasti tietäisi jos näin olisi sovittu, että talkkari saa hengata heillä ja mennä omilla avaimilla miten lystää.. kuka on noin tyhmä edes että tollaseen suostuis? :snotty:

 

[MiST]

Saako soppariin kirjoitella ihan mitä vaan?

ei?

just joo sullapa taitaakin olla kokemusta soppareiden sisällön laadinnasta. Ei tuo ole ihan mitä vain, tuohan on sitä että omistajalla on oikeus tarkastaa huoneensa milloin vain.

 

[PipariSuu]

Saako soppariin kirjoitella ihan mitä vaan?

ei?

just joo sullapa taitaakin olla kokemusta soppareiden sisällön laadinnasta. Ei tuo ole ihan mitä vain, tuohan on sitä että omistajalla on oikeus tarkastaa huoneensa milloin vain.

Ihanko tosi olet tuota mieltä?

Esim. keskellä yötä klo 3 yöllä?

Mää vähän veikkaan, että sellainen sopimuksen kohta mitätöitäis, mikä menee jo huonon maun puolelle. Vuokraus on kuitenkin senverran yleistä, ettei varmaan ihan mitäsattuu sopimuksia voi kirjoittaa. Jos siis asioista tekee valituksia. Jos kummallekin sopii, eikä kukaantee valitusta, niin kai silloin voi mitkä tahansa kohdat päteäkin.

 

[PipariSuu]

Eikä kenkien vieminen takaisin asuntoon ole asunnon tarkistamista edes..

 

[MiST]

Vuokrasopimus

Asuinhuoneiston vuokrasuhde syntyy sopimuksella, jolla rakennus tai sen osa vuokrataan käytettäväksi asumiseen tai pääasiallisesti asumiseen. Vuokrasopimuksessa määritellään vuokrasuhteen ehdot. Siinä voidaan sopia mm. vuokrasuhteen kestosta, huoneiston kunnosta ja kunnossapidosta sekä vuokran määrästä ja sen tarkistamisesta. Huoneenvuokrasopimus ja sen muutokset tulee tehdä kirjallisesti. Jollei sopimusta ole tehty kirjallisesti, se on voimassa toistaiseksi.
Ympäristöministeriön vahvistamia sopimuslomakkeita saa Editasta sekä hyvin varustetuista kirjakaupoista. Lomake sisältää tärkeimmät sopimuskohdat ja viittaukset asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain (481/95) säännöksiin. Mallin mukaisen lomakkeen käyttö on vuokrasuhteen molempien osapuolten etujen mukaista.
Lomaketta käytettäessä sopimukseen tulee kirjatuksi kaikki tärkeät asiat kuten vuokran suuruus, maksutapa ja vuokrasuhteen kesto silloin, kun sopimus on määräaikainen. Muullakin tavalla muotoiltuja vuokrasopimusmalleja voi käyttää. Tärkeää kuitenkin on, että osapuolet keskustelevat ja sopivat sopimusehdoistaan.

ap varmasti tietäisi jos näin olisi sovittu, että talkkari saa hengata heillä ja mennä omilla avaimilla miten lystää.. kuka on noin tyhmä edes että tollaseen suostuis? :snotty:

Muullakin tavalla muotoiltuja vuokrasopimusmalleja voi käyttää. Tärkeää kuitenkin on, että osapuolet keskustelevat ja sopivat sopimusehdoistaan.

mikä sulla tässä sitten on niin vaikea ymmärtää?? Oisko mun pitäny sanoa että ei saa talkkari mennä sisälle asuntoon kun kuitenkin tiedän että tuollaisiaki soppareita on tehty jossa se saa mennä ilman lupaa?? Sori vaan kun kerroin tuollaisesta tapauksesta

enkä jaksa vatvoa sun kans tätä asiaa kun ei tunnu menevän jakeluun

 

[vieras]

Saako soppariin kirjoitella ihan mitä vaan?

ei?

just joo sullapa taitaakin olla kokemusta soppareiden sisällön laadinnasta. Ei tuo ole ihan mitä vain, tuohan on sitä että omistajalla on oikeus tarkastaa huoneensa milloin vain.

Omistajalla, ei talkkarilla. Ja omistajankin varmasti pitää ilmoittaa vuokralaiselle, ennenkuin pelmahtaa asuntoon

Ja huoneiston tarkastus eri asia, kuin toimittaa sinne rapussa olevat kengät

 

[NannaIhana]

Saako soppariin kirjoitella ihan mitä vaan?

ei?

just joo sullapa taitaakin olla kokemusta soppareiden sisällön laadinnasta. Ei tuo ole ihan mitä vain, tuohan on sitä että omistajalla on oikeus tarkastaa huoneensa milloin vain.

Omistajalla, ei talkkarilla. Ja omistajankin varmasti pitää ilmoittaa vuokralaiselle, ennenkuin pelmahtaa asuntoon

Ja huoneiston tarkastus eri asia, kuin toimittaa sinne rapussa olevat kengät

joo jos sinne asuntoon mennään niin siitä ON ilmoitettava. HÄTÄTAPAUKSESSA sinne saa mennä muuten, ne saappaat ei varmastikka ole hätätapaus!!

 

[Bindi]

sinuna soittaisin isännöitsijälle ja lataisin melkoiset valitukset tiskiin. en hyväksyis ikinä tuomoista että omaan kotiin joku tulis ilman pätevää syytä palloilemaan. ja sekin että jostain postiluukusta tunkee kumppareita, voi hyvää päivää....ymmärrän kyllä miks sua jurppii!

 

[NannaIhana]

Vuokrasopimus

Asuinhuoneiston vuokrasuhde syntyy sopimuksella, jolla rakennus tai sen osa vuokrataan käytettäväksi asumiseen tai pääasiallisesti asumiseen. Vuokrasopimuksessa määritellään vuokrasuhteen ehdot. Siinä voidaan sopia mm. vuokrasuhteen kestosta, huoneiston kunnosta ja kunnossapidosta sekä vuokran määrästä ja sen tarkistamisesta. Huoneenvuokrasopimus ja sen muutokset tulee tehdä kirjallisesti. Jollei sopimusta ole tehty kirjallisesti, se on voimassa toistaiseksi.
Ympäristöministeriön vahvistamia sopimuslomakkeita saa Editasta sekä hyvin varustetuista kirjakaupoista. Lomake sisältää tärkeimmät sopimuskohdat ja viittaukset asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain (481/95) säännöksiin. Mallin mukaisen lomakkeen käyttö on vuokrasuhteen molempien osapuolten etujen mukaista.
Lomaketta käytettäessä sopimukseen tulee kirjatuksi kaikki tärkeät asiat kuten vuokran suuruus, maksutapa ja vuokrasuhteen kesto silloin, kun sopimus on määräaikainen. Muullakin tavalla muotoiltuja vuokrasopimusmalleja voi käyttää. Tärkeää kuitenkin on, että osapuolet keskustelevat ja sopivat sopimusehdoistaan.

ap varmasti tietäisi jos näin olisi sovittu, että talkkari saa hengata heillä ja mennä omilla avaimilla miten lystää.. kuka on noin tyhmä edes että tollaseen suostuis? :snotty:

Muullakin tavalla muotoiltuja vuokrasopimusmalleja voi käyttää. Tärkeää kuitenkin on, että osapuolet keskustelevat ja sopivat sopimusehdoistaan.

mikä sulla tässä sitten on niin vaikea ymmärtää?? Oisko mun pitäny sanoa että ei saa talkkari mennä sisälle asuntoon kun kuitenkin tiedän että tuollaisiaki soppareita on tehty jossa se saa mennä ilman lupaa?? Sori vaan kun kerroin tuollaisesta tapauksesta

enkä jaksa vatvoa sun kans tätä asiaa kun ei tunnu menevän jakeluun

joo voihan niihin kirjoittaa varmaan mitä ikinä lystää mut onko ne laillisia...? ja ap varmasti tälläisestä asiasta tietäis.. mä oon asunu vuokralla ja omistusasunnossa, koskaan!!!, kukaan ei ole tullut ilmoittamatta sisälle!

 

[PipariSuu]

Meillä tuli pariin otteeseen jotkut patterimiehet sisälle korjailemaan pattereita, vaikka tuhat ja sata kertaan ilmoitin, ettei meille ole MITÄÄN asiaa ellei joku ole paikalla. Puhuttiin vielä miesten kanssa puhelimitse, mutta eiiih, tyhmästä päästä kärsii koko mies. Kyllä miehet lähti lujaa karkuun, kun kuuli vaimean murinan ja näki komeat valkoiset hampaat. Olisivat soittaneet ovikelloa, niin olisin tullut avaan oven ja olisivat päässeet. Nyt kun tuli suoraan avaimilla, saivat vain kuset housuun ja kerkisivät lähteen pois ennenku kerkisin meneen ovelle.

Joten IKINÄ kenelläkään ei ole oikeutta tulla suorilteen asuntoon.

 

[Ultramariini]

Mielestäni osoittaa, aika erikoista käytöstä, jos yrittää tunkea kumisaappaita postiluukusta tai se, että menee yleisavaimella laittamaan ne asuntoon sisään.
Siihen, oikeuttaisiko joku sopimus moiseen, en osaa sanoa- en ole perehtynyt asiaan. Mutta vahvasti epäilen. Niissä asunnoissa, joissa olen asunut, on aina tullut ennalta tieto, mikäli jollakin remonttimiehellä tms. on ollut asiaa huoneistoon. Nykyisen taloyhtiön huoltoon soitettaessa ja huoltomiestä tilattaessa varmistavat puhelimitse joka kerta, että saako asuntoon tulla yleisavaimella.