onko pankkikohtaista, vakuusasiaa..

[..]

eli kui paljon täytyy jos ottaa 100 000e lainan ni olla käsirahaa jos se on ainoa takaus..tietääkö kukaan? tajusikohn kukaan

 

[ap]

kukaan?

 

[vieras]

Ei laina eikä käsiraha voi olla mitään takauksia. Ostatko asunnon ja se on takaamassa lainaa? Silloin asunto takaa ostohinnasta 70 % yleensä. Ja valtiolta saa 15 % lisätakausta (kai tietyin ehdoin, en tiedä). Joten 15 % pitää olla omaa (siis 15 % asunnon hinnasta). Monella pankilla on maksullinen lisätakaus, jonka turvin saa lainaa asunnonostoon ilman mitää omaa rahaa.

 

[ap]

tosi hankala.. miehellä vielä vuoden verran näkyy ulosotossa merkintä.. joten pankilta ei saa takausta.. laina siis saatais jos on vakuus omasta takaa.. rahaa olis jonkin verran säästettynä..ni ajattelin kui paljon tarttis olla kauppa hinnasta

 

[vieras]

tosi hankala.. miehellä vielä vuoden verran näkyy ulosotossa merkintä.. joten pankilta ei saa takausta.. laina siis saatais jos on vakuus omasta takaa.. rahaa olis jonkin verran säästettynä..ni ajattelin kui paljon tarttis olla kauppa hinnasta

Jos sun mies on kaikki ulosotot maksanut, niin ulosottomieheltä saa sellaisen paperin missä käy ilmi että kaikki on maksettu. Sen kanssa kun marssii pankkiin niin ei ole ne merkinnät esteenä.

 

[ap]

tai siis lainaan ei ole mut siihen pankin antamaan takaukseen on kuulemma

 

[vieras]

Onko 100 000 ? silloin kauppahinta? Oletteko selvittäneet, saatteko tuon valtiontakauksen? Se ei ainakaan riipu pankista, vaan valtiolla on siihen omat ehdot.

Jos kauppahinta on 142 000 ?, 30 % siitä on 42 000 ? ja lainaa jää 100 000 ?.
Jos kauppahinta on 100 000 ?, 30 % on tietty 30 000 ? ja lainaa jää 70 000 ?.
Ja valtiontakaus puolittaa oman rahan määrän.

Kannattaa käydä kysymässä ihan pankissakin, ne neuvoo mielellään (se on niitten työ) ja sillä selviää asiat nopeiten.

 

[vieras1]

Ootteko kysynyt muilta pankeilta, onko sama käytäntö?

 

[ap]

täytyy käydä joo.. mut ajattelin et suurinpiirtein mikä se summa on ku itellä täytyis olla joku 10-15tuhatta viel hankittavissa mut 30 000 ei..

 

[ap]

et meil on jo yks omistusasunto joka onvuokralla..

 

[vieras1]

Onko se asunto maksettu? Voiko sillä taata uuden lainaa? Jos siitä on maksettu yli 30 % sen arvosta, siitä pitäisi irrota vakuutta toisen lainan takaukseen.

 

[ap]

vielä paljoa..