Osaako joku sanoa, miksi tämä talo on niin halpa?

[Talomeille]

Sijainti on aika syrjässä, mutta tuo tontti on niin iso. Tuon tontin arvo on yksi varmaan tuo 200.000. Tiedän, että suhteellisen lähteltä tuota taloa on ostettu esim. 1000m2 tontti hintaa 55.000
Mä en ymmärrä ja tiedä taloista paljoakaan, sillä vasta juuri olemme alkaneet miettiä taloa ja katsella taloja.

Myynnissä - Omakotitalo, Mustasaari, Vaasa: 5r+k+kph+b - Sommarövägen 89, 65930 Vaasa - Aktia Kiinteistönvälitys Oy, Vaasa. | Oikotie

 

[Talomeille]

Ja Vaasan puolella postimerkkitonttien hinta on 100.000, riippuu sijainnista. Ihmettelen siis miten tuolla talolla ei siis ole arvoa laisinkaan? Olisko joku homehtunut vaikka onkin uusi?

 

["Maija"]

En tunne aluetta ollenkaan, mutta ainakin on tehty sisältä halvalla - kuka laittaa nykyään muovimattoa?

 

[Älvari]

Älvsbytalo. Halpistaloja, joilla ei yksinkertaisesti ole juurikaan jälleenmyyntiarvoa. Jos sijainti on syrjässä ja talo älvari, niin ei siinä paljon ole arvoa kuin tontilla.

 

[Wicca]

Haluavat nopeasti eroon talosta.

 

["jep"]

Älvsbytalo. Halpistaloja, joilla ei yksinkertaisesti ole juurikaan jälleenmyyntiarvoa. Jos sijainti on syrjässä ja talo älvari, niin ei siinä paljon ole arvoa kuin tontilla.

Samaa mieltä...

 

[älväri]

No eipä älväristä voi enempää pyytääkään.

 

["Inkeriina"]

Ulkopuolelta tuo talo on ihan nätti. Sisäpuoli on ihan karmea. Ei uskoisi ikinä, että on 2010 rakennettu. Ei tuollaisesta talosta voi mitään pyytää. Vaikka tekisikin täydellisen remontin sisäpuolella, niin lämmitysmuoto on aika vaikea muuttaa noista hirviöpattereista pois.
Ikkunat näyttävät olevan pienet? Lisäksi huonekorkeus vaikuttaa matalalta?

 

[non]

täysin ruåtsinkielistä aluetta, aikas sisäänpäin kääntyneet ympyrät joihin ei rahvas suomalaismetsäkansalainen mahdu.

Piha on aikalailla tekemättä. Mutta muuten ihan siistihän tuo vaikkakin mitäänsanomaton. Ihme että on sauna kun ei rantaruåttalaiset sellasta käytä (kun varastona)

 

["sasa"]

Ja Vaasan puolella postimerkkitonttien hinta on 100.000, riippuu sijainnista. Ihmettelen siis miten tuolla talolla ei siis ole arvoa laisinkaan? Olisko joku homehtunut vaikka onkin uusi?

Älväri aloittamattomalla pihalla keskellä ei mitään. Siinähän se. Tallikin hieman kesken. Tainnut mennä lusikat jakoon kesken kaiken.

 

["vieras"]

Joo, ei kyllä tosiaan ikinä uskoisi että edes tällä vuosituhannella olisi tuota rakennettu. Sisältä kammottavan ja halvan näköinen. En tiedä vaikuttaako asiaan lisäksi tuo että "Autotalli ei ole valmis eikä _lopputarkastettu_."

Kauheeta että joku mäjäyttää luonnon keskelle tommosen hirvityksen!

 

["sasa"]

[QUOTE="vieras";28906716] En tiedä vaikuttaako asiaan lisäksi tuo että "Autotalli ei ole valmis eikä _lopputarkastettu_."

[/QUOTE]

No tuskin. Eihän sieltä puutu paljoakaan, eikä lopputarkastus ainakaan ole mikään mörkö jota pitää pelätä.

Mutta hintalappu olisi ihan eri jos tölli olisi rannalla. Nyt se keskellä ei mitään.

 

["Laura"]

Katso mikä tahansa kunta tai kaupunki Suomesta ja vertaa myytävien talojen hintoja keskenään. Älvsbytalot maksavat keskimäärin 100.000 vähemmän, kuin muut samana vuonna rakennetut vastaavan kokoiset.

 

["Seppo"]

[QUOTE="sasa";28906731]No tuskin. Eihän sieltä puutu paljoakaan, eikä lopputarkastus ainakaan ole mikään mörkö jota pitää pelätä.

Mutta hintalappu olisi ihan eri jos tölli olisi rannalla. Nyt se keskellä ei mitään.[/QUOTE]

Joo. Tai jos tontista olisi osa puustoa, niin arvo olisi eri. Metsä maksaa ja puu on kuitenkin arvokasta. Nyt tuolla tontilla ei käytännössä ole mitään. Noh, onhan maa aina maata ja iso tontti aina iso tontti.

 

[veloissa]

Olisko pakkohuutokauppa uhkana

 

["Sami"]

Voin kokemuksen syvällä rintaäänellä kertoa, että Älvsbytaloilla ei ole minkäänlaista jälleenmyyntiarvoa.

 

["Vieras"]

Vaikuttaa ihan perustalolta. Halvoilla materiaaleilla rakennettu. Hinta vaikuttaa olevan minusta ihan kohdillaan, ei kallis mutta ihan normihintainen. Saattaa myös olla joku avioerotapauskin, että laittava hinnan aavistuksen alakanttiin niin saavat pois käsistä.

 

["sasa"]

[QUOTE="Seppo";28906773] Noh, onhan maa aina maata ja iso tontti aina iso tontti.[/QUOTE]

No jaa, hehtaari peltoa talon ympärillä. Eipä siinä juuri muuta arvoa ole kuin senverran, että naapurin räystäät eivät kolise omiin.

 

[nooh]

Aluetta en tunne, mutta en ihan äkkiä usko, että ton tontin arvo olisi 200te..... Näyttää olevat yleiskaavan alueella, eli kait vähän syrjemmässä. Ja vaikka suhteellisen läheltä olisikin maksettu 1000m2 55te, niin ei se sitä tarkoittaa, etteikö tämä tontti voisi maksaa vaikka 60te, vaikka isompi onkin.....

 

["jaa-a"]

[QUOTE="Maija";28906668]En tunne aluetta ollenkaan, mutta ainakin on tehty sisältä halvalla - kuka laittaa nykyään muovimattoa?[/QUOTE]

Etpä ole tainnut juuri hintoja vertailla, kunnon muovimatto maksaa paljon enemmän kuin esim. laminaatti.

Ja minä ainakin laitan muovimattoa kunhan seuraavan kerran remontoidaan, tällä hetkellä on keittiössä mattoa ja onpa paljon mielyttävämpää kuin laminaati.

 

["vieras"]

"luonnonläiheisellä alueella" = Jumalanseläntakana korvessa vailla kulkuyhteyksiä.

 

["nana"]

tosiaan tuo älväri ei itessään ole maksanut kuin jonkun 130 000 euroa. Lisäksi tuo autotalli on kesken ja sitä ei ole lopputarkastettu niin voi olla, että siinä painaa rakennusluvan loppuajankohta päälle. Jos siitä lopputarkastuksessa löytyisikin jotain vikaa niin rakennustarkastaja voi pahimmassa tapauksessa käskeä repimään koko tallin maan tasalle.

 

[exactly]

Älvsbytalo. Halpistaloja, joilla ei yksinkertaisesti ole juurikaan jälleenmyyntiarvoa. Jos sijainti on syrjässä ja talo älvari, niin ei siinä paljon ole arvoa kuin tontilla.

Näin! Palstalaiset toki väittävät muuta, ainakin ne älvsbyn omistajat

 

["sasa"]

[QUOTE="nana";28907250]tosiaan tuo älväri ei itessään ole maksanut kuin jonkun 130 000 euroa. Lisäksi tuo autotalli on kesken ja sitä ei ole lopputarkastettu niin voi olla, että siinä painaa rakennusluvan loppuajankohta päälle. Jos siitä lopputarkastuksessa löytyisikin jotain vikaa niin rakennustarkastaja voi pahimmassa tapauksessa käskeä repimään koko tallin maan tasalle.[/QUOTE]

Höpö höpö. Rakennusluvalle voi hakea jatkoaikaa. Ja luultavasti aikaa on vielä reippaasti, jos talokin on 2010 rakennettu.

 

["Mariska"]

Talo on tosiaan halvannäköisillä materiaaleilla tehty. On niitä sellaisiakin älvareita, joissa sisustus on tehty ihan eri matskuilla - ilmeisesti siis itse.

Muovimatto sinänsä on aika kiva, tekis mieli vaihtaa meidän laminaatit muovimattoon jos vaan oli varaa. Laadukas muovimatto on kallis. Toki märkätiloissa muovimatto on aika kauhean näköistä... Itse ainakin haluaisin ne kaakelit ja tuolla varsinkin tuo kylppäri ja vessa on aika karut.