outoa käytöstä kiinteistövälittäjältä!

[vituttaa]

jätimme tarjouksen ja hänen piti tänään soittaa ja kertoa hyväksyykö vastapuoli tarjouksemme.
no puhelua ei kuulunut ja mies soitti hänelle. hän sanoi että ei ole vielä näyttänyt tarjousta myyjille koska haluaa odottaa että me saamme lainapäätöksen. no mies sitten sanoi jotta emme saaneet nordeasta niin suurta lainaa. välittäjä siihen että odottakaaps kun hän hankkii teille sampo pankista lainan! emme tod halua sampopankin lainaa vaan otamme pienemmän summan jonka saamme nordeasta.

outoa
1. ei näyttänyt vieläkään myyjille tarjousta = haluaa katsoa tuleeko sunnuntain näytössä korkeampia tarjoukisa. enkä ymmärrä mitä se hänelle kuuluu edes paljonko myyjä asunnostaan saa? tai no ehkä sitne että myyjät ovat häenkauttaan uuta ostamassa
2. eikai meidän ole pakko ottaa lainaa pankista josta emme halua? kun tarjous oli laina ehdollinen.

 

[no]

luulisi että ei ole niin että laina on yritettävä saada pankista kuin pankista ja vasta sitten täyttyy tuo lainaehdollisuus.

 

[no]

Välittäjä oli Kiinteistömaailmasta, eli Sammon kv-firmasta, eikö vaan?

Ja välittäjä on voinut myyjän kanssa sopia, että alihintaisia tarjouksia ei oteta vastaan.

 

[ei ollut]

sammosta.. sanoimme ensin hinta ehdotuksen johon välittäjä sanoi että ei ota vastaan sitten korotimme ja se oli hänelle ok ja otti sen vastaan.

 

[mie]

tottakai välittäjä haluaa mahd. paljon asunnosta kun välityspalkkio yleensä on tietty osuus myyntihinnasta. Ja tapana on että on lainalupaus siinä vaiheessa kun tarjousta jätetään.

 

[vielä]

lisään kun välittäjä niin lipevän oloinen jotta ei huvittaisi enään koko asuntoa ostaa. siksi meinasin että onko meidän nyt pakko ravata joka pankki läpi. jos näin on sanoin miehelle et haetaan se iso laina vain hänen nimiin niin ei varmana saada

 

[PipariSuu]

No siis muistutappas välittäjän roolista hieman välittäjälle. Ne yrittää aina pelata _omaan_ pussiin miten sattuu. Koska laitoitte tarjouksen päättyväksi? Kannattaa laittaa päättyväksi mahdollisimman pian, niin ei kauan kuppaile asian kanssa.

Soittakaa huomenna välittäjällä ja sanokaa, että jos ei huomenna esittele, tarjous menee pois. Laittakaa tarjoukselle joku aika, jolloin se umpeutuu.

 

[häh]

jätimme tarjouksen ja hänen piti tänään soittaa ja kertoa hyväksyykö vastapuoli tarjouksemme.
no puhelua ei kuulunut ja mies soitti hänelle. hän sanoi että ei ole vielä näyttänyt tarjousta myyjille koska haluaa odottaa että me saamme lainapäätöksen. no mies sitten sanoi jotta emme saaneet nordeasta niin suurta lainaa. välittäjä siihen että odottakaaps kun hän hankkii teille sampo pankista lainan! emme tod halua sampopankin lainaa vaan otamme pienemmän summan jonka saamme nordeasta.

outoa
1. ei näyttänyt vieläkään myyjille tarjousta = haluaa katsoa tuleeko sunnuntain näytössä korkeampia tarjoukisa. enkä ymmärrä mitä se hänelle kuuluu edes paljonko myyjä asunnostaan saa? tai no ehkä sitne että myyjät ovat häenkauttaan uuta ostamassa
2. eikai meidän ole pakko ottaa lainaa pankista josta emme halua? kun tarjous oli laina ehdollinen.

anteeksi mutta miten voitte jättää tarjousken jos teillä ei ole sovittuna lainaa. Ja kun ette kerran lainaa saaneet niin olkaa tyytyväisiä, että se välittäjä ei sitä tarjousta pistänyt eteenpäin. jos ne myyjät olisi sen hyväksyneet niin mites olisitte kämpän ostaneet kun teillä ei olisi ollut rahoja.

 

[ap]

tarjouksen voi myös jättää laina ehdollisena. ei mitenkään ole erikoista että ei ole lainalupausta kun tarjous tehdään.

 

[ääh]

oleteko kuuleet laina ehdollisesta tarjouksesta? se mienaa sitä että se on voimassa vain jos laina myönnetään jos ei myönnetä se raukeaa. mutta jos myönnetään on asunto pakko silloin ostaa ja jos ei osta pitää mkasaa sakkoa.

 

[PipariSuu]

sammosta.. sanoimme ensin hinta ehdotuksen johon välittäjä sanoi että ei ota vastaan sitten korotimme ja se oli hänelle ok ja otti sen vastaan.

Eli välittäjä puhui hieman ja sai nyhdettyä isomman tarjouksen. Meillekin yksi välittäjä sanoi samaa ja sanoin välittäjälle, että tarjotaan se summa ja sillä sipuli. Kysyin vielä, että tietääkö myyjä, että välittäjän takia se ainoakin tarjous menee sivu suun..? Tarjous meni sit eteenpäin, joskin välittäjä oli sen verran paljon huijannut hommassa, että homma meni sen takia kumoon. (lattialämmitys ei toiminut, vaikka piti toimia, välittäjä esitteli väärät rajat tontille yms. hyvin radikaalisia virheitä myynnissä).

 

[joo]

tarjouksen voi myös jättää laina ehdollisena. ei mitenkään ole erikoista että ei ole lainalupausta kun tarjous tehdään.

okei ajat ovat sitten muuttuneet mutta olkaa nyt onnellisia että ei ole tarjousta laitettu eteenpäin kun kerran teillä ei ole RAHAA. ja ettikää joltain toiselta välittäjltä asunto johon saatte lainan sieltä omasta pankista!

 

[ap]

tarjous on voimassa tiistaille. mutta hän sanoi meille esittelevänsä tarjouksen myyjille heti ja ilmoittaa tänään. tänään sanoi että ei viitsi turhaa esitellä heille sitä vielä vaan odottaa että saamme lainalupauksen.

 

[ap]

no se tarjous on jo voimassa oleva. eli vaikka hän ei sitä ole eteenpäin laittanut se on voimassa. joten..ei auta. muta tosiaan laina ehdollisena joten emme joudu maksaa sakkoa jos emme saa lainaa toivotaan että emme saa edes sammosta.emmekä varmana saa jos haetaan yhden tuloilla.

 

[PipariSuu]

tarjous on voimassa tiistaille. mutta hän sanoi meille esittelevänsä tarjouksen myyjille heti ja ilmoittaa tänään. tänään sanoi että ei viitsi turhaa esitellä heille sitä vielä vaan odottaa että saamme lainalupauksen.

Mielettömän pitkän ajan laitoitte. Laittakaa enskerralla seuraavaan iltaan. Ei kannata jättää myyjille turhan kauan mietintäaikaa varsinkin juuri myyntiin tulleista asunnoista. Välittäjä saa kahmittua niiden kautta uusia tarjouksia.

 

[uskomatonta]

no se tarjous on jo voimassa oleva. eli vaikka hän ei sitä ole eteenpäin laittanut se on voimassa. joten..ei auta. muta tosiaan laina ehdollisena joten emme joudu maksaa sakkoa jos emme saa lainaa toivotaan että emme saa edes sammosta.emmekä varmana saa jos haetaan yhden tuloilla.

Siis uskomatonta. kun mä meen kauppaan niin lasken eka rahat ja päätän vasta sitten mitä ostan. mut kaikki tyylillään.

 

[ap]

mies kun säätää ja soutaa ja huopaa noiden asioidenkaa eikä saa sitä suuvärkkiään auki niin sikis tuo asia nyt meni noin. mies oli sanonut välittäjälle kiltisti puhelimeen että joo voimme yrittää sammosta. nyt mies sitten minulle suuttui kun sanoin että ei oteta koko taloa. valittaa että itse sen halusit ja plaa plaa.

 

[Tallu -]

tarjouksen voi myös jättää laina ehdollisena. ei mitenkään ole erikoista että ei ole lainalupausta kun tarjous tehdään.

okei ajat ovat sitten muuttuneet mutta olkaa nyt onnellisia että ei ole tarjousta laitettu eteenpäin kun kerran teillä ei ole RAHAA. ja ettikää joltain toiselta välittäjltä asunto johon saatte lainan sieltä omasta pankista!

Höh, kuinka niin pitäisi olla onnellisia? Me teimme myös tarjouksen rahoitusehdolla, ja se on käsittääkseni aika yleinenkin käytäntö. Toki voi pyytää myös lainalupauksen etukäteen, mutta jos tilanne tuleekin niin pian eteen, ettei sitä vielä ole, niin tarjouksen jättäminen rahoitusehdolla on hyvä keino jättää silti se tarjous, ja osoittaa siten myyjälle, että on kiinnostunut kaupan tekemisestä. Itsellehän siinä ei ole muita huonoja puolia, kuin se, että rahoitus jää saamatta, ja siten myös kaupat tekemättä. Tai sitten se, että myyjä voi hyväksyä mieluummin toisen mahdollisen samansuuruisen tarjouksen, jossa ei tuota ehtoa ole.

 

[mam]

no se tarjous on jo voimassa oleva. eli vaikka hän ei sitä ole eteenpäin laittanut se on voimassa. joten..ei auta. muta tosiaan laina ehdollisena joten emme joudu maksaa sakkoa jos emme saa lainaa toivotaan että emme saa edes sammosta.emmekä varmana saa jos haetaan yhden tuloilla.

ei ne sakot ole laillisia. Selvitimme asian tuossa taloa ostaessamme. Pelkkä keino uhkailla ihmisiä.

 

[ap]

ja siis joo ollaan me jo pankissa käyty puhumassa ja sanottu on että laina saadaan ja puhuttu eri kuukausi eristä yms. sitä lopullista laina lupausta vain ei ole tullut vielä!!

 

[ap]

ja niin suurelle summalle ei nordea summaa myöntänyt. pienemmälle kyllä.

 

[no]

Eli välittäjä puhui hieman ja sai nyhdettyä isomman tarjouksen. Meillekin yksi välittäjä sanoi samaa ja sanoin välittäjälle, että tarjotaan se summa ja sillä sipuli. Kysyin vielä, että tietääkö myyjä, että välittäjän takia se ainoakin tarjous menee sivu suun..? Tarjous meni sit eteenpäin, joskin välittäjä oli sen verran paljon huijannut hommassa, että homma meni sen takia kumoon. (lattialämmitys ei toiminut, vaikka piti toimia, välittäjä esitteli väärät rajat tontille yms. hyvin radikaalisia virheitä myynnissä).

Myyjän kanssa voi olla sopimus, että alle tietyn summan olevia tarjouksia ei oteta vastaan. Silloin voi välittäjä sanoa sipuliin, että selvä, te ette tarjoa enempää ja hän ei vie tarjousta eteenpäin.

Joskus - vaikkakin harvemmin - hinta on oikeasti kohdallaan.

 

[no]

mies kun säätää ja soutaa ja huopaa noiden asioidenkaa eikä saa sitä suuvärkkiään auki niin sikis tuo asia nyt meni noin. mies oli sanonut välittäjälle kiltisti puhelimeen että joo voimme yrittää sammosta. nyt mies sitten minulle suuttui kun sanoin että ei oteta koko taloa. valittaa että itse sen halusit ja plaa plaa.

ottakaa nyt aikalisä ja jos tätä ette saa niin ensi keralla kun olette ostamassa taloa niin miettikää ja puhukaa yhdessä haluatteko sen vai ette. Siis haluatteko molemmat sen talon vai ainoastaan toinen teistä!

ONNEA uuden talon etsintään!

 

[sopimusta ei pureta ilman sanktioita]

ei ne sakot ole laillisia. Selvitimme asian tuossa taloa ostaessamme. Pelkkä keino uhkailla ihmisiä.

Jos on jättänyt tarjouksen ja se on hyväksytty ja sen jälkeen peruuttaa tästä muodostuneen ostosopimuksen, joutuu maksamaan käsirahan tai muun sopimussakon.

Näin on, olen kerran saanut "kunnian" olla vastaanottamassa tätä sakkoa. Puolet siitä meni välittäjälle, pah.

Tietysti sama pätee myös toisinpäin: jos myyjä jostain syystä purkaa tehdyn sopimuksen, hän maksaa sopimussakon (ja käsirahan takaisin) ostajalle.

 

[Pakko kysyä]

oleteko kuuleet laina ehdollisesta tarjouksesta? se mienaa sitä että se on voimassa vain jos laina myönnetään jos ei myönnetä se raukeaa. mutta jos myönnetään on asunto pakko silloin ostaa ja jos ei osta pitää mkasaa sakkoa.

Mistäs sitä kukaan tietää, onko jollekin myönnetty laina vai ei? Mun mielestä tommonen on naurettavaa pelleilyä, eikä kumpaakaan osapuolta mihinkään sitovaa. Voihan sitä hintaa tunnustella noinkin, mutta myyjänä en noteeraisi tuommoista tarjousta, vaan jatkaisin kauppaamista, kunnes tulee virallinen tarjous.