Paljonko maksaisit talosta...

[myyjä]

Ollaan taloa myymässä ja haluaisin tietää paljonkohan voisi n. suunnilleen hintana pitää. Eli paljonko olisit valmis maksamaan ok-talosta jossa 4h+k+s, rakennettu -75. Vaatii peruskorjauksen mutta pitäisi olla rakenteiltaan kunnossa, ts ei pitäsi olla vesivahinkoja tai hometta. Sijaitsee omalla tontilla "tiiviisti" rakennetulla omakotitaloalueelle, tontin koko?, tontti vaatii myös kunnostuksen (maa painunut, kantoja, puun juuria pinnalla, nurmikko sammaloitunut.

 

[Raitapaitainen]

Riippuu tosi paljon siitä, että missäpäin?

 

[m]

Riippuu tosi paljon siitä, että missäpäin?

Niinpä

 

[Pamppelsson]

Kuulostaa siltä, että mä en maksaisi senttiäkään.

 

[kipinäinensääri]

Täälläpäin 150t

 

[Justiinsa juu.]

Teetä hinta-arvio asiantuntijalla, samoin kuntokartoitus, johon nuo home ja kosteusmittaukset kuuluu. Ei varovaiset ihmiset tänäpäivänä osta sikaa säkissä. Pitää todistaa, että talo on vain pintaremontin tarpeessa. Ja te ootte kusessa myyjinäkin, jos talo ei ole sitä, mitä annatte ymmärtää. Omakotitalon myyjä on 10v. vastuussa remonteistaan ja muutostöistään, mitä on ehnyt talossa.

Että ihan sijoittaisin itse ammatti-ihmisiin kuitenkin. Eipä tuosta kamalia voi pyytää, kuvailun perusteella. Onko maalla, taajamassa, via missä? Missä kaupungissa? jne....vaikuttaa valtavasti. Onnea talon myyntiin.

 

[Blue Rush]

No meilläpäin tuollaisen saisi alle 80t.. Ehkä reilustikin alle jos ei edes sisällä remontteja tehty

 

[ap]

Teetä hinta-arvio asiantuntijalla, samoin kuntokartoitus, johon nuo home ja kosteusmittaukset kuuluu. Ei varovaiset ihmiset tänäpäivänä osta sikaa säkissä. Pitää todistaa, että talo on vain pintaremontin tarpeessa. Ja te ootte kusessa myyjinäkin, jos talo ei ole sitä, mitä annatte ymmärtää. Omakotitalon myyjä on 10v. vastuussa remonteistaan ja muutostöistään, mitä on ehnyt talossa.

Että ihan sijoittaisin itse ammatti-ihmisiin kuitenkin. Eipä tuosta kamalia voi pyytää, kuvailun perusteella. Onko maalla, taajamassa, via missä? Missä kaupungissa? jne....vaikuttaa valtavasti. Onnea talon myyntiin.

Sijaitsee pienehkössä kaupungissa taajama-alueella Itä-suomen läänin alueeella. Ja tosiaan on tulossa ammattilaisen kiinteistövälittäjän arvio ja kuntotarkastuskin on tarkoitus teettää. Ihan realistisia ollaan tuon hinnan ja talon kunnon suhteen et mitään hirveitä hintoja ei ollakkaan pyytämässä. Noita myynti-ilmoituksia vaan kun kattelee niin ihan hirveissä hinnoissa tuntuvat talot olevan, sellaset huonompi kuntoisetkin.

 

[Nalkuttava Talonmies]

Paikkakunta, sijainti, koko ja se todellinen kunto mulle sen sanelevat. Me ajattelimme taloa kokonaisuutena: eli meille oli 300000e maksimisumma millä hankittiin talo ja tehtiin siihen tarvittavat remontit. Pirkanmaa&pikkuisen isompi okt.

täälläpäin kyllä hinnat ovat nousseet ja Tampereen ympäristökunnissakin 4h+k (joku 100-140m2 asuinneliöitä) maksaa ihan lahona 150 000e ja siitä sitten kunnon ja sijainnin mukaan jopa 250 000e (siis sellainen korjattava)....

 

[ap]

Täälläpäin 150t

Siis kuulostaa tosi paljolta. Missä päin noin korkeita hintoja? Ilmeisesti jossain ruuhkasuomessa? Itse ajattelin lähinnä n. 50-60t

 

[HyacinthBucket]

Meilpäin täällä Turun kupees tollasest vois pyytää ehkä semmoset 60-90 t, ihan lonkalta heitän, riippuen sijainnista suhteessa taajamaan ja onk kunnallistekniikkaa edes jne.

 

[jenni87]

Täälläpäin 150t

Siis kuulostaa tosi paljolta. Missä päin noin korkeita hintoja? Ilmeisesti jossain ruuhkasuomessa? Itse ajattelin lähinnä n. 50-60t

Uudellamaalla varmaan saisi tuon 150t. Meidän lähellä myynnissä VAIN tontti 110 000 euroa. Ja siis pieni tontti.

 

[Blissss]

Neliömäärä, pohjapiirustus, sijainti? (sijainti = paikkakunta)

Jos sijainti olis oikea ja tontti oma ja kuntokartoitus tehty (ei kosteusvaurioita), voisin maksaa remontoitavasta talosta (remontoitavalla tontilla) noin 200 000 (sijaittava Helsingissä).

50 000 euroa maksava talo sijaitsee sellaisessa paikassa, että en halua ostaa sieltä minkäänlaista maaplänttiä

 

[ap]

Meilpäin täällä Turun kupees tollasest vois pyytää ehkä semmoset 60-90 t, ihan lonkalta heitän, riippuen sijainnista suhteessa taajamaan ja onk kunnallistekniikkaa edes jne.

Sijaitsee n. parin km päässä keskustasta, kunnalistekniikka on.

 

[Micosa]

Meilpäin täällä Turun kupees tollasest vois pyytää ehkä semmoset 60-90 t, ihan lonkalta heitän, riippuen sijainnista suhteessa taajamaan ja onk kunnallistekniikkaa edes jne.

Turun kupeesta talonsa myynyt sai 135 000,mutta olikin kyllä jo täysin remontoitu ja vähän laajennettu talo(vm58)

 

[vieras]

Juuri myimme pohjoisesta 140 000 eurolla himpun alle 100 neliöä, keskustaan 2km, hyvässä kunnossa olevan, kosteusmitattu (ei kuntotarkastettu ), vuokratontti.

 

[LEP]

Maksimissaan 50 tuhatta. Jos sitäkään tulisi maksettua. Kuulostaa kuitenkin, että remonttia on paljon. Tontti ei kuulosta kovinkaan isolta sekään, jos omakotitaloalue kyseessä. Lisäksi paikkakunta pieni, eikä missään etelä-suomessa. Jos käsistä sen pois tosiaan haluaa, niin ei kannata liikaa pyydellä. Nykyisin kun tahtoo taloissa olla ihan liian korkeita pyyntejä ja jää käsiin pyörimään vaan. Mutta eiköhän sitä ammattilainen siellä osaa sanoa sen paikkakunnan hintatasoa.

 

[noin]

esim joensuussa varmaan jotain 60 000e

 

[noin]

siis jos vaan pintaremppoja niin joensuussakin vois saada satasen. mut ajattelin et jos esim katto sun muita isompia korj niin sit max 60tonnia

 

[ap]

Maksimissaan 50 tuhatta. Jos sitäkään tulisi maksettua. Kuulostaa kuitenkin, että remonttia on paljon. Tontti ei kuulosta kovinkaan isolta sekään, jos omakotitaloalue kyseessä. Lisäksi paikkakunta pieni, eikä missään etelä-suomessa. Jos käsistä sen pois tosiaan haluaa, niin ei kannata liikaa pyydellä. Nykyisin kun tahtoo taloissa olla ihan liian korkeita pyyntejä ja jää käsiin pyörimään vaan. Mutta eiköhän sitä ammattilainen siellä osaa sanoa sen paikkakunnan hintatasoa.

Joo tosiaan remppaa vaatii ja käsistä halutaan pois eli sen mukaan hintakin sit. Ihan sillä vaan kyselin kun tosiaan tuntuu et talojen hinnat on ihan pilvissä kun noita ilmotuksia on seuraillut. Eli ei toi oma n. 50-60 tuhannen hinta-arvio ole sit ihan persiistä.