Saakohan näillä tietoilla pankista lainaa 300 000e?

[lainaa]

Eli pariskunta, vain toinen tällä hetkellä töissä, toinen juuri perustanut yrityksen tienaa vain starttirahan 700e/kk, ei vielä muita tuloja. Toisen palkka 4500e/bruttona.

Omaa rahaa ei ole, mutta on kyllä 150 000e arvosta kiinteistöjä (joita ei nyt kannata myydä kylläkään tähän hätään).

Olemme vaan etsineet pitkää kivaa taloa, mutta ei ole löytynyt ja nyt sitten yksi tuli vastaan. Mietin, että saisimmeko tuon 300 000e pankista lainaa? Tulevaisuudessa toki myisimme tuon toisen kiinteistön ja saimme siitäkin rahat.

Pitää kyllä mennä pankkiin, mutta olen kuullut että vaadittaisiin että kumpikin olisi ehkä palkansaaja.

 

[vierass]

Epäilen. Kiinteistön arvosta voi päätellä että sijainti ei ole ideaali ja esim. vanhat okt:t syrjäseuduilla saattavat olla pankin mielestä jo arvottomia.

300.000 euron lainaan menee maltillisella 4% korolla 20v laina-ajalla kuukaudessa yli 1800€. Aika paljon teidän nettotuloista kun ei ole kuitenkaan ainoa asumismeno.

 

[lainaa]

Vanha kiinteistö on merenranta tontti 30min Helsingistä. Arvio on laitettu alakanttiin.
Jos pystyisin vielä tinkimään 30 000e tuosta myytävästä asunnosta (nythän hinnat on vaan laskussa ok-taloissa, eihän kukaan lopulta maksa pyyntihintaa), niin laskin pankkilaskurilla, että kuukausieräs sit olisi 1221e/kk pankille 25v laina-ajalla, jos maksaa ekana 1v korkoja.

Onhan se iso summa, mutta nytkin maksamme vuokraa 1200e/kk + muut asumiskulut.

 

["mirmeli"]

Jos suunnittelette maksavanne ekan vuoden vain korkoja niin unohtakaa koko juttu! Ei kannata jos ei oo heti varaa lyhentää

 

["Mies.."]

Saisitte lainan reaaliomaisuutta on niin paljon, joskin pankki saattaa vaatia että nuo kiinteistöt jotka omistatte ovat koko laina ajan vakuutena, myydessä lainaa lyhennetään sovitulla summalla esim 100 000€. Pankinjohtajan juttusille menoia suosittelen.

 

[ap....]

Ideana on toki lopulta myydä kiinteistö ja maksaa sillä lainaa, mutta se ei käy kaupaksi yhtäkkiä hyvällä hinnalla.