Talo kesken ja asuntolaina käytetty

[ap:lle]

Me ei rakennettu uutta vaan ostettiin vanha, joten sikäli on enemmän kuluja, mutta lainakin on pienempi. Meillä menee 4000 e nettotuloista lainoihin 900 e, lämmitykseen ja sähköön keskimäärin 250 e/kk, kaikkiin vakuutuksiin (sis. autot) n. 300 e/kk, auton pito sis. verot, katsastukset, polttoaineet n. 400 e/kk, lastenhoitoon 300 e/kk, kiinteistöveroihin, vesimaksuun, jätemaksuun yms. jotain 100 e/kk, talousmenoihin 700 e. Näyttää hyvältä, jää tonni vielä yli. Sit toinen auto hajos ja piti ostaa uus, eikä ollut paljon rahaa jemmassa - otimme lainalla, lisämeno 220 e/kk. Mutta sit tähän autoon tuli iso remppa, 2500 e, josta myyjä maksoi 30 %, ja heti perään tuli yllättävä 1500 e meno talon kunnossapitoon liittyen, ja toisesta autosta hajos yks osa, remppa samalle kuulle 300 e, niin sit oltiinkin kusessa. Ja kylmä syksy on vienyt lämmityksessä enemmän kuin tavallisesti. Ei oo kivaa kun talous on ruvella, mut jotenkin tästä nyt selvitään. Ei selvittäis jos meidän tuloista ois alunperin mennyt 50 % asuntolainoihin.

 

["sasa"]

:O Millä te aiotte elää kunhan talo valmistuu? Onhan se sit jo joku passiivienergiatalo että ei oo ollenkaan mitään lämmityskuluja tms... Meillä on samanverran tulot, lainaa VAIN puolet teidän lainamäärästä (ja minusta sekin on paljon) mut ei tässä kyllä mitenkään leveesti elellä.

Ei nykyajan talot kamalan kalliita ole asua. Meillä maalämmön nokassa 260 neliötä ja vuotuinen sähkönkulutus kokonaisuudessaan 15tkwh. Ei tee paljoa kuukautta kohden

 

[Iso riski]

[QUOTE="sasa";27798742]Ei nykyajan talot kamalan kalliita ole asua. Meillä maalämmön nokassa 260 neliötä ja vuotuinen sähkönkulutus kokonaisuudessaan 15tkwh. Ei tee paljoa kuukautta kohden[/QUOTE]

Sähkön hinta siirtoineen taitaa olla noin 10-15 senttiä per kWh. Eli sähkölle tulee hintaa noin 125-190e/kk. Siihen päälle vesi- ja jätemaksut, kiinteistöverot, vakuutukset jne ja kuukausikulu tuskin jää alle 300e. Ei "kamalan kallista" mutta sen verran kuitenkin ettei kulua voi ihan olemattomaksikaan sanoa. Päälle varsinaisen lainan kulut noin 2000e/kk ja kulutusluoton kulut ~1000e/kk (kahden vuoden maksuaika), niin neljän tonnin nettotuloista ei enää hirveästi jää jäljelle.

Aika älyttömät tulee ap:n asumiskulut olemaan, etenkin kun hän sanoi olevansa sinkku. Mites sitten, jos sattuu jäämään työttömäksi tai sairastuu, niin lainanmaksu loppuu siihen kun korvaukset eivät riitä mihinkään?

 

[fghgfh]

25v. laina-aikaa taisi ap sanoa joten lyhennys on tonnin pintaan näillä koroilla. Jos ottaa 20 tonnia kulutusluottoa kahden vuoden maksuajalla niin pompsahtaa toinen tonni sinne. Pytinki taitaa olla melkoisen kokoinen kun tuollainen laina vaikka sanoo omaa työtä olevan paljon. Sähkö, vesi, vakuutukset, kiinteistöverot, jätemaksut ym. lohkaisevat keveästi sen kolmannen tonnin. Sitten ne muut vakuutukset, auto, puhelin, netti, lehdet, ruoka, vaatteet yms.
Kaikki menee eikä aina ihan riitäkään.... näin arvelisin.

 

[HoitoonVaan]

[QUOTE="sasa";27798742]Ei nykyajan talot kamalan kalliita ole asua. Meillä maalämmön nokassa 260 neliötä ja vuotuinen sähkönkulutus kokonaisuudessaan 15tkwh. Ei tee paljoa kuukautta kohden[/QUOTE]

Eikö nyt ihan pelkkään taloussähköönkin mene joku 100-150 e/kk isossa omakotitalossa jos kerostalokolmiossakin menee 70 e? Eikä se lämmitys ole kuin murto-osa menoista, vaan kaikki muut menot, joita on jo tässä lueteltukin on paljon. Plus ne yllättävät menot joita varten pitäs olla aina se muutaman kk palkkatulo takataskussa.

Tuntuu mahdottomalta koko projekti mutta toivottavasti ap selviää ja työpaikka on satavarma.

 

[Täällä sama]

Ei ole paha lainamäärä. Meillä rakennetaan 200 m² taloa, budjetti tontteineen 400 000e. Täällä tonttikin maksaa sen 100te. Nyt sisätöitä vaille valmis, rahaa jäljellä 50 000e. Menee meilläkin suht tiukoille mut pitää yrittää pysyä budjetissa.

Ap:lle sen verran että älä sekaannu kulutusluottoihin. Teillä kyllä tosi hyvä marginaali. Meillä sammosta 0,95.

 

["vieras"]

Pirttitalot jepjep, ihan rovaniemelle. Tulis pitkämatka töihin Me myytiin meijän jenkki, kesäautona ollu ja kustannettiin sillä kiinteät kalusteet taloon. Se on materiaa ja sitä tulee ja menee. Ei pidä liioiks kiintyä sellaseen. Ei sulla olis jotain mitä realisoida tai sitten ennakkoperintöä kuten joku jo ehdottikin!? Tsemppiä

 

["Tiksu"]

Rakensimme kesällä talon noin 170m2 ja budjetti noin 300 000€..
Tiukoille meni, sillä on todella vaikea arvioida kustannuksia tyyliin parin kiven halkaisu, firmalla minimiveloitus 4h, työhön meni 1h.
Rautakauppaan menee aina 1000€.
Kaikki laskut on tarkastettava, sillä kummasti niissä on usein suurempi hinta, mistä on sovittu.
Meillä terassi rakentamatta, kellarikerros (asuintilaa kyllä) betonilla, asumme 1.kerroksessa joka lähes valmis.
Et silleen... Kannattaisi ehkä miettiä voiko muuttoajankohtaa siirtää ja miten laskut saa järjesteltyä.

 

[dfdf]

Eikö nyt ihan pelkkään taloussähköönkin mene joku 100-150 e/kk isossa omakotitalossa jos kerostalokolmiossakin menee 70 e? Eikä se lämmitys ole kuin murto-osa menoista, vaan kaikki muut menot, joita on jo tässä lueteltukin on paljon.

No ei mene. Ja lämmitys tosiaan on se isoin yksittäinen kuluerä.

 

[ei välttämättä]

Eikö nyt ihan pelkkään taloussähköönkin mene joku 100-150 e/kk isossa omakotitalossa jos kerostalokolmiossakin menee 70 e? Eikä se lämmitys ole kuin murto-osa menoista, vaan kaikki muut menot, joita on jo tässä lueteltukin on paljon. Plus ne yllättävät menot joita varten pitäs olla aina se muutaman kk palkkatulo takataskussa.

Tuntuu mahdottomalta koko projekti mutta toivottavasti ap selviää ja työpaikka on satavarma.

Meillä 2-kerroksinen okt, sähköön menee n. 52-58e/2kk lämmitysmuotona öljy ja puu.
4 henkeä, iso taulutelkkari, tietokone n. 14h/vkr päällä, iso jenkkijääkaappi, pari kymmentä vuotta vanha pakastin joka vie pirusti sähköä jne..

 

[KÄÄK!!!!]

Täällä kaksi rakennusinsinööriä lukee tukka pystyssä näitä tekstejä! Tajuatteko te millaiseen liriin olette itsenne työntänyt?
Ja 50000 € jäljellä ja SISÄTYÖT (kaikkiko?!) tekemättä... Herranjumala!
Mä en nukkuis öitäni tollasella budjetoinnilla saatika lainoilla suhteutettuna tuloihin!

 

["sasa"]

Eikö nyt ihan pelkkään taloussähköönkin mene joku 100-150 e/kk isossa omakotitalossa jos kerostalokolmiossakin menee 70 e? Eikä se lämmitys ole kuin murto-osa menoista, vaan kaikki muut menot, joita on jo tässä lueteltukin on paljon. Plus ne yllättävät menot joita varten pitäs olla aina se muutaman kk palkkatulo takataskussa.

Tuntuu mahdottomalta koko projekti mutta toivottavasti ap selviää ja työpaikka on satavarma.

No meillä on keskiarvo ollut n.150€/kk _kaikki_ sähköt. Ja lämmitys on suurin rahareikä talossa. Täysarvovakuutus kkiinteistölle 450€/vuosi. Vesi ilmaista, omasta kaivosta. Jäte ja tiemaksu 20€/kk. Eli ei asuminen ole kamalan kallista, vaikka sellainen kuvitelma sinullakin tuntuu olevan. Talo tosiaan 260 neliötä.

 

["vieras"]

Kannattaa kysellä eri pankeista vaikka kulutusluottoa tai muuta remonttilainaa. Mutta laskekaa ihan realistisesti maksukykynne ja ottakaa huomioon pieni puskuri yllättävien tilanteiden varalle. Huolestuttava lainamäärä kyllä, mutta tarkalla suunnittelulla ei mahdoton yhtälö.

 

[juuri rakentanut]

Siis. Ootko nyt tosissas että putkimies ja sähkömies ovat vielä vailla 20 000 euroa??? Jos talo on viimeistelyvaiheessa? Ethän vaan ole käsittänyt väärin? Meillä noihon ns viimeistelyvaiheisiin (sähköjen kytkeminen, valaisimet, vesikalusteet+ työt) meni ehkä 5-7 tonnia. Mitä muuta teiltä vielä puuttuu? Kerro siis ihan tarkaan missä vaiheessa talo on nyt.

 

["Vieras"]

Ei missään nimessäkulutusluottoa! Haloo?!!

 

[okt asuja]

Eikös Santander mainosta lainaa ilman takaajia 50 000e asti? Tarkemmin ehdoista en tiedä, mainos vaan pyörii päässä. Ja persaukisille tiedoksi että 4000e NETTOtuloilla kyllä makselee ihan kivasti asuntolainaa ja jää talon ylläpitokustannusten lisäksi mukavasti massia vaihtaa autoa ennen kuin kilometrit liikaa rasittavat. Ainiin ja onpa tuota ulkomaillakin tullut käytyä. Turha näitä on laskella, jos ei oma laskutaito riitä. Tiedänpän vaan kokemuksesta.

 

[vaaleanpunaiset lasit]

Tulot on kyllä onneksi sen verran hyvät että kyllä tästä budjetin ylityksestä ajan kanssa selvitään mutta juuri nyt rahat ovat loppu. Asuntolainaa on 250te ja nettotulot n. 4000eur / kk. Mistä saan halvimman 20000 e lainan parin vuoden maksuajalla?

Jösses. Hyvät nettotulot, jos ne on 4000 euroa kuussa? Salli mun nauraa. Olette keskipalkkaisia, ihan vaan tiedoksenne. Ja olette ottaneet ihan liian ison asuntolainan ottaen huomioon sen, että olette vain keskituloisia. Teidän palkka ei ole hyvä, ihan vaan tiedoksenne. Meidän nettotulot on noin 5000 euroa, ja silti kituutetaan, kun on niin helvetin suuri asuntolaina (230000 euroa kuussa). Että onneksi olkoon vaan.

 

["vieras"]

Jösses. Hyvät nettotulot, jos ne on 4000 euroa kuussa? Salli mun nauraa. Olette keskipalkkaisia, ihan vaan tiedoksenne. Ja olette ottaneet ihan liian ison asuntolainan ottaen huomioon sen, että olette vain keskituloisia. Teidän palkka ei ole hyvä, ihan vaan tiedoksenne. Meidän nettotulot on noin 5000 euroa, ja silti kituutetaan, kun on niin helvetin suuri asuntolaina (230000 euroa kuussa). Että onneksi olkoon vaan.

Eikö ap ole kertonut, että kyse on hänen tuloistaan, ei kahden ihmisen tuloista. Sinänsä sama asia, kun rahan riittävyydestä puhutaan, mutta on 4000 euroa nettona yhden ihmisen tuloiksi melko hyvät.

 

[....]

Tulee vaan mieleeni eräs tuttavani, hän rakensi talon. Loppujen lopuksi velkaa oli 500 000 euroa, ja se keskeneräinen talo jota rakenneltiin oikeasti monta vuotta meni myyntiin.

 

["vieras"]

Jösses. Hyvät nettotulot, jos ne on 4000 euroa kuussa? Salli mun nauraa. Olette keskipalkkaisia, ihan vaan tiedoksenne. Ja olette ottaneet ihan liian ison asuntolainan ottaen huomioon sen, että olette vain keskituloisia. Teidän palkka ei ole hyvä, ihan vaan tiedoksenne. Meidän nettotulot on noin 5000 euroa, ja silti kituutetaan, kun on niin helvetin suuri asuntolaina (230000 euroa kuussa). Että onneksi olkoon vaan.

Ihan vaan tiedoksenne, kaikki ei elä niin leväperäisesti kuin te. Meillä netto alle 3000 euroa, lainaa 187000 euroa eikä me kyllä todellakaan kituuteta. Tosin ei varmasti ole niin paljon turhia menoja kuin teilläö.

 

[........................]

Ei ole paha lainamäärä. Meillä rakennetaan 200 m² taloa, budjetti tontteineen 400 000e. Täällä tonttikin maksaa sen 100te. Nyt sisätöitä vaille valmis, rahaa jäljellä 50 000e. Menee meilläkin suht tiukoille mut pitää yrittää pysyä budjetissa.

Ap:lle sen verran että älä sekaannu kulutusluottoihin. Teillä kyllä tosi hyvä marginaali. Meillä sammosta 0,95.

Miten 50 000 e voisi ikinä riittää 200m2:n sisätöihin?! Meillä alle 50 neliön yläkerran remontti (ei märkätiloja) tuli kustantamaan 30 000 e.

 

["sasa"]

Miten 50 000 e voisi ikinä riittää 200m2:n sisätöihin?! Meillä alle 50 neliön yläkerran remontti (ei märkätiloja) tuli kustantamaan 30 000 e.

600€/neliö? Aika reipas hinta pintamateriaaleille...

 

[---]

Miten 50 000 e voisi ikinä riittää 200m2:n sisätöihin?! Meillä alle 50 neliön yläkerran remontti (ei märkätiloja) tuli kustantamaan 30 000 e.

Itse tehden (myös vesieristykset) ja käyttäen hyvin edullista laattaa sekä halvimpia parkettilaatuja, niin nipinnapin riittää 50000€. Jos laitetaan massiivipuiset väliovet, keittiöön kiiltomaalattua mdf:ää tai puuovia, tasot kiveä, integroidut koneet, saarekeliesituuletin, kylppäriin luonnonkivilaattaa tehosteena ja muuten keskitason laatat, lattiassa kartanoparketti, kiinteää valaistusta jne niin ei tosiaan riitä tuo budjetti tuollaiseen 200m2 taloon.

Lisäksi pihalle terassi esim 30m2 ja ihan perusjutut puutarhaan (mullat, nurmikonsiemenet, kalkit, sorat, kivituhkat + vähän pensasaitaa ja omenapuita jne) tekee luokkaa 10000€. Toisen mokoman saa menemään, jos teettää kivetyksiä ja hankkii runsaasti istutuksia.

 

[tee se itse]

Miten 50 000 e voisi ikinä riittää 200m2:n sisätöihin?! Meillä alle 50 neliön yläkerran remontti (ei märkätiloja) tuli kustantamaan 30 000 e.

Aika kallista kipsilevyä ja tapettia saa seiniin mätkiä sekä tilata eksoottiset parketit jos toi raha ei riitä... Tai tietty jos ammattimiehet tekee kaiken ja pistetään vähän blingblingiä niin saahan siihen vaikka uuden talon hinnan hassattua. Jos tuntee oikeat ihmiset ja on valmis paskaamaan omat kätensä niin säästää pitkän pennin. Oikeesti nyt puhutaan sisätiloista eli tönö ei romahda vaikka vähän joutuisikin harjoittelemaan ennen kuin seinien tasoitus onnistuu jne.

 

[kilowatti]

Meillä 2-kerroksinen okt, sähköön menee n. 52-58e/2kk lämmitysmuotona öljy ja puu.
4 henkeä, iso taulutelkkari, tietokone n. 14h/vkr päällä, iso jenkkijääkaappi, pari kymmentä vuotta vanha pakastin joka vie pirusti sähköä jne..

Sähkönkulutus ilmoitetaan kilowatteina. Koska ei kerrota mitä sähkö maksaa kilowatilta. Eikä kerrota siirron hintaa.