Talokaupoista asiaa... voiko tinkiä lähes 20% pyyntihinnasta?

[minni]

Kyseessä lähes vuoden (pienellä paikkakunnalla) myynnissä ollut talo, joka on tyydyttävässä kunnossa (eli lattiasta kattoon pintaremontoittia vaativa) ja pyyntihinta on 119000e... Voiko tarjota 97000e vai tuntuuko, että ei ole mitään mahdollisuuksia ja myyjä/välittäjä nauraa meidät ulos? :ashamed: Toki tiedän, että on vaikea arvailla, kun ette tiedä enemmän tästä "tapauksesta". Mikä on kohtuullinen tinkimis-% vanhemmasta pitkään myynnissä olleesta ok-talosta?

 

[Criminal Mind]

Aina saa kysyä. On me tingattu enemmänkin ja suututettu myyjä

 

[näin meillä]

me tehtiin tarjous 120000? talosta jonka pyynti oli 130000? ja myyjä hyväksy tarjouksen, eli aina kannattaa kokeilla, voihan sitä tarjousta nostaa myöhemmin jos siltä tuntuu

 

[minni]

Aina saa kysyä. On me tingattu enemmänkin ja suututettu myyjä

Mites se myyjä suuttui? Ette vissiin saaneet sitä taloa vai?

 

[poipoipoi]

Jos on ollut myynnissä noin pitkään, kannattaa todellakin kokeilla. Tosin ei ole olemassa mitään tiettyä prosenttia, minkä voi tai ei voi tinkiä. Selvittäkää kunnolla talon kunto ja alueen hintataso. Sen perusteella löytyy summa, mitä talosta kannattaa tarjota. Joskus ne pyyntihinnat voivat olla ihan hihasta repäistyjä. Meillä esim kun käytiin vanhaa (ja kallista) ok-taloa katsomassa, vasta tarkemmassa tarkastelussa löytyi vaurioita, joiden ansiosta talon arvo oli hyvä jos puolet alkuperäisestä pyyntihinnasta.

 

[Criminal Mind]

Aina saa kysyä. On me tingattu enemmänkin ja suututettu myyjä

Mites se myyjä suuttui? Ette vissiin saaneet sitä taloa vai?

No ei todellakaan ostettu kun ei tullu vastaan. En tiiä mitä myyjä oli välittäjälle sanonu, välittäjä vaan sano että oli vetäny hernepellon nenäänsä...

Mut hei, tyhmä ei oo joka pyytää vaan se joka maksaa. markkinoilla on sellasia paskatönöjä että ei niitä kallilla kannata ostaa...

 

[vieras]

Aina saa kysyä. On me tingattu enemmänkin ja suututettu myyjä

Mites se myyjä suuttui? Ette vissiin saaneet sitä taloa vai?

No meillä välittäjä suuttui myyjälle , joka ei hyväksynyt meidän tarjousta: koetannyt ymmärtää että minähän olen sanonut ettei tästä saa tuollaista hintaa minkä sinä haluat... no ei hyväksynyt tarjousta ja vielä vuoden maksoi kuluja ja myi sen istten sillä mitä tarjottiin sille ajat sitten...

 

[bona fide]

Aina saa kysyä. On me tingattu enemmänkin ja suututettu myyjä

Mites se myyjä suuttui? Ette vissiin saaneet sitä taloa vai?

Aika inhimillistä myyjältä suuttua, sillä täysin alakanttiin tarjouttu hinta on voi olla loukkaus myyjää kohtaan (eli pilkataan hänen omaisuuttaan).

 

[poipoipoi]

Aina saa kysyä. On me tingattu enemmänkin ja suututettu myyjä

Mites se myyjä suuttui? Ette vissiin saaneet sitä taloa vai?

Aika inhimillistä myyjältä suuttua, sillä täysin alakanttiin tarjouttu hinta on voi olla loukkaus myyjää kohtaan (eli pilkataan hänen omaisuuttaan).

Mut ostajana kannattaa pitää pää kylmänä eikä ajatella, että voi hui, loukkankohan nyt jonkun tunteita tms. Ihan viileästi selvittämään alueen hintataso ja talon kunto perusteellisesti. Myyjällä voi olla myös suuri tunnearvo pelissä (oma vanha koti kun on kyseessä), mutta ei se ole ostajan päänvaiva.

 

[bona fide]

Aina saa kysyä. On me tingattu enemmänkin ja suututettu myyjä

Mites se myyjä suuttui? Ette vissiin saaneet sitä taloa vai?

Aika inhimillistä myyjältä suuttua, sillä täysin alakanttiin tarjouttu hinta on voi olla loukkaus myyjää kohtaan (eli pilkataan hänen omaisuuttaan).

Mut ostajana kannattaa pitää pää kylmänä eikä ajatella, että voi hui, loukkankohan nyt jonkun tunteita tms. Ihan viileästi selvittämään alueen hintataso ja talon kunto perusteellisesti. Myyjällä voi olla myös suuri tunnearvo pelissä (oma vanha koti kun on kyseessä), mutta ei se ole ostajan päänvaiva.

Mikäli kohteen haluaa, kannattaa myyjän tunteetkin ottaa huomioon, ettei kaupankäynti tyssää heti siihen. Mikäli vain ns. kokeilee kepillä jäätä, niin silloin asia ei ole ostajan päänvaiva.

 

[poipoipoi]

Aina saa kysyä. On me tingattu enemmänkin ja suututettu myyjä

Mites se myyjä suuttui? Ette vissiin saaneet sitä taloa vai?

Aika inhimillistä myyjältä suuttua, sillä täysin alakanttiin tarjouttu hinta on voi olla loukkaus myyjää kohtaan (eli pilkataan hänen omaisuuttaan).

Mut ostajana kannattaa pitää pää kylmänä eikä ajatella, että voi hui, loukkankohan nyt jonkun tunteita tms. Ihan viileästi selvittämään alueen hintataso ja talon kunto perusteellisesti. Myyjällä voi olla myös suuri tunnearvo pelissä (oma vanha koti kun on kyseessä), mutta ei se ole ostajan päänvaiva.

Mikäli kohteen haluaa, kannattaa myyjän tunteetkin ottaa huomioon, ettei kaupankäynti tyssää heti siihen. Mikäli vain ns. kokeilee kepillä jäätä, niin silloin asia ei ole ostajan päänvaiva.

Myyjä voi tehdä vastatarjouksen ja ostaja voi korottaa tarjoustaan. Ei vain kannata maksaa mistään myyjän taloa kohtaan tuntemasta tunnearvosta, vaan vain siitä, minkä arvoinen talo todellisuudessa rahassa on. Tietty jos ihan naurettavan alhaisen tarjouksen heittää, niin sitten ei varmaan ostaja itsekään ole tosissaan. Pointtini siis vain, että selvittäkää talon mahdollisimman oikea arvo. Ihan realistisesti. Myyjän tunteiden miettiminen vain sekoittaa päätä. Tuossa kohtaa myyjä on alakantissa jos talo on ollut jo pitkään myynnissä.

 

[Vieras]

Me ollaan tarjottu tontista 1000 e kun myyjä pyysi 20.000 e.

Tosin siinä ei ollut välittäjiä mukana ja hullu pyytää Iittalassa 600 m2 tontista jolle ei pienuuden takia saa rakentaa ylihintaa. Hän ei kylläkään suuttunut. Ei alkanut hieroa kauppoja. Ei ole järveä, ei mitään. Ei tuu vettä, sähköt on. Ainoa, joka siitä voisi jotain haluta maksaa olemme uskoakseni me, koska tontti on kiinni rajassamme. Meillä on jo sit vedet ym.

 

[e]

Ostettiin just talo 122 000:lla. Hintap. oli alussa 159 000, josta ne oli sitten laskenut 149 000:n kun tehtiin tarjous, joka oli se 110 000. Että tuli ne myyjät aika paljon sitten kuitenkin vastaan, vaikkei ihan sillä saatukaan, mitä ensin tarjottiin. Alunperin oltiin ajateltukin, että 120 siitä vois ehkä maksaa, mutta kokeiltiin vielä et jos lähtis vähän halvemmalla ensin.

Kyseisellä talolla on suuri tunnearvo myyjille ja tontti on iso, mutta talon kunto ei todellakaan olis ollut 150 000:n arvoinen ja kai ne sen ymmärsi sitten itsekin, kun isompia tarjouksia ei ollut tullut.

Kyl siis kannattaa kokeilla. Ja miettiä etukäteen jo, että minkä hinnan ois talosta valmis maksamaan, sen verran sitä tarjousta voi sit nostaa jos myyjät ei suostu niin halvalla..

 

[e]

Kauhea kun kirjotin epäselvästi. Siis, hp. oli 149 000 ja talo saatiin 122 000:lla. Näin vielä selvennettynä noi mun epäselvät lauserakenteet tuossa edellisessä viestissä..