talon piirustukset ja kuntokartoitus

[aitikka]

Entä jos talosta ei löydy piirustuksia, edes kunnasta?
60 luvulla rakennettu talo jota ollaan tässä mietiskelty, josko
se olisi meille sopiva.
Kuntokartoitus pitäisi teettää ennen kauppaa,
mitä kuntokartoitus pitää sisällään?
Ko. Kohteesta on kiinteistövälittäjän mukaan tosi vähän saatu
tietoa muutenkin, vähän hirvittää, kun ei tiedä kuinka peruskorjaukset
ja muut on tehty?
Onko kokemuksia tai tietoa...tai vaikka edes linkkiä mistä metsästää asioista vähän enemmän tietoa????

 

[poppoo]

Jos kuntokartoitus tehdään ihan tosissaan, siinä kyllä käydään hyvinkin tarkkaan läpi kaikki mahdollinen. Meidän omakotitalossa kartoittaja vietti useamman tunnin (taisi olla jopa 5-6 tuntia) mönkimässä välikatossa, syynäämässä autotallin vinttiä, mittasi kosteudet kylppäristä ja saunasta, laittoi listaansa ihan kaiken mahdollisen remontin tarpeen ja kirjasi materiaalit ja rakennustavatkin ylös. Talossa ei onneksi ollut perustavaa laatua olevaa vikaa, mutta tuli mieleen, että tuollaisen kuntokartoituksen teettäminen joskus omalle talolle ilman myyntiaikeitakin olisi terveellistä. Jos on kyseessä vanha talo, siinä saisi hyvin vinkkiä siihen, mitä remontintarvetta talossa on. Aina kun ei itse kaikkea huomaa.

Jos piirustuksia ei siis löydy, mutta kartoituksessa käydään kaikki tarkalleen läpi, en pitäisi piirustusten puuttumista maailmaa kaatavana asiana.

 

[taustalla]

Me ollaan myymässä tosi vanhaa omakotitaloa ja joskus 1980-luvulla tehty pesuhuone ja sauna,mut ei oo rakennuslupaa sille koskaan hakenut kuka on tehnyt sen. Ei meidän talostakaan mitään papereita oikein löytynyt kunnasta. Välittäjä oikein tiukkaan sävyyn käski hakea jälkikäteen rakennuslupaa pesuhuoneelle ja saunalle, jotka olleet jo kohta 30v paikallaan niin kunnasta vaan naureskeltiin että älä huoli asia on kunnossa, eikä mitään hakemuksia tarvinnut tehdä. Taisivat vähän pöllönäkin pitää!!