Te joilla ei ole asuntolainaa ettekä maksa vuokraa!

[kaisa]

Onko teitä?
Itsellä lainaa 105 000 e ja lainanlyhennyt 750 e kk.Asuntolaina ollut 8 vuotta.Välillä ollut tiukempaa kun työtilanteet muuttuu aina.
Nyt mies sai töitä,ja tienaa n.800 e enemmän kuussa.Tämä on jo jippii-asia,mutta entäs tämä:
Meillä olisi nyt mahdollisuus myydä talomme ja maksaa asuntolaina kokonaan pois! Miehen vanhemmat antavat ennakkoperintönä oman talonsa ja muuttavat itse vanhuuden vaivojen vuoksi eivitaloon.

Toki verot pitää maksella,niitä tulee alle 10 000 e.

Kuullostaa itsestä mahdottoman hyvältä,ei tarvitsisi maksaa lainaa enää eikä vuokraa,voisi panostaa lasten harastuksiin oikein tosissaan!
Toki tämä oman talon myynti hiukan rassaa,kun on ´kotinaan´ pitänyt..

Miltähän se oikeasti tuntuu kun ei kuukausittain tarvitsekaan lyhentää lainaa?Mies vaan tokaisi että eihän sitä niin osaa elää,kuitenkin hairahdutaan ottamaan sitten autolaina : D

Millaisessa kunnossa perintötalo on... remontteihin voi helposti mennä paljon rahaa...

näinpä.. pinta remonti ei maksa paljoa (voi tehdä ns. suoralla rahalla), mut jos esim. pitää tehdä isompaa kylpyhuone tai putkiremonttia ni ne taas maksaa.. meil on kylpyhuone jne osaston + putkiremonttiin menny 25000 ja toinen mokoma "saahaan" menemään ku kattoa pitää korottaa

 

[vieras]

Onko teitä?
Itsellä lainaa 105 000 e ja lainanlyhennyt 750 e kk.Asuntolaina ollut 8 vuotta.Välillä ollut tiukempaa kun työtilanteet muuttuu aina.
Nyt mies sai töitä,ja tienaa n.800 e enemmän kuussa.Tämä on jo jippii-asia,mutta entäs tämä:
Meillä olisi nyt mahdollisuus myydä talomme ja maksaa asuntolaina kokonaan pois! Miehen vanhemmat antavat ennakkoperintönä oman talonsa ja muuttavat itse vanhuuden vaivojen vuoksi eivitaloon.

Toki verot pitää maksella,niitä tulee alle 10 000 e.

Kuullostaa itsestä mahdottoman hyvältä,ei tarvitsisi maksaa lainaa enää eikä vuokraa,voisi panostaa lasten harastuksiin oikein tosissaan!
Toki tämä oman talon myynti hiukan rassaa,kun on ´kotinaan´ pitänyt..

Miltähän se oikeasti tuntuu kun ei kuukausittain tarvitsekaan lyhentää lainaa?Mies vaan tokaisi että eihän sitä niin osaa elää,kuitenkin hairahdutaan ottamaan sitten autolaina : D

Millaisessa kunnossa perintötalo on... remontteihin voi helposti mennä paljon rahaa...

näinpä.. pinta remonti ei maksa paljoa (voi tehdä ns. suoralla rahalla), mut jos esim. pitää tehdä isompaa kylpyhuone tai putkiremonttia ni ne taas maksaa.. meil on kylpyhuone jne osaston + putkiremonttiin menny 25000 ja toinen mokoma "saahaan" menemään ku kattoa pitää korottaa

Vesi- ja lämmitysputkistojen ja öljysäiliön muutokset ovat kalliita. Saati sitten mahdolliset homevauriot.

 

[kaisa]

Onko teitä?
Itsellä lainaa 105 000 e ja lainanlyhennyt 750 e kk.Asuntolaina ollut 8 vuotta.Välillä ollut tiukempaa kun työtilanteet muuttuu aina.
Nyt mies sai töitä,ja tienaa n.800 e enemmän kuussa.Tämä on jo jippii-asia,mutta entäs tämä:
Meillä olisi nyt mahdollisuus myydä talomme ja maksaa asuntolaina kokonaan pois! Miehen vanhemmat antavat ennakkoperintönä oman talonsa ja muuttavat itse vanhuuden vaivojen vuoksi eivitaloon.

Toki verot pitää maksella,niitä tulee alle 10 000 e.

Kuullostaa itsestä mahdottoman hyvältä,ei tarvitsisi maksaa lainaa enää eikä vuokraa,voisi panostaa lasten harastuksiin oikein tosissaan!
Toki tämä oman talon myynti hiukan rassaa,kun on ´kotinaan´ pitänyt..

Miltähän se oikeasti tuntuu kun ei kuukausittain tarvitsekaan lyhentää lainaa?Mies vaan tokaisi että eihän sitä niin osaa elää,kuitenkin hairahdutaan ottamaan sitten autolaina : D

Millaisessa kunnossa perintötalo on... remontteihin voi helposti mennä paljon rahaa...

näinpä.. pinta remonti ei maksa paljoa (voi tehdä ns. suoralla rahalla), mut jos esim. pitää tehdä isompaa kylpyhuone tai putkiremonttia ni ne taas maksaa.. meil on kylpyhuone jne osaston + putkiremonttiin menny 25000 ja toinen mokoma "saahaan" menemään ku kattoa pitää korottaa

Vesi- ja lämmitysputkistojen ja öljysäiliön muutokset ovat kalliita. Saati sitten mahdolliset homevauriot.

meil ei onneksi ole lämmitys systeemin vaihtoa tai homevaurioita.. kosteus vauriot ei olleet kaukana, huomattiin putkiremonttin yhteydessä et oli jo korkea aka tehdä (talo rakennettu -75).. kallis juttu on kans se imeytyskentän teko tuohon likakaivon ympärille

 

[kaisa]

elä nyt näistä teksteistä lannistu!! mut haluamme ehkä vain vähän puottaa maanpinnalle sen suhteen et saisitte lainat pos :/

 

[BootyPeppi]

:wave: täällä

 

[Ap]

Nykyisessä talossa ois hirveesti remonttia,ihan jätevesijärjestelmästä ja eristyksestä lähtien : ( (talo vm -45) Appivanhempien talo on ihan luxustalo,pelkällä pintaremontilla saa oman näköisen talon On siis poreammeet ym.Talo vm.-90.
Paitti että haluan kyllä toisen vessanpöntön,nyt on vain yksi wc.Alakerrassa on kyllä vessa teknisissä tiloissa (erikoinen ratkaisu ehkä),mutta ei sinne oikein viitsisi esim.mahatautisena kammeta kun yläkerran wc on varattu.
Talossa oli aiemmin 2 pönttöä mutta toinen lähti poreammen tieltä pois.Luultavasti ei kovin iso homma olisi viereiseen huoeeseen sitten tehdä pikku-vessaa (viemäröinti on paikallaan).

Kaikki viestit ovet tervetulleita ja pidetään mielessä!Onneksi appiukko hoitelee tuota perintöasiaa ja ottaa kaiken selville.

 

[poipoipoi]

Nykyisessä talossa ois hirveesti remonttia,ihan jätevesijärjestelmästä ja eristyksestä lähtien : ( (talo vm -45) Appivanhempien talo on ihan luxustalo,pelkällä pintaremontilla saa oman näköisen talon On siis poreammeet ym.Talo vm.-90.
Paitti että haluan kyllä toisen vessanpöntön,nyt on vain yksi wc.Alakerrassa on kyllä vessa teknisissä tiloissa (erikoinen ratkaisu ehkä),mutta ei sinne oikein viitsisi esim.mahatautisena kammeta kun yläkerran wc on varattu.
Talossa oli aiemmin 2 pönttöä mutta toinen lähti poreammen tieltä pois.Luultavasti ei kovin iso homma olisi viereiseen huoeeseen sitten tehdä pikku-vessaa (viemäröinti on paikallaan).

Kaikki viestit ovet tervetulleita ja pidetään mielessä!Onneksi appiukko hoitelee tuota perintöasiaa ja ottaa kaiken selville.

Mitä sä vielä mietit!!?

 

[jensku]

Jos meillä ois mahdollisuus moiseen...niin aika varmasti vaihtaisimme

 

[heh]

Mekään ei makseta asumisesta mitään, tämä rivitalo asunto on mieheni vanhempien omistama ja he itse muuttivat maalle. Voimme remontoida asuntoa mielinmäärin yms... joskus tämä kuulema jää meille Tosin maksetaan me se 150e vastike,mutta se ei nyt paljon mitään ole.

 

[siis]

Niin onko miehelläsi sisaruksia?
Maksatteko appivanhempien talosta jotain? 70 % markkinahinnasta vähintään?

Muuten voi olla että tulkitaan ennakkoperintönä ja varsinkin sisrukset voivat nostaa kapelin. Verottaja kyllä ottaa omansa joka välistä.

 

[...]

Lähinnä mietin, että onko miehesi ainoa lapsi. Muuten saattaa mennä monimutkaiseksi.

 

[Ap]

Ei ole ainoa lapsi,mutta sisaruksen kanssa on kaikki erittäin selvää (asuu toisella puolella suomea). Hän on innoissaan että talo jää sukuun. Pääsevät sitten meille lomailemaan kun täällä päin liikkuvat.
Tontti tulee siis lahjaveron piikkiin,asunto ennakkoperintönä. Talon verotusarvo on vain 70 000 e (pitkästä tavarasta tehty).Oikea arvo siis lähellä 200 000 e.

Kuitenkin parempi vaihtohto tuo kun tämä asuntolaina reilu satatonnia..Vaikka eihän sekään paljoa varsinaisesti ole,mutta kuitenkin.

 

[to]

ilman muuta kannattaa, mutta keskustelkaa asiat selväksi. vaihtoehdot on, että isovanhemmat myyvät teille (mutta pitää mennä suurinpiirtein käypään hintaan, muuten voi aikanaan perinnönjaossa joku sisaruksista riitauttaa), myyntivoiton verotus tosin tulee appivanhempien riesaksi, jollei pysty myymään ns. hankintahinattan ja tätä ei voi edellyttää appivanhemmilta.
samoin summa tulee oikeasti osittaa maksetuksi, muuten on taas mahdollisuus, että katsotaan aikanaan perinnönjaossa, että osa on ollut ennakkoperintöä.
ja os saatte nyt ennakkoperintönä, se tulee vaikuttamaan aikanaan perinnönjaossa, sisarusten on saatava lakiosa (tosin jos appivanhemmat ei ole kovin vanhoja, niin siihen menee todennäköisesti parikymmentä vuotta).

 

[Ap]

Jaa,tuo lakiosa tuli kyllä yllätyksenä!
Nyt täytyy ruveta selvittämään asiaan itsekin.
Sellainen problema tässä on myös että talon lisäksi meille siirtyy yritys,johon mies työllistyy itse halutessaan(yhden miehen yritys).Talo on tämän yrityksen nimissä,tontti ei ole. Yritys on kommandiittiyhtiö.Sitä saatetaan pyöritellä kokopäivätyön lomassa,tai sitten mahdollisesti lopetetaan /jätetään huilimaan.Yritys on hyvämaineinen ja velaton,eikä appivanhemmilla ole itsellään yhtään lainaa.

Talo siis yrityksen nimissä.Hankalia asioita,mutta toivottavasti ei liian hankalia

 

[siis]

Jaa,tuo lakiosa tuli kyllä yllätyksenä!
Nyt täytyy ruveta selvittämään asiaan itsekin.
Sellainen problema tässä on myös että talon lisäksi meille siirtyy yritys,johon mies työllistyy itse halutessaan(yhden miehen yritys).Talo on tämän yrityksen nimissä,tontti ei ole. Yritys on kommandiittiyhtiö.Sitä saatetaan pyöritellä kokopäivätyön lomassa,tai sitten mahdollisesti lopetetaan /jätetään huilimaan.Yritys on hyvämaineinen ja velaton,eikä appivanhemmilla ole itsellään yhtään lainaa.

Talo siis yrityksen nimissä.Hankalia asioita,mutta toivottavasti ei liian hankalia

Talosta pitää maksaa käypähinta, eli tässä tapaukseesa se 140.000 jottai katsota ennakkoperinnöksi.

 

[vieras]

Jos saatte ennakkoperintöä 200 000 euron edestä, ja miehellä on vaikka 2 sisarusta, heidän tulee saada perinnönjaossa sitten joskus tuo sama 200 000 kummankin. Jos perintöä ei silloin ole enää jaettavaa, te joudutte maksamaan 2/3 saamanne ennakkoperinnön arvosta sisaruksille.
Lain mukaan kaikkien sisarusten on saatava sama osuus, jos ei ole testamenttia. Silloin muut saavat vain lakiosansa joka on puolet normaaliosuudesta.

 

[hei]

Ei ole ainoa lapsi,mutta sisaruksen kanssa on kaikki erittäin selvää (asuu toisella puolella suomea). Hän on innoissaan että talo jää sukuun. Pääsevät sitten meille lomailemaan kun täällä päin liikkuvat.
Tontti tulee siis lahjaveron piikkiin,asunto ennakkoperintönä. Talon verotusarvo on vain 70 000 e (pitkästä tavarasta tehty).Oikea arvo siis lähellä 200 000 e.

Kuitenkin parempi vaihtohto tuo kun tämä asuntolaina reilu satatonnia..Vaikka eihän sekään paljoa varsinaisesti ole,mutta kuitenkin.

Hyvältä kuulostaa, mutta tarkistakaahan että onko nuo verotusarvot ne tämänhetkiset. Nythän vuodenvaihteessa niihin tuli muutoksia, jotka voivat vaikuttaa paljonkin. Eli ottakaa vielä yhteyttä verotoimistoon asiasta. Mutta siis, jos olisin sinä niin varmasti tarttuisin tuohon mahdollisuuteen, huolella vaan selvitätte kaikki kulut ja muut jutut kun teillä aikaa on