Tympii kiinteistävälittäjän toiminta

[tuttaa]

Joopa. Pistettiin asunto myyntiin. Oltiin ennenkin oltu tekemisissä ko. kiinteistövälittäjän kanssa, joten valittiin jo tuttu välittäjä. Meillä ei ole mikään kiire myydä asuntoa, joten emme ajatelleet sitä pilkkahintaan myydä.

Lähtömyyntihinnaksi sovittiin 110000 e. Ensiesittelyssä tuli heti tarjous, 108000 euroa. Emme kuitenkaan halunneet asuntoa tuolla hintaa myydä. Kiinteistövälittäjä intti ja intti vastaan, että myykää nyt vaan. Ei suostuttu. Tätä jankutusta kesti tunnin, hän esitteli kaikki tilastot, miten harvoin saa pyyntihintaa. Mutta pyyntihinta on jo tiukka hinta.

No joo. Kun teimme vastatarjouksen, eli 109000 euroa, sanoi kiinteistövälittäjä, että jos ostaja ei suostu tuolla hinnalla ostamaan, niin hän perääntyy eikä alakaan myymään meidän asuntoa. No joo, kyllähän me tietty toinenkin välittäjä saadaan tätä asuntoa myymään. Mutta siis ihme kiukuttelua ja kiristystä!

Siis jos asunnosta on pyyntihinta 110000 e, niin kai se kiinteistövälittäjäkin tajuaa, että me voidaan haluta se 110000 e. Toki ymmärrän, että yleensä jätetään tarjouksia alle pyynnin, mutta me sanottiin jo sopparia kirjoitettaessa, ettei me sitä alle tuon myydä ja itsepä hän myös nimen siihen paperiin kirjoitti.

 

[Vieras]

Kirjoitit, että LÄHTÖMYYNTIHINNAKSI laitettiin tuo 110 000e. Mitä tarkoitit sillä, mihin suuntaan meinasit että se hinta muuttuu?

 

[en jäis harmittelemaan]

No sillä on oma lehmä ojassa: tahtoo pian välityspalkkion.

Sanokaa, että onhan noita välittäjiä muitakin. Pistäsin sopparin poikki, jos kerran tolleen uhkailee. =)

 

[noh]

Pelin henki nyt vaan on se, että hinnassa on aina hiukan tinkivaraa.

Ihan idioottimaista toimintaa teiltä. Todella idioottimaista.

Minäkään en ostajana hyväksyisi teidän vastatarjoustanne.

 

[ap]

Kirjoitit, että LÄHTÖMYYNTIHINNAKSI laitettiin tuo 110 000e. Mitä tarkoitit sillä, mihin suuntaan meinasit että se hinta muuttuu?

No siis ainahan ne on lähtömyyntihintoja. Mutta siis sanoimme välittäjälle että meidän tavoite on 110000 että ei me siitä kauheesti aleta joustamaan. Ja hän tiesi tämän jo etukäteen ja sitten kun tarjosimme 109000, niin hän sanoikin, ettei lähde enää asuntoa myymään jos emme pysty 108000 tarjouksia ottamaan vastaan.

 

[vieras]

Miks laitoitte hinnaksi sen, mitä haluatte? Hyvin harva ostaja ostaa periaatteessa pyyntihinnalla.

 

[ap]

Pelin henki nyt vaan on se, että hinnassa on aina hiukan tinkivaraa.

Ihan idioottimaista toimintaa teiltä. Todella idioottimaista.

Minäkään en ostajana hyväksyisi teidän vastatarjoustanne.

Kuis? Ihan samoilla marginaaleilla me tämä asunto aikoinaankin ostettiin.

 

[vieras]

Kirjoitit, että LÄHTÖMYYNTIHINNAKSI laitettiin tuo 110 000e. Mitä tarkoitit sillä, mihin suuntaan meinasit että se hinta muuttuu?

No siis ainahan ne on lähtömyyntihintoja. Mutta siis sanoimme välittäjälle että meidän tavoite on 110000 että ei me siitä kauheesti aleta joustamaan. Ja hän tiesi tämän jo etukäteen ja sitten kun tarjosimme 109000, niin hän sanoikin, ettei lähde enää asuntoa myymään jos emme pysty 108000 tarjouksia ottamaan vastaan.

Jos teidän ehdoton raja oli tuo 110 000e, niin lähtöhinnan olisi pitänyt olla korkeampi, jotta olisitte voineet siitä tinkiä.

 

[mauppa se on joka kannattaa]

Kukin tavallaan, mutta aika kova luotto täytyy olla markkinoihin, jos aikoo 2000?:n takia jättää kaupan tekemättä. Mun mielestä teidän olisi heti kannattanut laittaa pyynniksi 115000?, koska aina on tapana pyyntihinnoista tinkiä. On tyhmää laittaa pyyntihinnaksi hinta, jonka alle ette aio myydä!

 

[*]

Yleensä kaikissa hinnoissa on tinkivara. Välittäjä varmasti oletti että tässäkin on, varsinkin kun puhutaan lähtömyyntihinnasta. Sekin jo sanoo että siitä lähdetään ja tinkiä voi.

 

[huh]

1000? on 100000?:sta 1%, semmoinen alennus on ihan kohtuullinen, vai mitä?

 

[ap]

Kirjoitit, että LÄHTÖMYYNTIHINNAKSI laitettiin tuo 110 000e. Mitä tarkoitit sillä, mihin suuntaan meinasit että se hinta muuttuu?

No siis ainahan ne on lähtömyyntihintoja. Mutta siis sanoimme välittäjälle että meidän tavoite on 110000 että ei me siitä kauheesti aleta joustamaan. Ja hän tiesi tämän jo etukäteen ja sitten kun tarjosimme 109000, niin hän sanoikin, ettei lähde enää asuntoa myymään jos emme pysty 108000 tarjouksia ottamaan vastaan.

Jos teidän ehdoton raja oli tuo 110 000e, niin lähtöhinnan olisi pitänyt olla korkeampi, jotta olisitte voineet siitä tinkiä.

No siis mehän tultiin jo 109000 euroon. Eli puoleen väliin vastaan. Mutta pointsi oli siis se, että mun mielestä aika ärsyttävää ja lapsellista kiristystoimintaa välittäjältä. Että jos me ei suostuta myymään 108000 euron hintaan asuntoa, niin hän ei ala myymään sitä ollenkaan.

Mun mielestä tää henkii lähinnä siitä, että se yrittää vaan päästä asunnosta heti eroon mahdollisimman vähällä työllä, eikä pitää meitä tyytyväisinä. Samalta välittäjältä asunto aikoinaan ostettiin ja silloin häntä erittäin asiallisena pidettiin.

 

[Miili]

Oliks tää Kiinteistömaailmalla myynnissä? Siis sellaisella vihreellä nuolella merkattu kohde?
Muutenhan toi pyyntihinta on liian alhainen, tinkivara pitää aina olla.

 

[*]

Pelin henki nyt vaan on se, että hinnassa on aina hiukan tinkivaraa.

Ihan idioottimaista toimintaa teiltä. Todella idioottimaista.

Minäkään en ostajana hyväksyisi teidän vastatarjoustanne.

Kuis? Ihan samoilla marginaaleilla me tämä asunto aikoinaankin ostettiin.

Maksoitteko te tarkan pyyntihinnan?

 

[Ohhoh]

Aika hassua toimintaa välittäjältä. Meillä välittäjä laski myyntihinnan ite ja sanoi, ettei edes suosittele tekemään alempia tarjouksia. Tarjouksen saa kyllä siis tehdä, jos välttämättä haluaa.

 

[viivi]

Eihän pyyntihinta ole sama kuin lähtöhinta.... Paitsi jos kyse on tarjouskaupasta. Siis pyynnistähän lähdetään pudottamaan.

 

[ap]

Yleensä kaikissa hinnoissa on tinkivara. Välittäjä varmasti oletti että tässäkin on, varsinkin kun puhutaan lähtömyyntihinnasta. Sekin jo sanoo että siitä lähdetään ja tinkiä voi.

No mä itse käytin tuota sanaa lähtömyyntihinta, ei kiinteistövälittäjä.

Ja välittäjä itse olis voinu ehdottaa korkeampaa hintaa, jos laskee tinkivaran varaan. Asunto on paikalla, joka menee varmasti kaupaksi.

 

[ap]

Pelin henki nyt vaan on se, että hinnassa on aina hiukan tinkivaraa.

Ihan idioottimaista toimintaa teiltä. Todella idioottimaista.

Minäkään en ostajana hyväksyisi teidän vastatarjoustanne.

Kuis? Ihan samoilla marginaaleilla me tämä asunto aikoinaankin ostettiin.

Maksoitteko te tarkan pyyntihinnan?

Ei, vaan kuten jo sanoin, samoilla marginaaleilla ostimme.

Eikä ole kyse Kiinteistömaailmasta.

 

[no]

mun mielestä kuitenki te teette väärin, olette hankalia asiakkaita/myyjiä. Tietää välittäjä että ei se löydä ostajaa joka maksas just sen teidän pyynnin. Miksi hitossa ette laittanu pyynnöks vaikka 112 000!

 

[hoh]

te päätätte, millä hinnalla myytte, ei kiinteistövälittäjä.
tuosa tilanteessa sanoisin välittäjälle, että tervemenoa, mutta tarkista ensin, voiko hän vetäytyä ilman syytä välittämästä, onhan teillä kirjallinen sopimus? ja siis se, että ei suostu kauppoihin tarjotulla hinnalla (kun siis on alle pyyntihinnan), ei ole pätevä syy

 

[ap]

te päätätte, millä hinnalla myytte, ei kiinteistövälittäjä.
tuosa tilanteessa sanoisin välittäjälle, että tervemenoa, mutta tarkista ensin, voiko hän vetäytyä ilman syytä välittämästä, onhan teillä kirjallinen sopimus? ja siis se, että ei suostu kauppoihin tarjotulla hinnalla (kun siis on alle pyyntihinnan), ei ole pätevä syy

Me neuvoteltiin jo tästä ja välittäjä sanoi, että meille ei tule mitään kuluja, jos hän vetäytyy. Sanoin jo, että kyllä me toinen välittäjä löydetään tarvittaessa.

 

[juuh]

Myykä itse, ilman välittäjää, saatte paremman voiton! Varsinkin jos on helppo kohde myydä!