Toggle sidebar

Uskalletaanko ottaa 120 t. € lainaa?

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja talokuumeilija
  • Ensimmäinen viesti Ensimmäinen viesti
Vastaa
T

talokuumeilija

Vieras
Haluaisin tietää ettö millaisilla tuloilla ihmiset makselee tuon kokoisia lainoja?

Meillä on sellainen tilanne että mies on vakitöissä ja minä kotona kotihoidontuella (kotihoidontuki+lapsilisä yhdestä lapsesta n. 400 €). Nykyistä asuntolainaa + vastiketta ja ylimääräistä remonttivastiketta ollaan maksettu viimeiset 5 kk noin 750 €/kk. Nettotulot meillä on aina vähintään 2100- 2200 €/kk, tosin miehen palkka on ollut nyt noin 3500 €/kk jos lasketaan keskiarvo vuoden alusta maksetusta kokonaispalkasta. Noin hyvin ei siis normaalisti ansaitse, mutta harvemmin tulee noitakaan minimitilejä. Semmoinen keskimääräinen nettotulo meille kuussa voisi varmaan olla sellaiset 2500€/kk.

Mietitään tässä kovasti, että uskallettaisiinko ottaa 120- 125 t. euron lainaa? Laskeskeltiin, että 2 % korolla ja 25 vuoden laina-ajalla tulisi maksamaan n. 520 € kk. Lainalupaus ollaan pankista saatu 120 tuhannelle, mutta tänään käytiin katsomassa taloa jossa hintapyyntö 125 tuhatta ja tekisi kovasti mieli tarjota siitä 120 tuhatta... Omia säästöjä ei juurikaan ole eikä entisestä asunnosta saada kovin paljon voittoa, niin että lisäkuluja tulee omatakauksesta, varainsiirtoverosta ja muista pikkumaksuista. Laskeskelimme, että lainaa pitäisi ottaa hieman yli 120 tuhannen.
 
En tiedä että ihan nouseeko, mutta hyvällä kai ihan suositulla asuinalueella on ja olisi sellainen johon ei tarvitsisi rempparahaa varata. Luulen, että kyllä siitä omat saataisiin sitten joskus poiskin...

Minulla on tarkoitus lähteä vuoden kahden päästä vielä opiskelmaan (2-3 vuotta), ja sitten töihin. Pärjätäänkö noilla tuloilla se aika?
 
En uskaltaisi. Pankin laskelmien mukaan teillä saisi mennä asumiskuluihin yhteensä max n. 800€/kk ja okt:n muut kulut ovat yleensä vähintään 300€/kk, kun huomioi kaikki nuohouksista kiinteistöveroihin jne. Sen lisäksi pitää sitten omasta pussista maksaa rempat, koneiden hajoamiset, pihanhoitovälineet jne.

Lisäksi pankit tekee laskelmansa 6% korolla.
 
Otettiin isompia laina huonommilla tuloilla ja tuloni tippuivat sitten yllättäen vielä siitäkin. Tiukkaa teki välillä kun mieskin joutui työttömäksi mutta selvitty on.

Tiedättekö minkälaiset lämmityskustannukset tulisivat olemaan, onko sähkölämmitys vai mikä? Voitteko lämmittää puilla?
Sähkömenot meillä on olleet ne järkyttävimmät vaikka lämmitämme puilla suurimmaksi osaksi.
 
Minä rohkenisin jos kh-tuen on tarkoitus muuttua palkkatuloksi, tai vanhempainpäivärahaksi uudelleen ja sitten ajan myötä palkaksi. Me otettiin uusi laina hiljattain, suurempi mitä te harkitsette, sen perusteella mitä on palkkatulo. Tällä hetkellä olen kuitenkin vanhempainpäivärahalla ja pian kh-tuella joitain kuukausia, jonka jälkeen palaan töihin.
 
Varmaan olisi helpompaa jos oltaisiin molemmat töissä, vaan kun ei enää jakseta kerrostalossa ja talo olisi meille justiin passeli... Ihan hirveän kalliskaan tuskin olisi asumiskuluiltaan, neliöitä reilu 80, iso varaava leivinuuni ja hella ja saunassa mahdollisuus lämmittää puulla kiuasta ja vettä. Kiinteistövero 160 e/ vuosi. Oma tontti. Isot remontit tehty eikä niitä näkyvissä ihan lähiaikoina.
 
Alkuperäinen kirjoittaja talokuumeilija:
Varmaan olisi helpompaa jos oltaisiin molemmat töissä, vaan kun ei enää jakseta kerrostalossa ja talo olisi meille justiin passeli... Ihan hirveän kalliskaan tuskin olisi asumiskuluiltaan, neliöitä reilu 80, iso varaava leivinuuni ja hella ja saunassa mahdollisuus lämmittää puulla kiuasta ja vettä. Kiinteistövero 160 e/ vuosi. Oma tontti. Isot remontit tehty eikä niitä näkyvissä ihan lähiaikoina.
Click to expand...

Sinänsä edulliselta kuulostaa asumiskulujen puolesta. Lähtisin kuitenkin siitä, että 300€/kk pitää löytyä muihin asumiskuluihin lainan lisäksi. Riittääkö teille yksi auto ja onko sitä tarpeen uusia opiskelujesi aikana? Pärjäätteko tarvittaessa vuosiakin periaatteessa pelkillä kirpparivaatteilla? Eli kuinka paljon olette valmiita laskemaan tarpeen tullen nykyisestä elintasosta, jos vaikka tulee äkillistä rahanmenoa rikkoutumisien takia?
 
Jos meillä olisi nettotulot kuussa 2500, lainaan menisi 600 e ja muihin asumismenoihin 300 e kuussa niin muuhun elämiseen jäisi 1600 e kuussa... Eikö sillä pärjää? Ja tuo n. 600 e on jo laskettu 3 % korolla. Ajateltiin ottaa lainaan korkokatto ensimmäisiksi vuosiksi.

Tällä hetkellä meillä on kaksi autoa, joista niistä ei kyllä pystytä luopumaan. Vaatteet ostan jo muutenkin kirpparilta eikä me muutenkaan oikeen paljon tuhlailla.
 
Ajateltiin myös kokeilla tarjota vähän vähemmän, mutta kun hintapyyntö on 125 t niin ei varmaan onnista... Ja tuon halvemmalla ei kyllä yhtä hyväkuntoisia omakotitaloja saa.
 
Vähän jänskättää noin isoa lainaa ottaa, kun tähän mennessä ei ole ollut tarvetta pihistellä missään tai miettiä etukäteen tarkkaan mihin rahat kuluttaa... Keväällä pystyttiin tekemään remonttia 5000 eurolla ilman lainanottoja.
 
Uskaltaisin ottaa. Elintasosta joudutte ehkä tinkimään. Ei reissuja yms turhaa tai turhia vaatehankintoja jne.
Meidän tulot yht.nettona nyt kun ä.lomalla, 4000. Maksamme lainaa 1300 kuussa ja muihin kuluihin, sähkö ym menee n.400 kuussa. Meillä sähkölämmitys. Lisäksi maksamme vuokria opiskelijoiden asunnoista n.300 joka kk, kun opintorahat ei riitä. Sitten ruoka ym ym. Meitä yht.8.
Selvitään menoistamme ihan ok.
Muita lainoja on opintolaina, lyhennys 100 kuussa.
 

Osallistu arvontaan ja voita trendikäs lampaantalja!

Yhteistyössä

Ylös Bottom
Back
Vastaa