Vanhan hirsitalon korjaaminen

[hiccory]

Lääh viikko sitten näin maailman ihanimman talon joka oli myynnissä. Aivan mielettömän ihana talo ja vielä kohtuu edullisesti, eikä ole edes remontoitu piloille. Ongelmana vain on, että tuo talo on ollut tyhjillään n. viisi vuotta (hyvin satunnaisesti käytetty, lämmitetty ei juurikaan) ja esim. eristeet, paljon maalausta, aika suuri sisäremontti, mahdollisesti ikkunat (ei vielä niin pitkälle tutkittu), keittiö, sähköt, osa putkista ja vessat täytyy uusia. Mutta rakenteet ovat erittäin hyvässä kunnossa (vuosisadan alussa näemmä osattiin todella rakentaa hirsitaloja), ei kosteusvaurioita tms. Onko kenelläkään kokemusta vastaavan projektin aloittamisesta? Tuo talo on ihan mielettömän ihana ja juuri meidän monilapsiselle perheelle sopiva.

Tuollaisista projekteista lukee vaan lehdistä ja vastaavista, mutta olisi mielenkiintoista tietää onko joku täällä uskaltanut sellaiseen lähteä? Miten pankki suhtautuu lainan antamiseen tuollaiseen projektiin, ja mietin sitä tuleeko lopulta edullisemmaksi rakennuttaa koko uusi talo.

Jos mies ei olisi niin järkevä ja ryhtynyt asiaa tarkemmin pohtimaan olisin saman tien ostanut talon Miten ihminen voi ihastua niin paljon johonkin taloon?

 

[Eloveena]

Juu, kokemusta on.

Aivan ensiksi kannattaa miettiä kuinka paljon on omaa taitoa + osaavia tuttuja vai joutuuko antamaan paljon ulkopuoliselle. JOs joutuu ulkoistamaan hommat, niin sitten tulee maksamaan tosi paljon. NImittäin paljon mitään ei voi tehdä valmiista elementeistä vaan käsityötä tarvitaan paljon...

Toinen kysymys on, että kuinka paljon on valmis sietämään keskeneräisyyttä. Vai voiko remontin tehdä ennen kuin muuttaa. Me olemme esim. viettäneet yhden kesäloman ilman keittiötä...

Yksi juttu kannattaa miettiä tarkkaan. me jouduimme lopulta muuttamaan isosta, vanhasta talosta sen takia, että huonejärjestys oli aivan mahdoton kun perhekoko kasvoi. Ja sitä ei pysty välttämättä muuttamaan remontillakaan . Neliöitä oli kyllä riittävästi mutta makuuhuoneita ei.

Mutta jos on mahdollista niin kyllä sittenkin suosittelen! Kyllä vanha talo on tunnelmaltaan aina ihan muuta kuin uudet elementtitalot, jotka ovat ihan samannäköisiä...Mekin muutimme sitten toiseen vanhaan taloon....

 

[neljä]

:wavelemme harkinneet ostaa vantaasta asuntoa koska siellä on edullista,pääkaupinki seudulta.

 

[hiccory]

Sisätyöt ja sähköt ja sellaiset osataan tehdä itse, mutta tottakai tarvitaan jonkin verran ulkopuolista työtä. Olemme nyt varanneet tuon ihanan talon ja sille teetään kuntoarvio/korjaussuunnitelma ja sitten vasta laitetaan kaupat lukkoon.

Tuolla on 6 makuuhuonetta joten sen puolesta ei tule ongelmia. Tosin se mikä pelottaa on niin ison talon siivoaminen

Itse pk-seudullakin asuneena en sanoisi, että Vantaalla on erityisen edullista asua ainakaan jos omakotitalon haluaa. Kyllä siinä yli 200 000e saa tiskiin laittaa ennen kuin Vantaalta valmista omakotitaloa voi saada. Jos haluaa pk-seudun lähellä edullisesti sanoa niin ehkä kannattaa katsastaa Kirkkonummi, Järvenpää, Vihti jne.. Espoossakin joku 1000m2 tontti maksaa vapailla markkinoilla noin 100 000e ja Vantaalla tuskin sen vähemmällä pääsee. Kaupungin tontteja taas on liian vähän tarjolla kaikille halukkaille.

 

[maaria]

Me muutimme pari vuotta sitten maalle isoon vanhaan taloon pienestä kaupunkiasunnosta. Suuret remontit talossa oli jo tehty ja kunto oli kohtalainen, mutta paljon "pientä" kuten keittiön uusiminen, kylppärin ehostusta, seinien maalausta, tapetointia ja muuta sellaista olemme tehneet muuton jälkeen, pikkuhiljaa. Rasittavaahan se on asua jatkuvasti työmaan keskellä, mutta nyt on saatu jonkin aikaa vain nauttia työn tuloksista.

Satavuotiasta kaunotartamme ei voisi mikään uusi talo ikinä korvata, vaikka oma vaivansa vanhassa talossa aina on. Seinät ovat paikoillaan eikä niitä voi pahemmin muutella, lämmitys, vesi, sähkö ja muut tekniset asiat vaativat aina vähän säveltämistä. Mutta on hyvä muistaa, että uusikin talo vanhenee ennen pitkää, eivätkä nykymateriaalit ole ollenkaan niin kestäviä kuin entisaikaan käytetyt. Talomme lattialankut esimerkiksi ovat 6-7 senttiä paksuja, joten niitä kelpaa kyllä kuluttaa.

Tekstistäsi huokui kyllä sellainen innostus, että ensin ajattelin varoittaa sinua olemasta liian innoissasi ja suhtautumaan pikemminkin yltiörealistisesti projektiin... Mutta tuohan on juuri oikea asenne vanhan talon korjaajalle! Olette löytäneet unelmienne talon ja ihastuneet sen ilmapiiriin. Ilmeisesti myös huoneratkaisu toimii muuttuvissakin elämäntilanteissa. Mikäs sen hauskempaa. Kannattaa ryhtyä toimeen sellaisella mentaliteetilla, että pyrkii säilyttämään niin paljon alkuperäistä kuin mahdollista - vaikkapa kunnostaa ne vanhat ikkunat mieluummin kuin vaihtaa uusiin. Vanhassa kun usein on vara niin paljon parempi, ja loppujen lopuksi juuri aitoudesta syntyy vanhan talon jäljittelemätön tunnelma.

Usein kuulee toitotettavan sitä valitettavaa harhaluuloa, että vanhan talon kunnostaminen on paljon kalliimpaa kuin uuden rakentaminen. Kun näitä ihmisiä vähän tarkemmin haastattelee, on melkein aina korjattu "kaikki uusiksi" -mentaliteetilla: suoristettu ja siirrelty seiniä, uusittu kaikki pintamateriaalit, ikkunat, ovet, katot ja julkisivut... Mutta mitä kunnostamista se sellainen on, kun ei vanhasta ole enää mitään jäljellä?

Tulipa pitkä selostus... Ison talon siivoamisesta sanoisin vielä, että paljon vähemmän siinä on hommaa kuin 5 kertaa pienemmässä kerrostaloasunnossa oli. On tilaa heilua imurin kanssa kun ei tuolinjalkoja ole joka sentin välein, ja isot lattianraot kyllä hoitavat pahimmat hiekanmurut piiloon !

 

[Liinu]

TOsiaan vanhassa talossa on oma tunnelmansa! Me kunnostimme reilu neljä vuotta sitten appivanhempieni maatilalla olevan vanhan hirsitalon -siis asuttavaan kuntoon, edelleen puuttuu viimeistelyä. Silloin toisen lapsen kanssa tulimme synnytyssairaalasta kotiin, ja vettä tuli keittiön hanasta, kylmää siis. Edelleen on veden ja lämmityksen kanssa niin ja näin. Jouduimme vaihtamaan lahot lattialaudat ja laitoimme uusien alle lattialämmityksen. Vanhat uunit ovat olleet erinomaisia, ne kannattaa huoltaa ja kunnostaa ennen talvea! Jos mahdollista niin jättäkää osa hirsiseinää näkyviin, ja kattohirsiä myös! Ainutlaatuista ja kodikasta. Tuulensuojan kanssa on oltava huolellinen -ellei erityisesti tykkää siitä että villasukat ihan pyörii jaloissa. Ainahan vanhoissa taloissa kumminkin jostain vetää. Jos haluatte vanhat ikkunat kunnostaa (aika huonoistakin pokista saa hyviä, ja vanhoissa laseissa on sitä jotain), eli vain kaksi lasia, niin sisäikkunaan voi ostaa kalvopäällysteiset lasit, jolloin ne ovat niinkuin tuplat. Kannattaa myös miettiä verkon laittamista alapohjan alle ja sivuille, muuten saatte öisin juosta hiilihangon ja mopinvarren kanssa hiiriä pyytämässä... Näin kylmillä säillä ennen lumen tuloa metsähiiret tuppaa sisään, joka yö loukussa uusi ( ja meillä siis verkko kiertää taloa). Hermot on mennyt monesti toimimattomien pikkujuttujen kanssa, mutta onneksi järki on säilynyt, että nehän on vaan pikkujuttuja... Vuoden päästä vaihdetaan appivanhempien kanssa taloja, muutamme 60-luvun puutaloon, voi kauheaa! En haluaisi tästä lähteä, mutta perhe on kasvanut 6-henkiseksi, koululainen tarvitsee oman rauhan, ja tila alkaa olla ahdas (iso tupa ja kammari, pieni sisäeteinen, ulkoeteinen ja vessa)
Jään odottamaan eläkepäiviä, jolloin taas mieheni kanssa vaihdamme tähän takaisin, kai nämä hirret kestää kun ovat jo 100 vuotta kestäneet!

 

[Täällä kans]

Ompas ihanaa lukea, että jotkut muutkin on olleet yhtä "pässejä" kuin meikäläiset =) !!! Ostettiin 6 vuotta sitten joskus 1800-1900-luvun vaihtees rakennettu talo maalta. Oltiin molemmat opiskelijoita silloin, mutta säästöillä saatiin talo maksetuksi (oli tosi halpa, mutta tosi paskassa kunnossa). Nyt ollaan 5 vuotta asuttu ja tehty remonttia yhtä aikaa. Ja loppusuoralla ollaan =). Ei kumpikaan tiedetty hölkäsen pöläystä remontoinnista, mutta kyselemällä oppii.

Ollaan jouduttu tehdä melkein koko kämppä hirsiseiniä lukuunottamatta uusiksi, aloitettiin silloin kivijalan valamisesta. Välillä on otettu kattoja sisällä alas kokonaan ja revitty lattioita irti. Vanhaa on tietysti yritetty vaalia mahdollisimman paljon. Seuraavaksi olisi vuorossa kylmän ullakkotilan muuttaminen lämpimäksi.

Jos nyt saisin muuttaa 6 vuotta taaksepäin, menisin pankkiin, ottaisin lainaa remonttiin ja tekisin kaikki kerralla kuntoon. Me ollaan tähän asti tehty omalla rahalla koko remppa, eli käytännössä asuttu remontin keskellä koko ajan kun on tehty yhtä tai kahta huonetta kerralla. Onneksi ei ole lapsia tarvinnut siinä rumbassa hoitaa, nyt vuoden ikäinen poikamme pääsi suht` siistiin kotiin, jossa viimein pelasi lämmitys ja juoksi kunnallinen vesi.

Ei muuta kuin rohkeutta ja hulluutta kehiin ja uusiin haasteisiin! Ompahan ainakin seuraaville vuosille iltapuhdetta =)