Voimmeko vuokrata talon vuokralaisille pelkällä remontointivuokralla?

[epätietoinen]

Olemme ottamassa vuokralle asukkaita ja ajattelimme, että vuokra on se, että he remontoivat sitä taloa samalla ja saavat asua ilmaiseksi. Me ostamme kaikki aineet ja tarvikkeet.

Eli he maksaisivat työllä sen. Haluamme auttaa tätä perhettä, koska he ovat velkakierteessä ja ovat meidän ystäviä. Saisivat maksettua velkojaan niillä rahoilla pois, jotka muuten menisivät vuokraan.

Kuluja meillä ei talosta ole ollenkaan. Onko tämä laillista vai kannattaako ottaa ihan nimellinen vuora, ettei tule verotus tai muita ongelmia?

Koskaan emme ole kenellekään mitään vuokranneet.

 

[mu]

Kannattaa sitten ihan pimeästi vuokrata.. Tai tehdä sopimus missä näkyy että te ette peri yhtään mitään rahallista asumisesta.
Veroa menee 20 prosenttia vuodessa vuokraamisesta..

 

[Molleri]

Olet tietoinen, että he ovat remonttitaitoisia ihmisiä?

 

[Micosa]

Nimellinen vuokra.
Saattaa tulla muuten kyselyitä,joskus ainakin sain tälläisen vastauksen.Tiedä sitten miten tänä päivänä suhtaudutaan.

 

[Epätietoinen]

Ovat remonttitaitoisia ja tunnemme heidät. Ja kiitos, vastauksesta! Mietimme nyt vielä asiaa.

 

[Ulla]

Soittaisin verottajalle ja kysyisin miten kannattaa tehdä ettei käy niin että joudutte maksamaan veroja joka tapauksessa vuokrasta, jota ei edes tule.

 

[Äippä]

Ette voi vähentää remonttikuluja verotuksessa...Ja tosiaan olisi hyvä tietää heidän "todellinen" remonttitaito ja kuka korvaa, jos tulee remontoitua "väärin".
Verottajalta kannattaa asia vielä varmistaa, ettei teillä ole kohta taloudellisia ongelmia.

 

[vieras]

kuka maksais veden,sähkön,lämmityksen,jätemaksut, nuohouksen,kiinteistöveron jne.
Ja muistakaa että vain ammattilainen saa esim tiskikoneen asentaa, tehäd edes pieniä sähköjuttuja,vesieristyksiä ym. Sanon tämän vaan sillä, ettei jotain satu myöhemmin ja vakuutus ei korvaakaan väärin tehtyä remonttia...

 

[Epätietoinen]

Kysymys olisi vain tapettien laittamisesta, saunan lauteiden uusimisesta, maalaamisesta ja tuollaisesta pintaremontista (ehkä ulkolaudoitustakin maalataan). Sähkötöitä ei tarvitse ja tiskikonekin on paikallaan.

Tulevat vuokralaiset ovat kokeneita omakotitalo asujia ja he ovat ennenkin remointoineet asuntoja. Sähkön ja muut kulut maksaa vuokralaiset.

 

[Paukku]

Kysymys olisi vain tapettien laittamisesta, saunan lauteiden uusimisesta, maalaamisesta ja tuollaisesta pintaremontista (ehkä ulkolaudoitustakin maalataan). Sähkötöitä ei tarvitse ja tiskikonekin on paikallaan.

Tulevat vuokralaiset ovat kokeneita omakotitalo asujia ja he ovat ennenkin remointoineet asuntoja. Sähkön ja muut kulut maksaa vuokralaiset.

Ei tuossa pitäisi mitään ongelmaa olla, ei meille ainakaan tullut mitään kyselyjä, kun sukulaiset asui vastaavalla tyylillä meidän talossa ja ite ollaan kans asuttu samalla tavalla toisten sukulaisten luona

 

[mm]

Vaikka olis peukalo keskellä kämmentä niin nuin helpot jutut onnistuu, joten ei pelkoo. Ja onnee heille, ovat saaneet tosi hienoja ystäviä.

 

[Ksantippa S.]

Itse en ole ilmaista vuokralaista pitänyt, mutta lähisukulaiseni on. Kannattaa tehdä vuokrasopimus, jossa peritään sähkö-, vesi-, ja jätemaksujen sekä kiinteistöveron verran vuokraa. (ellette nimenomaan halua maksaa myös heidän asumiskulunsa) Tällaisesta paperista on hyötyä vuokralaiselle hänen esim. hakiessaan toimeentulotulea tai hoitaessaan asioita ulosottoviranomaisten kanssa. On nimittäin yllättävän vaikeaa selittää viranomaiselle omakotitalon asumiskuluja, jos ei ole vuokrasopimusta.

 

[vieras]

Voi tietysti mutta takaan että hankaluuksia tulee. Eikä vähiten siinä, että lopussa teidän mielipiteenne remontin määrästä ja laadusta eroavat jyrkästi toisistaan. Osapuolten velvollisuudet on määriteltävä pilkun tarkasti.

 

[vieras]

Voi tietysti mutta takaan että hankaluuksia tulee. Eikä vähiten siinä, että lopussa teidän mielipiteenne remontin määrästä ja laadusta eroavat jyrkästi toisistaan. Osapuolten velvollisuudet on määriteltävä pilkun tarkasti.

Ja vielä, että remontti on aina hyväksytettävä rakennusvalvojalla. (Ei tarkoita tapettien vaihoa ja pientä pintaremontttia.)

 

[höh]

saa olla vaikka ilmaseksi , mut jos vuokraa perii ,niin sitte verottaja kiinnostuu.