Toggle sidebar

voisko joku fiksu "suomentaa" tän mulle (vuokra-sopimus)

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja "ärrimurri"
  • Ensimmäinen viesti Ensimmäinen viesti
Vastaa
Ä

"ärrimurri"

Vieras
Eli tää lause ei oikein avaude mulle: Jos sopimus irtisanotaan päättymään ennen xx.x.2012 on vuokralainen velvollinen maksamaan yhden kuukauden irtisanomisajan vuokran lisäksi yhden kuukauden vuokraa vastaavan korvauksen vuokranantajalle.

Eli jos sanon sopimuksen irti tämän kuun viimeinen päivä, eli maanantaina niin maksan marraskuun ja joulukuun vuokran? Näinkö se menee?

Ja vielä lisäkysymys, jos olen saanut vuokran alennuksen ensi ja sitä seuraavalta kuulta, niin maksanko silloinkin alennetun summan vaikka olenkin irtisanonut asunnon, vai palautuuko tässä tapauksessa vuokra normaaliksi?

Kiitos joku osaisi neuvoa.
 
Siis tuohan tarkoittaa, että sulla on määräaikainen vuokrasoppari, josta tulee "sakkona" kuukauden vuokra, mikäli irtisanot sen ennen sopimuksen päättymistä.

Eli joo, jos irtisanot 31.10., maksat marraskuun ja joulukuun. Jos irtisanot 1.11., maksat marraskuun, joulukuun ja tammikuun.

Huomioi vielä, että irtisanomisilmoitus on perillä seitsemässä päivässä, ts. olisi hyvä laittaa kirje matkaan viikko ennen kuun loppua. Ja kirjattuna kirjeenä.
 
Wg ehti ensin. Eli maksat irtisanomisjaan (marraskuun) vuokran ja lisäksi sopimussakkona (kun katkaiset vuokrasopimuksen ennen määräajan täyttymistä) yhden kuukauden vuokran. Saattaa tosin olla, että tuo sopimussakko otetaan suoraan vuokravakuudesta, mikäli sellainen on vuokrasuhteen alussa maksettu (eli sitä ei palauteta). Riippuu varmaan myös vuokranantajasta.
 
Vähän hämäävästi oli kyllä sanottu tuo "maksat marraskuun ja joulukuun vuokran", koska ethän sä maksa kuin marraskuun vuokran, se "joulukuun vuokra" on se sakko. Ei sitä oikein vuokraksi voi sanoa, koska muutat pois jo marraskuun lopussa.
 
Jos laitan tänään postissa irtisanomisen.. oisko se maanantaina vuokranantajalla?

Osaako joku vastata, että maksanko sakon sillä mun vuokranalennus summalla, vai normaalin vuokran summalla?
 
Jos irtisanot asunnon ennen tuota päivämäärää, niin joudut maksamaan yhden ylimääräisen vuokran siitä, että ole irtisanonut ennen tuota ajankohtaa. Vuokralaisen hankkimisesta tulee aina lisävaivaa ja kuluja, homman ei katsota kannattavan jos uuden joutuu hankkimaan ennen tuota annettua aikaa. Sen lisäksi maksat normaalin vuokran irtisanomisajalta.
 
Eli siis näinkö se nyt menee.. sori vaan jos jankkaan samoja asioita. Irtisanon vuokrasuhteen 31.10.2011 ja maksan marraskuulta vuokranalennuksen. Joulukuulta maksan normaalin vuokran. Saan normaalisti vakuuden takaisin??, jonka maksoin vuokrasuhteen alkaessa ja muutan pois viimeistään marraskuun viimeinen päivä? Eli sakon aikana asunnossa ei saa enää asua?

Näinkö menee?
 
Alkuperäinen kirjoittaja wg:
Siis tuohan tarkoittaa, että sulla on määräaikainen vuokrasoppari, josta tulee "sakkona" kuukauden vuokra, mikäli irtisanot sen ennen sopimuksen päättymistä.

Eli joo, jos irtisanot 31.10., maksat marraskuun ja joulukuun. Jos irtisanot 1.11., maksat marraskuun, joulukuun ja tammikuun.

Huomioi vielä, että irtisanomisilmoitus on perillä seitsemässä päivässä, ts. olisi hyvä laittaa kirje matkaan viikko ennen kuun loppua. Ja kirjattuna kirjeenä.
Click to expand...

Miten niin tammikuunkin?
Jos toi xx.xx.2012 tarkoittaa esim. 31.10.2012, niin ennen sitä irtisanottu tarkoittaa että maksat marraskuun vuokran lisäksi yhden normaalihintaisen vuokran päälle. Jos taas irtisanot asunnon 1.11.2012 jälkeen, maksat normaalikäytännön mukaisesti kuluvan kuun ja seuraavan kuun vuokrat. Tosin kannattaa irtisanoa asunto ennen kuun vaihdetta, esim. marraskuun lopulla, jolloin maksat enää joulukuun vuokran.
 
Eli siis näinkö se nyt menee.. sori vaan jos jankkaan samoja asioita. Irtisanon vuokrasuhteen 31.10.2011 ja maksan marraskuulta vuokranalennuksen. Joulukuulta maksan normaalin vuokran. Saan normaalisti vakuuden takaisin??, jonka maksoin vuokrasuhteen alkaessa ja muutan pois viimeistään marraskuun viimeinen päivä? Eli sakon aikana asunnossa ei saa enää asua?

Näinkö menee?

Siis tätä tarkoitin ^^^ tossa se mitä haen takaa, mutta onko noi tiedot nyt oikein tuolla tavalla?
 
[QUOTE="ärrimurri";24911318]Eli siis näinkö se nyt menee.. sori vaan jos jankkaan samoja asioita. Irtisanon vuokrasuhteen 31.10.2011 ja maksan marraskuulta vuokranalennuksen. Joulukuulta maksan normaalin vuokran. Saan normaalisti vakuuden takaisin??, jonka maksoin vuokrasuhteen alkaessa ja muutan pois viimeistään marraskuun viimeinen päivä? Eli sakon aikana asunnossa ei saa enää asua?

Näinkö menee?[/QUOTE]

Jos irtisanot 31.10 vuokrasopimuksen päättymään 30.11 maksat vuokranantajalle marraskuun vuokran ja lisäksi sakkomaksua yhden kuukauden vuokran suuruisen summan (et siis joulukuun vuokraa). Vuokrasopimuksesi päättyy siis 30.11 eikä sinulla siis ole oikeutta enää asunnossa tämän jälkeen asua.

Jos vuokranantajalla ei ole huomauttamista asunnon kunnosta saat takuuvuokran normaalisti takaisin.

Luultavasti voit sopia vuokranantajan kanssa myös sellaisesta mahdollisuudesta, että hän pidättäisi vuokravakuudesta tuon yhden kuukauden vuokraa vastaavan sakon. Riippuu vuokranantajasta.
 
[QUOTE="ärrimurri";24911401]Eli siis näinkö se nyt menee.. sori vaan jos jankkaan samoja asioita. Irtisanon vuokrasuhteen 31.10.2011 ja maksan marraskuulta vuokranalennuksen. Joulukuulta maksan normaalin vuokran. Saan normaalisti vakuuden takaisin??, jonka maksoin vuokrasuhteen alkaessa ja muutan pois viimeistään marraskuun viimeinen päivä? Eli sakon aikana asunnossa ei saa enää asua?

Näinkö menee?

Siis tätä tarkoitin ^^^ tossa se mitä haen takaa, mutta onko noi tiedot nyt oikein tuolla tavalla?[/QUOTE]

Jos ehdit iritsanomaan ajoissa (mitään takeita ei ole että ehtii), niin maksat marraskuulta normaalin vuokran. Et maksa mitään joulukuun vuokraa, vaan sopimussakon, joka on yhden vuokran suuruinen. Kysyt vuokranantajalta tuon sopimussakon suuruutta, tosin varmaan laittaa laskun kysymättäkin.

Millä perusteella maksat alennettua vuokraa? Joku remontti menossa, mikä alentaa asumismukavuutta?
 
Hei "vieras" ^^ laitoit että maksan marraskuulta normaalin vuokra.. miksi näin? jos on sovittu vuokran alennuksesta, niin enkö silloin sen maksa? Ja siis vuokra on alennettu koska taloyhtiössä alkoi remontti josta minulle ei oltu kerrottu.
 

Yhteistyössä

Ylös Bottom
Back
Vastaa