miten tekisitte, asunnosta kyse

["Neith"]

eli tällä hetkellä asutaan rivarissa jossa on kyllä sinänsä tarpeeksi tilaa meille, 94m2 4h+k+s.
kova asunto/talokuume olis mulla mutta tietysti raha vaikuttaa tässä aika paljon.

vaihtoehtoja olisi muutamakin

1. myydään tämä ja rakennutetaan siskon kanssa paritalo n. 100m2 (jos suunnitelmat ja hinta osuu kohdilleen)

2. myydään tämä nykyinen ja rakennetaan omakotitalo jossa reilusti enemmän neliöitä mutta sijainti paljon kauempana työpaikasta ja palveluista ja asumisen hinta nousis näin ollen

3. pysytään tässä nykyisessä ja aletaan suunnittelemaan kylpyhuone/saunan remonttia ja portaiden vaihtoa, se tarkottaisi sitä että ei olla sitten muuttamassa tästä pois hyvin moneen vuoteen vaikka haluaisikin, vastikkeen kasvu myöskin huolettaa

tässä nykyisessä siis ei varsin ole mitään "vikaa" autopaikkoja on hitusen niukanlaisesti ja vastike on korkea, myynti voi olla hankalaa vaikka asunnon myyntihinta tulisi olemaan jotain 180000€ luokkaa (eli ei voiteta rahallisesti mitään)
portaat ärsyttää mua suunnattomasti, ne on kamalat lakatut mäntyportaat :x
lisäksi olen nyt huolestuneena katsellut meidän kylppäriä ja alkaa vaikuttamaans iltä että on edelliset asukkaat tehneet paskasti tuon lattian tuonne, ja muutoinkin alkaa kylppärillä olemaan ikää (20v) mutta jos tosissaan nuo remonteerataan niin ei kannata myydä kun häviämme rahaa siinä reilusti

 

["Neith"]

ja siis en osaa päättää kun toisaalta haluan uuden talon/asunnon mutta toisaalta tästä tutusta lähteminen ja isomman lainan ottaminen vähän hirvittää

 

[vv]

kakkosvaihtoehdon unohtaisin ensimmäisenä, ehdottomasti. Ykkönen on ihan hyvä vaihtoehto jos uskot että siskon kanssa elo sujuisi seinänaapureina ja tosiaan aikataulunne natsaavat rakentamisen suhteen. Itse kuitenkin valitsisin kolmosvaihtoehdon, jos asunto on muuten mieluinen ja sijainti hyvä.

 

["Neith"]

kakkosvaihtoehdon unohtaisin ensimmäisenä, ehdottomasti. Ykkönen on ihan hyvä vaihtoehto jos uskot että siskon kanssa elo sujuisi seinänaapureina ja tosiaan aikataulunne natsaavat rakentamisen suhteen. Itse kuitenkin valitsisin kolmosvaihtoehdon, jos asunto on muuten mieluinen ja sijainti hyvä.

se saattaa olla alussa ainakin vähän tiukilla se huumori siskon kanssa
ollaan kuin yö ja päivä, plussia siinä olis se että asuinkunta ei muuttuis ja serkkulapset olis hyvin lähellä
toi 2 vaihtari on tosissaan haave, joka ei taida ikävä kyllä olla kovin realistinen ainakaan tällä taloustilanteella ja rakennus kustannuksilla (ellei voiteta lotossa summaa joka olis ainakin 3+% tarvittavasta rahoituksesta, enkä kyllä henkeäni pidätä tätä odotellessa)

tämä on ihan kiva asunto ja keittiökin on nyt mieluinen kun se jo rempattiin, mutta sitten taas on noita miinus puoliakin

 

["äiti"]

ehdottomasti remppaisin sen mieleiseen kuntoon. Korot nousee koko ajan , se kannattaa huomioida.

Ei koskaan paritaloon.

Et olisi uudessa omakotitalossa yhtään sen onnellisempi, kun harteita painaa järjetön lainamäärä.

 

["Neith"]

[QUOTE="äiti";23278014]ehdottomasti remppaisin sen mieleiseen kuntoon. Korot nousee koko ajan , se kannattaa huomioida.

Ei koskaan paritaloon.

Et olisi uudessa omakotitalossa yhtään sen onnellisempi, kun harteita painaa järjetön lainamäärä.[/QUOTE]

totta, tästä nyt ainakin tietää mitä lyhennykset olis jos korot nousee 5%
lainaahan täsä on jäljellä enemmän kuin tarpeeksi joten jos/kun tuo kylppäri pitää remontoida aiemmin kuin olimme ajatelleet niin lainaa pitää ottaa lisää, pitänee nyt ihan ekana tilata kosteusmittaus tuonne
sitten kun on kylppäri rempattu ja portaat vaihdettu niin tää kyllä olis ihan loistava asunto, ellei nyt sitten lasta onnistuta aikaansaaman jolloin varmaan jää pieneksi jossain vaiheessa.

mies ei oikein osaa sanoa juuta eikä jaata asiaan.. kait se haluaa että mä teen päätöksen
vastike on nykyisin 384€ ja ilmeisesti kaukolämmön kustannukset on nousemassa jolloin meidän vastikekin nousee ja alkaa olemaan ihan järjetön sitten

 

["Pomm"]

Entä jos remppaisitte sen kylppärin uuteen uskoon. Se nostaa asuntonne arvoa heti ja paljon. Myymään ei kuitenkaan tarvitse alkaa heti. Asutte siinä vaikka vuoden ja pari jonka aikana kerkeät suunnitella asunnon myyntiä, uuden talon rakentamista, katsella myytäviä taloja, katsella tontteja ja miettiä uuteen taloon liittyviä muita kustannuksia jne...

toisaalta: korot on nousussa ja se taas vaikuttaa asioihin päinvastaisesti. Onko asunnolle ostajia, lainallenne tulee isompi korko jne....

 

["Pomm"]

Tuohon kosteusmittaukseen: jos nyt päätätte tehdä sen rempan niin tilaa se mittaus vasta siinä vaiheessa kun kaikki pinnat on revitty auki..... Saa paljon tarkemman kuvan kosteudesta kuin laattojen läpi arpomalla.

 

["Neith"]

[QUOTE="Pomm";23278118]Tuohon kosteusmittaukseen: jos nyt päätätte tehdä sen rempan niin tilaa se mittaus vasta siinä vaiheessa kun kaikki pinnat on revitty auki..... Saa paljon tarkemman kuvan kosteudesta kuin laattojen läpi arpomalla.[/QUOTE]

no periaatteessa jos vain mahdollista niin lykkäisin remonttia muutamalla vuodella, eli se mittaus tehtäisiin jotta sais tietää onko akuuttia tarvetta (tuolla on muutama sellainen juttu jotka on sanaut epäilemään kosteusvaurion mahdollisuutta)
mä en usko että remppa sinänsä nostaisi asunnon arvoa, tuossa on naapurissa ollut jo pidempään samanlainen asunto myynnissä jossa on kylppäri remontoitu.
tuo korkea vastike taitaa olla se mikä myyntiä vaikeuttaa, samoin kuin mahdollinen korkojen nousu jen. vaikak nää on ihan inhimillisen hintaisia asuntoja jos vertaa kunnan hintatasoon

 

["Neith"]

niin ja tuo paritalo vaihtari on mahdollinen vain tietyn aikaa, kun sisko perheineen sitä nyt suunnittelee ja voivat aina rakennuttaa sen paritalon ja myydä toisen puolikkaan jollekkin ulkopuoliselle jos me ei lähdetä projektiin mukaan
(heillä on nyt nykyinen asunto myynnissä)

 

["vieras"]

[QUOTE="Neith";23277770]
portaat ärsyttää mua suunnattomasti, ne on kamalat lakatut mäntyportaat :x
[/QUOTE]

Paha sanoa mitään varmaa näkemättä, mutta ne on aika helppo rempata paremman näköisiksi. Kun hioo ja maalaa kaiteet esim. valkoisiksi, niin ilme on ihan toinen. Porrasaskelmien päälle myydään sellaisia valmiita osia, joilla ne saa näyttämään miltä haluaa.

 

["Neith"]

[QUOTE="vieras";23278354]Paha sanoa mitään varmaa näkemättä, mutta ne on aika helppo rempata paremman näköisiksi. Kun hioo ja maalaa kaiteet esim. valkoisiksi, niin ilme on ihan toinen. Porrasaskelmien päälle myydään sellaisia valmiita osia, joilla ne saa näyttämään miltä haluaa.[/QUOTE]

joo, se on projektina kyllä jos tähän jäädään, eli joko kokonaan portaiden vaihto tai sitten valkoiseksi/harmaaksi/mustaksi maalaaminen
mutta sekin on sen verran työläs juttu että jos meinataan muuttaa niin jääköön seuraaville asukkaille

 

["Neith"]

katselin taas noita myynnissä olevia asuntoja ja jälleen vahvistui se tieto siitä että vanhaa ei osteta, myynnissä huonokuntoisempia, kalliimpia ja järjettömän rumia asuntoja joissa osassa kalliimpi vastike kuin meillä, pienempiä asuntoja samalla hinnalla kuin millä me tämä myytäis : /

 

["vieras"]

Kolmonen. Ykkönen on aivan kuolleena syntynyt ajatus ja kakkonen tekee elämän hankalaksi ja taloudellisesti epävarmaksi. Mieluummin se toinen lapsi.

 

["vieras"]

Miksi kolmehenkinen perhe haluaa velkaisen järjettömän kokoisen talon? Mieluummin säästöön rahaa.

 

[Mummomainen]

En osaa muuta sanoa kuin, että itse en haluaisi yhtään muuttaa paritaloon. Siskon kanssa siinä olisikin ihana asua, mutta voiko olla varma siitä, että he asuvat siinä miten kauan? Minua ahdistaisi asua paritalossa jonkun tuntemattoman kanssa, se on kuin arpapeliä, koskaan ei tiedä millaisen naapurin saa ja paritalossa ollaan enemmän naapureita kuin omakotitalossa.

 

["Neith"]

[QUOTE="vieras";23278624]Miksi kolmehenkinen perhe haluaa velkaisen järjettömän kokoisen talon? Mieluummin säästöön rahaa.[/QUOTE]

järjettömän kokoisen? eihän 100m2 ole järjettömän kokoinen :O varsinkaan jos on toiveissa toinen lapsi.. me mahdutaan tähän nykyiseen ihan hyvin mutta pienempään en kyllä muuttais

 

["Neith"]

En osaa muuta sanoa kuin, että itse en haluaisi yhtään muuttaa paritaloon. Siskon kanssa siinä olisikin ihana asua, mutta voiko olla varma siitä, että he asuvat siinä miten kauan? Minua ahdistaisi asua paritalossa jonkun tuntemattoman kanssa, se on kuin arpapeliä, koskaan ei tiedä millaisen naapurin saa ja paritalossa ollaan enemmän naapureita kuin omakotitalossa.

no juu, totta tuokin.. mutta eipä se rivarissa asuessa ole yhtään eri asia, ärsyttävä naapuri löytyy myös nykyisin

 

[Mummomainen]

[QUOTE="Neith";23278759]no juu, totta tuokin.. mutta eipä se rivarissa asuessa ole yhtään eri asia, ärsyttävä naapuri löytyy myös nykyisin [/QUOTE]

Tuo on myös totta, mutta paritalossa ollaan oikein "pariskunta", kun taas rivitalossa on usein useampia asuntoja eikä olla samalla tavalla "naimisissa", en osaa selittää, toivottavasti ymmärsit.

 

["Neith"]

Tuo on myös totta, mutta paritalossa ollaan oikein "pariskunta", kun taas rivitalossa on usein useampia asuntoja eikä olla samalla tavalla "naimisissa", en osaa selittää, toivottavasti ymmärsit.

juu, kyllä mä luulen ainakin ymmärtäväni.
se on kyllä yks mistä pitäis sitten siskon kanssa jutella, eli onko heillä suunnitelmissa asua vain pari vuotta vai onko tämä heille sitten se ns. "loppuiän" koti
ja tossahan on tietty se että pitäis sitten mennä se suunnittelupuoli yksiin siskon kanssa, eli onko 1 vai 2 tasoinen, minkä näköinen, lämmitysmuoto ym jutut

 

["plop"]

Lue tämä, ajatuksella!
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2011/03/03/nain-unelmakodin-ostajalta-karkasi-mopo-kasista/20113068/139

 

["Neith"]

[QUOTE="plop";23278921]Lue tämä, ajatuksella!
Nuoret perheet ostavat liian isoja asuntoja: N[/QUOTE]

mie luin ja totean tämän

meillä on nyt jo lainaa, ja laina on otettu tulojen mukaan silloin kun korot oli 5%
eli tiedän millainen lyhennys on jos korot nousee.
se mitä tulee tuohon tilan tarpeeseen, meillä on nyt 1 ylimääräinen huone joka odottaa joko asukasta siihen taikka sitten tila muuntuu askarteluhuoneeksi, sama tulisi olemaan uudessa asunnossa, muutenkin nuo vaatimukset asunnosta ovat hyvinkin realistiset, eli mahdottomista en haaveile.
tiedän miten talous menee jos/kun jää äitiyslomalle, olenhan sen jo kerran elänyt
nyt ei siis puhuta mistään 300000€ lainasta, sellaista ei meille myönnettäisi enkä edes sellaista ottaisi. ja se juuri asettaa tietyt rajat tuohon asunto asiaan, eli emme missään nimessä voi ostaa tältä alueelta omakotitaloa, emmekä rakennuttaa.. tuo paritalo olisi mahdollisuus joka voisi toteutua
omakotitalo kauemmaksi on haave, mahdollisuudet olisi mutta siinä on toki suuret riskit
ensiasunnosta ei ole kyse ja järki on kyllä mukana

 

["vieras"]

olet vielä kuitenkin onnellisessa asemassa kun siihen on matkaa et korot on 5%.
Mekin otimme lainan 5% korolla. Nyt ollaan kivasti saatu lyhennettyä lainaa sovittua enemmän.
Korko kun vielä on hetken alle2%.

Lirissä ovat ne jotka nyt ovat ottaneet ylisuuren lainan ja korot koko ajan nousee. Laskelma heille tehty 1% prosentin pintaan. Ja kun heidän lainansa korot ovat 5% niin taloja tulee myyntiin.

 

["Neith"]

[QUOTE="vieras";23279081]olet vielä kuitenkin onnellisessa asemassa kun siihen on matkaa et korot on 5%.
Mekin otimme lainan 5% korolla. Nyt ollaan kivasti saatu lyhennettyä lainaa sovittua enemmän.
Korko kun vielä on hetken alle2%.

Lirissä ovat ne jotka nyt ovat ottaneet ylisuuren lainan ja korot koko ajan nousee. Laskelma heille tehty 1% prosentin pintaan. Ja kun heidän lainansa korot ovat 5% niin taloja tulee myyntiin.[/QUOTE]

siihen perustan sen että ei voida ottaa kuin x määrä lainaa, ja se juuri hankaloittaa tätä päätöstä
kun huonoa ei halua ostaa, rumassa ei halua asua ja pienempään ei halua ahtautua
en usko että asuntojen hinnat ihan hirveästi tulee alas, ainakaan aluksi, ja jos tulevatkin niin eiköhän meilläkin asunnon arvo sitten putoa jolloin ei ole ehkä ideaali tilanne myydä ja ostaa kalliimpaa

 

["vieras"]

[QUOTE="vieras";23279081]olet vielä kuitenkin onnellisessa asemassa kun siihen on matkaa et korot on 5%.
Mekin otimme lainan 5% korolla. Nyt ollaan kivasti saatu lyhennettyä lainaa sovittua enemmän.
Korko kun vielä on hetken alle2%.

Lirissä ovat ne jotka nyt ovat ottaneet ylisuuren lainan ja korot koko ajan nousee. Laskelma heille tehty 1% prosentin pintaan. Ja kun heidän lainansa korot ovat 5% niin taloja tulee myyntiin.[/QUOTE]

tässä lirissä ei auta edes korko katot, rajansa silläkin.