Mua niin ärsyttää asuntojen hinnat, eikö normaalilla työläisellä ole oikeutta uudehkoon kotiin!!

[---]

[QUOTE="eräs";24443527]En suosittele, ellei suvussa tai esim. mies ole rakennusalalla. Me teimme samoin, mutta talomme hinnalla olisimme rakennuttaneet uuden ja vähemmällä omalla työllä. Kalliiksi tuli vanhan osto. Vanhasta liilimme maksavamme vähän, lopulta kun purki ja uusi kaiken, talopaketti olisi tullut halvemmaksi ja tehdä samaiset sisätyöt mitä teimme tähän huomattavasti edullisemmaksi.[/QUOTE]

Niin, no me näimme vaivaa materiaalien hintojen vertailussa sekä rakennusfirmoista kysyimme tarjouksia jne. Olihan siinä sitä omaakin työtä, mutta sille en laske hintaa, koska nyt asumme unelmiemmi kodisssa unelmiemme paikalla unelmiemme tontilla ja lainakin on kohtuullinen.

 

[Kiz]

Asuntomarkkinoilla vaikuttaa markkinoiden lait, hinnoilla ei ole mitään tekemistä oikeuksien, reiluuden tai tasajaon kanssa.

Mutta niillä on paljonkin tekemistä esimerkiksi maankäyttöä säätelevän politiikan kanssa. Ei täältä Suomesta maa lopu, miksei kaavoiteta enemmän?

Lisäksi hintoihin on vaikuttanut pankkien höveli lainananto. Mitä isompia lainoja (ja pidemmillä takaisinmaksuajoilla) myönnetään, sitä korkeammaksi asuntojen hinnat kiipeävät - asunnot maksavat ihan just niin paljon kuin ihmisillä on niistä "varaa" maksaa. Ja mikäs pankeilla ollessa, kun korkotulot vain kasvavat. Moni tuntuu ajattelevan, että lainaa otetaan niin paljon kuin pankista myönnetään miettimättä, mikä on omiin tuloihin nähden järkevä summa ja miten laina maksetaan takaisin ilman, että se oikeasti joskus lyheneekin. (Siksi tuo aiempi "varaa" lainausmerkeissä.)

Hintojen nousu on tietysti myös rakennusalan toimijoidenkin intresseissä, mutta sitä en oikein ymmärrä, miksi niin moni tavallinen asunnonomistaja tuntuu pitävän pelkästään hyvänä asiana sitä, että asuntojen hinnat vain nousevat ja nousevat. Tavallisen tallaajan kannalta olisi parempi, ettei asumiseen menisi niin suurta osaa tuloista. Joo, onhan se kiva, että oman omaisuuden arvo kasvaa, mutta eihän tällä ole käytännössä merkitystä muutoin kuin silloin kun on lopullisesti myymässä omaansa pois. Asunnonvaihtajallekin merkitystä on lähinnä välirahan suuruudella.

Jotenkin surullista, että asumisen täytyy olla bisnestä.

 

["eräs"]

Niin, no me näimme vaivaa materiaalien hintojen vertailussa sekä rakennusfirmoista kysyimme tarjouksia jne. Olihan siinä sitä omaakin työtä, mutta sille en laske hintaa, koska nyt asumme unelmiemmi kodisssa unelmiemme paikalla unelmiemme tontilla ja lainakin on kohtuullinen.

Näimme mekin vaivaa. Liian paljon. Menetettyjä yöunia ja kilpailutuksia materiaaleista. Me maksoimme talosta alunperin liikaa. Vaikka halpa olikin. Puolta halvemmalla olisi tosiaan tullut alunperin talopaketin tilaaminen vailla sisätyöt asteelle asti.

Hyvä, että teillä onnistui. Meitä sapettaa oma tyhmyytemme, maksamme samansuuruista lainaa kuin samaan aikaan rakentamamme perheet. Heillä uusi/uudehko talo, meillä edelleen talo on sen 30-40 v vanha

 

[ei ymmärrä]

Me ostettiin 5 vuotta sitten Vantaalta 80-luvulla rakennettu omakotitalo. Siinä vaiheessa nettotulomme olivat vähän päälle 3200 euroa. Ei ole mitenkään ollut mahdotonta maksella lainoja, vaikka sen jälkeen saimme vielä toisen lapsen ja olin pari vuotta pois töistä. Tällöin tulot olivat reippasti alle 3000 euroa/kk kaikki tuet mukaan luettuna (lapsilisät, kotihoidontuki ja hoitolisä). Ihan hyvin on pystytty lainat maksamaan.

Viidessä vuodessa molempien palkat ovat nousseet, joten hoitovapaan jälkeen oli suorastaan ruhtinaallista, kun sai taas kahden ihmiset palkan. En ymmärrä, miksi muka ap:n olisi mahdoton toteuttaa unelmansa, varsinkaan kun ei tarvitse Helsingistä ostaa taloa. Kannattaisi katsoa vähän tarkemmin, minne te sitä rahaa syydätte?

 

[Herätys maailmaan]

Jos/kun olette asuneet nykyisessä jo vuosia, niin kyllähän sitäkin on jo maksettu varmaan (kymmeniä?) tuhansia?

Sitten säästämään se 700e/kk, ja koko ajan ilmeisesti lyhennätte nykyisen lainaa noin 800-900e/kk. Joka kuukausi siis "säästöön" tulee noin 1500 euroa lisää.

Jos maltatte siis säästää vaikka kaksi vuotta, on teillä rahana koossa noin 17 tonnia, asuntoa maksettu noin 20 tonnia ja lisäksi se summa päälle minkä nyt olette kämppää maksaneet. Arviolta siis sellainen 50 tonnia. Siihen päälle 150 tonnin laina niin tadaa, voitte ostaa 200 tonnin kämpän.

Vika ei siis ole siinä, ettei ns. tavallinen työläinen voisi ostaa uudehkoa asuntoa. Vika on siinä, että kuvittelet että sen pitää tapahtua juuri nyt heti. Ei missään päin maailmaa eikä minään maailmanaikana keskituloisella (tai jopa alle) lapsiperheellä ole ollut varaa ostaa uutta omakotitaloa ilman säästämistä ja vaivannäköä. Odotuksesi ovat epärealistiset ja ihan itse aiheutat tuon "pettymuksen tunteen" kun kuvittelet että sinulla olisi "oikeus" johonkin ja julma maailma ei vaan anna sitä sinulle kultalautasella.

 

[Turkilmas]

Meillä ei olis ollut varaa muuhun kuin rakentamiseen. Ihmettelenkin kovasti miten rakentamista ihannoidaan ja pidetään jotenkin parempiosaisten mahdollisuutena. Todellisuudessa se tulee edullisimmaksi, uudet valmiit talot maksaa omaisuuksia, vanhojen talojen kunnostaminen ja remppaaminen myös (plus riskit homevaurioista jne.) isommat rivarikämpät ne vasta kalliita onkin ja myös kerrostalokämpissä on todella kovat neliöhinnat. Rakentaminen on siis sangen taloudellinen ratkaisu.

 

[Kiz]

miten laina maksetaan takaisin ilman, että se oikeasti joskus lyheneekin

Äh, piti tietysti olla "niin, että se oikeasti joskus lyheneekin".

 

[ei ymmärrä]

Ihmetyttää ap:n ja miehensä palkka. Jos on esimiesasemassa, mutta käteen jää vain reilu 3000 euroa kahdelta ihmiseltä. Joku tässä yhtälössä mättää.

Minä olen tavallinen duunari valtion hommissa. Bruttopalkka 2500 e/kk. Käteen jää 2000 e/kk (kiitos kotitalousvähennysten ja asunnon korkovähennyksen). Miehellä tulot vähän isommat.

Asumismenonne ovat kyllä järkyttävän isot. Meillä lainan lyhennys on 900 e/kk ja siihen päälle 300 e/kk kaikki mahdolliset asumiseen liittyvät menot (vakuutukset, lämpö, kiinteistövero, jäte yms.) ja hulppeasti asutaan omakotitalossa. Luulisi sieltä syrjemmältä löytyvän jotain kohtuuhintaisempaa asumista.

 

["alma"]

[QUOTE="vieras";24443040]Ei se ole mikään oikeus. Ei myöskään afrikkalaisille muuttaa savimajoista kartanoihin. Ihmetyttää vain miten aika moni lapsiperhe kuitenkin pystyy hankkimaan omakotitalon ja maksamaan sen kulut. Olisko unelmissa jotain vikaa tai sitten elämäntavoissa.[/QUOTE]

Just näin. Ei ennenkään kolmekymppisillä ole ollut omakotitaloa ja kahta volvoa pihassa. Nykyään aletaan itkemään, kun ei saada ensiasunnoksi kartanoa kaupankassan palkalla.
Mikä siinä rivariasumisessa on niin kamalaa?
Meillä vuositulot n. 150 000 ja olemme juuri ostaneet kerrostalokolmion, repikää siitä. Ehkä sitten viiden vuoden päästä yksi huone lisää.

 

["alma"]

Ihmetyttää ap:n ja miehensä palkka. Jos on esimiesasemassa, mutta käteen jää vain reilu 3000 euroa kahdelta ihmiseltä. Joku tässä yhtälössä mättää.

Minä olen tavallinen duunari valtion hommissa. Bruttopalkka 2500 e/kk. Käteen jää 2000 e/kk (kiitos kotitalousvähennysten ja asunnon korkovähennyksen). Miehellä tulot vähän isommat.

Asumismenonne ovat kyllä järkyttävän isot. Meillä lainan lyhennys on 900 e/kk ja siihen päälle 300 e/kk kaikki mahdolliset asumiseen liittyvät menot (vakuutukset, lämpö, kiinteistövero, jäte yms.) ja hulppeasti asutaan omakotitalossa. Luulisi sieltä syrjemmältä löytyvän jotain kohtuuhintaisempaa asumista.

On se hesburgerin vuorovastaavakin esimies.

 

[nooo]

[QUOTE="vieras";24443023]On maaseudullakin töitä. Minun maalaisen bruttopalkka on 4000€ per kk ja meillä ok-talot maksavat 150-200.000€. Saako sillä hinnalla Hgistä yksiön vai peräti kaksion?[/QUOTE]

Meidän kerrostalokolmio Helsingistä maksoi 5 vuotta sitten 147 000. Hyväkuntoinen ja kiva, ei tosin keskustassa.

 

[ei ymmärrä]

[QUOTE="alma";24443702]Just näin. Ei ennenkään kolmekymppisillä ole ollut omakotitaloa ja kahta volvoa pihassa. Nykyään aletaan itkemään, kun ei saada ensiasunnoksi kartanoa kaupankassan palkalla.
Mikä siinä rivariasumisessa on niin kamalaa?
Meillä vuositulot n. 150 000 ja olemme juuri ostaneet kerrostalokolmion, repikää siitä. Ehkä sitten viiden vuoden päästä yksi huone lisää.[/QUOTE]

Mitä järkeä on noin suurilla tuloilla vaihtaa jatkuvasti asuntoa, kun kerran olisi varaa ostaa heti riittävän isokin? Ihan turhaan joudutte maksamaan varainsiiroveroa monta tonnia. Lisäksi häviätte korkovähennyksissä, sillä ensiasunnossa se on suurempi. Toiset näköjään haluavat viskoa rahojansa kaivoon. Minä keksisin kymppitonnille järkevämpääkin käyttöä.

 

["noo"]

Siihen 70 000 € päälle tonttia varten, yht. 220 000€.

Helsingissä tontit vaan on jotain 200 000 euroa, ne pienetkin.

 

["alma"]

Mitä järkeä on noin suurilla tuloilla vaihtaa jatkuvasti asuntoa, kun kerran olisi varaa ostaa heti riittävän isokin? Ihan turhaan joudutte maksamaan varainsiiroveroa monta tonnia. Lisäksi häviätte korkovähennyksissä, sillä ensiasunnossa se on suurempi. Toiset näköjään haluavat viskoa rahojansa kaivoon. Minä keksisin kymppitonnille järkevämpääkin käyttöä.

Emme ole vaihtamassa jatkuvasti, vaan "ehkä viiden vuoden päästä". Emme yksinkertaisesti tarvitse tuon isompaa asuntoa, siinäpä selitys. Hajautamme sijoituksia, emmekä halua laittaa kaikkea rahaa asumiseen. Toki myös matkutelemme ym.
Ja vaikka nuo tulot kuulostavat isoilta, niin kyllä se verottaja huolehtii siitä, ettei tässä mitään miljonääri-mutsielämää elellä!

 

[Turkilmas]

Mitä järkeä on noin suurilla tuloilla vaihtaa jatkuvasti asuntoa, kun kerran olisi varaa ostaa heti riittävän isokin? Ihan turhaan joudutte maksamaan varainsiiroveroa monta tonnia. Lisäksi häviätte korkovähennyksissä, sillä ensiasunnossa se on suurempi. Toiset näköjään haluavat viskoa rahojansa kaivoon. Minä keksisin kymppitonnille järkevämpääkin käyttöä.

Oletko laskenut miten vaikuttaa asuntojen arvonnousu ja pienemmät lainakorot? Eli kumpi todellisuudessa tulee halvemmaksi: ostaa ensiasuntona ison lainan asunto, saada siis ensiasunnon korkovähennykset, mutta lainaosuus on suurempi (eli korotkin suuremmat). Vai ostaa asunto, asua siinä muutama vuosi, myydä voitolla eteenpäin, ostaa suurempi asunto suhteessa pienemmällä lainamäärällä, myydä jälleen voitolla ja ostaa jälleen suurempi asunto pienemmällä velkamäärällä.

Ei mulla ole muuta kuin oma kokemukseni, mutta ainakin meillä tuli vähän hemmetin paljon halvemmaksi myydä ensiasuntomme ja vasta sitten rakentaa. Ja voi jos jaksettaisiin vielä uudelleen rakentaa. Se oli todellakin taloudellisesti kannattavaa, mutta ei taida riittää energiat.

 

[Turkilmas]

[QUOTE="noo";24443752]Helsingissä tontit vaan on jotain 200 000 euroa, ne pienetkin.[/QUOTE]

Ap mainitsi että tontit maksaa 70 000-80 000 siellä missä hän asuu.

 

["mä"]

[QUOTE="alma";24443702]Just näin. Ei ennenkään kolmekymppisillä ole ollut omakotitaloa ja kahta volvoa pihassa. Nykyään aletaan itkemään, kun ei saada ensiasunnoksi kartanoa kaupankassan palkalla.
Mikä siinä rivariasumisessa on niin kamalaa?
Meillä vuositulot n. 150 000 ja olemme juuri ostaneet kerrostalokolmion, repikää siitä. Ehkä sitten viiden vuoden päästä yksi huone lisää.[/QUOTE]





No kyllä mun vanhemmilla oli reilu kolmekymppisinä velaton omakotitalo ja kaks autoa (ei tosin volvoja) + kesämökki. Ja duunareita ovat.

 

["vieraana"]

Ostakaa meidän talo!!! 180 asuinpinta-ala. 2 makkaria+(1 makkari joka pitää rempata) , olohuone+ ruokailutila. ISO keittiö, takkahuone, sauna, kylppäri, 2 wc + ISO kodinh.huone.
Uudellamaalla....

 

["yrittäjä"]

[QUOTE="Jeps";24442956]

Mutta minut ja unelmani erottaa niinkin yksinkertainen asia kun raha.

Meille jää käteen kuussa noin 3200- 3400€ eli saisimme lainaa max. 200 000€,

[/QUOTE]

Miksi kaikkien pitäisi pystyä asumaan uudessa omakotitalossa? Mielestäni tämä tasapäistävä politiikka on ajanut kaikki varattomatkin työläiset vaatimaan uusia omakotitaloja, 2 Volvoa, 42" taulutelkkaria ja Thaimaan matkoja.

Mitä tapahtuisi, jos kaikilla pitäisi olla oikeus asua uudessa omakotitalossa? Kuka niissä kerrostaloissa sit asuisi?

Miksi pitäisi olla oikeus, jos ei ole varaa?

 

[..]

Ap kelpuutti myös rivarin. Nummelasta saa 2000-luvun 100-120 neliöisiä rivareita hintaluokassa 230000e. Ja vastikkeet kyllä lähemmäs 300 kuin 500e kaukolämmöllä. Toki on kalliimpiakin tarjolla, mutta kyllä näitäkin löytyy!