K
N
"noo"
Vieras
Niin - no jokainen kai tuota on osannut hieman uumoilla jos rakennuskustannukset on vajaa puolet siitä mitä valmiista talosta pyydetään. Ja päälle vielä tontti.
V
"vieras"
Vieras
?
..
Vieras
Jokainen vähän fiksumpi tajuaa, että tuossa on kyse siitä, että kauppa siirtyy edullisempiin kohteisiin ja kalliimmat kohteet jäävät odottelemaan myyntiä pidemmäksi aikaa. Ei ne hinnat ole romahtaneet vaan ihmiset alkaneet ostaa pienempiä ja vaatimattomampia taloja varovaisuuden takia.
Ja ei todentotta ole pks talojen hinnoissa puolta ilmaa! Jos katsot hintoja, niin karkeasti ottaen pelkän talon perusvarustuksella saa ehkä puolella siitä hinnasta, mitä siitä pyydetään, mutta päälle pitää laskea tontti, jonka arvo liikkuu pks alueella noin 120-180000 luvuissa. Lisäksi täällä talot ja puutarhat on usein erittäin hyvin varusteltuja. Mm. puutarhasuunnitelma alkaa olla normi uusissa taloissa.
Uuden talon rakentaminen koko maassa maksaa keskimäärin 1500/kerrosala m2. Pks lähempänä 2000. Eli 150m2 huoneistoala -> esim. 170m2 kerroala -> 170*2000=340000.
Eli 500000 pyynti 150m2 okt:sta -> kyseisen talon rakennushinta noin 340000 + tontti 150000. Kerropa missä tässä on puolet välissä?
Ja ei todentotta ole pks talojen hinnoissa puolta ilmaa! Jos katsot hintoja, niin karkeasti ottaen pelkän talon perusvarustuksella saa ehkä puolella siitä hinnasta, mitä siitä pyydetään, mutta päälle pitää laskea tontti, jonka arvo liikkuu pks alueella noin 120-180000 luvuissa. Lisäksi täällä talot ja puutarhat on usein erittäin hyvin varusteltuja. Mm. puutarhasuunnitelma alkaa olla normi uusissa taloissa.
Uuden talon rakentaminen koko maassa maksaa keskimäärin 1500/kerrosala m2. Pks lähempänä 2000. Eli 150m2 huoneistoala -> esim. 170m2 kerroala -> 170*2000=340000.
Eli 500000 pyynti 150m2 okt:sta -> kyseisen talon rakennushinta noin 340000 + tontti 150000. Kerropa missä tässä on puolet välissä?
mä kyllä en nähnyt lainkaan missään tekstissä että 47,9% vuosivauhdilla asuntojen hinnat laskisivat.
Eipä täydy stadilaisten enää valittaa hinnoista, kun nehän pitäisi olla nyt kohtuullisia...
Eipä täydy stadilaisten enää valittaa hinnoista, kun nehän pitäisi olla nyt kohtuullisia...
V
"vieras"
Vieras
mä kyllä en nähnyt lainkaan missään tekstissä että 47,9% vuosivauhdilla asuntojen hinnat laskisivat.
Eipä täydy stadilaisten enää valittaa hinnoista, kun nehän pitäisi olla nyt kohtuullisia...
Oikea luku on 47.6% ja se on siis tasaisen vauhdin vuositulos, mutta mehän emme tiedä minkälaisena se jatkuu tästä edespäin.
P
"poikia3"
Vieras
Tämän lisäksi myyntiin tulee vähemmän asuntoja. Esim. omalla alueellamme on tällä hetkellä myynnissä vain yksi asunto. Tämä ei ole mitenkään normaali tilanne. Kun asuntoja on myynnissä vähän, myös se vääristää hintoja.
H
"hah"
Vieras
[QUOTE="poikia3";25189141]Kun asuntoja on myynnissä vähän, myös se vääristää hintoja.[/QUOTE]
Hehheh. Että kun järkyttävä hintakupla vihdoin alkaa sortua, niin se on hintojen vääristymistä ?
Outoa naisen logiikkaa myös tuo, että jos jotakin on niukasti myynnissä, sen hinta on alhaisempi, kuin jos sitä olisi myynnissä paljon.
Hehheh. Että kun järkyttävä hintakupla vihdoin alkaa sortua, niin se on hintojen vääristymistä ?
Outoa naisen logiikkaa myös tuo, että jos jotakin on niukasti myynnissä, sen hinta on alhaisempi, kuin jos sitä olisi myynnissä paljon.
H
höhö
Vieras
Tyhmä provo. Yksi vuosineljännes sinne tänne, menee normaalin vaihtelun piikkiin. Viimeistään ensi vuonna saadaan taas uutisia joissa hinnat "vuosivauhdilla" +50%.
T
tai sitten ei..
Vieras
V
"vieras"
Vieras
V
"vieras"
Vieras
[QUOTE="vieras";25189329]Paljonko sulla on velkaa...[/QUOTE]
Meillä on 80000 euroa, ei asuta pääkaupunkiseudulla enkä usko ROMAHDUKSEEN. Varmasti tippuu ilmat pois hinnoista mutta täällä saa uusia omakotitaloja jo 155000-180000 euroa enkä usko että noista juurikaan tippuu enää.
Meillä on 80000 euroa, ei asuta pääkaupunkiseudulla enkä usko ROMAHDUKSEEN. Varmasti tippuu ilmat pois hinnoista mutta täällä saa uusia omakotitaloja jo 155000-180000 euroa enkä usko että noista juurikaan tippuu enää.
K
