Kohtuullinen tarjous talosta?

["hillevihiiri"]

Paljonko kehtaa tarjota, jotta on vielä ihan varteenotettava, kunnollinen tarjous. Ollaan aiemmin tarjottu lähes hintapyynti, mutta nyt ollaan ostamassa taloa, ja ajateltiin "kokeilla kepillä jäätä". Hp siis 330te. Mielipiteitä???

 

[---]

Kannattaa jutella välittäjän kanssa. Miten kiire on saada myydyksi, onko ollut pitkään jo myynnissä jne. Jos on tosi nappikohde ja vasta tullut myyntiin, niin tarjoaisin alkuun 305t. Yli kuukauden myynnissä olleesta ehkä 290t. Tuskin sitä alle 310t saatte kuitenkaan, mutta aina voi yrittää.

 

["abc"]

Ehkä 290 000?? vaikea sanoa tietämättä kohteesta mitään enemmän... Ilmaa on hinnoissa. Voi kyllä jäädä saamattakin. 20 000 ainakin voi yrittää ottaa pois

 

["Hmmm"]

Kannattaa varmaan vähän välittäjän kanssa neuvotella. Jos se ei ole teille mikään "dream come true", niin silloinhan voikin leikkiä vähän aikaa hinnan kanssa, mutta jos haluatte sen ja sille on mahdollisesti muitakin ostajia, niin en lähtis kauheen alhasta hintaa tarjoon.

Meidän talo meni alle kahdessa vkossa pyyntihinnalla juuri kuukausi sitten.

 

[hillavihiiri]

tää on ollut siis yli 2kk myynnissä, nyt jo tyhjillään.

 

["hillevihiiri"]

siinä on sijainti sellainen, ettei kaikki tykkää, on junaradan lähellä. Uudehko, hyväkuntoinen okt, oma reilun kokoinen tontti.

 

[Ostanut]

Me tarjottiin alkuun 280 000 kun hintapyynti oli 320 000. Ostettiin talo loppujen lopuks 300 000 eurolla ( ja saatiin kaikki mahdolliset lumikolat ja puutarhakalusteet ja rikkakihvelit sun muut kauppaan)

 

["hillevihiiri"]

meillä siis ei ole mikään kiire tämän asian kanssa, ja siksi ei ole kauhea kriisi jos ei tuota saada. Mutta noin paljon emme voi siitä maksaa.

 

["Hmmm"]

No tuossa tapauksessa voi lähteä alhaisemmallakin tarjoaan, joku 295 vois olla sellainen, jota ei pidetä vitsinä.

 

[rattus]

No 10% nyt ainakin ekassa tarjouksessa hinnasta pois. Jos näyttää asunnon koon, kunnon ja alueen yleisen hintatason perusteella olevan järkevää niin sitäkin pienemmän tarjouksen voi tehdä. Sittenpä neuvottelette ja vänkäätte sitä hintaa siitä molemmille osapuolille sopivaksi.

 

["hillevihiiri"]

niin eli vaikka 295-298 ois vielä palstatietäjien mukaan ok?

 

[rattus]

[QUOTE="hillevihiiri";25596741]niin eli vaikka 295-298 ois vielä palstatietäjien mukaan ok? [/QUOTE]

Ehdottomasti on ok, ei se sillä välttämättä lähde mutta ei ole mikään "vitsi" myöskään. =)

 

["hillevihiiri"]

voi hiivatti, ehkä me sittenkin joskus saadaan okt, on tuntunut että hinnat karkaa aivan käsistä täällä, vaikka ollaan molemmat töissä ja tavallista elämää vietetään. Hui, rupee ihan jännittään! =)

 

[Kaikkea sitä kuulee!]

Ollaan tarjottu pari kertaa talosta ja asunnosta. Aina 15000-20000 alle pyyntihinnan ja ei ole pidetty vitsinä Nykyinen asunto saatiin 14000 halvemmalla mitä pyynti oli.. Aina kannattaa pudottaa!

 

["Hmmm"]

Muistakaa ottaa huomioon sitten, että kiinteistöissä on 4 prosentin varainsiirtovero, se on tuossa summassa jo aikamoinen. Ajattelin vaan, jos olette ekaa kertaa ostamassa taloa, niin se ei välttämättä ole tiedossa oleva asia...

 

["hillevihiiri"]

me ollaan kaks edellistä asuntoa haluttu niin ehdottomasti että ollaa tarjottu lähes pyynti. Nyt tilanne sillai eri että a) oltiin ajateltu että vasta kesällä ostetaan b) ei vaan voida maksaa noin paljon. joku raja on oltava, ja jos sen alle ei hyvä talo löydy, niin asutaan tässä

 

[Ostanut]

[QUOTE="Hmmm";25596837]Muistakaa ottaa huomioon sitten, että kiinteistöissä on 4 prosentin varainsiirtovero, se on tuossa summassa jo aikamoinen. Ajattelin vaan, jos olette ekaa kertaa ostamassa taloa, niin se ei välttämättä ole tiedossa oleva asia...[/QUOTE]

Jep! Tuossa 300 000 se oli jotain 12 000 euroa. Ja sitte siihen kaiken maailman pankin maksuja ja jos haluaa korkokattoa tms. Tais melkein 20 000 euroa mennä kaikkeen "ylimääräiseen" talon hinnan päälle.

 

[ei kannata]

[QUOTE="hillevihiiri";25596685]siinä on sijainti sellainen, ettei kaikki tykkää, on junaradan lähellä. Uudehko, hyväkuntoinen okt, oma reilun kokoinen tontti.[/QUOTE]

Miksi ostaisitte talon läheltä rataa?

 

["Hmmm"]

Miksi ostaisitte talon läheltä rataa?

Miksi ei? Mä olen asunut kaksi kertaa radan lähellä, enkä keksi yhtäkään syytä, miksi se olis ollut huono asia. Meidän tapauksessa rata ei edes näkynyt pihaan saati että sen yli olisi tarvinnut kulkea tms. Junarata ei mitenkään automaattisesti ole "paha juttu"..

 

[ei kannata]

[QUOTE="Hmmm";25596929]Miksi ei? Mä olen asunut kaksi kertaa radan lähellä, enkä keksi yhtäkään syytä, miksi se olis ollut huono asia. Meidän tapauksessa rata ei edes näkynyt pihaan saati että sen yli olisi tarvinnut kulkea tms. Junarata ei mitenkään automaattisesti ole "paha juttu"..[/QUOTE]

ok. Suurimmalle osalle on, joten en usko että tarjouskilpailua syntyy. Heittäkää reilusti alemmas.

 

["hillevihiiri"]

niin, oikeestaan mun ei tee mieli vastata tuohon, koska en kysynyt että kannattako ostaa talo läheltä rataa? Minusta juna on pienempi paha kuin esim iso tie, saastuttaa vähemmän eikä melu ole jatkuvaa. Tuo alue on muuten tosi rauhallinen, ja rata on tosi hyvän meluvallin takana. Tietysti se kuuluu, sitähän sää kysyit?

 

["Hmmm"]

Meidän koko asuinalue on periaatteessa junaradan vieressä ja se on tämän kunnan suosituimmista alueista. Kouluun on lyhyt, turvallinen matka kävelytietä pitkin, kulkuyhteydet hyvät isompaan kaupunkiin, iso kauppakeskus muutaman kilometrin päässä. Junarata ei eroa millään tavalla tosiaan vaikka jostain vähän isommasta tiestä. Ja niitä, joille junarata ei ole "kauhistus", on varmaan ihan yhtä paljon kuin junarataa kammoaviakin, joten sen varaan on turha laskea tarjousta. Eri asia, jos junarata menee pihan poikki

 

["vieras"]

Mä lähtisin kokeileen 270000. Myyjät on jutellu välittäjän kanssa siitä mitkä tarjoukset he ottaa vastaan ja jos teidän tarjoama summa on liian alhainen niin kyllä välittäjä sen teille kertoo. Ite myytiin viime vuonna omakotitalo, hinnaks laitettiin kymmeniätuhansia enempi mitä alunalkaen ajateltiin. Myytiin 19000 halvemmalla mitä pyynti oli ja oltiin erittäin tyytyväsiä. Oltais myyty halvemmallaki