Opiskelija + luottotiedoton. Oiskohan pankki niin höveli että antaisi lainaa?

["alma"]

[QUOTE="peeaa";27425778]Milia: Niinhän se on, että käytännössä lainanlyhennyksen ja kulujen kanssa ei olisi mitään ongelmaa, jos aikakoneella hypättäisiin kolme vuotta etiäpäin, pankki olisi varmasti hyvin myötämielinen.

Kaksplussan logiikkahan on kuitenkin tunnetusti se, että luottorekisterin vanhat maksuhäiriötiedot määrittävät maksukyvyn ja myöskin ihmisarvon aikalailla koko loppuelämäksi luuseri-kastiin, ja minkään omistaminen koko loppuelämäksi pitäisi olla pannassa, esimerkiksi siksi, että työpaikka on mennyt pahassa paikassa alta.[/QUOTE]

Harva kai nyt ihan noin kylmästi ajattelee, toivottavasti. Mutta ne pankit ei vaan ole mitään hyväntekijöitä, kyllä siellä lähinnä tulosta yritetään tehdä.

 

[Isämies]

[QUOTE="Milia";27425737]Kyllähän mies saa ulosotosta todistuksen siitä, että velat on jo maksettu.

Aika kummallista jos 2500 euron tuloilla ei pystyisi maksamaan talolainaa ja talon kuluja. Ystäväpariskunta sai vähän pienemmillä tuloilla 75 000 euron lainan, ovat remontoineet taloa ja lapsiakin on kaksi.[/QUOTE]

Varmasti pystyy, mutta siitähän tässä ei nyt ole kyse. Kyse on siitä, että "luottotietojen menetys" tarkoittaa sananmukaisesti juuri sitä; ko. henkilö ei ole (ollut) kykenevä huolehtimaan taloudestaan ja tästä syystä hänelle ei lisäluottoa tulisi myöntää.

 

["hmmm"]

[QUOTE="peeaa";27425778]Milia: Niinhän se on, että käytännössä lainanlyhennyksen ja kulujen kanssa ei olisi mitään ongelmaa, jos aikakoneella hypättäisiin kolme vuotta etiäpäin, pankki olisi varmasti hyvin myötämielinen. [/QUOTE]

Nyt vaan säästämään. Säästätte sen kolme vuotta ja ostatte sitten asunnon säästöillä + lainalla. Kolme vuotta on loppujen lopuksi todella lyhyt aika.

 

["peeaa"]

Isämies tiivisti hyvin.

Kysehän meillä ei ole maksukyvyn ongelmista, vaan luoton myöntämisen ongelmista. Siksi juuri spekuloin pankin hövelyyttä, en meidän kykyä maksaa lainaa.

 

["peeaa"]

hmmm: Koko ajan säästetään minkä pystytään vuokranmaksun ja elinkulujen jälkeen.

Kiire ei asunnonomistajaksi noin ylipäätään ole, mutta "unelmien talo" olisi myynnissä nyt, ei varmaan enää kolmen vuoden päästä.

 

["peeaa"]

Ja kolmen vuoden päästä minäkin aika varmasti työelämässä, tai ainakin opinnot päättäneenä, joten sitten ongelmia ei ainakaan pitäisi olla, jos nyt ei maata kaatavia juttuja tapahdu.

 

["vieras"]

no ettehän te siinä mitään menetä jos käytte kysymässä?

 

[vinkvink]

Ihan vaan vinkkinä, että vaikka niin hövelin pankin löytäisitte, niin ei ehkä kannata. Omakotitalon kanssa saa varautua jatkuvasti johonkin kivaa pikku ylläriin. Jos ei oo molemmilla töitä niin rahat siinä loppuu kun on isot vakuutusmaksut, kiinteistöverot, vesimaksut, jätemaksut, tiemaksut, sähkölaskut, lämmityskulut sekä vielä ne lainanlyhennyksetkin. Laskekaa eka kaikki kulut REALISTISESTI (huomioiden hinnannousut) ja lisätkää menoihin joka kuulle karkeesti 500 e menemään remontteihin niin tiedätte onko teillä varaa vielä syödäkin sen jälkeen.

Omakotitalon remontit seuraa jatkuvana ylläpitokunnostustarpeena ja mukavina yllätyksinä toisiaan! Jos esim. yli 10 v. putkistoon tulee vuoto, se on sit vahingon korjaus ja uusi järjestelmä omasta pussista eli 10-20 000 on pystyttävä saamaan sitä lisälainaa. Vakuutusyhtiölle yli 10 v putkisto on arvoton.

 

["peeaa"]

vinkvink: Jos luit aiemman viestini, tiedät että asun tällä hetkellä pientilaa, vuokralla, opiskelijan tuloilla. Minun hoidettavanani on kaikki muut kulut paitsi kiinteistöverot, jotka siis sisältyvät vuokraan.

Ollaan rempattu tätä VUOKRAkämppää (mieshän ei tässä siis edes asu, vaikka täällä aika paljon luuhaakin) omalla rahalla sen verran että asua pystytään, ja nyt alkais riittää tääkin homma jo. Mieluummin sitä omaa remppais kun toisen.. Pakko on vaan ollut laittaa että pystyy elelemään, ja on tässä huomattu se, että ihminen ei oikeasti kovin paljon tartte, ja oma elämäntapa on ollut sen verran arvokas, että kerrostaloon en ole muuttanut, enkä muuta (enkä voisikaan muuttaa, mulla on aika paljon kotieläimiä..).

 

["peeaa"]

Oma talo olisi hyvä vaihtoehto myös juuri noiden vinkvinkin mainitsemien putkivuotojen yms. varalla. Voin olla aika varma siitä, että jos tässä meidän talossa olisi edessä putkiremontti, niin vuokraisäntä ei alkaisi sitä maksella, vaan vuokrasopimus irtisanottaisiin saman tien. Kivempi olisi omassa talossa olla kantoveden varassa, kun siitä ei voisi syyttää kuin itseään

 

[vinkvink]

[QUOTE="peeaa";27426143]Oma talo olisi hyvä vaihtoehto myös juuri noiden vinkvinkin mainitsemien putkivuotojen yms. varalla. Voin olla aika varma siitä, että jos tässä meidän talossa olisi edessä putkiremontti, niin vuokraisäntä ei alkaisi sitä maksella, vaan vuokrasopimus irtisanottaisiin saman tien. Kivempi olisi omassa talossa olla kantoveden varassa, kun siitä ei voisi syyttää kuin itseään [/QUOTE]

Harvemmin se ongelma vesivahingossa on kyllä siinä ettei sitä vettä TULIS (kantovesi ei siis ratkaisu) vaan siinä että sitä vettä ON JA PALJON JOSSAIN MISSÄ EI KUULUIS, ja se on pakko kuivata sieltä pois, tai talo menee pilalle ja makselette lainaa kohta asumis- ja myyntikelvottomasta homeloukusta samalla kun asutte pihalla teltassa tai muutatte vuokralle...

Jos vuokra-asuntoon tulee kosteusvahinko, te pääsette siitä pois irtisanomalla vuokrasopimuksen. Jos lainalla ostettuun omistusasuntoon tulee kosteusvahinko, teidän on pakko huolehtia siitä tavalla tai toisella huolimatta siitä asutteko siellä vai ei.

 

[vinkvink vielä]

Tietty jos teille kelpaa vaatimatonkin paikka, niin just joku sellanen johon ei tule vettä sisälle ja on ulkohuussi on kyl kaikkein turvallisin vaihtoehto! Ne vanhat talot ja rakenteisiin vedetyt putket on kaikkein kalleinta ja riskialtteinta, ja sellaseen teillä varmaan se 40 t menis?

Itsekin olen asunut maalla kantovedellä ja ulkohuussissa oman aikani vanhempien luona, ja talo kyl oli ok kunnossa iästään huolimatta.

 

["peeaa"]

Kaikkein turvallisintahan se olis varmaan jättää opiskelu, heittäytyä yhteiskunnan elätettäväksi vuokra-asuntoon ja syödä kynsiä. Ei olis riskejä! Paitsi maailmanloppu.

 

["vieras"]

Minusta voisi ihan realistisesti ajatella tilannetta vaikka ikävältä tuntuukin. Harvemmin sitä luottohäiriöiset ja opiskelijat ovat ennenkään omakotitaloja ostelleet, vaikka kuinka olisi unelmakoti sattunut eteen.

 

[juujuu]

[QUOTE="vieras";27426291]Minusta voisi ihan realistisesti ajatella tilannetta vaikka ikävältä tuntuukin. Harvemmin sitä luottohäiriöiset ja opiskelijat ovat ennenkään omakotitaloja ostelleet, vaikka kuinka olisi unelmakoti sattunut eteen.[/QUOTE]

Juu kyllähän siihen on syynsä että on keksitty ne luottotietomerkinnät. Auttamaan juuri esim. luotonantajia määrittelemään riskien suuruutta. Kun on sen 5 v osannut asiansa hoitaa niin sitten voi alkaa elämään kuten normaali ihminen. Lohduttautukaa ajatuksella, että ette tosiaankaan ole ainoat jotka tässä maassa tuon mutkan joutuvat odottelemaan. Itse sain luottotietomerkinnän 18-v. lahjaksi kiitos ihanien vanhempieni, ja senkin 5 v lusin kiroillen osaani. Elämä ei oo reilua.

 

["peeaa"]

vieras: Kuten tässä ketjussa on todettu, ei ole kyse siitä, ostellaanko omakotitaloja vai ei, vaan kyse on siitä, että onko 35 000 euron laina mahdollinen näillä tuloilla ja veloilla (Velkaahan meillä siis yhteensä on tuo 750 euroa, veikkaan että on pienempi summa kuin keskivertokansalaisella), ja kuinkahan laajat takaukset ja vakuudet pankki tarvitsee lainaa myöntääkseen. En oleta että pankinjohtaja heltyy siitä, että kerron löytäneeni idyylini.

 

["hih"]

[QUOTE="peeaa";27426259]Kaikkein turvallisintahan se olis varmaan jättää opiskelu, heittäytyä yhteiskunnan elätettäväksi vuokra-asuntoon ja syödä kynsiä. Ei olis riskejä! Paitsi maailmanloppu.[/QUOTE]

Riskeistä jos puhutaan, niin pankkihan se on joka tuossa tapauksessa riskejä ottaisi jos teidät kelpuuttaisi. Olishan se ihanaa jos sais lainaa ja vois ostaa unelmatalon, mutta se matikka siellä pankissa ei oo ihan njoin simppeliä

Kaikkein turvallisinta teille on elää säästeliäästi ja huolellisesti ja palata asiaan 3 v kuluttua.

 

[selvää matikkaa]

[QUOTE="peeaa";27426368]vieras: Kuten tässä ketjussa on todettu, ei ole kyse siitä, ostellaanko omakotitaloja vai ei, vaan kyse on siitä, että onko 35 000 euron laina mahdollinen näillä tuloilla ja veloilla (Velkaahan meillä siis yhteensä on tuo 750 euroa, veikkaan että on pienempi summa kuin keskivertokansalaisella), ja kuinkahan laajat takaukset ja vakuudet pankki tarvitsee lainaa myöntääkseen. En oleta että pankinjohtaja heltyy siitä, että kerron löytäneeni idyylini.[/QUOTE]

Sinua ei oteta mukaan kyseiseen lainaan ollenkaan, sillä sinut luokitellaan tulottomaksi. Piste.

Kumppanillasi on luottotietomerkintä. Piste. Luottotiedottomalle ei myönnetä välttämättä edes valtion takaamaa opintolainaa!!!

 

[chrissy]

moni taas luki vaan yhden sanan et luottotiedoton..

velathan on maksettu 2v sitten pois ja jos ei hekilökohtaista konkkaa ole tehnyt niin ne merkinnät poistuu viimeistään vuoden päästä.

Pankillehan voi toimittaa lapun jossa on info että ne on maksettu ja uusia merkintöjä ei ole tullut. Tulot on kuitenki hyvät suhteessa lainan suuruuteen ja maksukykyä on noilla tuloilla on varmasti.

Ensiasunto kuitenki takaa sen oman osuuden ja nykyäänkin lopputakauksen voi ostaa suurimmasta osasta pankkeja.

Mitään se kysyminen ei maksa ja jos ei nyt tule lainaa niin käykää vuoden päästä kun merkinnät on mahdollisesti poistunu niin hakemassa uudestaa.

 

["vieras"]

[QUOTE="peeaa";27426368]vieras: Kuten tässä ketjussa on todettu, ei ole kyse siitä, ostellaanko omakotitaloja vai ei, vaan kyse on siitä, että onko 35 000 euron laina mahdollinen näillä tuloilla ja veloilla (Velkaahan meillä siis yhteensä on tuo 750 euroa, veikkaan että on pienempi summa kuin keskivertokansalaisella), ja kuinkahan laajat takaukset ja vakuudet pankki tarvitsee lainaa myöntääkseen. En oleta että pankinjohtaja heltyy siitä, että kerron löytäneeni idyylini.[/QUOTE]
Mikä teillä on ylipäätään tiedontaso taloista ja remonteista? Noin pienellä rahalla ei voi saada kuin erittäin huonokuntoisen röttelön jostakin muuttotappiokunnasta. Sitä on pankinkaan vaikea myydä, jos huonosti käy.

 

["peeaa"]

hih: Tämä kynsiensyöntiskenaario liittyi nyt siihen , kannattaako meidän ostaa taloa, koska siitä voi pasahtaa putket. Ei siis liittynyt pankin luotonmyöntöön mitenkään.

Ei tietenkään ole pankin matikka niin simppeliä, mutta ihan tiedossa minulla on se, että asuntolainaa on velkaisemmillekkin myönnetty, jos takuudet ovat kunnossa.

Vaihtoehtohan se olisi sekin, että itse pistäis opinnot kahdeks-kolmeksii vuodeksi jäihin, etsisi pikkupalkkaisen vakiduunin ja lampsis sitten pankkiin. 35 000 e on niin pieni laina, että sen saisi kaupan kassakin.

 

[chrissy]

Juu kyllähän siihen on syynsä että on keksitty ne luottotietomerkinnät. Auttamaan juuri esim. luotonantajia määrittelemään riskien suuruutta. Kun on sen 5 v osannut asiansa hoitaa niin sitten voi alkaa elämään kuten normaali ihminen. Lohduttautukaa ajatuksella, että ette tosiaankaan ole ainoat jotka tässä maassa tuon mutkan joutuvat odottelemaan. Itse sain luottotietomerkinnän 18-v. lahjaksi kiitos ihanien vanhempieni, ja senkin 5 v lusin kiroillen osaani. Elämä ei oo reilua.

- ulosotossa todettu varattomuus tai muu ulosottoeste (3 v.)
- Pitkäkestoisesta ulosotosta kertova merkintä (3 v.)
- velkomustuomio (3 v.)
- kulutusluottoon liittyvä maksuhäiriö (2 v.)
- yksityishenkilön konkurssi (5v.)

on lyhennetty noita aikoja.. ei oo enää 5v kaikissa.

 

[opettele lukeen]

- ulosotossa todettu varattomuus tai muu ulosottoeste (3 v.)
- Pitkäkestoisesta ulosotosta kertova merkintä (3 v.)
- velkomustuomio (3 v.)
- kulutusluottoon liittyvä maksuhäiriö (2 v.)
- yksityishenkilön konkurssi (5v.)

on lyhennetty noita aikoja.. ei oo enää 5v kaikissa.

Luitko aloituksen?
"...Luottohäiriömerkintä, velat hoitanut n. 2 vuotta sitten, merkintä vielä kuitenkin sen kolmisen vuotta, kun aikanaan raha-asiat tosi kuralla... "

Mielestäni tässä siis aika selkeästi ilmoitetaan kyseessä olleen tuo 5 v nakki.

 

[chrissy]

Luitko aloituksen?
"...Luottohäiriömerkintä, velat hoitanut n. 2 vuotta sitten, merkintä vielä kuitenkin sen kolmisen vuotta, kun aikanaan raha-asiat tosi kuralla... "

Mielestäni tässä siis aika selkeästi ilmoitetaan kyseessä olleen tuo 5 v nakki.

opettelehan itse... toi mun vastaus ei ollut ap:lle vaan tuolle kenelle mä sen kirjoitin.... eli juujuulle..

 

["peeaa"]

[QUOTE="vieras";27426426]Mikä teillä on ylipäätään tiedontaso taloista ja remonteista? Noin pienellä rahalla ei voi saada kuin erittäin huonokuntoisen röttelön jostakin muuttotappiokunnasta. Sitä on pankinkaan vaikea myydä, jos huonosti käy.[/QUOTE]

Taloista minä tiedän sen verran, että niissä usein on neljä seinää ja jonkinlainen katto, homevaurioita ja luteita.

Mies on rakennusalan ammattilainen, että toivottavasti se tietää enemmän.

Näissä huonokuntoisissa röttelöissä muuttotappiokunnissa on tultu asuttua koko elämä, ja mieluummin näin kun uudenkarheassa kerrostalossa kasvukeskuksessa.