Olisiko ylisuuri laina tuloihin nähden?

[vierass]

[QUOTE="titityy";27964763]Meillä on suunnilleen tuon verran lainaa ja tulot oli samaa luokkaa kun se laina otettiin. Nyt jo muutaman satasen enemmän (netto). Lainaa ei ollut tarkoitus olla tuota määrää, mutta rakentamisbudjetti paukkui yli.

Jos päätätte noin ison lainan ottaa, niin sitten kannattaa tiedostaa, että jostain muusta on tingittävä. Kaikkeen ei riitä rahaa. Uudet autot, merkkivaatteet, kosmetologikäynnit, viimeisin elektroniikka, ulkomaanmatkat jne, jostain on tingittävä.

Jos korot paljon nousee, niin ei noista teidän tuloista jää montaa satasta noihin ylläoleviin kuukaudessa vaan tulot menee kyllä aika peruselämiseen.[/QUOTE]

Oletko kuullu korkokatosta?

 

[ap....]

Nostan vielä kerran, vaikka hyviä vastauksia olenkin jo saanut. Mukava saada tuntemattomien mielipiteitä asiaan, kun ei läheisten kanssa viitsi välttämättä niin tarkasti puhua omista raha-asioista.

 

["vieras"]

Siis kun vähän isommalla summalla sitten maksaisi parempaa kämppää mutta vaan vähäb kauemmin.

Laskepa huviksesi miten paljon siiitä 400 000 euron kämpästä tulette lopulta maksamaan, jos laina-aika on esim 20 vuotta. Voit yllättyä miten kalliiksi se tulee...

 

[ap....]

[QUOTE="vieras";27966392]Laskepa huviksesi miten paljon siiitä 400 000 euron kämpästä tulette lopulta maksamaan, jos laina-aika on esim 20 vuotta. Voit yllättyä miten kalliiksi se tulee...[/QUOTE]

Kyllä mä olen tietoinen, kuinka paljon korkoja maksettaisiin. Toi oli vähän turhan huolettoman kuuloinen heitto multa. Se kumpusi lähinnä joidenkin muiden maiden asuntolaina-asenteista. Mullakin on kavereita muissa maissa, joissa yleinen asenne on, että lainaa maksetaan hissukseen eikä pahemmin murehdita siitä, milloin lainanmaksu loppuu. Tämä ei tietenkään ole Suomessa mahdollista ja hyvä niin tietenkin.

Jotenkin sitä vaan välillä ajattelee, että me ei mielestäni olla ihan pienituloisia (joskaan ei suurituloisiakaan) ja asutaan nyt asunnossa, joka oli "halpa" siihen nähden, mitä olisi voitu ostaa. Ollaan siis oltu tähän asti tosi järkeviä ja tulee hetkiä, jolloin miettii, voisiko sitä olla vähemmän järkevä mutta kuitenkin tietty vastuullinen. Saakohan tästä mitään tolkkua?!

 

[ei kannata]

meillä miehen kanssa nettotulot samaa luokkaa kuin teillä, lainaa on 170t. ja yhtään enempää en kyllä ottaisi, lyhennämme 1200€/kk jos lainaa olisi 400t niin lyhennykset olisi tuplat huhhu

 

[Isämies]

Oletko kuullu korkokatosta?

Siinä vaiheessa kun pankkivirkailija alkaa puhua tästä, niin hänet kannattaa keskeyttää heti alkuunsa. Korkokattohan on loistava tuote - siis sille pankille.

 

[Ei riitä rahat]

Ollaan nyt parissa vuodessa maksettu lainaa pois noin 25 000 euroa eli suurin osa lainasta on vielä jäljellä.

Eli olette maksaneet noin tonnin kuussa. 400 000 euron lainaan ei sitten taida ihmisikä riittääkään, jo hyvin alakanttiin arvioidulla 3% keskikorolla kk-eräksi tulisi nimittäin 20 vuoden lainalla 2200e ja 30 vuoden lainallakin 1700e. Saisitte siis tuplata nykyiset asumismenonne, ei taida onnistua?

 

[ap....]

Eli olette maksaneet noin tonnin kuussa. 400 000 euron lainaan ei sitten taida ihmisikä riittääkään, jo hyvin alakanttiin arvioidulla 3% keskikorolla kk-eräksi tulisi nimittäin 20 vuoden lainalla 2200e ja 30 vuoden lainallakin 1700e. Saisitte siis tuplata nykyiset asumismenonne, ei taida onnistua?

Vähän enemmän ollaan siis maksettu kuin toi 1000 euroa. Tällä hetkellä lyhennetään 1450 e/kk ja siihen siis korot päälle. Toki korot nyt tosi alhaiset, kuten kaikki tietää. Tilanne siis se, että tällä hetkellä nettotulot ei edes ole tota 5500 euroa kuussa vaan saadaan se sitten, kun menen töihin. Olen siis nyt kodinhoidontuella, mutta menossa vuoden sisään töihin, siksi en alkuviestissä sitä maininnut. Mies siis pystyy nyt vain omalla palkalla lyhentämään (näillä koroilla) tota 1450 euroa (eli 1500 jotain) yksin. Kun saadaan toi 5500 euroa, kun palaan töihin, olisi varaa isompaankin lyhennykseen.

 

["alma"]

Ei toi nyt mun mielestä enää ihan päättömältä tunnukaan, jos teillä on laittaa 70 000 omaa rahaa, ja lisäksi löytyy muutakin omaisuutta, jos se siis on helpohkosti rahaksi muutettavissa. Mutta jos tuohon lainaan päädytte, niin maksakaa sitä ainakin alkuun niin nopeasti kun vaan pystytte, se on paras tapa valmistautua korkojen nousuun. Ei mikään kallis korkokatto, josta ei hyödy kun pankki.

 

["vieras"]

Joskus luin tältä palstalta tosi hyvän neuvon asuntolainan määrää pähkäilevälle. Kannattaa ennen lainan ottamista laskea, kuinka paljon lainan maksamiseen menee rahaa kuukaudessa. Sitten elää leikisti siten, että se summa menisi jo nyt eli laittaa vastaavan summan eri tilille säästöön. Jos puolessa vuodessa ei onnistu muuten kuin hirveästi kitsastellen, on koko suunnitelma tuhoon tuomittu.

 

[erääss]

Minun korvaan kuulostaa järjettömältä hankkeelta. Siis just tällaiselta, meillekin jotain hienoa kun naapurillakin on. Kuka hullu maksaa asumisesta noin paljon? On kai sitä muutakin elämää kuin se talo. Meillä tulot n. 1,5x teidän tulot ja lainaa otetttiin aikanaan 125 000 euroa eli asumme perusneliöillä ja näin jälkikäteen uskallan sanoa, että ehkä se 200 000 lainakin olisi mennyt, mutta että 400 000 laina. Ei ikinä.

 

["Emppu"]

Jos uudiskohteeseen ottaa lainaa sekä maksaa hurjaa rahoitusvastiketta, maksaa molemmista korkoja. Uudiskohteeseen menisin vain, jos on varaa myyntihintaan ilman lainaa, tai sitten maksaisin koko velattoman hinnan pois aluksi ja maksaisin lainaa vain pankille. Nuo hoitovastikkeeseen sidotut lainat ovat aika hintavia.. Molempia en kuuna päivä maksaisi..

 

[ap...]

Kyllä mä oon aika satavarma, ettei me tota lainaa oteta. Kiitos kaikille kommentoijille. Ei niissä mitään sellaista ollut, mistä ei miehen kanssa oltais puhuttu, mutta tunne voittaa joskus hetkellisesti järjen. Toivottavasti ei ikinä lainanottohetkellä kuitenkaan!

 

["vieras"]

Vanha nyrkkisääntö on että asuntoon ei sais mennä kuin 1/3 tuloista...

 

[ap....]

[QUOTE="vieras";27967735]Vanha nyrkkisääntö on että asuntoon ei sais mennä kuin 1/3 tuloista...[/QUOTE]

Ei päde, jos on hyvt tulot, koska silloin voi laittaa vaikka puolet asuntoon. Meillä menee näin äkkiseltään heitettynä 45 prosenttia. Ja se on ihan omasta vapaasta tahdosta. Nostettiin juuri noin 500 eurolla/kk lyhennystä.

 

["vieras"]

Ei päde, jos on hyvt tulot, koska silloin voi laittaa vaikka puolet asuntoon. Meillä menee näin äkkiseltään heitettynä 45 prosenttia. Ja se on ihan omasta vapaasta tahdosta. Nostettiin juuri noin 500 eurolla/kk lyhennystä.

Niin,siis edelleen 1/3 on vanha nyrkkisääntö. Hyvä tulotaso on puolestaan jokaisen oma mielipide, se mikä toiselle on hyvä, on toisen keskinkertainen...

 

[ap....]

[QUOTE="vieras";27967806]Niin,siis edelleen 1/3 on vanha nyrkkisääntö. Hyvä tulotaso on puolestaan jokaisen oma mielipide, se mikä toiselle on hyvä, on toisen keskinkertainen...[/QUOTE]

Olen samaa mieltä tästä. Kaikki riippuu siitäkin, mitä haluaa tehdä sillä toisella puolella tai sillä 2/3. Jos haluaa esim. matkustella paljon, niin sitten ei tietty kannata laittaa liikaa asumiseen ja se on ok.