Asunnon lunastaminen ex puolisolta uuden puolison kanssa.. miten toimii...?

[help]

no siis fakta on että asunnossa ei ole ylihintaa, nytkin myisin asunnon jos joku tästä nyt vaan jotain tarjoais..
kyllä me aikoinaan mietittiin pitemmälle, asiat vaan nyt meni niinkuin ne meni ja syistä joita täällä en sen kummemmin ala kertoilemaan..
jos exä einäihin mun ehdotuksiin suostu niin saa sitten itse muuttaa tähän asumaan ja maksaa koko paskan..
uudella miehellä on vakkari duuni mutta se sijaitsee 60km päässä täältä ja 70km sen nykyisestä kodista.. pk seudulla olisi vaan paremmt palkat ja enemmän töitä.. siksi siis vaihtais..
takaajia sillä on että se nyt ei ongelma olisi..
mitä tulee lunastus hintaan niin kyllä se olis se puolet siitä lainasta, kun se nyt kuitenkin on järkevä hinta..
ja kyllä, me molemmat aiotaan olla juurikin niin "hölmöjä" että muutetaan yhteen alle 5kk seurustelun jälkeen, kumpikaan ei enää mikään nuori ole..
ja mitä tulee siihen lainan ottamisen fiksuuteen niin jos kuitenkin tarvitais asunto joka olis 4-5h +k jossa vuokrat pyörii reilussa tonnissa tai sen yli.. niin miksi sellainen summa rahaa jonkun toisen taskuun kun sen voi omaansa laittaa... ja siis HUOM, en olisi ottamassa yhteistä lainaa JOS mulla ei tätä nykyistä asuntoa ja lainaa olisi.. kun on vaihtoehdot vähissä niin se on pelattava niillä korteilla mitä on..

 

no siis fakta on että asunnossa ei ole ylihintaa, nytkin myisin asunnon jos joku tästä nyt vaan jotain tarjoais..
kyllä me aikoinaan mietittiin pitemmälle, asiat vaan nyt meni niinkuin ne meni ja syistä joita täällä en sen kummemmin ala kertoilemaan..
jos exä einäihin mun ehdotuksiin suostu niin saa sitten itse muuttaa tähän asumaan ja maksaa koko paskan..
uudella miehellä on vakkari duuni mutta se sijaitsee 60km päässä täältä ja 70km sen nykyisestä kodista.. pk seudulla olisi vaan paremmt palkat ja enemmän töitä.. siksi siis vaihtais..
takaajia sillä on että se nyt ei ongelma olisi..
mitä tulee lunastus hintaan niin kyllä se olis se puolet siitä lainasta, kun se nyt kuitenkin on järkevä hinta..
ja kyllä, me molemmat aiotaan olla juurikin niin "hölmöjä" että muutetaan yhteen alle 5kk seurustelun jälkeen, kumpikaan ei enää mikään nuori ole..
ja mitä tulee siihen lainan ottamisen fiksuuteen niin jos kuitenkin tarvitais asunto joka olis 4-5h +k jossa vuokrat pyörii reilussa tonnissa tai sen yli.. niin miksi sellainen summa rahaa jonkun toisen taskuun kun sen voi omaansa laittaa... ja siis HUOM, en olisi ottamassa yhteistä lainaa JOS mulla ei tätä nykyistä asuntoa ja lainaa olisi.. kun on vaihtoehdot vähissä niin se on pelattava niillä korteilla mitä on..

Onhan siinä ylihintaa, jos kukaan ei edes tarjoa mitään. Kun hinta on kohdallaan, kauppoja syntyy huonompinakin aikoina. Kysynnän ja tarjonnan laki toimii edelleen.

 

[Joo]

no siis fakta on että asunnossa ei ole ylihintaa, nytkin myisin asunnon jos joku tästä nyt vaan jotain tarjoais..
kyllä me aikoinaan mietittiin pitemmälle, asiat vaan nyt meni niinkuin ne meni ja syistä joita täällä en sen kummemmin ala kertoilemaan..
jos exä einäihin mun ehdotuksiin suostu niin saa sitten itse muuttaa tähän asumaan ja maksaa koko paskan..
uudella miehellä on vakkari duuni mutta se sijaitsee 60km päässä täältä ja 70km sen nykyisestä kodista.. pk seudulla olisi vaan paremmt palkat ja enemmän töitä.. siksi siis vaihtais..
takaajia sillä on että se nyt ei ongelma olisi..
mitä tulee lunastus hintaan niin kyllä se olis se puolet siitä lainasta, kun se nyt kuitenkin on järkevä hinta..
ja kyllä, me molemmat aiotaan olla juurikin niin "hölmöjä" että muutetaan yhteen alle 5kk seurustelun jälkeen, kumpikaan ei enää mikään nuori ole..
ja mitä tulee siihen lainan ottamisen fiksuuteen niin jos kuitenkin tarvitais asunto joka olis 4-5h +k jossa vuokrat pyörii reilussa tonnissa tai sen yli.. niin miksi sellainen summa rahaa jonkun toisen taskuun kun sen voi omaansa laittaa... ja siis HUOM, en olisi ottamassa yhteistä lainaa JOS mulla ei tätä nykyistä asuntoa ja lainaa olisi.. kun on vaihtoehdot vähissä niin se on pelattava niillä korteilla mitä on..

1. Exälläs ei oo mitään velvollisuutta lunastaa sua ulos talosta jos sitä ei huvita.

2. Puolet jäljellä olevasta lainasta ei oo kohtuullinen kauppahinta, en suostuis jos oisin eksäsi.

3. Kun oot nykysen asuntos myyny niin sulle ei oo nykystä asuntoa eikä lainaa, joten se nyt ei oo kovin looginen perustelu uuden ostoon.

 

[help]

no siis fakta on että asunnossa ei ole ylihintaa, nytkin myisin asunnon jos joku tästä nyt vaan jotain tarjoais..
kyllä me aikoinaan mietittiin pitemmälle, asiat vaan nyt meni niinkuin ne meni ja syistä joita täällä en sen kummemmin ala kertoilemaan..
jos exä einäihin mun ehdotuksiin suostu niin saa sitten itse muuttaa tähän asumaan ja maksaa koko paskan..
uudella miehellä on vakkari duuni mutta se sijaitsee 60km päässä täältä ja 70km sen nykyisestä kodista.. pk seudulla olisi vaan paremmt palkat ja enemmän töitä.. siksi siis vaihtais..
takaajia sillä on että se nyt ei ongelma olisi..
mitä tulee lunastus hintaan niin kyllä se olis se puolet siitä lainasta, kun se nyt kuitenkin on järkevä hinta..
ja kyllä, me molemmat aiotaan olla juurikin niin "hölmöjä" että muutetaan yhteen alle 5kk seurustelun jälkeen, kumpikaan ei enää mikään nuori ole..
ja mitä tulee siihen lainan ottamisen fiksuuteen niin jos kuitenkin tarvitais asunto joka olis 4-5h +k jossa vuokrat pyörii reilussa tonnissa tai sen yli.. niin miksi sellainen summa rahaa jonkun toisen taskuun kun sen voi omaansa laittaa... ja siis HUOM, en olisi ottamassa yhteistä lainaa JOS mulla ei tätä nykyistä asuntoa ja lainaa olisi.. kun on vaihtoehdot vähissä niin se on pelattava niillä korteilla mitä on..

1. Exälläs ei oo mitään velvollisuutta lunastaa sua ulos talosta jos sitä ei huvita.

2. Puolet jäljellä olevasta lainasta ei oo kohtuullinen kauppahinta, en suostuis jos oisin eksäsi.

3. Kun oot nykysen asuntos myyny niin sulle ei oo nykystä asuntoa eikä lainaa, joten se nyt ei oo kovin looginen perustelu uuden ostoon.

joo, no jos hinnan laskis tarpeeksi alas niin varmasti menis kaupaks, mutta sehän nyt ei ole fiksua.. exällä ei ole mitään velvollisuutta ostaa mua ulos asunnosta mutta jos asunto ei mene kaupaksi tällä hinnalla (tinkimis varaa on vielä vähän) niin en mä ala tässä asumaan kaksistaan lapsen kanssa.. silloin exä saa muuttaa tähän takas ja minä lapsen kanssa kaksioon vuokralle, jolloin exän pitäisi maksaa koko lainanlyhennys..
puolet jäljellä olevasta lainasta on kohtuullinen hinta jos ottaa huomioon että lainaa ei ole maksettu takas juuri yhtään.. varmasti on parempi että exä on täysin velaton kuin että sille jää 10000? velka muttei mitään omaisuutta...
jos/kun olen tämän asunnon saanut myytyä niin en ole ostamassa uutta, mutta kun nyt näyttää heikolta tämä kaupaksi meno niin mietin vain niitä muita vaihtareita..

 

[help]

no siis fakta on että asunnossa ei ole ylihintaa, nytkin myisin asunnon jos joku tästä nyt vaan jotain tarjoais..
kyllä me aikoinaan mietittiin pitemmälle, asiat vaan nyt meni niinkuin ne meni ja syistä joita täällä en sen kummemmin ala kertoilemaan..
jos exä einäihin mun ehdotuksiin suostu niin saa sitten itse muuttaa tähän asumaan ja maksaa koko paskan..
uudella miehellä on vakkari duuni mutta se sijaitsee 60km päässä täältä ja 70km sen nykyisestä kodista.. pk seudulla olisi vaan paremmt palkat ja enemmän töitä.. siksi siis vaihtais..
takaajia sillä on että se nyt ei ongelma olisi..
mitä tulee lunastus hintaan niin kyllä se olis se puolet siitä lainasta, kun se nyt kuitenkin on järkevä hinta..
ja kyllä, me molemmat aiotaan olla juurikin niin "hölmöjä" että muutetaan yhteen alle 5kk seurustelun jälkeen, kumpikaan ei enää mikään nuori ole..
ja mitä tulee siihen lainan ottamisen fiksuuteen niin jos kuitenkin tarvitais asunto joka olis 4-5h +k jossa vuokrat pyörii reilussa tonnissa tai sen yli.. niin miksi sellainen summa rahaa jonkun toisen taskuun kun sen voi omaansa laittaa... ja siis HUOM, en olisi ottamassa yhteistä lainaa JOS mulla ei tätä nykyistä asuntoa ja lainaa olisi.. kun on vaihtoehdot vähissä niin se on pelattava niillä korteilla mitä on..

Onhan siinä ylihintaa, jos kukaan ei edes tarjoa mitään. Kun hinta on kohdallaan, kauppoja syntyy huonompinakin aikoina. Kysynnän ja tarjonnan laki toimii edelleen.

niin joo, niinhän se kannattaa tehdä että hankkii itselleen velat muttei mitään omaisuutta.. että pitäis myydä pilkka hintaan ja maksella sitten velkaa vuosia takas.. ei ole fiksu ratkaisu..

 

no siis fakta on että asunnossa ei ole ylihintaa, nytkin myisin asunnon jos joku tästä nyt vaan jotain tarjoais..
kyllä me aikoinaan mietittiin pitemmälle, asiat vaan nyt meni niinkuin ne meni ja syistä joita täällä en sen kummemmin ala kertoilemaan..
jos exä einäihin mun ehdotuksiin suostu niin saa sitten itse muuttaa tähän asumaan ja maksaa koko paskan..
uudella miehellä on vakkari duuni mutta se sijaitsee 60km päässä täältä ja 70km sen nykyisestä kodista.. pk seudulla olisi vaan paremmt palkat ja enemmän töitä.. siksi siis vaihtais..
takaajia sillä on että se nyt ei ongelma olisi..
mitä tulee lunastus hintaan niin kyllä se olis se puolet siitä lainasta, kun se nyt kuitenkin on järkevä hinta..
ja kyllä, me molemmat aiotaan olla juurikin niin "hölmöjä" että muutetaan yhteen alle 5kk seurustelun jälkeen, kumpikaan ei enää mikään nuori ole..
ja mitä tulee siihen lainan ottamisen fiksuuteen niin jos kuitenkin tarvitais asunto joka olis 4-5h +k jossa vuokrat pyörii reilussa tonnissa tai sen yli.. niin miksi sellainen summa rahaa jonkun toisen taskuun kun sen voi omaansa laittaa... ja siis HUOM, en olisi ottamassa yhteistä lainaa JOS mulla ei tätä nykyistä asuntoa ja lainaa olisi.. kun on vaihtoehdot vähissä niin se on pelattava niillä korteilla mitä on..

Onhan siinä ylihintaa, jos kukaan ei edes tarjoa mitään. Kun hinta on kohdallaan, kauppoja syntyy huonompinakin aikoina. Kysynnän ja tarjonnan laki toimii edelleen.

niin joo, niinhän se kannattaa tehdä että hankkii itselleen velat muttei mitään omaisuutta.. että pitäis myydä pilkka hintaan ja maksella sitten velkaa vuosia takas.. ei ole fiksu ratkaisu..

Joskus elämässä käy niin. Vaikka se ei fiksua olekaan. Ja miksi exäsi pitäisi muuttaa siihen takaisin, jos sinä muutat pois ja maksaa koko lysti? Itseasiassa sinun pitäisi maksaa exällesi tällähetkellä korvausta l. vuokraa asunnon hyödyntämisestä. Ennakkotapauksia löytyy, kun ositukset on tehty jakajan avulla toisen vaadittua osituksen tekoa.

Ja edelleen ihmettelen, että miksi uusi miehesi maksaisi puolet asuntonne lainamäärästä, koska asuntonne ei tänään enää ole saman arvoinen kuin vuosi sitten? Jos olette maksaneet vaikka 150t euroa ja velkaa on jäljellä 140t puoliksi exäsi kanssa ja asuntonne markkina-arvo on _tänään_ vaikkapa 130t euroa, niin ei uuden miehesi kannata missään nimessä maksaa kuin 65t euroa osuudestaan. Sinulle jää siis 5t euroa osituksen jälkeen enemmän velkaa samalla omistusosuudella. Kaikki muu on tyhmää uuden miehesi maksettavaksi.

 

[help]

no siis fakta on että asunnossa ei ole ylihintaa, nytkin myisin asunnon jos joku tästä nyt vaan jotain tarjoais..
kyllä me aikoinaan mietittiin pitemmälle, asiat vaan nyt meni niinkuin ne meni ja syistä joita täällä en sen kummemmin ala kertoilemaan..
jos exä einäihin mun ehdotuksiin suostu niin saa sitten itse muuttaa tähän asumaan ja maksaa koko paskan..
uudella miehellä on vakkari duuni mutta se sijaitsee 60km päässä täältä ja 70km sen nykyisestä kodista.. pk seudulla olisi vaan paremmt palkat ja enemmän töitä.. siksi siis vaihtais..
takaajia sillä on että se nyt ei ongelma olisi..
mitä tulee lunastus hintaan niin kyllä se olis se puolet siitä lainasta, kun se nyt kuitenkin on järkevä hinta..
ja kyllä, me molemmat aiotaan olla juurikin niin "hölmöjä" että muutetaan yhteen alle 5kk seurustelun jälkeen, kumpikaan ei enää mikään nuori ole..
ja mitä tulee siihen lainan ottamisen fiksuuteen niin jos kuitenkin tarvitais asunto joka olis 4-5h +k jossa vuokrat pyörii reilussa tonnissa tai sen yli.. niin miksi sellainen summa rahaa jonkun toisen taskuun kun sen voi omaansa laittaa... ja siis HUOM, en olisi ottamassa yhteistä lainaa JOS mulla ei tätä nykyistä asuntoa ja lainaa olisi.. kun on vaihtoehdot vähissä niin se on pelattava niillä korteilla mitä on..

Onhan siinä ylihintaa, jos kukaan ei edes tarjoa mitään. Kun hinta on kohdallaan, kauppoja syntyy huonompinakin aikoina. Kysynnän ja tarjonnan laki toimii edelleen.

niin joo, niinhän se kannattaa tehdä että hankkii itselleen velat muttei mitään omaisuutta.. että pitäis myydä pilkka hintaan ja maksella sitten velkaa vuosia takas.. ei ole fiksu ratkaisu..

Joskus elämässä käy niin. Vaikka se ei fiksua olekaan. Ja miksi exäsi pitäisi muuttaa siihen takaisin, jos sinä muutat pois ja maksaa koko lysti? Itseasiassa sinun pitäisi maksaa exällesi tällähetkellä korvausta l. vuokraa asunnon hyödyntämisestä. Ennakkotapauksia löytyy, kun ositukset on tehty jakajan avulla toisen vaadittua osituksen tekoa.

Ja edelleen ihmettelen, että miksi uusi miehesi maksaisi puolet asuntonne lainamäärästä, koska asuntonne ei tänään enää ole saman arvoinen kuin vuosi sitten? Jos olette maksaneet vaikka 150t euroa ja velkaa on jäljellä 140t puoliksi exäsi kanssa ja asuntonne markkina-arvo on _tänään_ vaikkapa 130t euroa, niin ei uuden miehesi kannata missään nimessä maksaa kuin 65t euroa osuudestaan. Sinulle jää siis 5t euroa osituksen jälkeen enemmän velkaa samalla omistusosuudella. Kaikki muu on tyhmää uuden miehesi maksettavaksi.

niin no, siis millahän perusteella mun pitäis maksaa exälleni jotain vuokraa asunnosta joka on yhteinen.. mistä mä maksan puolet lainanlyhennyksestä ja muut kulut.. jos olisi ollut vihtoehto niin mä olisin muuttanut lapsen kanssa pois mutta kun se ei nyt vaan onnistu.. tyhjillää tätä ei voi pitää kun ei pysty maksamaan lainanlyhennystä ja vuokraa uudesta asunnosta samaan aikaan..
no uudelle miehelle on ok tuo lunastus summa.. joten se nyt on ihan sama.. lisäks kun tässä nyt on tilanne että myydään asuntoa samalla hinnalla kuin me se ostettiin, ja se oli vuosi sitten halpa... eli asunnon arvo ei ole tippunut mihinkään.. joulun alla nyt on muutenkin turha myydä asuntoa ja nykyinen taloustilanne nyt vaikeuttaa entisestään..
jos exä suostuu niin toki mieluumin teemme niin että nykyinen mies maksaa puolet lainanlyhennyksestä ikäänkuin vuokrana.. ja koitamme sitten myydä asunnon kun on parempi aika.. mutta se on ihan exästä kiinni suostuuko tuohon järjestelyyn..

 

[Minerva McGarmiwa]

Me oltiin alle puol vuotta oltu yhdes ku ostettiin eka yhteinen kämppä ja sillonki asuttu n. kk yhdes Edelleen yhdessä ja hyvin menee.

Pankki varmaan vaatii et teette uudet lainapaperit ja otatte uuden lainan jolla maksatte vanhan pois. Jos exälle käy et pääsee vaan lainastaan eroon ja takuut pankille on kunnossa niin en usko et kukaan alkaa mitään nikotelemaan.

 

no siis fakta on että asunnossa ei ole ylihintaa, nytkin myisin asunnon jos joku tästä nyt vaan jotain tarjoais..
kyllä me aikoinaan mietittiin pitemmälle, asiat vaan nyt meni niinkuin ne meni ja syistä joita täällä en sen kummemmin ala kertoilemaan..
jos exä einäihin mun ehdotuksiin suostu niin saa sitten itse muuttaa tähän asumaan ja maksaa koko paskan..
uudella miehellä on vakkari duuni mutta se sijaitsee 60km päässä täältä ja 70km sen nykyisestä kodista.. pk seudulla olisi vaan paremmt palkat ja enemmän töitä.. siksi siis vaihtais..
takaajia sillä on että se nyt ei ongelma olisi..
mitä tulee lunastus hintaan niin kyllä se olis se puolet siitä lainasta, kun se nyt kuitenkin on järkevä hinta..
ja kyllä, me molemmat aiotaan olla juurikin niin "hölmöjä" että muutetaan yhteen alle 5kk seurustelun jälkeen, kumpikaan ei enää mikään nuori ole..
ja mitä tulee siihen lainan ottamisen fiksuuteen niin jos kuitenkin tarvitais asunto joka olis 4-5h +k jossa vuokrat pyörii reilussa tonnissa tai sen yli.. niin miksi sellainen summa rahaa jonkun toisen taskuun kun sen voi omaansa laittaa... ja siis HUOM, en olisi ottamassa yhteistä lainaa JOS mulla ei tätä nykyistä asuntoa ja lainaa olisi.. kun on vaihtoehdot vähissä niin se on pelattava niillä korteilla mitä on..

Onhan siinä ylihintaa, jos kukaan ei edes tarjoa mitään. Kun hinta on kohdallaan, kauppoja syntyy huonompinakin aikoina. Kysynnän ja tarjonnan laki toimii edelleen.

niin joo, niinhän se kannattaa tehdä että hankkii itselleen velat muttei mitään omaisuutta.. että pitäis myydä pilkka hintaan ja maksella sitten velkaa vuosia takas.. ei ole fiksu ratkaisu..

Joskus elämässä käy niin. Vaikka se ei fiksua olekaan. Ja miksi exäsi pitäisi muuttaa siihen takaisin, jos sinä muutat pois ja maksaa koko lysti? Itseasiassa sinun pitäisi maksaa exällesi tällähetkellä korvausta l. vuokraa asunnon hyödyntämisestä. Ennakkotapauksia löytyy, kun ositukset on tehty jakajan avulla toisen vaadittua osituksen tekoa.

Ja edelleen ihmettelen, että miksi uusi miehesi maksaisi puolet asuntonne lainamäärästä, koska asuntonne ei tänään enää ole saman arvoinen kuin vuosi sitten? Jos olette maksaneet vaikka 150t euroa ja velkaa on jäljellä 140t puoliksi exäsi kanssa ja asuntonne markkina-arvo on _tänään_ vaikkapa 130t euroa, niin ei uuden miehesi kannata missään nimessä maksaa kuin 65t euroa osuudestaan. Sinulle jää siis 5t euroa osituksen jälkeen enemmän velkaa samalla omistusosuudella. Kaikki muu on tyhmää uuden miehesi maksettavaksi.

niin no, siis millahän perusteella mun pitäis maksaa exälleni jotain vuokraa asunnosta joka on yhteinen.. mistä mä maksan puolet lainanlyhennyksestä ja muut kulut.. jos olisi ollut vihtoehto niin mä olisin muuttanut lapsen kanssa pois mutta kun se ei nyt vaan onnistu.. tyhjillää tätä ei voi pitää kun ei pysty maksamaan lainanlyhennystä ja vuokraa uudesta asunnosta samaan aikaan..
no uudelle miehelle on ok tuo lunastus summa.. joten se nyt on ihan sama.. lisäks kun tässä nyt on tilanne että myydään asuntoa samalla hinnalla kuin me se ostettiin, ja se oli vuosi sitten halpa... eli asunnon arvo ei ole tippunut mihinkään.. joulun alla nyt on muutenkin turha myydä asuntoa ja nykyinen taloustilanne nyt vaikeuttaa entisestään..
jos exä suostuu niin toki mieluumin teemme niin että nykyinen mies maksaa puolet lainanlyhennyksestä ikäänkuin vuokrana.. ja koitamme sitten myydä asunnon kun on parempi aika.. mutta se on ihan exästä kiinni suostuuko tuohon järjestelyyn..

No milläs perusteella asunnon omista yleensä perii vuokraa sitä käyttäviltä ihmisiltä?

 

[help]

Me oltiin alle puol vuotta oltu yhdes ku ostettiin eka yhteinen kämppä ja sillonki asuttu n. kk yhdes Edelleen yhdessä ja hyvin menee.

Pankki varmaan vaatii et teette uudet lainapaperit ja otatte uuden lainan jolla maksatte vanhan pois. Jos exälle käy et pääsee vaan lainastaan eroon ja takuut pankille on kunnossa niin en usko et kukaan alkaa mitään nikotelemaan.

kiitos

 

[help]

no siis fakta on että asunnossa ei ole ylihintaa, nytkin myisin asunnon jos joku tästä nyt vaan jotain tarjoais..
kyllä me aikoinaan mietittiin pitemmälle, asiat vaan nyt meni niinkuin ne meni ja syistä joita täällä en sen kummemmin ala kertoilemaan..
jos exä einäihin mun ehdotuksiin suostu niin saa sitten itse muuttaa tähän asumaan ja maksaa koko paskan..
uudella miehellä on vakkari duuni mutta se sijaitsee 60km päässä täältä ja 70km sen nykyisestä kodista.. pk seudulla olisi vaan paremmt palkat ja enemmän töitä.. siksi siis vaihtais..
takaajia sillä on että se nyt ei ongelma olisi..
mitä tulee lunastus hintaan niin kyllä se olis se puolet siitä lainasta, kun se nyt kuitenkin on järkevä hinta..
ja kyllä, me molemmat aiotaan olla juurikin niin "hölmöjä" että muutetaan yhteen alle 5kk seurustelun jälkeen, kumpikaan ei enää mikään nuori ole..
ja mitä tulee siihen lainan ottamisen fiksuuteen niin jos kuitenkin tarvitais asunto joka olis 4-5h +k jossa vuokrat pyörii reilussa tonnissa tai sen yli.. niin miksi sellainen summa rahaa jonkun toisen taskuun kun sen voi omaansa laittaa... ja siis HUOM, en olisi ottamassa yhteistä lainaa JOS mulla ei tätä nykyistä asuntoa ja lainaa olisi.. kun on vaihtoehdot vähissä niin se on pelattava niillä korteilla mitä on..

Onhan siinä ylihintaa, jos kukaan ei edes tarjoa mitään. Kun hinta on kohdallaan, kauppoja syntyy huonompinakin aikoina. Kysynnän ja tarjonnan laki toimii edelleen.

niin joo, niinhän se kannattaa tehdä että hankkii itselleen velat muttei mitään omaisuutta.. että pitäis myydä pilkka hintaan ja maksella sitten velkaa vuosia takas.. ei ole fiksu ratkaisu..

Joskus elämässä käy niin. Vaikka se ei fiksua olekaan. Ja miksi exäsi pitäisi muuttaa siihen takaisin, jos sinä muutat pois ja maksaa koko lysti? Itseasiassa sinun pitäisi maksaa exällesi tällähetkellä korvausta l. vuokraa asunnon hyödyntämisestä. Ennakkotapauksia löytyy, kun ositukset on tehty jakajan avulla toisen vaadittua osituksen tekoa.

Ja edelleen ihmettelen, että miksi uusi miehesi maksaisi puolet asuntonne lainamäärästä, koska asuntonne ei tänään enää ole saman arvoinen kuin vuosi sitten? Jos olette maksaneet vaikka 150t euroa ja velkaa on jäljellä 140t puoliksi exäsi kanssa ja asuntonne markkina-arvo on _tänään_ vaikkapa 130t euroa, niin ei uuden miehesi kannata missään nimessä maksaa kuin 65t euroa osuudestaan. Sinulle jää siis 5t euroa osituksen jälkeen enemmän velkaa samalla omistusosuudella. Kaikki muu on tyhmää uuden miehesi maksettavaksi.

niin no, siis millahän perusteella mun pitäis maksaa exälleni jotain vuokraa asunnosta joka on yhteinen.. mistä mä maksan puolet lainanlyhennyksestä ja muut kulut.. jos olisi ollut vihtoehto niin mä olisin muuttanut lapsen kanssa pois mutta kun se ei nyt vaan onnistu.. tyhjillää tätä ei voi pitää kun ei pysty maksamaan lainanlyhennystä ja vuokraa uudesta asunnosta samaan aikaan..
no uudelle miehelle on ok tuo lunastus summa.. joten se nyt on ihan sama.. lisäks kun tässä nyt on tilanne että myydään asuntoa samalla hinnalla kuin me se ostettiin, ja se oli vuosi sitten halpa... eli asunnon arvo ei ole tippunut mihinkään.. joulun alla nyt on muutenkin turha myydä asuntoa ja nykyinen taloustilanne nyt vaikeuttaa entisestään..
jos exä suostuu niin toki mieluumin teemme niin että nykyinen mies maksaa puolet lainanlyhennyksestä ikäänkuin vuokrana.. ja koitamme sitten myydä asunnon kun on parempi aika.. mutta se on ihan exästä kiinni suostuuko tuohon järjestelyyn..

No milläs perusteella asunnon omista yleensä perii vuokraa sitä käyttäviltä ihmisiltä?

niin no kun mä omistan puolet tästä asunnosta.. niin enpä mie ala sille mitään vuokraa maksaan.. ja itsehän se täältä pois muutti..

 

[No]

No koita nyt ymmärtää, että sä omistat PUOLET siitä asunnosta. Jos käytät sitä kokonaan uuden perheesi tarpeisiin, joudutte maksamaan vuokraa siitä toisesta puolikkaasta.

Ja eksälläsi ei ole mitään velvollisuutta lunastaa sinua ulos kämpästä eikä toisaalta suostua lunastukseen sinun ehdottamallasi hinnalla. Jos eksä haluaa, kämppä myydään tasan sillä hinnalla jolla se menee, ja saatu tulo jaetaan puoliksi.

Kämppien hinnat on laskeneet, sun omaisuutesi arvo on laskenut, koita nyt ymmärtää se. Miksi tässä kuviossa juuri sinun pitäisi olla ainoa, joka ei kärsi tästä asuntojen hinnan laskusta?

 

[Joo]

no siis fakta on että asunnossa ei ole ylihintaa, nytkin myisin asunnon jos joku tästä nyt vaan jotain tarjoais..
kyllä me aikoinaan mietittiin pitemmälle, asiat vaan nyt meni niinkuin ne meni ja syistä joita täällä en sen kummemmin ala kertoilemaan..
jos exä einäihin mun ehdotuksiin suostu niin saa sitten itse muuttaa tähän asumaan ja maksaa koko paskan..
uudella miehellä on vakkari duuni mutta se sijaitsee 60km päässä täältä ja 70km sen nykyisestä kodista.. pk seudulla olisi vaan paremmt palkat ja enemmän töitä.. siksi siis vaihtais..
takaajia sillä on että se nyt ei ongelma olisi..
mitä tulee lunastus hintaan niin kyllä se olis se puolet siitä lainasta, kun se nyt kuitenkin on järkevä hinta..
ja kyllä, me molemmat aiotaan olla juurikin niin "hölmöjä" että muutetaan yhteen alle 5kk seurustelun jälkeen, kumpikaan ei enää mikään nuori ole..
ja mitä tulee siihen lainan ottamisen fiksuuteen niin jos kuitenkin tarvitais asunto joka olis 4-5h +k jossa vuokrat pyörii reilussa tonnissa tai sen yli.. niin miksi sellainen summa rahaa jonkun toisen taskuun kun sen voi omaansa laittaa... ja siis HUOM, en olisi ottamassa yhteistä lainaa JOS mulla ei tätä nykyistä asuntoa ja lainaa olisi.. kun on vaihtoehdot vähissä niin se on pelattava niillä korteilla mitä on..

Onhan siinä ylihintaa, jos kukaan ei edes tarjoa mitään. Kun hinta on kohdallaan, kauppoja syntyy huonompinakin aikoina. Kysynnän ja tarjonnan laki toimii edelleen.

niin joo, niinhän se kannattaa tehdä että hankkii itselleen velat muttei mitään omaisuutta.. että pitäis myydä pilkka hintaan ja maksella sitten velkaa vuosia takas.. ei ole fiksu ratkaisu..

Joskus elämässä käy niin. Vaikka se ei fiksua olekaan. Ja miksi exäsi pitäisi muuttaa siihen takaisin, jos sinä muutat pois ja maksaa koko lysti? Itseasiassa sinun pitäisi maksaa exällesi tällähetkellä korvausta l. vuokraa asunnon hyödyntämisestä. Ennakkotapauksia löytyy, kun ositukset on tehty jakajan avulla toisen vaadittua osituksen tekoa.

Ja edelleen ihmettelen, että miksi uusi miehesi maksaisi puolet asuntonne lainamäärästä, koska asuntonne ei tänään enää ole saman arvoinen kuin vuosi sitten? Jos olette maksaneet vaikka 150t euroa ja velkaa on jäljellä 140t puoliksi exäsi kanssa ja asuntonne markkina-arvo on _tänään_ vaikkapa 130t euroa, niin ei uuden miehesi kannata missään nimessä maksaa kuin 65t euroa osuudestaan. Sinulle jää siis 5t euroa osituksen jälkeen enemmän velkaa samalla omistusosuudella. Kaikki muu on tyhmää uuden miehesi maksettavaksi.

niin no, siis millahän perusteella mun pitäis maksaa exälleni jotain vuokraa asunnosta joka on yhteinen.. mistä mä maksan puolet lainanlyhennyksestä ja muut kulut.. jos olisi ollut vihtoehto niin mä olisin muuttanut lapsen kanssa pois mutta kun se ei nyt vaan onnistu.. tyhjillää tätä ei voi pitää kun ei pysty maksamaan lainanlyhennystä ja vuokraa uudesta asunnosta samaan aikaan..
no uudelle miehelle on ok tuo lunastus summa.. joten se nyt on ihan sama.. lisäks kun tässä nyt on tilanne että myydään asuntoa samalla hinnalla kuin me se ostettiin, ja se oli vuosi sitten halpa... eli asunnon arvo ei ole tippunut mihinkään.. joulun alla nyt on muutenkin turha myydä asuntoa ja nykyinen taloustilanne nyt vaikeuttaa entisestään..
jos exä suostuu niin toki mieluumin teemme niin että nykyinen mies maksaa puolet lainanlyhennyksestä ikäänkuin vuokrana.. ja koitamme sitten myydä asunnon kun on parempi aika.. mutta se on ihan exästä kiinni suostuuko tuohon järjestelyyn..

No milläs perusteella asunnon omista yleensä perii vuokraa sitä käyttäviltä ihmisiltä?

niin no kun mä omistan puolet tästä asunnosta.. niin enpä mie ala sille mitään vuokraa maksaan.. ja itsehän se täältä pois muutti..

Sinä omistat puolet, ja käytät tällä hetkellä koko taloa. Lopusta sinun pitäisi maksaa vuokraa TAI sun pitää koko ajan varata puolikasta taloa eksän käyttöön, se saa ilmestyä sinne koska se lystää ja käyttää puolikasta olkkaria vaikka talvirengasvarastona.

Sä et nyt ihan oikeasti taida ymmärtää että sen kämpän osto karahti kiville tosi huonoon aikaan, eikä se talo oo enää yhtä arvokas kuin mitä se oli sillon kun ostitte?

Ehdota eksälles että laitatte sen kämpän vuokralle, jos sitä kerran ei saa nyt myytyä. Myytte sitten kun hinnat taas nousee.

 

[Minerva McGarmiwa]

Me oltiin alle puol vuotta oltu yhdes ku ostettiin eka yhteinen kämppä ja sillonki asuttu n. kk yhdes Edelleen yhdessä ja hyvin menee.

Pankki varmaan vaatii et teette uudet lainapaperit ja otatte uuden lainan jolla maksatte vanhan pois. Jos exälle käy et pääsee vaan lainastaan eroon ja takuut pankille on kunnossa niin en usko et kukaan alkaa mitään nikotelemaan.

kiitos

Juu ei se aikaa aina kato toimiiko suhde vai ei.
Jos alatte exälle maksameen vuokraa (tai uus mies alkaa) niin huolehtikaa sit kaikki vuokrasopimukset kuntoon, mut mitäs sit JOS te erootte? Uudella olis kuitenki se normi puol vuotta irtisanomisaika joten onks sekään kauheen kiva tilanne?

Mä ajattelisin niin et exä pois kuvioista mahd. pitkälti - niistä harvemmin varsinaista hyötyä on - ja yhteisomistuksessa oleva talokin sitoo kiitettävästi. Ja jos exä haluu ostaa itselleen uuden asunnon jossain välissä niin voi pankki sit häneltä evätä lainan teidän yhteisen, mut sun ja uuden miehen käytössä olevan talolainan takia. Mahtaisko olla exä kauheen tyytyväinen sittenkään?

 

[niinpä]

itse aikoinaan erotessa ex-mies osti rivari-asuntomme,kun ei mennyt kaupaksi.3kiinteistönvälittäjän keskihinnalla.Asunto oli ostettu huippuaikaan silloin maksoi 50000markkaa.asunto sitten lama-aikana olikin enää 300000markan arvoinen.Minulle jäi sitten täsätä asuntokaupasta 100000markkaa siis nykyään 17000euroa velkaa.siis aivan tyhjästä.sitä oli kiva maksella kymmenen vuotta,uuden asunnon vuokran lisäksi...asunnossa oli ollut vuokralaisia ennen myyntiä.sitten ex asui siinä uuden vaimon kanssa.he maksoivat yhdessä saman vuokran kuin entinen ja minä ja ex yhdessä lainan lýhennykset puoliksi mitä jäi vuokratulon jälkeen.

 

[niinpä, vielä lisää]

ex otti uuden lainan arvoltaan 400000markkaa siis 300000markan asuntokaupasta ja minä sen 100000markkaa eli 17000euroa oman lainan.

 

[help]

No koita nyt ymmärtää, että sä omistat PUOLET siitä asunnosta. Jos käytät sitä kokonaan uuden perheesi tarpeisiin, joudutte maksamaan vuokraa siitä toisesta puolikkaasta.

Ja eksälläsi ei ole mitään velvollisuutta lunastaa sinua ulos kämpästä eikä toisaalta suostua lunastukseen sinun ehdottamallasi hinnalla. Jos eksä haluaa, kämppä myydään tasan sillä hinnalla jolla se menee, ja saatu tulo jaetaan puoliksi.

Kämppien hinnat on laskeneet, sun omaisuutesi arvo on laskenut, koita nyt ymmärtää se. Miksi tässä kuviossa juuri sinun pitäisi olla ainoa, joka ei kärsi tästä asuntojen hinnan laskusta?

tällä hetkellä asun asunnossa kaksistaan lapsen kanssa, lapsi on exän.. joten enpä mitään vuokraa maksa kyllä tästä, toki jos nykyinen mies lastensa kanssa tänne muuttais niin silloinhan nimenomaan joko se maksais exän lainanlyhennyksen tai sitten exä lunastettaisiin ulos tästä.. mun omaisuuden arvo ei ole juurikaan laskenut, kun ostimme asunnon vuosi sitten niin ostimme sen alle silloisen markkina-arvon.. tällä hetkellä saman kokoisista asunnoista pyydetään 20-30 tuhatta enemmän kuin mitä meillä on nyt pyyntihinta, ja helsingissä vielä enemmän.. eli asunnon arvo on juurikin se mitä me tästä pyydämme.. vai meinaatko että 94 neliöisen rivari asunnon arvo on pudonnut niinkin paljon että se pitäis myydä jollain 130000? jos pikkasen noita hintoja katselee niin ei ole niin kyllä asuntojen hinnat on suht korkeella vielä...

 

[Mrs Bean]

,
joo, no jos hinnan laskis tarpeeksi alas niin varmasti menis kaupaks, mutta sehän nyt ei ole fiksua.. exällä ei ole mitään velvollisuutta ostaa mua ulos asunnosta mutta jos asunto ei mene kaupaksi tällä hinnalla (tinkimis varaa on vielä vähän) niin en mä ala tässä asumaan kaksistaan lapsen kanssa.. silloin exä saa muuttaa tähän takas ja minä lapsen kanssa kaksioon vuokralle, jolloin exän pitäisi maksaa koko lainanlyhennys..
puolet jäljellä olevasta lainasta on kohtuullinen hinta jos ottaa huomioon että lainaa ei ole maksettu takas juuri yhtään.. varmasti on parempi että exä on täysin velaton kuin että sille jää 10000? velka muttei mitään omaisuutta...
jos/kun olen tämän asunnon saanut myytyä niin en ole ostamassa uutta, mutta kun nyt näyttää heikolta tämä kaupaksi meno niin mietin vain niitä muita vaihtareita..

Sä asut siis siinä nyt lapsen kanssa kaksin? Maksatko sä kokonaan nyt sitten lainanlyhennyksen? Onko uuden miehen lapset isällään asumassa vai vaan joka toinen viikonloppu? Ajattelin vaan kun vetoat siihen tilan tarpeeseen.

 

[help]

,
joo, no jos hinnan laskis tarpeeksi alas niin varmasti menis kaupaks, mutta sehän nyt ei ole fiksua.. exällä ei ole mitään velvollisuutta ostaa mua ulos asunnosta mutta jos asunto ei mene kaupaksi tällä hinnalla (tinkimis varaa on vielä vähän) niin en mä ala tässä asumaan kaksistaan lapsen kanssa.. silloin exä saa muuttaa tähän takas ja minä lapsen kanssa kaksioon vuokralle, jolloin exän pitäisi maksaa koko lainanlyhennys..
puolet jäljellä olevasta lainasta on kohtuullinen hinta jos ottaa huomioon että lainaa ei ole maksettu takas juuri yhtään.. varmasti on parempi että exä on täysin velaton kuin että sille jää 10000? velka muttei mitään omaisuutta...
jos/kun olen tämän asunnon saanut myytyä niin en ole ostamassa uutta, mutta kun nyt näyttää heikolta tämä kaupaksi meno niin mietin vain niitä muita vaihtareita..

Sä asut siis siinä nyt lapsen kanssa kaksin? Maksatko sä kokonaan nyt sitten lainanlyhennyksen? Onko uuden miehen lapset isällään asumassa vai vaan joka toinen viikonloppu? Ajattelin vaan kun vetoat siihen tilan tarpeeseen.

jeps, asun kaksistaan lapseni kanssa, uudella miehellä on 2 lasta jotka asvat hänen luonaan pysyvästi.. eli todellakin tarvitsisimme tilaa.. mä maksan mun oman puoliskon lainasta ja kaikki muut kulut, mutta asun tässä siis tasan siksi että en voi poiskaan muuttaa..

 

[Mrs Bean]

,
joo, no jos hinnan laskis tarpeeksi alas niin varmasti menis kaupaks, mutta sehän nyt ei ole fiksua.. exällä ei ole mitään velvollisuutta ostaa mua ulos asunnosta mutta jos asunto ei mene kaupaksi tällä hinnalla (tinkimis varaa on vielä vähän) niin en mä ala tässä asumaan kaksistaan lapsen kanssa.. silloin exä saa muuttaa tähän takas ja minä lapsen kanssa kaksioon vuokralle, jolloin exän pitäisi maksaa koko lainanlyhennys..
puolet jäljellä olevasta lainasta on kohtuullinen hinta jos ottaa huomioon että lainaa ei ole maksettu takas juuri yhtään.. varmasti on parempi että exä on täysin velaton kuin että sille jää 10000? velka muttei mitään omaisuutta...
jos/kun olen tämän asunnon saanut myytyä niin en ole ostamassa uutta, mutta kun nyt näyttää heikolta tämä kaupaksi meno niin mietin vain niitä muita vaihtareita..

Sä asut siis siinä nyt lapsen kanssa kaksin? Maksatko sä kokonaan nyt sitten lainanlyhennyksen? Onko uuden miehen lapset isällään asumassa vai vaan joka toinen viikonloppu? Ajattelin vaan kun vetoat siihen tilan tarpeeseen.

jeps, asun kaksistaan lapseni kanssa, uudella miehellä on 2 lasta jotka asvat hänen luonaan pysyvästi.. eli todellakin tarvitsisimme tilaa.. mä maksan mun oman puoliskon lainasta ja kaikki muut kulut, mutta asun tässä siis tasan siksi että en voi poiskaan muuttaa..

Miks sitten ex miehen pitäis maksaa koko laina yksin asuessaan siinä talossa, jos sinäkään et maksa?

 

[help]

,
joo, no jos hinnan laskis tarpeeksi alas niin varmasti menis kaupaks, mutta sehän nyt ei ole fiksua.. exällä ei ole mitään velvollisuutta ostaa mua ulos asunnosta mutta jos asunto ei mene kaupaksi tällä hinnalla (tinkimis varaa on vielä vähän) niin en mä ala tässä asumaan kaksistaan lapsen kanssa.. silloin exä saa muuttaa tähän takas ja minä lapsen kanssa kaksioon vuokralle, jolloin exän pitäisi maksaa koko lainanlyhennys..
puolet jäljellä olevasta lainasta on kohtuullinen hinta jos ottaa huomioon että lainaa ei ole maksettu takas juuri yhtään.. varmasti on parempi että exä on täysin velaton kuin että sille jää 10000? velka muttei mitään omaisuutta...
jos/kun olen tämän asunnon saanut myytyä niin en ole ostamassa uutta, mutta kun nyt näyttää heikolta tämä kaupaksi meno niin mietin vain niitä muita vaihtareita..

Sä asut siis siinä nyt lapsen kanssa kaksin? Maksatko sä kokonaan nyt sitten lainanlyhennyksen? Onko uuden miehen lapset isällään asumassa vai vaan joka toinen viikonloppu? Ajattelin vaan kun vetoat siihen tilan tarpeeseen.

jeps, asun kaksistaan lapseni kanssa, uudella miehellä on 2 lasta jotka asvat hänen luonaan pysyvästi.. eli todellakin tarvitsisimme tilaa.. mä maksan mun oman puoliskon lainasta ja kaikki muut kulut, mutta asun tässä siis tasan siksi että en voi poiskaan muuttaa..

Miks sitten ex miehen pitäis maksaa koko laina yksin asuessaan siinä talossa, jos sinäkään et maksa?

jos asunto ei mene kaupaksi eikä suostu lunastukseen, eikä suostu siihen että uusi mies maksaisi lainanlyhennyksen verran vuokraa niin silloin ei varmaan ole kovinkaan monta vaihtaria. mä ja lapsi ei voida muuttaa kenenkään nurkkiin joten pakko olis vuokra maksaa ja jos maksan vuokraa niin en kyllä pysty lainanlyhennystä maksamaan.. eli jos vaihtoehdot on nuo mitä edellä mainitsin eikä mikään niistä miehelle kävis niin sitten sais hoitaa asunnon myynnin ja lainan ihan keskenään.. koska en mie loputtomiin näinkään voi elää.. ja jos asun lapsen kanssa kahdestaan niin on pikkasen liioittelua tuo neliömäärä.. mies itse pakkas kamansa ja lähti, eli ei sovittu yhdessä että kumpi lähtee..

 

[help]

mutta nyt lopetan koko asian puinnin kun ei tää keskustelu johda mihinkään

 

[Isä -]

mutta nyt lopetan koko asian puinnin kun ei tää keskustelu johda mihinkään

Tässä ole mitään muuta isompaa pohdittavaa kuin se, että tuleeko liian nopeita&harkitsemattomia liikkeitä jos 5kk seurustelun perusteella teillä on yhteisomistuksessa oleva koti ja sen asuntolaina. Se voi olla hyvikin oikea ratkaisu - tai sitten ei.

Tämmösissä tilanteissa oikeastaan kannattaa kuunnella sydämensä ääntä. Ja tehdä vain sellaisia ratkaisuita, joiden kanssa voi elää vielä 10v päästä.