asunto kaupat peruttu!!

[A&R]

teimme 3 viikkoa sitten tarjouksen asunnosta, ja tarjous meni läpi.
tänään välittäjä soitti, että myyjä haluaa peruuttaa kaupat!!

nyt on p**ka tilanne, kun meidän pitää olla poissa nykyisestä asunnostamme 10.3 klo 18.00 mennessä, ja luotimme, että saamme sen toisen asunnon!

kaiken huipuksi emme tiedä onko paperilla myyjän allekirjoitus.. välittäjä sillon soitti vaan, että tarjous meni läpi...
KUKA MAKSAA JA KENELLE? JA MITÄ???
minne me nyt muutetaan....

 

[Tihis]

Saattehan te sopimussakon. Niin, jos myyjä todella on hyväksynyt tarjouksen.

 

[v]

Kai tarjoukseen on merkattu paljonko tulee sopimussakkoa jos peruu. Eikö se oo usein joku 5% kauppahinnasta.

 

["vieras"]

Ette laittaneet tarjoukseen mitään "sakkoa" tuollaisten tilanteiden varalle? Meillä ainakin on ollut sellainen jokaisen asuntokaupan yhteydessä, juuri sen takia että ei jäädä kahden asunnon loukkuun tai jos jäädään niin on jotain jolla kompensoidaan tilannetta.

 

["vieras"]

Pyydä saada nähdä teidän tarjouspaperinne, siinähän on ainakin summat merkitty mitä myyjä joutuu maksamaan jos peruu kaupan.. Hirveä tilanne kyllä.

 

["sss"]

Riippuu ihan siitä, mitä olitte sopineet. Siis mitä siinä tarjouksessa, jonka jätitte, luki. Jos siinä lukee, että myös myyjä on kaupan peruuntuessa velvollinen maksamaan sakkoa, niin myyjä joutuu tuon sakon maksamaan. Ihan sama, onko heidän nimeä paperissa vai ei. Sanallinen sopimus on ihan yhtä pätevä.

 

[Uks]

Jos tarjous on hyväksytty, niin normaalissa sopimuksessa on kyllä sopimussakko eli kaupanpurkaja maksaa tietyn prosentin sakkoa peruuntumisesta. Eli teidän pitäis saada korvausta tuosta ja pistätte vaikka kamat johonki vuokra-varastoon ja lähdette niillä korvausrahoilla pikku lomalle (sitä ennen etsitte uuden vuokrakämpän ja odotatte sen vapautumista lomalla)

 

[asuntokaupat yhdyssana]

miten voit olla noin sinisilmäinen? eikö kannattaisi asiat tarkistaa ainakin silloin, kun on kyse noin suurista jutuista.

 

[v]

Ehdittekö maksaa jo käsirahan?

 

[no just]

jos ootte tehnyt vaan suullisen tarjouksen, kukaan ei maksa kellekkään mitään eli teidän oma moka=ei voi mitään, kärsikää.
Jos paperille tehdysta sopimuksessa ei ole kummankin osapuolen nimiä, niin edelleen oma moka!
Jos paperissa molempien osapuolten nimet mutta ei mitään mainintaan sopimusrikon sakosta, oma moka!

Joten mitä olette kirjottanut sopimukseen?

 

[pakko olla provo]

Ettekai te nyt tosissanne myyneet tai irtisanoneet vanhaa asuntoa ennen kuin kaupat on selvät, saati ettette ole saaneet edes kirjallista hyväksyntää tarjouksellenne? Eihän se muuttopäivä selviä muutenkaan ennen kuin kauppakirja on tehty ja asiasta on sovittu.

 

["vieras"]

Toivottavasti välittäjä oli jostain isommasta liikkeestä eikä joku hämärätyyppi. Oudolta kuulostaa, että 3 viikkoa sitten tarjous mennyt läpi ja mitään ei ole paperilla. Milloin kauppakirjat piti tehdä? Ettekö olleet sopineet muuttopäivää myyjien kanssa?

 

[ei]

[QUOTE="sss";23224737]Riippuu ihan siitä, mitä olitte sopineet. Siis mitä siinä tarjouksessa, jonka jätitte, luki. Jos siinä lukee, että myös myyjä on kaupan peruuntuessa velvollinen maksamaan sakkoa, niin myyjä joutuu tuon sakon maksamaan. Ihan sama, onko heidän nimeä paperissa vai ei. Sanallinen sopimus on ihan yhtä pätevä.[/QUOTE]

valitettavasti sanallinen sopimus ei päde, me jouduttiin ihan oikeudessa tappelemaan ja hävittiin, koska meillä oli vaan sanallinen sopimus, sitä kun ei kukaan voi todistaa mitä on sanottu ja meilä myyjä väitti muuta kun oli sovittu

 

[A&R]

ei olla maksettu mitään tietenkään, maksu piti hoitaa ensi viikolla pankissa, kun saamme asuntolainan.

välittäjä oli tuttumme. 4% kaupan hinnasta pitäisi saada...
ja jos ei ole nimmareita paperissa, niin se on se kiinteistön välitys toimisto, joka saa sen maksaa!!
jonkun pitää kyllä siitä maksaa...

 

["vieras"]

Ettekai te nyt tosissanne myyneet tai irtisanoneet vanhaa asuntoa ennen kuin kaupat on selvät, saati ettette ole saaneet edes kirjallista hyväksyntää tarjouksellenne? Eihän se muuttopäivä selviä muutenkaan ennen kuin kauppakirja on tehty ja asiasta on sovittu.

Tästä tosiaan puuttuu ihan perusjutut kokonaan, joko AP kuvittelee että me tiedämme hänen asiat tai sitten provoilee..

 

["vieras"]

ei olla maksettu mitään tietenkään, maksu piti hoitaa ensi viikolla pankissa, kun saamme asuntolainan.

välittäjä oli tuttumme. 4% kaupan hinnasta pitäisi saada...
ja jos ei ole nimmareita paperissa, niin se on se kiinteistön välitys toimisto, joka saa sen maksaa!!
jonkun pitää kyllä siitä maksaa...

Kannattaisiko nyt ottaa puhelin käteen ja soittaa välittäjälle sekä kysyä onko myyjän allekirjoitus paperissa!!!?? Jos ei ole, voi harmi.

 

[A&R]

asia on niin, että saimme oman asunnon myytyä, sitten teimme toisesta asunnosta tarjous.
pankkiin sovittiin heti aika ensi viikolla, kun tarjous meni läpi 3vko sitten.

me kirjotimme tarjous lappuun nimemme, mutta ei saatu siitä kopiota, koska toinen osapuoli ei ollut paikalla. ja tämä välittäjä on kyllä isosra firmasta, ei mikään pieni ja hämärä.

olemme olleet siinä luulossa 3vko, että pääsemme ensi viikolla maksamaan uudesta asunnosta, ja muuttamaan siihen viim. 10.3 (siitä oli jo sovittu)

 

["vieras"]

ei olla maksettu mitään tietenkään, maksu piti hoitaa ensi viikolla pankissa, kun saamme asuntolainan.

välittäjä oli tuttumme. 4% kaupan hinnasta pitäisi saada...
ja jos ei ole nimmareita paperissa, niin se on se kiinteistön välitys toimisto, joka saa sen maksaa!!
jonkun pitää kyllä siitä maksaa...

Aika huonosti tuttunne on hoitanut asioita, jos nimet puuttuu papereista.

 

["vieras"]

Jos asiat on ok ja saatte 4 % kauppahinnasta, niin kyllä sillä rahalla asuu hetken vuokrallakin. Ei muuta kuin vuokrakämppää etsimään. Aika tavallista on, että joutuu välillä vuokralle, jos haluaa ensin myydä oman ja etsiä rauhassa uutta asuntoa.

 

[gtr]

Ei mekään saatu ikinä tarjouspaperia takaisin, välittäjä vain soitti että tarjous meni läpi. Tarjouspaperissa oli sovittu sopimussakosta. Uskoisin että kaikki välittäjät ottavat nimen paperiin vaikka eivät sitä pyytämättä palauttaisikaan tarjoajalle. Kaupat tehtiin pari kk ennen muuttoa eli ei irtisanottu vuokra-asuntoamme sitä ennen.

 

["sss"]

valitettavasti sanallinen sopimus ei päde, me jouduttiin ihan oikeudessa tappelemaan ja hävittiin, koska meillä oli vaan sanallinen sopimus, sitä kun ei kukaan voi todistaa mitä on sanottu ja meilä myyjä väitti muuta kun oli sovittu

Tässä olikin edellytyksenä, että tarjouksen tekijä on jättänyt kirjallisena tarjouksensa. Jos tässä tapauksessa välittäjä alkaisi väittämään, että sopimusta ei muka ole hyväksytty, olisi tuolla aloittajalla varsin hyvät mahdollisuudet voittaa juttu.

 

["sss"]

asia on niin, että saimme oman asunnon myytyä, sitten teimme toisesta asunnosta tarjous.
pankkiin sovittiin heti aika ensi viikolla, kun tarjous meni läpi 3vko sitten.

me kirjotimme tarjous lappuun nimemme, mutta ei saatu siitä kopiota, koska toinen osapuoli ei ollut paikalla. ja tämä välittäjä on kyllä isosra firmasta, ei mikään pieni ja hämärä.

olemme olleet siinä luulossa 3vko, että pääsemme ensi viikolla maksamaan uudesta asunnosta, ja muuttamaan siihen viim. 10.3 (siitä oli jo sovittu)

Tuo on kyllä outoa, että teille ei jäänyt omaa kopiota tuosta tarjouspaperista. Sinuna soittaisin välittäjälle nyt heti, ja kysyisin, milloin aikovat sopimussakon maksaa. Ja olisin kyllä erittäin tiukkana, jos välittäjä yrittäisi jotenkin kiemurrella ulos sopimuksesta.