Asuntolainaa?

["nainen"]

Mitä vaaditaan asuntolainan saamiseen?

Olisi hienoa saada lainaa, koska vuokralla asuminen tulee todella kalliiksi.

Meillä on säännölliset tulot, mutta kumpikaan ei ole tällä hetkellä töissä (Olen kotiäitinä ja mies opiskelee). Luottotiedot ovat täysin kunnossa, mutta säästöjä on vasta 1000e... Joka kuukausi jää hieman säästöön ja asumiskustannukset tällä hetkellä reilut 600e/kk.
Olisimme ensiasuntoa ostamassa ja lainaa tarvittaisiin ehkä n. 55-80 000. (Tällä alueella suht halvat talot, eikä meille tarvi olla uusi.) Luultavasti miehen vanhemmat alkaisivat takaajiksi.

 

["vieras"]

Työpaikka nyt yleensä on lainan vastineeksi vaadittu...

 

[ap.]

[QUOTE="vieras";27682140]Työpaikka nyt yleensä on lainan vastineeksi vaadittu...[/QUOTE]

Ilman sitä ei siis ole pienintäkään mahdollisuutta saada lainaa?

 

["Vieras"]

Vakituiset tulot. Parhaiten asia selviää, kun varaatte oman pankin lainaneuvojalle ajan ja käytte keskustelemassa aiheesta. Kuukaisittainen lainakulu saa olla nelkyt pinnaa käteen jäävistä tuloista. Lisäksi kannattaa laittaa paperille valmiiksi kaikki, mihin raha kuluu kuukaudessa ja katsoa läpi vuoden laskut. Näistä menoeristä pankki on kiinnostunut. Henkilötakauksen voi korvata valtion lainataksuksella. Asp-säästäminen olisi hyvä juttu. Muutaman vuoden säästätte ja sitten ostatte. Tsemppiä, ksikille tuo vaihe on vaikein.

 

[miekin]

Onko kotiäidilla työpaikka odottamassa?
Saatteko tähänhetkisiin asumiskustannuksiin asumistukea? Vai onko se 600e teidän omasta pussista maksettava osuus?
Pankki jo yleensä laskee, että asumiseen saa mennä 40%nettotuloista. 55000-80000e lainan kuukausilyhennys olisi siinä 400e kieppeillä (korko 4% ja maksuaika 20v). Mutta jo olette muuttamassa omakotitaloon, niin en usko, että 200e riittäisi kattamaan muut asumiskustannukset: lämmitys, vesi, jäte, sähkö, kiinteistövero, vakuutus (yllättävän kallis!!), tarvittavat korjaukset. Vai paljonko teillä jää säästöön? Keskimäärin asumiskulut omakotitaloissa ovat varmaan siinä 400-500e/kk.
Toki, paljon riippuu myös takuista. Eli ei muuta kun pankkiin.

 

["Huom!"]

Muistakaahan sekin, että pankki laskee könttäsumman, mitä minkäkin kokoiselle perheelle pitää jäädä elämiseen asumismenojen ja laskujen jälkeen. Meitä on 6 ja summa oli melkoinen, mutta onneksi tulot kuitenkin riitti Vähän vähemmän meillä oikeasti menee, mutta sillä ei ole mitään merkitystä laskelmissa.

 

["kkk"]

Jos kotiäidillä on työpaikka odottamassa, niin kyllä varmasti saatte lainaa. Olettaen, että tuon työn palkka on ihan kohtuullinen. Mutta jos ei ole vakituista työpaikkaa odottamassa, niin pankki ei todellakaan anna lainaa teille. Eikä pankki laske opintotukea ja muita kelan tukia vakituisiksi tuloiksi. Kyllähän joku sitten voisi mennä väittämään, että hänellä on vakituiset tulot, koska hän saa sossusta joka kuukausi 1500 euroa

Eli vakituiset työtulot vähintään toisella ja niiden on oltava sellaiset, että koko perhe niillä toimeen tulee.