Auttakaa aloittelijaa, asuntokauppa (hinnasta)

["vieras"]

Asunnon Velaton hinta:99 800,00 €
Asunnon Myyntihinta:94 772,20 €
Yhtiövastike:292,35 €/kk (Hoitovastike: 254,20 €/kk, Rahoitusvastike: 38,15 €/kk)

Tarkoittaako tuo että edellisellä asukkaalla on velkaa lainasta vielä tuon erotuksen verran?

Ja miten tuossa toimitaan sitten tarjousten suhteen, jos haluamme tarjota alempaa hintaa kuin myyntihinta?

 

["siis"]

asukkaalla on taloyhtiön lainaa tuo summien erotus. Jos maksat verottoman hinnan, niin maksat kuussa vain hoitovastikkeen jos taas haluat taloyhtiän lainan itsellesi, niin maksat myyntihinnaan ja tuota korkeampaa vastiketta.

Ainahan voi tarjota alempaa kuin myyntihinta. Ilmoitat vaan summan välittäjälle tai sitten suorassa kaupassa myyjälle joka hyväksyy tai hylkää.

 

["Maija"]

Noiden hintojen eroitus on yhtiölainaa, siis taloyhtiöllä on lainaa ja toi 5000 e on jäljellä myynnissä olevan asunnon osalta. Ei siis liity mitenkään siihen, mitä velkaa omistajalla pankille on.

Te voitte tarjota joko summan, joka sisältää ton yhtiölainan poismaksun tai summan, jossa yhtiölaina jäisi teille vielä lyhennettäväksi 38,15 e/kk. Kysykää neuvoa välittäjältä, jos sellainen on?

 

["vieras"]

Ahaa. Eli voimme tarjota vaikka 90 000€, ja sitten maksamme vaan tuota korkeampaa vastiketta, tai voimme maksaa sen kerralla pois, sen jäljellä olevan rahoitusvastikkeen?

 

["vieras"]

[QUOTE="Maija";25703233]Noiden hintojen eroitus on yhtiölainaa, siis taloyhtiöllä on lainaa ja toi 5000 e on jäljellä myynnissä olevan asunnon osalta. Ei siis liity mitenkään siihen, mitä velkaa omistajalla pankille on.

Te voitte tarjota joko summan, joka sisältää ton yhtiölainan poismaksun tai summan, jossa yhtiölaina jäisi teille vielä lyhennettäväksi 38,15 e/kk. Kysykää neuvoa välittäjältä, jos sellainen on?[/QUOTE]

On, mutta vasta katsellaan näitä ilmoituksia..

 

[Maatushka]

Meillä oli myös yhtiölainaa jäljellä myymässämme asunnossa. Ostajat tekivät tarjouksen joka oli tyyliin "190 000 € sisältäen lainaosuuden". Sitten he maksoivat ilmeisesti sen osuuden pois heti kun ostivat asunnon meiltä.

 

[Maatushka]

Mun serkku taas vaati myyjiä maksamaan sen lainaosuuden pois ennen kuin osti asuntonsa.