Jos me tehdään tarjous talosta...

[vieras]

ja myyjä hyväksyy sen, niin mitä jos pankki ei myönnäkkään lainaa? Onko se tarjouksen tekeminen kuinka velvoittavaa? Meille on luvattu pankista asuntolaina, mutta mitään mustaa valkoisella ei kuitenkaan ole. Uskalletaanko me nyt tehdä tarjous?

 

[Pamppelsson]

Joudutte maksamaan muutaman tonnin sakot jos ette ostakaan asuntoa siinä vaiheessa kun myyjä on hyväksynyt tarjouksenne.

 

[sk]

Kysy sieltä pankista mikä on käytäntö. Kyllä se tarjous on mun mielestä ihan sitova.

 

[vieras]

Voittehan te tarjoukseen laittaa ehdon että saa lainan joka on jo valmiiksi puhuttu.

 

[ire]

eikö pankista voisi kysyä lainaa ensin niin tekisin....

 

[Minäkin]

Kyllä ne tarjoukset on sitovia. Käykää vielä varmistamassa asia pankin kanssa ennen tarjouksen tekemistä. Tarjous kannattas tehdä kirjallisena, varsinkin jos kyse ei ole kiinteistövälityksen kanssa asioinnista vaan suorasta kaupasta. Kaikista tarjouksen ehdoista tulis olla myös selvillä, kuten mahdollisen perumisen seuraukset ja kuinka kauan on voimassa esim.

 

[palma]

Miksette menisi pankkiin pyytämään sitovaa lainalupausta, kun kerran tiedätte paljonko rahaa tarvitsette? Yksinkertaisinta niin.

 

[nn]

no ite en ainakaan tekis tarjousta, ennekuin laina-asiat on valmiina. Me ite ainakin laitoimme laina-asiat siihen malliin ensin, että ei tarvinnut kuin löytää se asunto ja painella sitten tietojen kanssa nostamaan se laina.

 

[ap]

No mutta eikös se ole pankin moka jos eivät lainaa myönnäkkään vaikka ovat ns. luvanneet?

 

[joo]

kyllähän talosta saa tehdä tarjouksen. asunto on eri juttu!

 

[Minnie-]

No mutta eikös se ole pankin moka jos eivät lainaa myönnäkkään vaikka ovat ns. luvanneet?

Ei se mene niin, mutta tarjoukseen voitte laittaa kohdan, että jos pankki ei myönnä jostain syystä lainaa, tarjous perutaan.

 

[Pamppelsson]

No mutta eikös se ole pankin moka jos eivät lainaa myönnäkkään vaikka ovat ns. luvanneet?

Noup. Teidän moka jos uskotte mitä teille sanotaan vaikka ette kirjallista lainalupausta ole saaneet.

 

[Taratello]

Miksette menisi pankkiin pyytämään sitovaa lainalupausta, kun kerran tiedätte paljonko rahaa tarvitsette? Yksinkertaisinta niin.

näin kannattaa tehdä. sieltä kyllä saa virallisen paperin, niin eitarvii kenenkään hermoilla.

 

[palma]

No mutta eikös se ole pankin moka jos eivät lainaa myönnäkkään vaikka ovat ns. luvanneet?

Ei, kyllä se on teidän moka jos sitoudutte kauppaan johon teillä ei ole varmaa rahoitusta. Muista myös, että pankkien virkailijat voivat luvata kuun ja tähdet taivaalta, mutta vasta pankinjohtajan päätös ratkaisee, paljonko saatte.

 

[ap]

Mutta kun meillä täytyisi ensin olla tietty kohde tiedossa, ennenkuin se pankki ne paperit tekee. Mutta kun nämä kohteet menee päivässä, niin talo on jo mennyt ennenkuin me saadaan pankista mitään papereita. Siis tämä talo tuli tänään myyntiin, ja tänään sitä ollaan menossa katsomaan, ja jos me se halutaan niin tarjous ois jätettävä heti, koska meidän jälkeen menee muitakin katsojia. Pankkiin en ehdi enää ennen sitä taloesittelyä, enkä saa puhelimella kiinni sitä henkilöä pankista jonka kanssa näitä lainajuttuja on neuvoteltu.

 

[Essi81]

Mä oon lukenu jo monta kertaa että "te teette Tarjoustalon" :kieh:

 

[vieras]

Laitat siihen tarjoukseen ehdon siitä, että se on voimassa, jos pankki myöntää lainan.

 

[nn]

me ite kun hommattiin tätä taloa, niin me ainakin haettiin lainalaupaus kirjallisena tietylle summalle.

 

[-]

meil oli ainakin ehto siinä tarjouksessa että jos pankki antaa lainan, meillä oli sama tilanne. Ja saatiin myös laina. ja se asunto.

 

[Nalkuttava Talonmies]

Laitat siihen tarjoukseen ehdon siitä, että se on voimassa, jos pankki myöntää lainan.

juuri näin. Ehdoksi lainansaanti. Näin me teimme, vaikka ei nyt ollutkaan epäilystäkään etteikö lainaa tulisi. Mutta kaiken varalta.

 

[Matami-Mutkula]

Kyllähän se varmaan kannattaa selvittää ensin se saako lainaa vai ei .

 

[ap]

meil oli ainakin ehto siinä tarjouksessa että jos pankki antaa lainan, meillä oli sama tilanne. Ja saatiin myös laina. ja se asunto.

No hyvä että näinkin voi tehdä. Jos nyt ei saadakkaan tätä taloa, niin täytyy sitten käydä pankissa pyytämässä se sitova lainapäätös.

 

[palma]

Mutta kun meillä täytyisi ensin olla tietty kohde tiedossa, ennenkuin se pankki ne paperit tekee. Mutta kun nämä kohteet menee päivässä, niin talo on jo mennyt ennenkuin me saadaan pankista mitään papereita. Siis tämä talo tuli tänään myyntiin, ja tänään sitä ollaan menossa katsomaan, ja jos me se halutaan niin tarjous ois jätettävä heti, koska meidän jälkeen menee muitakin katsojia. Pankkiin en ehdi enää ennen sitä taloesittelyä, enkä saa puhelimella kiinni sitä henkilöä pankista jonka kanssa näitä lainajuttuja on neuvoteltu.

No kai teillä joku hintahaarukka on? Neuvottelette niin suuren lainan kun kärsitte ottaa/saatte ja käytte katsomassa vain sopivan hintaisia taloja. Jos saattekin halvemman talon kuin mitä lainaa olisi, voitte käyttää ylimääräisen rahan remonttiin tai palauttaa yli jääneen lainasumman heti ylimääräisenä lainanlyhennyksenä.

 

[ap]

Kyllähän se varmaan kannattaa selvittää ensin se saako lainaa vai ei .

No ollaan käyty pankissa neuvottelemassa, ja meille laina luvattu tiettyyn summaan asti. Mutta siis mitään ei ole kirjallisena...

 

[..]

Kyllähän se varmaan kannattaa selvittää ensin se saako lainaa vai ei .

No ollaan käyty pankissa neuvottelemassa, ja meille laina luvattu tiettyyn summaan asti. Mutta siis mitään ei ole kirjallisena...

Eli teillä on lainalupaus ja voitte tehdä tarjouksen. ei meilläkään ollut mitään kirjallista, mutta tehtiin tarjous ja saatiin laina. Ne paperit tehdään vasta kaupanteon yhteydessä.