Kannattaako ostaa vanhaa omakotitaloa?

[vieras]

Vaikka jotain 50-70-luvun taloa johon tehty joitain remontteja? Mitä pitäisi ottaa huomioon, mitkä remontit tulisi olla tehtynä (putket? muuta?)
Mitä kaikkea kuluja omakotitaloon tulee lainan lyhennyksen lisäksi?

 

[ä]

Kosteus- ja homemittaus ainaski tulee mieleen ekana.

 

[mie]

meillä sama mietinnässä. Luulen että ei uskalleta lähteä siihen hommaan kun itsellä ei ole kädentaitoja, niin kaikki remontit pitäisi teettää ulkopuolisella.

Remonteista tulee mieleen ainakin sähkö- ja putkiremppa, jotka on arvokkaita remontteja. Sitten jatkuvaa huolto/yläpitoa..

Kustannuksia esim. jätehuolto, kiinteistövero. Lämmityskustannukset on ihan eri luokkaa jos vertaa kerrostaloon...

 

[ticotico]

meillä sama mietinnässä. Luulen että ei uskalleta lähteä siihen hommaan kun itsellä ei ole kädentaitoja, niin kaikki remontit pitäisi teettää ulkopuolisella.

Remonteista tulee mieleen ainakin sähkö- ja putkiremppa, jotka on arvokkaita remontteja. Sitten jatkuvaa huolto/yläpitoa..

Kustannuksia esim. jätehuolto, kiinteistövero. Lämmityskustannukset on ihan eri luokkaa jos vertaa kerrostaloon...

Tuon takia monilla jää ostamatta talo, jos ei itsellään ole resursseja tehdä remontteja... Mulla sinänsä hirmu hyvä juttu, että kaikki hommat osaisin oikeestaan itse tehdä. Tietenkin sähkö-ja putkihommat teetättäisin ulkopuolisilla. Ja tuolla perusteella sen talon joskus ostankin... Ei tarvii olla priimakunnossa vaan vaikka vähän enemmänkin retuperällä

 

[-]

No sitten kannattaa myös kiinnittää huomiota ikkunoiden kuntoon, ja siihen, onko eristystä lisätty (esim. villat, tuulensuojalevyt yms.yms.) katsoisin vielä itse talon ulkopinnan.

 

[Aaban]

Ikkunat, katto, salaojitukset... Noin vanhassa talossa varmasti uusimista riittää.

 

[HyacinthBucket]

Ikkunat, katto, piiput, tulisijat, jos on öljylämmitys, kaikki pannut ja polttimet. Haja-as alueella sitten jätevesijutut, onko laitettu ajantasalle... näät nyt tuli äkkiä mieleen sellasiks joita haluisin tietää itse ja ottaisin huomioon, edellisten lisäksi.

 

[helmi79]

Juuri näitä edellä mainittuja kannattaa katsoa. Me kun sattumalta aikoinaan "löydettiin" tää meijän talo, niin ei sitten niin mitää tiietty mistään. Että mitä ois ollut hyvä katsoa. Meille ratkais sijainti, oma tontti. Ja mulle riitti kun puuhella ja kauniit puuraput yläkertaan

 

[Nalkuttava Talonmies]

Kannattaa tarkistaa, millaiset lämmityskulut ovat talon kokoon nähden (eli onko eristyksissä puutteita)

 

[vieras]

Ikkunat, katto, piiput, tulisijat, jos on öljylämmitys, kaikki pannut ja polttimet. Haja-as alueella sitten jätevesijutut, onko laitettu ajantasalle... näät nyt tuli äkkiä mieleen sellasiks joita haluisin tietää itse ja ottaisin huomioon, edellisten lisäksi.

Öljylämmitys on tänä päivänä ihan sairaan kallista ja varsinkin kun kyseessä vanha talo jossa lämpöä menee harakoille paljon.

 

[Nalkuttava Talonmies]

Niin kannattamisesta - hinta tietty pitää olla kohdillaan suhteessa remontteihin ja käyttökuluihin

 

[Aaban]

Ikkunat, katto, piiput, tulisijat, jos on öljylämmitys, kaikki pannut ja polttimet. Haja-as alueella sitten jätevesijutut, onko laitettu ajantasalle... näät nyt tuli äkkiä mieleen sellasiks joita haluisin tietää itse ja ottaisin huomioon, edellisten lisäksi.

Öljylämmitys on tänä päivänä ihan sairaan kallista ja varsinkin kun kyseessä vanha talo jossa lämpöä menee harakoille paljon.

Aika lailla samoissa hinnoissa sähkölämmityksen kanssa.

 

[vieras]

Ikkunat, katto, piiput, tulisijat, jos on öljylämmitys, kaikki pannut ja polttimet. Haja-as alueella sitten jätevesijutut, onko laitettu ajantasalle... näät nyt tuli äkkiä mieleen sellasiks joita haluisin tietää itse ja ottaisin huomioon, edellisten lisäksi.

Öljylämmitys on tänä päivänä ihan sairaan kallista ja varsinkin kun kyseessä vanha talo jossa lämpöä menee harakoille paljon.

Aika lailla samoissa hinnoissa sähkölämmityksen kanssa.

Eli kumpikin on sikakallista

 

[Aaban]

Ikkunat, katto, piiput, tulisijat, jos on öljylämmitys, kaikki pannut ja polttimet. Haja-as alueella sitten jätevesijutut, onko laitettu ajantasalle... näät nyt tuli äkkiä mieleen sellasiks joita haluisin tietää itse ja ottaisin huomioon, edellisten lisäksi.

Öljylämmitys on tänä päivänä ihan sairaan kallista ja varsinkin kun kyseessä vanha talo jossa lämpöä menee harakoille paljon.

Aika lailla samoissa hinnoissa sähkölämmityksen kanssa.

Eli kumpikin on sikakallista

Niinpä. Lämmityskustannukset ovat nousseet muutamassa vuodessa lähes puolella.

 

[HyacinthBucket]

Minä en tie hinnoista mitään, kun en oo ikinä öljyllä lämmittänyt, mutta sen tien, että jos on vanha poltin, niin sen voi joutua vaihtamaan. Mutta sitten kanssa vois miettiä, että oisko helppo laittaa ilmalämpöpumppu tms systeemi! :wave:

 

[Kotiorja]

Me ollaan rempattu täysin -52 valmistunut talo.
Sikäli hyvä, että itse on pystytty tekeen lähes kaikki, sähkötöitä lukuunottamatta.
Rahaa on kulunut reilu 50 000.

 

[home]

homeloukkuja kaikki

 

[vieras]

homeloukkuja kaikki

samaa mieltä, harvemmin enää löytää homeetonta vanhaa taloa. Nää rintamamiestalotkin voi olla ihan pommeja.

 

[NeitiNasu]

No siis: kannattaa miettiä, mihin itsellä on rahkeita. Jos kiinnostaa ryhtyä salaojittamaan, tekemään katto-, ikkuna-, ovi-, remppaa, uusia putkia ja sähköjä, niin mikä jottei. Ellei kiinnostusta ole, kannattaa katsoa talo, jossa ne, tai suurin osa, on jo tehty.

 

[anne]

myös uudet voi olla homeloukkuja...

kuntokartoitus kertoo paljon

öljylämmitys maksaa saman verran kuin sähkö,katso minkä ikäinen kattila ja poltin on jos luvulta kivi ja vasara niin vie paljon öljyä... öljysäiliön tarkistus milloin on tehty vai onko tehty ollenkaan, pannuhuoneen kunto kertoo paljon millainen omistaja talossa

 

[mn]

homeloukkuja kaikki

samaa mieltä, harvemmin enää löytää homeetonta vanhaa taloa. Nää rintamamiestalotkin voi olla ihan pommeja.

meil on 50 luvula rakennettu rintamamiestalo ja ei ole tähän päivään mennessä hometta löytynyt, muutenkaan ei mitään ihmeellisiä yllätyksiä tullu vastaan et kyl niitä viel löytyy.
ja jos ei remppaa pysty itse tekemään niin kyl siin jo kannattaa miettiä et ostaako tontin ja valmiin talopaketin, koska se tulee halvemmaksi kuin rempata talo ulkopuolisella .

 

[ja vielä kerran ei.]

ei.

 

[vieras]

homeloukkuja kaikki

samaa mieltä, harvemmin enää löytää homeetonta vanhaa taloa. Nää rintamamiestalotkin voi olla ihan pommeja.

meil on 50 luvula rakennettu rintamamiestalo ja ei ole tähän päivään mennessä hometta löytynyt, muutenkaan ei mitään ihmeellisiä yllätyksiä tullu vastaan et kyl niitä viel löytyy.
ja jos ei remppaa pysty itse tekemään niin kyl siin jo kannattaa miettiä et ostaako tontin ja valmiin talopaketin, koska se tulee halvemmaksi kuin rempata talo ulkopuolisella .

niinpä ja uudessa voi suunitella taloa paremmin oman mieltymyksen mukaan

 

[anne]

lisään vielä että meillä -47 rakennettu ja EI ole hometta muuten

jotkut vanhat talot on rempattu moneen kertaan ja yleenä se joka vanhan ostaa tekee rempan hyvin eli purkaa perustuksia myöten ei säästä rahaa toisin kun teeseitsemies joka rakentaa taloja bisnes mielessä....

 

[vieras]

lisään vielä että meillä -47 rakennettu ja EI ole hometta muuten

jotkut vanhat talot on rempattu moneen kertaan ja yleenä se joka vanhan ostaa tekee rempan hyvin eli purkaa perustuksia myöten ei säästä rahaa toisin kun teeseitsemies joka rakentaa taloja bisnes mielessä....

uutta taloa kun ostaa kannattaa ostaa talopakettitalo koska siinä on todennäköisesti pienempi homevaara kuin näiden teeseitsemiesten taloissa. Talopakettien talot on rakennettu sisällä kuivissa hallioloissa kun taas nää kappaletavarasta rakentavien talot on voinu kastua jo moneen kertaan rakennusvaiheessa jolloin homeen riski kasvaa. Lisäksi niiden teeseitsemiesten talon rakentamisen tekniset ratkaisut voi edistää homeen muodostumista.