Kannattaisko ostaa oma asunto vai muuttaa vuokralle?

[ap]

Ollaan miehen kanssa eroamassa ja mun pitäis löytää itselleni ja vauvalle asunto. Tuntuu vaan että vuokra-asuntoa on nyt mahdotonta löytää, kun opiskelijat etsivät samaan aikaan ja kaikki ovat kerinneet ennen minua jo soittamaan vapaista asunnoista eikä niiden näyttöihinkään pääse mukaan.

Koska tuo vuokra-asuntotilanne on noin huono niin aloin sit miettimään et kannattaisko mun ostaa oma kaksio tai kolmio. Tällä hetkellä meillä rivarineliö miehen kanssa mut ollaan laittamassa tää myyntiin.

Pärjäsiköhän yksin jos olis vaikka 76 000 ? lainaa ja tulot about 3000 ?/kk. Nyt tietenkin äitiyslomalla mut on aika hyvin rahaa säästössä niin luulisin et pärjäisin... Laskin et tolla lainamäärällä lainanlyhennys olis yhtiövastikkeen kanssa n. 650 ? ja tääl vuokrakaksiot pyörii noissa hinnoissa...

 

[ostaisin]

Osta, osta. Aina voi hädän tulles myydä pois.

 

[...]

Omassa asunnossa hirveesti muitakin kuluja. Itse kadun oman ostoa...

 

[pussihukka]

No sulla löytyy rahaa niin siitä vaan.

 

[ap]

Omassa asunnossa hirveesti muitakin kuluja. Itse kadun oman ostoa...

Mitä muita kuluja sulle on tullut?

 

[oma]

Oman ostaisin, jos kerran siihen on mahdollisuus!

 

[nyks]

Minulla on 80 000 ? asuntolaina yksin, lyhennys+vastike yhteensä 700 ?, palkasta jää verojen jälkeen käteen 1500 ?/kk. Pärjään ihan hyvin. Ota pidempi lainanmaksuaika, niin selviät myös vastikkeesta...

 

[nyks]

Ai vastike olikin jo tuossa, ei mitään ongelmaa pitäisi olla sinulla! Saat myös kivasti verovähennyksiä asunnosta.

 

[KiiajaVille]

Säilyykö maksukyky mikäli asuntolainan korot nousee 6 prosenttiin?

Sinuna tekisin nyt niin että aluksi vuokralle ja kun olette saaneet vanhan myytyä niin sitten miettiä oman ostamista, kun edellisestä lainat maksettu pois.

Nyt ehkä tuskin saisit lisää lainaa oman ostoon, vaikka vanha olisikin jo valmiiksi myynnissä, olettaen siis että nykyisestä on vielä lainaa maksamatta.

 

[Renne]

Laita kuva tänne, mielellään alastonsellainen. Jos olet tarpeeksi hyvän näköinen niin sinulla on mahdollisuus vapautua lainanmaksusta täysin.

 

[ap]

Ku tuntuis jotenkin fiksummalta maksaa omaa kun toisen. Joku toinenhan siitä aina hyötyy jos asun hänen vuokra-asunnossaan, ja täällä tosiaan kiskotaan ihan kauheita vuokria... Pitääpä soittaa pankkiin ja kysyä josko saisin lainaa... Vois myös kysyä, et saisko sitä "vanhaa" lainaa tästä rivarista siirrettyä uuteen asuntooni, koska sillon ehdot oli parempia ja marginaalit pienempiä.

 

[Jepjep]

Oma, oma ja oma. Aina oma, jos vain pienikin mahdollisuus on olemassa. Esimerkkinä voisin kertoa meidän sijoitusasunnostamme. Eli ostettiin vaimon kanssa asunto vuokrattavaksi. Kauppahinnan kuittasimme täysimääräisesti pankkilainalla, jonka saamme normaalikorkojenkin aikana maksettua pois kahdessa kymmenessä vuodessa pelkillä vuokratuloilla. Eli tällä laskuopilla voidaan todeta, että vuokra-asunnossa maksaa asunnon hinnan kerran kahdessa vuosikymmenessä. Todellisuudessa aika on vieläkin lyhyempi, koska vuokrat nousee, mutta aikanaan otetun asuntolainan summa ei kasva...

 

[ap]

Säilyykö maksukyky mikäli asuntolainan korot nousee 6 prosenttiin?

Sinuna tekisin nyt niin että aluksi vuokralle ja kun olette saaneet vanhan myytyä niin sitten miettiä oman ostamista, kun edellisestä lainat maksettu pois.

Nyt ehkä tuskin saisit lisää lainaa oman ostoon, vaikka vanha olisikin jo valmiiksi myynnissä, olettaen siis että nykyisestä on vielä lainaa maksamatta.

Mä aattelin, et jos ostan sen asunnon niin ostan sen vasta sitten ku tämä on saatu myytyä ts. laitan tarjoukseen ehdon, että edellinen asunto on oltava myyty ensin... En tod. halua kaksia lyhennyksiä maksettavakseni nyt!

Ottaisin lainaan myös jonkun korkokaton tai vastaavan, että jos korot nousevat kovasti niin sitten en olisi vaikeuksissa.

 

[Jepjep]

Säilyykö maksukyky mikäli asuntolainan korot nousee 6 prosenttiin?

Sinuna tekisin nyt niin että aluksi vuokralle ja kun olette saaneet vanhan myytyä niin sitten miettiä oman ostamista, kun edellisestä lainat maksettu pois.

Nyt ehkä tuskin saisit lisää lainaa oman ostoon, vaikka vanha olisikin jo valmiiksi myynnissä, olettaen siis että nykyisestä on vielä lainaa maksamatta.

Mä aattelin, et jos ostan sen asunnon niin ostan sen vasta sitten ku tämä on saatu myytyä ts. laitan tarjoukseen ehdon, että edellinen asunto on oltava myyty ensin... En tod. halua kaksia lyhennyksiä maksettavakseni nyt!

Ottaisin lainaan myös jonkun korkokaton tai vastaavan, että jos korot nousevat kovasti niin sitten en olisi vaikeuksissa.

Mitä tulee noihin korkokattoihin ja muihin, niin kannattaa muistaa ettei ne ole mitään lahjoja. Pankki on laskenut tekevänsä mukavat pikkurahat myymällä niitä kattoja. Kannattaa niin tarkasti harkita ottaako niitä vai ei. Ja laskea mikä sen koron pitäisi todella olla että korkokatto kannattaisi. Suurin osa korkokattoon sijoittaneista on heittänyt rahansa kankkulan kaivoon.

Parempi vaihtoehto on ottaa sen verran pienempi kuukausierä ja pidempi maksuaika, että korkojen noustessa on sitten joutovaraa. Tällä tavoin jää ne korkokattoon menevät rahat omalle tilille ja niillä voi sitten maksella sitä lainaa vaikka nopeampaa tahtia jos korot pysyy kurissa.

Myös tasaeräisen lainan ottaminen on hyvä suoja korkojen nousua vastaan. Silloin kohoavat korot eivät vaikuta kuukausittaiseen maksukykyyn vaan pidentävät laina-aikaa.

 

[ap]

Säilyykö maksukyky mikäli asuntolainan korot nousee 6 prosenttiin?

Sinuna tekisin nyt niin että aluksi vuokralle ja kun olette saaneet vanhan myytyä niin sitten miettiä oman ostamista, kun edellisestä lainat maksettu pois.

Nyt ehkä tuskin saisit lisää lainaa oman ostoon, vaikka vanha olisikin jo valmiiksi myynnissä, olettaen siis että nykyisestä on vielä lainaa maksamatta.

Mä aattelin, et jos ostan sen asunnon niin ostan sen vasta sitten ku tämä on saatu myytyä ts. laitan tarjoukseen ehdon, että edellinen asunto on oltava myyty ensin... En tod. halua kaksia lyhennyksiä maksettavakseni nyt!

Ottaisin lainaan myös jonkun korkokaton tai vastaavan, että jos korot nousevat kovasti niin sitten en olisi vaikeuksissa.

Mitä tulee noihin korkokattoihin ja muihin, niin kannattaa muistaa ettei ne ole mitään lahjoja. Pankki on laskenut tekevänsä mukavat pikkurahat myymällä niitä kattoja. Kannattaa niin tarkasti harkita ottaako niitä vai ei. Ja laskea mikä sen koron pitäisi todella olla että korkokatto kannattaisi. Suurin osa korkokattoon sijoittaneista on heittänyt rahansa kankkulan kaivoon.

Parempi vaihtoehto on ottaa sen verran pienempi kuukausierä ja pidempi maksuaika, että korkojen noustessa on sitten joutovaraa. Tällä tavoin jää ne korkokattoon menevät rahat omalle tilille ja niillä voi sitten maksella sitä lainaa vaikka nopeampaa tahtia jos korot pysyy kurissa.

Myös tasaeräisen lainan ottaminen on hyvä suoja korkojen nousua vastaan. Silloin kohoavat korot eivät vaikuta kuukausittaiseen maksukykyyn vaan pidentävät laina-aikaa.

Joo, meillä taitaa olla tästä nykyisestä asunnosta toi tasaeräinen maksutapa. Sillon ainakin tietää, paljonko rahaa pitää joka kuukausi olla rahaa lainoja varten!