V
vieras
Vieras
Taitaa olla handelsbanken ainoa josta sellaisen voi saada. Onkohan ko. pankissa omatakaussysteemiä? Eli maksettais tavallaan pankki takaamaan..
H
huh
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja vieras:
aatteles kuin kalliiks semmonen 60 vuoden asuntolaina tulee?
miten paljon kertyy korkoja...
ja maksat talon arvon moninkertaisesti koroissa...
K
Kerttu-Kyllikki
Vieras
A
ap.
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja huh:
Niinhän se on.. mut kun kaikilla ei oo varaa käteisellä asuntoa ostaa ja vuokralla asuminen ei ainakaan kannata...
J
jii
Vieras
meilläkin 120tonnin laina, ja nyt kun korot on nousseet paljon niin kun saadaan 15 vuoden päästä talo maksettua kertyy talollemme maksettua hintaa 250tuhatta, olettaen että korot eivät enää nouse...
N
Non compos mentis
Vieras
Kyllä mä miltei olen vuokraamisen kannalla tuossa tilanteessa. Ja omassakin tilanteessani. En saa mistään viidellä ja puolella sadalla eurolla kolmiota 5 km säteellä Hgin rautatieasemasta niin, että 550 ? kattaisivat lainan, koron ja vastikkeen.
?
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja ap.:
Ei se kannata tuollaisella laina-ajalla yhtään paremmin "maksaa" omaakaan. Laskepa korkomenot + pääoma kuinka paljon tulee asunnolle hintaa...
V
vieras
Vieras
H
he
Vieras
S
Sirkku
Vieras
älkää nyt morkatko aapeetä. voihan se tilanne muuttua! että ottaa aluks sillä pitkällä laina-ajalla ja sit kun tulot paranee niin alkaa maksaa isompia eriä ja laina-aikaa lyhentää vaikka 20 vuoteen
ei kiva että heti tuomitaan kun jotain kyselee
ei kiva että heti tuomitaan kun jotain kyselee
H
hip
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja ap.:
Toihan on periaatteessa ihan sama kuiin asuisitte vuokraklla. "Koskaan" asunto ei ole teidän oma. Omistusasuminen selkeä etu vuokra-asuntoon verrattuna on se, että vuokrat todennäköisesti nousevat koko ajan, mutta omistusasunnossa kun lainat on maksettu on asumiskustannukset huomattavasti pienemmät kuin vuokralla asuessa, kun maksat vain yhtiövastikkeen. Jos ottaa noin pitkän lainan, niin ei siinä ehdi yhtään nauttia niistä omistusasumisen eduista.
A
ap.
Vieras
Siinä on vielä sellainenkin juttu, että isot asunnot on tosi kalliita vuokrata, perheessä viisi henkeä niin ei ihan kaksioon mahduta. 60 vuoden maksuajalla saatais kohtuullisella kuukausimaksulla mieleinen ja meille sopiva asunto, suuret vuokra-asunnot voi olla lähellä 1000e kuukaudessa.
H
huh huh
Vieras
tai sitten te vaaditte liikaa tilaa ympärilleen. Meitä asuu myös 5henkä ja neliöitä on alta 70? sopu sijaa antaa.
Omaa katsellaan kun tulot vähän paranee ja lapset kasvaa eli tilaa tarttee oikeesti vähän enemmän. Mutta sittenkin lainaa maksimissaa 150? vähempäänkin tähdätään. Toi on vain ehdoton yläraja mitä edes suostutaan ottamaan. Mielummin vuokralla kuin ikuisessa velkahelvetissä.
Kyllä mä toisaalta ymmärrän ap:n idean ja olishan se kiva kun olisi tilaa ympärillä ja ns. oma. Muttakun järjellä miettii niin onko tuossa mitään järkeä.....
Omaa katsellaan kun tulot vähän paranee ja lapset kasvaa eli tilaa tarttee oikeesti vähän enemmän. Mutta sittenkin lainaa maksimissaa 150? vähempäänkin tähdätään. Toi on vain ehdoton yläraja mitä edes suostutaan ottamaan. Mielummin vuokralla kuin ikuisessa velkahelvetissä.
Kyllä mä toisaalta ymmärrän ap:n idean ja olishan se kiva kun olisi tilaa ympärillä ja ns. oma. Muttakun järjellä miettii niin onko tuossa mitään järkeä.....
?
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja ap.:
No mieti nyt. 100t euroa 60 vuotta. 5% korkoa, kk-erä 439 euroa ja kokonaissumma 316t euroa... Ei järjen hiventäkään.
V
vieras
Vieras
Wow, 60 vuotta. Siinähän ehtii jo elämäkin loppua. 30 vuottakin on ihan hirveän pitkä laina-ajaksi, 20 vuotta jo kohtuullinen. Minkälaiset tulot teillä on?
Ei ole ainakaan meillä. Mutta viimeisimmässä meidän perhe-lehdessä taisi olla juuri juttua talolaina asioista ja siinä jollain perheellä oli 60v maksuaikaa..
Mutta jos ottaa heti taloutensa niin tiukoille, että lainaa on 60 vuotta, niin mitäs sitten jos ja kun korot nousevat hullunlailla? Jos on ottanut tasaerissä, niin tuo laina-aika senkus kasvaa vaan.. Pian onkin jo 100vuotta ja sitten alkaa pankki huhuilla jo vastaankin, ettette saakaan maksettua lainaanne...
Nuo korkokatotkin on vain kuitenkin max.10v. Toki voi kiinteällä korolla ottaa, mutta sitä ei sitten aikaisemmin voi maksaa poiskaan eli on taatusti se 60vuotta velkavankeutta...
Nuo korkokatotkin on vain kuitenkin max.10v. Toki voi kiinteällä korolla ottaa, mutta sitä ei sitten aikaisemmin voi maksaa poiskaan eli on taatusti se 60vuotta velkavankeutta...
V
vieras
Vieras
Täytyy sanoa että tällä palstalla on ainostaan kateellisia ja varattomia ihmisiä haukkumassa toisia... Kun joku lainan ottoon kykenevä ihminen kysyy muiden neuvoa ja kokemuksia,niin heti ollaan mollaamassa ja sanotaan vaan "kannattaisiko asua sittenkin vuokralla?" Hoitakaa omat asianne kuntoon älkääkä arvostelko muita!
Kyllä minäkin muistutan, että myös kerrostalossa osakkeenomistajille tulee lisälaskuja. On julkisivu, putki, parveke, piha, ikkuna, ovi, yms remonttia paljon 60 vuodessa... Eli jos ei ole tulossa muutoksia palkkoihin ja tuo kuukausisumma on jo tingitty, on tiedossa kyllä haasteita jokusen vuoden päästä.
On ihan realistista hankkia varojen mukainen asunto, joskus voi joutua tinkimään sijainnista ja neliöistä tai asumismuodosta. Tiedän että asuntojen hinnat helsingissä ovat korkeat, mutta silloin joutuu tekemään vain enemmän kompromisseja. Työpaikkoja taas sieltä voi löytyä lähempää kotia helpommin kuin muualta...
On ihan realistista hankkia varojen mukainen asunto, joskus voi joutua tinkimään sijainnista ja neliöistä tai asumismuodosta. Tiedän että asuntojen hinnat helsingissä ovat korkeat, mutta silloin joutuu tekemään vain enemmän kompromisseja. Työpaikkoja taas sieltä voi löytyä lähempää kotia helpommin kuin muualta...
J
Jos
Vieras
ottaa lainaa esimerkiksi 230 000e sillä 60 vuoden maksuajalla, niin minkä hintaiseksi se talo on tullut korkoineen 60 vuoden päästä? Eli mikä talon todelliseksi hinnaksi korkoineen tulisi? Jaksaisko joku laskea?
L
Lainanottaja
Vieras
60 -vuoden lainaallahan ei tietenkään ole tarkoitus maksaa kämppää omaksi vaan päästä hyödyntämään maksimaalisesti kaikkia tukia joita omistusasujalle annetaan, kuten täysimääräistä verovähennysoikeutta sekä varainsiirtoverovapautta (vain 39 vuotiaaksi saakka). Omistusasunnosta ei myöskään tulla häätämään kuten vuokralta, ja asuntoa saa remontoida mielensä mukaan.
Omistusasuminen pitkällä laina-ajalla onkin vuokran ja omistusasumisen välimuoto. Esimerkiksi omalla vuokrallamme maksaa helposti korot + asumiskulut samankokoisesta kämpästä kuin jossa nyt asumme, ja kaikki yllämainittu jää omaan taskuun. Tokihan kunhan varmistaa pankilta lainaa voi sitten lyhentää nopeammin kun toinenkin palaa hoitovapaalta töihin.
Moni 60 vuotista lainaa karsastava maksaa omaa 30 vuoden lainaansa vereslihalla ja ottaa sitten kulutukseen todella kalliskorkoisia korttiluottoja. Maksan ennemin paljon pienempää korkoa asuntolainan muodossa, jolloin en tarvitse korkeakorkoisia kortti- ja kulutusluottoja vaikkapa auton ostoon.
Omistusasuminen pitkällä laina-ajalla onkin vuokran ja omistusasumisen välimuoto. Esimerkiksi omalla vuokrallamme maksaa helposti korot + asumiskulut samankokoisesta kämpästä kuin jossa nyt asumme, ja kaikki yllämainittu jää omaan taskuun. Tokihan kunhan varmistaa pankilta lainaa voi sitten lyhentää nopeammin kun toinenkin palaa hoitovapaalta töihin.
Moni 60 vuotista lainaa karsastava maksaa omaa 30 vuoden lainaansa vereslihalla ja ottaa sitten kulutukseen todella kalliskorkoisia korttiluottoja. Maksan ennemin paljon pienempää korkoa asuntolainan muodossa, jolloin en tarvitse korkeakorkoisia kortti- ja kulutusluottoja vaikkapa auton ostoon.
V
vieras
Vieras
En ikinä ottaisi lainaa jos muuhun elämään tarvittaisiin kulutusluottoja tms. enkä myöskään lainaa, jonka maksuaika ylittäisi lainan ottamisen aikaan yli 20 tai jopa yli 25 vuotta.
Ap, minkälainen maksukyky teillä ylipäänsä on tuohon lainaan (onko se nyt 230t vai joku muu summa)?
Ap, minkälainen maksukyky teillä ylipäänsä on tuohon lainaan (onko se nyt 230t vai joku muu summa)?
Similar threads
- Lainailija___
- Aihe vapaa
- vierailija
- Aihe vapaa