Millaiset ihmiset ottavat todella ison asuntolainan?

[Asuja]

Millaset ihmiset ottavat isoja lainoja? Tyyliin yli 250 000e?
Tai eihän tuokaan mikään iso laina ole, jos on hyvät tulot.

Pankeissa kait ohjenuorana on, että asuntolaina ei saisi olla suurempi kuin vuoden yhteiset bruttotulot.

Miksi pitää ottaa iso asuntolaina? Eikö voi asua halvemmin?

 

["mä"]

Jos haluaa asua pääkaupunkiseudulla vähänkään väljemmin ja rivarissa niin se on vaan pakko ottaa .
Meillä on ollut maksimissaan 130.000e lainaa ja mun mielestä sekin oli tosi iso laina. En voisi kuvitellakaan ottavani 200.000-300.000 lainaa.

 

[fhfh]

täällä omakotitalot maksaa siinä 300 000 euron pintaan. Meillä on 250 000 euroa asuntolainaa. Ihan normaaleja ihmisiä ollaan. Ei kyllä mihinkään kerrostalo kaksioon haluta lapsien ja koirien kanssa.

 

[Qsipää]

sellaiset, joilla on myös maksukykyä maksaa lainaa pois. Ja yleensä niillä maksukykyisillä on olemassa myös jonkinlainen taloudelline turva tai back up plan pahan paikan varalle.
Tuskin ihan persaukiset mitään 300 000e lainaa ottaakaan, vaikka eihän tuollakaan summalla tee vielä juuri yhtään mitään esimerkiksi pk-seudulla.

 

["A.p"]

Mäkin asun pääkaupunkiseudulla, hyvällä alueella uudessa paritalossa, mutta en ole ottanut isoa lainaa. Säästämällä on vuosien saatossa kertynyt rahat.

 

["mä"]

täällä omakotitalot maksaa siinä 300 000 euron pintaan. Meillä on 250 000 euroa asuntolainaa. Ihan normaaleja ihmisiä ollaan. Ei kyllä mihinkään kerrostalo kaksioon haluta lapsien ja koirien kanssa.

Olette onnekkaita
Meilläpäin maksaa okt 300.000- 700.000e ja jos löytää 300tonnilla niin talo on purkukunnossa tai muuten mätä ja tontti postimerkin kokoinen

 

["sama"]

[QUOTE="mä";26621424]Olette onnekkaita
Meilläpäin maksaa okt 300.000- 700.000e ja jos löytää 300tonnilla niin talo on purkukunnossa tai muuten mätä ja tontti postimerkin kokoinen[/QUOTE]

Niinpä. Me asutaankin 50 km Helsingistä. Me saatiin hyvä talo edullisesti. Mutta alkaa täälläkin talot olla jo 300 000- 400 000 pintaa

 

["A.p"]

sellaiset, joilla on myös maksukykyä maksaa lainaa pois. Ja yleensä niillä maksukykyisillä on olemassa myös jonkinlainen taloudelline turva tai back up plan pahan paikan varalle.
Tuskin ihan persaukiset mitään 300 000e lainaa ottaakaan, vaikka eihän tuollakaan summalla tee vielä juuri yhtään mitään esimerkiksi pk-seudulla.

Niimpä, mut en ymmärrä, miksi sit ei voi ostaa sitä asuntoa SÄÄSTÖILLÄ?Jos kerta on hyvät tulot, niin eikö osata säästää ja ole varallisuutta?

vai mulle tänne kaikki nyt heti?

 

["hmmm"]

Pankeissa kait ohjenuorana on, että asuntolaina ei saisi olla suurempi kuin vuoden yhteiset bruttotulot.

Mitään tämmöstä sääntöä ei ole..

Pk-seudulla joutuu perheasunnosta maksamaan melkein aina vähintään ton 250 000 euroa ja toisaalta vuoratkin on kalliita. eli maksatko sitten reilun 1000 euroa kuussa vuokraa vai omaa.?

 

[lucifer]

köyhät, jotka eivät saa asuntoaan muuten maksettua.

 

["vieras"]

[QUOTE="A.p";26621433]Niimpä, mut en ymmärrä, miksi sit ei voi ostaa sitä asuntoa SÄÄSTÖILLÄ?Jos kerta on hyvät tulot, niin eikö osata säästää ja ole varallisuutta?

vai mulle tänne kaikki nyt heti?[/QUOTE]

Ja missä sitä asuu sen aikaa kun säästää? Vuokralla..? Eikös se ole ihan sama maksella pankille korkoa kuin vuokraa? Vai jossain yksiössä/kaksiossako pitäisi kärvistellä ja säästää kymmenen vuotta?

 

["heh"]

[QUOTE="A.p";26621433]Niimpä, mut en ymmärrä, miksi sit ei voi ostaa sitä asuntoa SÄÄSTÖILLÄ?Jos kerta on hyvät tulot, niin eikö osata säästää ja ole varallisuutta?

vai mulle tänne kaikki nyt heti?[/QUOTE]

Siksi, että lapset on nyt pieniä ja minä en halua ostaa omakotitaloa sitten kun lapset on teini-ikäisiä. Mitä järkeä siinä on. Ja säästetty on, mutta ei 250 000 euroa.

 

["alma"]

[QUOTE="A.p";26621433]Niimpä, mut en ymmärrä, miksi sit ei voi ostaa sitä asuntoa SÄÄSTÖILLÄ?Jos kerta on hyvät tulot, niin eikö osata säästää ja ole varallisuutta?

vai mulle tänne kaikki nyt heti?[/QUOTE]

Jossain se on asuttava sen säästämisen aikanakin. Aika kovatuloinen ja vähän tyhmäkin (näillä koroilla) saa olla, jos meinaa maksaa vuokraa ja samaan aikaan säästää esim. 300 000. Kuitenkin pääkaupunkiseudulla ne vuokratkin on aika kovia.

 

["vieras"]

Pääkaupunkiseudulla asumisen, mukavan sellaisen, vuoksi mekin ollaan iso laina otettu. Paljon sitä on maksettukin, mutta on tuota vielä jäljelläkin. Paljon toki oli säästettynäkin ja asuttu pienemmissä asunnoissa, joiden arvo kuitenkin nousi muutamassa vuodessa jonkin verran eli sillä saatiin osa nykyisestä asunnosta maksettua. Mutta hinnat vaan on korkeita täällä. Jos joskus muutetaan muualle Suomeen, saadaan nykyisen talon hinnalla velaton ja jopa mökki kaupan päälle. Olettaen, että nykyinen saadaan myytyä arvioituun hintaan ja että ikinä muualle muutetaan Mutta kyllä meillä lainaerät on sen kokoisia, että on pakko säännöllisesti joka kuukausi niihin säästää. Jos yhdenkin kuukauden lipsuu, ei ole helppoa enää palkkatuloista erää maksaa. Meillä on jonkin verran muita säästöjä, joista siirretään tarvittaessa rahaa lainanmaksuun. Ilman näitä elämästä saattaisi tulla liian jännää, kun talous ei kestäisi yhtään yllätyksiä.

 

["hmmm"]

Mä en ymmärrä miksi joku asuisi vuokralla, maksaisi korkeaa vuokraa ja samlla säästäisi asuntoon jos mahdollisuus on maksaa sitä lainaa samantein. Paljon sitä edes normaalituloilla saisi säästöön, kun ensin maksaisi perheasunnon vuokran n. 1000 euroa/kk, sen sijaan että maksaisi sen 1000 euroa lainaa, korkoja + vastiketta ja laittaisi säästöt vaikka ulkomaanmatkaan..

 

["vieras"]

[QUOTE="A.p";26621433]Niimpä, mut en ymmärrä, miksi sit ei voi ostaa sitä asuntoa SÄÄSTÖILLÄ?Jos kerta on hyvät tulot, niin eikö osata säästää ja ole varallisuutta?

vai mulle tänne kaikki nyt heti?[/QUOTE]

Oletko ihan tosissasi? Että kalliissa vuokra-asunnossa asuessa säästäisi talon summan ja sitten kun lapset ois jo lentäneet pesästä ja näin niin ostaisi sen talon?
Meillä on iso laina tuloihin nähden. Yli 4 vuoden bruttotulojen verran. Säästöjä oli n. 18000 euroa ja niitä säästöjä on jo tässä elämän varrella mennyt häihin, remppoihin jne...pienituloisella on pakko ottaa lainaa jos haluaa mieleisen asunnon. Meillä se on uusi, pieni omakotitalo joka rakennutettiin. En ymmärrä miksi se sinua vaivaa kun ei meitäkään.

 

["A.p"]

[QUOTE="vieras";26621457]Ja missä sitä asuu sen aikaa kun säästää? Vuokralla..? Eikös se ole ihan sama maksella pankille korkoa kuin vuokraa? Vai jossain yksiössä/kaksiossako pitäisi kärvistellä ja säästää kymmenen vuotta?[/QUOTE]

Osaomistus/asokämpässä tai pienemmässä asunnossa, missä kaikki rahat ei mene lainan kuluihin.

 

["vieras"]

[QUOTE="A.p";26624935]Osaomistus/asokämpässä tai pienemmässä asunnossa, missä kaikki rahat ei mene lainan kuluihin.[/QUOTE]

Kellä menee kaikki rahat lainan kuluihin? Meillä iso laina suhteessa tuloihin ja lainakuluihin menee n. 30 % tuloista. Taitaa mennä vähän allekin. Jos asuntojen hinnat on kovat niin silloin myös vuokrakulut on kovat. Ei meillä ainakaan olisi edes varaa asua vuokralla koska vuokrahinnat on niin tajuttoman kovat.

 

[Mikä kiire?]

Mihin on unohtunut idea, että ensin ostetaan pienempi asunto, maksetaan se (valtaosin) pois ja sitten vasta siirrytään isompaan? Miksi monet olettavat vaihtoehtojen olevan vain vuokralla TAI heti iso kallis asunto? Ei kai niitä lapsiakaan suurin osa ala tekemään "heti", vaan niitä suunnitellaan TOIVOTTAVASTI hieman jo etukäteen. Ja silloin on aikaa ja mahdollisuus asua siinä pienessä, halvassa kämpässä ja kerätä säästöjä isompaan perheasuntoon.

Esim. täällä Oulussa normikaksio maksaa noin 70 tonnia. Yksiön saa 50 tonnilla. Kaksion maksaa normaalituloinen pariskunta pois luokkaa viidessä vuodessa (olettaen että ko. asuntoonkin on edes hieman omarahoitusta kasassa, tai vaikka se osittain maksettu yksiö alla). Sitten vielä muutama vuosi säästämistä, ja onkin jo sellainen sata tonnia omarahoitusosuutta kasassa. Aikaa on mennyt noin 7 vuotta, jonka nyt soisi kuluvan jo muutenkin ennen kuin kenenkään kanssa alkaa lapsia tekemään. Mutta ei, suoraan ostetaan se 200-300 tonnin omakotitalo. En ymmärrä.

 

[hyduyhki]

Mihin on unohtunut idea, että ensin ostetaan pienempi asunto, maksetaan se (valtaosin) pois ja sitten vasta siirrytään isompaan? Miksi monet olettavat vaihtoehtojen olevan vain vuokralla TAI heti iso kallis asunto? Ei kai niitä lapsiakaan suurin osa ala tekemään "heti", vaan niitä suunnitellaan TOIVOTTAVASTI hieman jo etukäteen. Ja silloin on aikaa ja mahdollisuus asua siinä pienessä, halvassa kämpässä ja kerätä säästöjä isompaan perheasuntoon.

Esim. täällä Oulussa normikaksio maksaa noin 70 tonnia. Yksiön saa 50 tonnilla. Kaksion maksaa normaalituloinen pariskunta pois luokkaa viidessä vuodessa (olettaen että ko. asuntoonkin on edes hieman omarahoitusta kasassa, tai vaikka se osittain maksettu yksiö alla). Sitten vielä muutama vuosi säästämistä, ja onkin jo sellainen sata tonnia omarahoitusosuutta kasassa. Aikaa on mennyt noin 7 vuotta, jonka nyt soisi kuluvan jo muutenkin ennen kuin kenenkään kanssa alkaa lapsia tekemään. Mutta ei, suoraan ostetaan se 200-300 tonnin omakotitalo. En ymmärrä.

Mitä sillä on väliä millä tavalla sen asunnon ostaa jos on kykyä sitä maksaa? Eri asia jos ottaa ylisuuren lainan eikä löydy maksukykyä, mutta sellaisia pankit harvemmin myöntää. Eikö ole ihan sama ostatko kalliin asunnon heti ja maksat sitä säännöllisesti, vai asutko 5v halvemmassa ja sitten otat pienemmän lainan ja maksat sitä kuitenkin yhtä kauan kuin tuota kallista?

 

[Eedla]

Mihin on unohtunut idea, että ensin ostetaan pienempi asunto, maksetaan se (valtaosin) pois ja sitten vasta siirrytään isompaan? Miksi monet olettavat vaihtoehtojen olevan vain vuokralla TAI heti iso kallis asunto? Ei kai niitä lapsiakaan suurin osa ala tekemään "heti", vaan niitä suunnitellaan TOIVOTTAVASTI hieman jo etukäteen. Ja silloin on aikaa ja mahdollisuus asua siinä pienessä, halvassa kämpässä ja kerätä säästöjä isompaan perheasuntoon.

Esim. täällä Oulussa normikaksio maksaa noin 70 tonnia. Yksiön saa 50 tonnilla. Kaksion maksaa normaalituloinen pariskunta pois luokkaa viidessä vuodessa (olettaen että ko. asuntoonkin on edes hieman omarahoitusta kasassa, tai vaikka se osittain maksettu yksiö alla). Sitten vielä muutama vuosi säästämistä, ja onkin jo sellainen sata tonnia omarahoitusosuutta kasassa. Aikaa on mennyt noin 7 vuotta, jonka nyt soisi kuluvan jo muutenkin ennen kuin kenenkään kanssa alkaa lapsia tekemään. Mutta ei, suoraan ostetaan se 200-300 tonnin omakotitalo. En ymmärrä.

No se on nykytrendi. kaikki pitää saada heti ja kaikki pitää olla samantien viimeisen päälle isoa ja hienoa. Koska ei ehdi säästämään kun kaikki pitää saada heti niin sitte pitää olla julmetun isot lainat joita sitte maksetaan hirveän pitkiä aikoja. Ja kyllähän ne nykykoroilla vielä menee mutta entä sitte jos ja kun korot nousee ehkä useankin prosentin?

 

["Sanna"]

[QUOTE="hmmm";26621525]Mä en ymmärrä miksi joku asuisi vuokralla, maksaisi korkeaa vuokraa ja samlla säästäisi asuntoon jos mahdollisuus on maksaa sitä lainaa samantein. Paljon sitä edes normaalituloilla saisi säästöön, kun ensin maksaisi perheasunnon vuokran n. 1000 euroa/kk, sen sijaan että maksaisi sen 1000 euroa lainaa, korkoja + vastiketta ja laittaisi säästöt vaikka ulkomaanmatkaan..[/QUOTE]

Juuri näin.

Ei ole mitään järkeä maksaa vuokranantajalle asuntoa ja siinä sivussa yrittää säästää omaa asuntoa varten 100 e/kk. Tässä systeemillä omaan olisi varaa ehkäpä eläkeiässä, mutta siinä vaiheessa sitä isoa asuntoa ei enää edes tarvitse.

Järkevämpää on ostaa riittävän kokoinen oma koti juuri silloin kun sitä tarvitsee eli kun lapset ovat pieniä ja asuvat kotona. Siinähän se laina tulee maksettua ihan yhtä lailla kuin säästäisi vuokralla asuessaan. Etuna on, että on saanut asua riittävän kokoisessa talossa, omaan asunnon saa muokata haluamanlaisekseen ja useimmiten asunnon ostaminen on myös tuottava sijoitus. Johan verottajakin yritti puuttua tähän tuottoisaan omistusasumiseen muutaman vuosi sitten.

Viimeistään eläkeiässä (todennäköisesti jo ennen sitä) on lainat maksettu pois, eikä lainanottaja ole menettänyt yhtään mitään. Päinvastoin hän on voittanut, koska on saanut elää parhaat vuotensa unelmiensa asunnossa. Tässä ei ole todellakaan kyse mistään kaikkimullenytheti-meiningistä, vaan ihan fiksusta ja järkevästä, jopa tuottoisasta, toiminnasta.

 

["Neith"]

[QUOTE="A.p";26621433]Niimpä, mut en ymmärrä, miksi sit ei voi ostaa sitä asuntoa SÄÄSTÖILLÄ?Jos kerta on hyvät tulot, niin eikö osata säästää ja ole varallisuutta?

vai mulle tänne kaikki nyt heti?[/QUOTE]

voi vaikuttaa sellainen että harva meistä tarvitsee sitä isoa omakotitaloa sitten kun lapset ovat muuttamassa pois kotoa, eli sitä tilaa tarvitaan kun lapset on pieniä ja eipä siihen mennessä niitä säästöjä välttämättä ole kertynyt..
meillä ei kyllä ole mitenkään erityisen iso laina, mutta omia säästöjä ei ollut pennin jeniä kun lainaa otettiin, ja vaikka koitimme sitä ostetaan ensin pienempi ja voitoilla saadaan omarahoitusta niin se ei vaan toiminut, onnekkaasti saimme asunnosta sellaisen summan ettei velkaa enää myynnin jälkeen jäänyt..
eli jos haluaa/joutuu asumaan pk seudulla tai lähiympäristössä niin suuren lainan ottaminen on melkein ainut mkahdollisuus saada itselleen tilaa elää ja olla

 

["jaahas"]

Mihin on unohtunut idea, että ensin ostetaan pienempi asunto, maksetaan se (valtaosin) pois ja sitten vasta siirrytään isompaan? Miksi monet olettavat vaihtoehtojen olevan vain vuokralla TAI heti iso kallis asunto? Ei kai niitä lapsiakaan suurin osa ala tekemään "heti", vaan niitä suunnitellaan TOIVOTTAVASTI hieman jo etukäteen. Ja silloin on aikaa ja mahdollisuus asua siinä pienessä, halvassa kämpässä ja kerätä säästöjä isompaan perheasuntoon.

Esim. täällä Oulussa normikaksio maksaa noin 70 tonnia. Yksiön saa 50 tonnilla. Kaksion maksaa normaalituloinen pariskunta pois luokkaa viidessä vuodessa (olettaen että ko. asuntoonkin on edes hieman omarahoitusta kasassa, tai vaikka se osittain maksettu yksiö alla). Sitten vielä muutama vuosi säästämistä, ja onkin jo sellainen sata tonnia omarahoitusosuutta kasassa. Aikaa on mennyt noin 7 vuotta, jonka nyt soisi kuluvan jo muutenkin ennen kuin kenenkään kanssa alkaa lapsia tekemään. Mutta ei, suoraan ostetaan se 200-300 tonnin omakotitalo. En ymmärrä.

Jaa, no me täällä Helsingissä asutaan normikaksiossa, joka maksoi 200 000. Eipä tuota ihan 5 vuodessa maksella. Kun jotkut ei vaan tajua niiden hintojen erilaisuutta eri kaupungeissa, niin ei sitten tajuta.

 

["Sanna"]

[QUOTE="A.p";26624935]Osaomistus/asokämpässä tai pienemmässä asunnossa, missä kaikki rahat ei mene lainan kuluihin.[/QUOTE]

Älä jauha paskaa, kun et kerran asiasta mitään tiedä.

Ei ole mitään järkeä kituuttaa ahtaasti vuokralla juuri silloin, kun sitä tilaa eniten tarvitaan.

Osa-omistus ja asokämpät ovat kalliita Me maksamme vähemmän pankille isosta omakotitalosta kuin tuttavamme, jotka asuvat näissä em. asumismuodoissa (lisäksi ahtaammin kuin me). Enemmän meiltä menisi asumiseen rahaa, jos asuisimme vuokralla tai osaomistus/asokämpässä.

Mistä olet saanut päähäsi, että lainanottajilla menisi enemmän rahaa asumiseen? Luulosi on täysin väärä. Avaa jo silmäsi.

Meillä taisi lainanottohetkellä lainan suuruus olla n. 4-kertainen bruttotuloihimme verrattuna. Ei ole missään vaiheessa tehnyt tiukkaa lainan maksaminen, eikä todellakaan kaikki rahat mene lainan kuluihin.