Mitä jos ei muuta pois, kun vuokrasopimus päättyy?

[Ap Ystävä Hädässä]

Kyllä tarkoittaa juuri sitä eli että maanantaina 1.7. olisi muuttopäivä. Sunnuntaisin ei tarvitse muuttaa, ei ole ehkä aina saatavilla edes muuttoautoakaan sunnuntaiksi. Ja siis tosiaan kyse asunnosta pois muuttamisesta.

Aika mielenkiintoista, kun itse muutin kerran pois viim. päivänä ja oli sunnuntai, uudet asukkat tuli siihen tavaroiden kanssa pihalle jo ennen klo 16:00.. Vaikka ilmoitin etukäteen välittäjälle että mulla menee vähän kauemmin iltaan asti, kun ei ollut kauheena muuttoapua ja vain yksi pikku auto..

 

["vieras"]

Luitko sä nyt ihan kokonaan tuota aloitus-tekstiäni?

Vai mikä vika susta on kaupungin vuokra-asunnoissa? En ymmärrä kyllä yhtään, että mitä tuo sun lauseesi "aikaa uuden asunnon hankkimiseksi on ollut runsaasti."

Musta tää on ihan käsittämätöntä, että ihmiset niin helpolla leimataan heti jotenki huonoiksi, jos ne asuu vuokralla "ja vieläpä kaupungin vuokrakasarmeissa". Ei voi käsittää.. Ystäväni on ihan samallainen ihminen kuin muutkin, ei rivarissa asuva ole sen parempi. Hohhoijaa.. ...

Taisit nyt ymmärtää hieman väärin. Ystäväsi on alun alkaen tehnyt määräaikaisen vuokrasopimuksen, siitä sopimuksen tekemisestä hänellä on ollut aikaa järjestellä asioitaan, koska on tiennyt vuokrasopimuksen päättyvän. Ja nyt kun asiat eivät olekaan menneet kuten hän haluaa, hän katsoo oikeudekseen jatkaa asumista asunnossa, jonka omistaja ei ole millään tavoin syypää hänen tilanteeseensa. Niin, todellakin hohhoijaa sanon minä....

 

[Keittiönoita]

Aika mielenkiintoista, kun itse muutin kerran pois viim. päivänä ja oli sunnuntai, uudet asukkat tuli siihen tavaroiden kanssa pihalle jo ennen klo 16:00.. Vaikka ilmoitin etukäteen välittäjälle että mulla menee vähän kauemmin iltaan asti, kun ei ollut kauheena muuttoapua ja vain yksi pikku auto..

No tuo aiempi tekstini oli suoraan kopioitu Finlexin sivuilta eli noin sanoo laki.

 

[Ultramariini]

Oman kaupunkini ( tässä yhteydessä en mainitse kaupunkia, jotten mustamaalaisi vuokranantaahani:saint vuokra-asunnoissa, kyllä edellytetään että asunto on tyhjä vuokrasuhteen päättymispäivänä ja avaimiakin on pitänyt palauttaa jo tätä ennen, mikäli päättymispäivä osuu viikonloppuun. Homman laillisuudesta en tiedä,mutta eivät ainkaan ole tarjonneet vaihtoehtoa, että jos vuokrasopimus loppuu 30 päivä sunnuntaina, että tavarat voisi viedä pois vasta 1 päivä maanantaina.

 

["just"]

Luitko sä nyt ihan kokonaan tuota aloitus-tekstiäni?

Vai mikä vika susta on kaupungin vuokra-asunnoissa? En ymmärrä kyllä yhtään, että mitä tuo sun lauseesi "aikaa uuden asunnon hankkimiseksi on ollut runsaasti."

Musta tää on ihan käsittämätöntä, että ihmiset niin helpolla leimataan heti jotenki huonoiksi, jos ne asuu vuokralla "ja vieläpä kaupungin vuokrakasarmeissa". Ei voi käsittää.. Ystäväni on ihan samallainen ihminen kuin muutkin, ei rivarissa asuva ole sen parempi. Hohhoijaa.. ...

Kummasti ap:n kirjoituksen sävy muuttuu tarinan edetessä. Aluksi ihmeteltiin kiivaasti "ystävän" tilannetta ja nyt sävy on kuin olisi omasta kämpästä kyse.

 

[Keittiönoita]

Oman kaupunkini ( tässä yhteydessä en mainitse kaupunkia, jotten mustamaalaisi vuokranantaahani:saint vuokra-asunnoissa, kyllä edellytetään että asunto on tyhjä vuokrasuhteen päättymispäivänä ja avaimiakin on pitänyt palauttaa jo tätä ennen, mikäli päättymispäivä osuu viikonloppuun. Homman laillisuudesta en tiedä,mutta eivät ainkaan ole tarjonneet vaihtoehtoa, että jos vuokrasopimus loppuu 30 päivä sunnuntaina, että tavarat voisi viedä pois vasta 1 päivä maanantaina.

Sitä tietoa en etsinyt, voidaanko vuokrasopimuksessa sopia toisin. Mutta ainakin siinä tapauksessa, että muuttopäivästä ei muutakaan ole sovittu, noudatetaan tuota laissa olevaa muuttopäivää.

 

["vieras"]

Huoneenvuokralain mukaan muuttopäivä on aina kuun 1. päivä tai sitä seuraava arkipäivä. Jos sattuu niin, että esim. tuo 1. päivä on pitkäperjaintai niin lain mukaan muuttopäivä sitten on pääsiäisen jälkeen eli tiistaina ja silloin on jo 5. päivä.

 

[Tietoa on]

Jos määräaikainen vuokrasopimus päättyy ja vuokralainen ei muuta pois, se voi tulla vuokralaiselle kalliiksi.

Jos asunto on ehditty vuokrata uudelleen ja seuraava vuokralainen ei pääsekään muuttamaan ajallaan, joutuu tämä asuntoon linnoittautuja maksamaan tietenkin vuokran ylimääräiseltä asumisajaltaan ja lisäksi syntyy korvausvelvollisuus uutta vuokralaista kohtaan koska uusi vuokralainen ei pääsekään muuttamaan asuntoon ajallaan vaan joutuu majoittumaan esim. hotelliin ja varastoimaan omat huonekalunsa jonnekin.

Minä kyllä muuttaisin mieluummin ajallaan poin kuin maksaisin oman vuokrani ja asuntoa odottavan uuden vuokralaisen kulut.

 

["vieras"]

Kyllä tullaan häätämään vaikka poliisivoimin pois asunnosta, jos ei itse lähde. Nimitetään sitä virallisesti häädöksi tai ei, se on tässä sivuseikka.

 

["vieras"]

Poliisi ei häädä ketään ilman ulosottomiestä ja häätötuomiota. Sillä ei ole mitään merkitystä onko vuokrasopimus enää voimassa vai ei.

Poliisi voi antaa virka-apua entisen vuokralaisen häätämiseksi. Häätötuomiota ei tarvita, koska vuokrasopimus ei ole voimassa. Tavarat kannetaan vain kylmästi kadulle.

 

["vieras"]

[QUOTE="vieras";28664225]Huoneenvuokralain mukaan muuttopäivä on aina kuun 1. päivä tai sitä seuraava arkipäivä. Jos sattuu niin, että esim. tuo 1. päivä on pitkäperjaintai niin lain mukaan muuttopäivä sitten on pääsiäisen jälkeen eli tiistaina ja silloin on jo 5. päivä.[/QUOTE]

Voi voi. Pitkäperjantain jälkeinen lauantai on arkipäivä, eli se lain tarkoittama muuttopäivä. Älkää yrittäkö olla liian nenäkkäitä, kun se ei kerran onnistu.

 

["vieras"]

[QUOTE="vieras";28929755]Poliisi voi antaa virka-apua entisen vuokralaisen häätämiseksi. Häätötuomiota ei tarvita, koska vuokrasopimus ei ole voimassa. Tavarat kannetaan vain kylmästi kadulle.[/QUOTE]

Kenelle se poliisi tämän vastauksen perusteella antaa sitä virka-apua. Poliisi ei voi antaa virka-apua kuin ainoastaan toiselle viranomaiselle. Vuokranantaja ei ole viranomainen.

Vuokranantajan tulee hakea häätötuomiota tuomioistuimessa. Yleensä tämä menee ns. kevennetyssä menettelyssä, koska häätöperuste on selvä (=määräaikaisuuden päättyminen).

Tuomioistuimen tuomion saatuaan vuokranantajan tulee kääntyä ulosottomiehen puoleen tuomion täytäntöönpanemiseksi. Tässä vaiheessa ulosottoviranomainen on se toinen viranomainen, jolle poliisi voi antaa sitä virka-apua häädön täytäntöönpanemiseksi.

Ja näin se kuuluu mennäkin, emme elä valtiossa, jossa toisen osapuolen väite yksin riittäisi melko radikaaleihinkin toisen oikeuksien loukkauksiin. Mikäli voisi suoraan kääntyä poliisin puoleen, miten vuokralainen voisi puolustautua, jos poliisit yhtäkkiä olisivat tulossa toimeenpanemaan häätöä, vaikka vuokrasopimusen jatkosta olisi sovittu suullisesti? Tässä ei näin ole kyse, mutta ei ole poliisin tehtävä päättää sitä, milloin voisi luottaa ainoastaan vuokranantajan sanaan ja milloin ei.

 

[vierailija]

Tällöin häädön hakeminen on ainoa laillinen vaihtoehto. Häädön hakeminen voi vaikuttaa monimutkaiselta prosessilta ja siihen on olemassa valmiita palveluilta. Tutustu esimerkiksi täällä lisää yhteen häätöpalveluun, johon olen törmännyt.

www.suomenpt.fi/palvelut/perintapalvelu/haatopalvelu/