Onko joku täällä ostanut asunnon niin että maksaa osan rahoitusvastikkeella?

["vieras"]

Siis esim. velaton hinta meillä olisi 166 000€, myyntihinta 40 000€. Rahoitusvastike olisi 420€ kuukaudessa, hoitovastike 240€/kk. Ja sitten vielä lainanlyhennys n. 200€/kk, yhteensä n. 900€/kk.

Asunto on ihan uusi, juuri rakennettu. Tämä on oikeastaan ainoa vaihtoehto miten meillä olisi varaa omaan asuntoon, ei haluta ihan rotiskoa ostaa. Tuntuu vaan vieraalta tavalta, en tunne ketään joka olisi ostanut asunnon näin. Asunto olisi juuri passeli meille kyllä.

Tällä hetkellä meillä on aso, asumiskustannukset 700€/kk.

 

["vieras"]

Kandee ottaa lainaa ja maksaa yhtiövelka pois, koska silloin saat korot vähennyksiin.

Laki muuttuu vuoden alusta ja sen jälkeen joudut maksamaan varainsiirtoveroa myös yhtiövelasta ja varainsiirtovero nousee kahteen prosenttiin.

 

[en ole ostanut]

En ole ostanut asuntoa rahoitusvastikkeella, mutta oli pakko vastata. Miksi ette ota pankkilainaa ja sillä maksa talonyhtiölaina osuuttanne? Kun monestihan talonyhtiönlainassa korko on suurempi ja ei saa tehdä verotuksessa korko vähennyksiä (ei nyt 100% fakta tieto)

 

[dokg]

Kilpailutettiin toi vielä varmuuden vuoks on ollaan asuntokauppoja itsekkin tekemässä. Pankkilaina tuli huomattavasti edullisemmaksi, varsinkin kun oli verovähennysoikeudet.Jos teillä ei ole varaa samansuuruiseen lainaan niin miten olisi rahoitusvastikkeeseen?

 

["vieras"]

Kilpailutettiin toi vielä varmuuden vuoks on ollaan asuntokauppoja itsekkin tekemässä. Pankkilaina tuli huomattavasti edullisemmaksi, varsinkin kun oli verovähennysoikeudet.Jos teillä ei ole varaa samansuuruiseen lainaan niin miten olisi rahoitusvastikkeeseen?

No kyllä meillä periaatteessa olisi varaa, mutta ongelma tulee takauksien kanssa. Meillä ei ole ketään ketä tulisi takaamaan lainaa.

 

["vieras"]

Onnistuuko lisälaina sitten, kun olette jo lyhentäneet 40k:n lainaa, ja pankki ottaa asunnon takaukseksi.

 

["vieras"]

[QUOTE="vieras";26606924]No kyllä meillä periaatteessa olisi varaa, mutta ongelma tulee takauksien kanssa. Meillä ei ole ketään ketä tulisi takaamaan lainaa.[/QUOTE]

Taas joku persaukinen 100 prossan lainoituksella ostoksilla.

 

["vieras"]

[QUOTE="vieras";26606948]Taas joku persaukinen 100 prossan lainoituksella ostoksilla.[/QUOTE]

Jostainhan se omaisuuden kartuttaminen pitää aloittaa.

 

["Mintus"]

Me ostettiin aikoinaan niin että puolet oli tuota yhtiölainaa ja siitä maksettiin ensimmäiset 5 vuotta vain tosihalpoja korkoja. Kun lainanlyhennykset yhtiövastikkeessa olisivat alkaneet olimme maksaneet 'omaa lainaamme' niin paljon pois että asunnon vakuudet riittivät takaamaan samansuuruisen lainan kuin yhtiölaina. Näin laidoilla sitten yhtiölainan pois ja vastike pieneni, mutta lainanlyhennys nousi hiukan. Plussaa siinä kuitenkin on se että nyt saamme vähentää kaikki lainan korot verotuksessamme itse.

 

["vieras"]

[QUOTE="vieras";26606948]Taas joku persaukinen 100 prossan lainoituksella ostoksilla.[/QUOTE]

On meillä pieni pesämuna tästä nykyisestä asunnosta, mutta aika isot saa olla pesämunat nykyään jos meinaa lainaa saada ilman minkäänlaisia takauksia.

 

["vieras"]

[QUOTE="Mintus";26606991]Me ostettiin aikoinaan niin että puolet oli tuota yhtiölainaa ja siitä maksettiin ensimmäiset 5 vuotta vain tosihalpoja korkoja. Kun lainanlyhennykset yhtiövastikkeessa olisivat alkaneet olimme maksaneet 'omaa lainaamme' niin paljon pois että asunnon vakuudet riittivät takaamaan samansuuruisen lainan kuin yhtiölaina. Näin laidoilla sitten yhtiölainan pois ja vastike pieneni, mutta lainanlyhennys nousi hiukan. Plussaa siinä kuitenkin on se että nyt saamme vähentää kaikki lainan korot verotuksessamme itse.[/QUOTE]

Kuulostaa fiksulle. Tuossakin ilmeisesti maksetaan alussa vaan niitä korkoja ensin, sitten se rahoitusvastike humpsahtaa ylös. En tiedä asunnosta mitään sen tarkemmin, ei olla käyty näytössä/ tavattu välittäjää.

 

[bbv]

[QUOTE="vieras";26606924]No kyllä meillä periaatteessa olisi varaa, mutta ongelma tulee takauksien kanssa. Meillä ei ole ketään ketä tulisi takaamaan lainaa.[/QUOTE]

Ei kai nykyään ihmistakausta edes käytetä? Ostatte takauksen pankista.

 

[op]

[QUOTE="Mintus";26606991]Me ostettiin aikoinaan niin että puolet oli tuota yhtiölainaa ja siitä maksettiin ensimmäiset 5 vuotta vain tosihalpoja korkoja. Kun lainanlyhennykset yhtiövastikkeessa olisivat alkaneet olimme maksaneet 'omaa lainaamme' niin paljon pois että asunnon vakuudet riittivät takaamaan samansuuruisen lainan kuin yhtiölaina. Näin laidoilla sitten yhtiölainan pois ja vastike pieneni, mutta lainanlyhennys nousi hiukan. Plussaa siinä kuitenkin on se että nyt saamme vähentää kaikki lainan korot verotuksessamme itse.[/QUOTE]

Miksi näin vaikeasti, miksi ei voi ostaa velatonta eikä kikkailla?

 

["vieras"]

Ei kai nykyään ihmistakausta edes käytetä? Ostatte takauksen pankista.

Käytetään, paljonkin. En tiedä ketään joka olisi ostanut takauksen pankilta. Kyllä meille sitä kerran tarjottiin, mutta vähän epäillytti.