Paljonko asuntojen hinnoissa on ilmaa?

[Naapurin täti]

Tuosta NeitiNasun ketjusta tuli mieleen, että paljonko asunnoissa yleensä nykyjään on ilmaa, noin niinkun prosentteina?

Meillä asunnon myynti ja uuden osto edessä, yksi välittäjä tässä kävi pyörimässä ja sanoi, että yleensä pyydetään niin paljon, että 10 % pystyy tiputtaan hintaa. Onko asia näin todellakin?

Sehän meinais sitä, että kun itsekkin tekee tarjouksen, sen pitää olla ainakin sen 10 % alta hintapyynnin...

 

[f]

ei oo ainakaan täällä päin hinnoissa 10% ilmaa! Ehkä 5% luokkaa täällä. Voihan olla isojakin paikallisia eroja

 

[Orion-]

Jos ajatellaan talon arvoa, ja tekokustannuksia, niin ilmaa on talosta riippuen noin puolet arvosta tai jopa enemmän. Siis jos ei työtä lasketa hintaan...

 

[vatruska]

Mun mielestä asunnot on hinnoteltu niin, että 1/3 osaa on ilmaa ja Helsingissä ilmaa on puolet. On se kumma ,kun joskus on maksanut 250.000? ja nyt siitä pyydetään lähes milliä.

 

[niinniinjaajaa]

Ikinä en ainakaan pyyntihintaa suostuisi maksamaan. Kymmenen prosenttia kuulostaa aika kohtuulliselta. Yhtä kohdetta olen seurannut jo pidempään, ja siinä on jo välittäjä pudottanut pyyntihintaa sen kympin verran. Mutta ootellaan. Kyllä se ehtyy perikunnankin ahneus kun vastikkeet raksuttavat.

 

[hannamaria]

me tarjottiin ensin 90% asunnon hinnasta. myyjä teki vastatarjouksen 94% asunnon hinnasta ja se me maksettiin. Eli 6% lähti pois.

 

[Naapurin täti]

Juu, en ihan tarkoittanut tuota, mitä Orion ja vatruska sanoo, vaikka tottahan se sekin on, vaan nimenomaan sitä, että paljonko hintapyyntöön laitetaan sitä tinkimisvaraa....

 

[Tammihärkä]

Hyvin karkeasti oma arvioni olisi 5-10%
Toki riippuu aivan kohteesta, osa myynnissä tyyliin josko joku maksaisi, osa taas varmaan hinnoiteltu melko tarkasti jo valmiiksi.

 

[Naapurin täti]

Elikkäs tuo 5-6 % pitäis olla valmis tinkaan ainaki. Hyvä tietää, kiitti! =)

 

[Naapurin täti]

Hyvin karkeasti oma arvioni olisi 5-10%
Toki riippuu aivan kohteesta, osa myynnissä tyyliin josko joku maksaisi, osa taas varmaan hinnoiteltu melko tarkasti jo valmiiksi.

Pitäis varmaan kysyä useammalta välittäjältä hinta-arvio ennen kuin päättää, kenelle laittaa välitykseen ja millä hintaa.

Mun kaveri käytti useampaa välittäjää ja niillä kyllä heitti arviot rankasti, omakotitalsta kyse ja pienin hinta-arvio oli 295 000 ja suurin 345 000, nämä siis eri välitystoimistojen edustajilta.

 

[Tammihärkä]

Hyvin karkeasti oma arvioni olisi 5-10%
Toki riippuu aivan kohteesta, osa myynnissä tyyliin josko joku maksaisi, osa taas varmaan hinnoiteltu melko tarkasti jo valmiiksi.

Pitäis varmaan kysyä useammalta välittäjältä hinta-arvio ennen kuin päättää, kenelle laittaa välitykseen ja millä hintaa.

Mun kaveri käytti useampaa välittäjää ja niillä kyllä heitti arviot rankasti, omakotitalsta kyse ja pienin hinta-arvio oli 295 000 ja suurin 345 000, nämä siis eri välitystoimistojen edustajilta.

Jeps, ja sellainenkin asia vielä että osa välittäjistäkin saattaa arvioida hinnan "yläkanttiin" jotta saisi kohteen omalle toimistolleen, jos arvio kahdelta niin kummalle annat myyntiin..
Noinhan ei toki tulisi toimia, eikä rehellinen välittäjä siihen rupeakaan.

Mitään oikeaa hintaahan ei ole olemassa, tai tavallaan on.. Silloin kun myyjän ja ostajan näkemykset hinnasta kohtaavat niin kauppa syntyy, jolloin hinta on ollut "oikea" kaupan osapuolten kesken.

 

[Tianna]

Jos ajatellaan talon arvoa, ja tekokustannuksia, niin ilmaa on talosta riippuen noin puolet arvosta tai jopa enemmän. Siis jos ei työtä lasketa hintaan...

Miten voi laskea talon hinnan ilman työn hintaa?

 

[Piipi]

Muuttovoittoalueilla ilmaa voi olla vaikka kuinka paljon, mutta ihmiset maksaa minkä pyydetään, jos et niin aivan varmasti löytyy joku toinen joka maksaa.

 

[Villi viisikko]

Meillä oli aika tiukkahinta, noin 5% olisimme olleet valmiit hintaa pudottamaan, saimme kuitenkin tarjouksen joka oli 2% pyyntihinnan yli.
Vain yksi näyttö oli.

Uudesta kodista taisimme tehdä jotain 5-7% alle hintapyynnin olevan tarjouksen ja se meni läpi kerrasta.