Saankohan asunnon mitenkään kaupaksi....

["Mutsi"]

Nyt olisi tilanne, että pitäisi laittaa kakkosasunto myyntiin, kun ei ole enää varaa sitä pitää. Ongelmana on se, että asuntoon on jonkin ajan kuluttua tulossa putkiremppa pinta-asennuksena =(. Ostaakohan kukaan moista asuntoa, vaikka hinnan laittaisi sen verran alas, että putkiremppa kulut tulisi "katettua".

 

["vieras"]

En minä ainakaan ostaisi, sijoittaja voisi ostaa tarpeeksi matalalla hinnalla.

 

["Mutsi"]

Miksi et ostaisi? Putkirempan takiako? Asunto on muuten ihan hyvä, iso kaksio erillisellä keittiöllä, pinnat hyvässä kunnossa jne.

 

["vieras"]

[QUOTE="Mutsi";25803300]Miksi et ostaisi? Putkirempan takiako? Asunto on muuten ihan hyvä, iso kaksio erillisellä keittiöllä, pinnat hyvässä kunnossa jne.[/QUOTE]

Koska mulla ei olisi varaa hankkia remontin ajaksi toista kämppää ja en muuttaisi asuntoon joka on pian ilman vettä ja olisin siellä sitten.

 

["Mutsi"]

[QUOTE="vieras";25803327]Koska mulla ei olisi varaa hankkia remontin ajaksi toista kämppää ja en muuttaisi asuntoon joka on pian ilman vettä ja olisin siellä sitten.[/QUOTE]

Remppa tehdään pinta-asennuksena, joten se ei haittaa asumista. Vesikatkot tulee päiväsaikaan, jolloin ihmiset ovat yleensä töissä.

 

["vieras"]

En ostaisi. Putkirempan kustannuksia ei saa kuoletettua ikinä. Siksi kannattaa ostaa vaikka kalliimmalla putkirempattu asunto. Jaa ja toi "putkiremontti pinta-asennuksena" kuulostaa muuten hätäratkaisulta, jolla vain lykätään sitä oikeaa remonttia. Eli kustannuksia tulossa sekä tästä että tulevasta oikeasta saneerauksesta.

Mutta joku ostaa aina, jos hinta osuu kohdilleen.

 

["vieras"]

Älä nyt sitä liian halvalla myy. Kyllä putkiremonttiin meneviä saa myytyä ja silloin ostajalle se tulee vähän kalliimmaksi kuin putkiremontoidun ostaminen. Näin se menee, mutta silti niitä ostetaan.

 

["vieras"]

Myynti on varmasti vaikeampaa. Meillä tehty putket pintavetoina, eikä tosiaan ole mikään väliaikaisratkaisu, kaikki käyttövesiputkirempat tehdään niin nykyään.
Asuminen oli hieman haasteellista rempan aikana, mutta poissa ei tarvinnu kotoa olla yhtään päivää tai yötä. Nää kaikki asiat kannattaa myydessä tuoda esille, putkiremonttisuunnitelmista olla kopiot ym, jolloin ostajaehdokkaat voi itse katsoa miten homma menee.
Ja avoimesti tuoda esille että putkiremppa on otettu huomioon hinnassa, tosin meilläpäin (keskikokoinen yliopistokaupunki) noi putkirempat ei ole näkyneet asunntojen hinnoissa oikeastaan mitenkään, mikä musta on aika hassua. Eli ei siitä hinnastakaan kannata hirveästi heti alkuun tiputtaa.

 

["vieras"]

[QUOTE="vieras";25803490]Älä nyt sitä liian halvalla myy. Kyllä putkiremonttiin meneviä saa myytyä ja silloin ostajalle se tulee vähän kalliimmaksi kuin putkiremontoidun ostaminen. Näin se menee, mutta silti niitä ostetaan.[/QUOTE]
Eli kannattaa myydä nyt ennen remonttia. Remontin jälkeen et saa enää omiasi takaisin.

 

[meiltä]

ostettiin asunto juuri tuossa tilanteessa. Hinta oli kohdillaan (ei mitään remppa-alennusta, muttei mitään ylihintaakaan tienaamistoivossa laitettu). Pintahommana tehtynä remontti ei kauaa häiritse asumista per asunto; meidän ostajamme olivat oikein tyytyväisiä kauppaansa!

 

["Mutsi"]

No, hyvä jos toivoa on =).

 

[kiinteistönvälittäjä]

Just meni kaupat sivu suun, kun taloyhtiö päätti, että putkiremppa tehdäänkin vasta viiden vuoden päästä eikä nyt heti. Ostaja olisi halunnut heti uuden kylpyhuoneen, joka on joka tapauksessa rempattava.

 

["hep"]

no meidän sijoitus asunto, joka rempattiin täysin ja laitettiin myyntiin ei ole mennyt kaupaksi ja jouduimme itse muuttamaan siihen. luultavasti vuokralle pistetään kun ei mene kaupaksi lukaalit.

 

["vieras"]

Tarkistakaa nyt kuitenkin, mitä tuo pintavetona tehtävä putkiremontti tarkoittaa. Meidän aiemmassa yhtiössämme puhuttiin pintaveto-rempasta putkiremonttina. Itse asiassa kyse oli vain siitä, että tulevan veden putkia hätäkorjattiin, ja oikea viemäri- ja putkistosaneeraus lykkääntyi muutaman vuoden päähän. Mutta tuli sekin tietenkin eteen. Tuossa yhtiössä asukkaiden keski-ikä varmasti liki 60 plus paljon perikuntien omistamia vuokra-asuntoja. Osakkaiden intressissä oli lykätä remonttia keinolla millä hyvänsä. Mutta tosiaan kustannuksia tuli pintarempastakin.

 

["vieras"]

[QUOTE="hep";25803580]no meidän sijoitus asunto, joka rempattiin täysin ja laitettiin myyntiin ei ole mennyt kaupaksi ja jouduimme itse muuttamaan siihen. luultavasti vuokralle pistetään kun ei mene kaupaksi lukaalit.[/QUOTE]

Harva haluaa täysin rempattua asuntoa. Maut ja mieltymykset ovat niin erilaisia. Lisäksi ostaja yleensä ajattelee, että remppa on tehty vedätysmielessä hintaa nostamaan.

 

["Mutsi"]

Tuolla on tulossa kyllä ihan kunnon putkiremppa, tarkoitus ei ole siirtää mitään. Meillä on ollut tuo nyt vuokralla useamman vuoden.

 

["vieras"]

Jos tuo putkiremppa tarkoittaa vesijohtojen vetoa, niin se on ihan normaalia nykypäivänä vetää pintavetona. Meillä on se jossain vaiheessa tulossa, taloyhtiö on ilmoittanut, että ottaa sinne yhteyttä, jos on kylppäriä remontoimassa, pitäisi olla mahdollisuus vetää ne etuajassa sitten omaan asuntoon, runkolinja on jo uusittu kellarissa, ainoastaan ylösvedot ja asuntokohtaiset putket puuttuu. Pintaveto on huomattavasti halvempaa ja helpompaa tehdä kuin että ne putket upotettaisiin seiniin, jolloin joutuu kaikki seinät hajottamaan ja pinnat uusimaan.

Viemäriremontissa pintaveto kuulostaa lähinnä hätäkorjaukselta.