Voi perkeleen asunnonostaja!

[Ooo]

Ehkä ostaja on ajatellut aikavasti, eli ymmärtänyt kyllä nähdessään ja kuullessaan, että lattialle on kaatunut ämpäri. Kotona tai viisaampien varoituksia kuunneltuaan päättänyt varmuuden vuoksi vielä tarkistuttaa onko kosteus mennyt tuosta teidän arvioistanne pidemmälle, te ette ilmeisesti kuitenkaan repineet parkettia irti ja korjanneet pilalle mennyttä kohtaa. Jos olisin itse ostamassa taloa, missä on edes pieni kosteusvaurion vaara, niin totta ihmeessa tarkistuttaisin asian ennen lopullista ostoa. Oli niin tai näin, niin tehän sen joutuisitte maksamaan joka tapauksessa. Jos tämä kauppa peruuntuu, niin uusi ostaja eittämättä haluaa myös mittauksen ja joudutte sen korjaamaan tai maksamaan uudelle ostajalle korjauksesta. Tai myytte ja ostaja voi sitten kahden vuoden sisään lähettää teille laskun. Itse muistelin tuota 5 vuotta, koska on vain omakotiasumisesta kokemusta. Vanhempani joutuivat maksamaan piilossa olleesta vahingosta talonsa ostajalle, me saimme korvauksen myyjiltä kun ilmaantui remontin yhteydessä vähän väärin tehtyjä "kunnostus"töitä. Niin tai näin, riitatilanteessa lakimiehet käärivät voitot.

 

["vieras"]

No ei se minusta mikään ihme ole jos vasta käsirahan maksun jälkeen vaativat kosteusmittauksia. Aika moni siinä vaiheessa vasta tajuaa mitä on tekemässä, myyjän kannalta aina parempi tehdä kuntoarvio/kosteusmittaus, koska silloin voidaan kohde myydä siinä kunnossa kuin on ja ongelmat on ostajan tiedossa, eikä voi jälkeenpäin tulla tivaamaan hinnan alennuksia, kaupan purkuja. Näitä käräjille asti menneitä tapauksia on omassakin lähi piirissä niin paljon, että itse ainakin automaattisesti teetättäisin paperit ja toisin ongelmat ostajan tietoisuuteen...

 

["vieras"]

Kannattaa kuitenkin muistaa, että vaikka olisi kuntotarkastus niin kyllä myyjä korvaa jos löytyy ylläreitä.

Kuntotarkastukset kun on mitä on. Eivät yleensä tarkasta välipohjia tms. riittävän hyvin.

 

["vieras"]

En todellakaan usko, että tuossa kohdassa on mitään sen suurempaa kosteusvauriota kuin tämä pinnallinen, mutta kuten sanottu, ostaja saa sitä vielä mitata ihan niin paljon kuin haluaa. Jos se nyt sitten olisi mennyt elementteihin asti ja homehtunut, niin tottakai se korjattaisiin, mutta tuolle pintavialle me ei kyllä tehdä mitään.

Eiköhän se ostaja halua vain varmistaa, ettei sen suurempaa ole. Ja pintavirheestähän hän on tietoinen.

 

[Mietin vaan]

Eikö ostajan kuulu tuossa vaiheessa hankkia mittaus ja maksaa se, kun kyseinen mittaus ei ole kirjattuna kaupan ehtoihin?

 

[alkuperäinen]

Eikö ostajan kuulu tuossa vaiheessa hankkia mittaus ja maksaa se, kun kyseinen mittaus ei ole kirjattuna kaupan ehtoihin?

Niin se ilmeisesti on tekemässäkin. Eli ostaja tilasi sen mittauksen ja en minä sitä kyllä aio maksaa.

 

[myynyt itsekin]

Parempi vaan että se mittaus tehdään, teidänkin kannalta. Ettei käy niin että sitten joskus vuoden kuluttua tulee uusia vaateita.

Me myytiin edellinen asunto viime talvena. Yksi ostajaehdokas jätti tarjouksen jossa ehtona oli kosteusmittaus keittiössä ja kylppärissä. Tämä olis ollut meille ihan ok, mutta hän oli vielä liittänyt tarjoukseen pykälän, että jos kylppärissä tai keittiössä on ilmenee mitä tahansa vikaa me ollaan niistä vastuussa täältä ikuisuuteen. Taloyhtiössä oli tehty putkiremppa pari vuotta aiemmin taloyhtiön toimesta ja emme olleet tehneet kylppäriin mitään muutoksia saati koskeneet vesieristyksiin. Me sitten kieltäydyttiin ottamasta vastuuta siitä kylppärirempasta joka oikeasti oli taloyhtiön tekemä ja sen vastuulla,vaan vastattiin että mennään ihan as.oy.lain mukaan. Lisäksi meidän olisi pitänyt remontoida keittiön kaapistoja ostajalle mieluisaksi. Hän oli sitten kovin ihmeissään kun kauppoja ei syntynyt.

 

[Hius]

Eli et aio maksaa? Asiakas vain haluaa tietää, että vaurio todella on pinnallinen, kuten hänelle väitit. Et sinä voi sitä tietää eikä ostajalle kannata valehdella tai vähätellä ongelmaa. Hänellä on oikeus pyytää kosteusmittausta tässäkin vaiheessa ja niin tekisi jokainen järkevä ihminen. Luultavasti ystävät tajunneet varoittaa, että älä osta sikaa säkissä. Hänenä vaatisin kyllä sellaista, että sinä maksat ja jos et maksaisi niin löytäisin varmasti kosteusvauriottomankin asunnon, jossa kosteusmittaukset on teettänyt myyjä eikä maksava asiakas!

 

[laminatt]

[QUOTE="huokaus";22172273]Ollaan myymässä asuntoo ja ostaja on jo maksanu käsirahan ja kaikki yksityiskohdat kaupoista on sovittu. Nyt sitten yhtäkkiä tuli yhteydenotto isännöitsijän toimistolta, että se ostaja haluaa, että meiän keittiöön tehdään kosteusmittaus, koska sillon, kun hän oli katsomassa kämppää, niin hänelle sanottiin, että keittiössä on kolme parkettilevyä, joiden reunat on tummuneet, koska siinä kohdassa on kerran kaatunu lattianpesun yhteydessä puoli ämpärillistä vettä parketille ja ne parkettilaatat ehti sitten imasta sitä kosteutta sen verran, että tummenivat.

Olis nyt sitten tilannu sen kosteusmittauksensa ennen kun noista kaupoista sovittiin! Mitä helkkaria se oikeen meinaa, että sen kosteusmittauksen tekeminen tässä vaiheessa enää muuttaa? Tai no, voihan se tosiaan vielä perua noi kaupat, kun niitä ei oo tehty, ja me saadaan pitää käsiraha.

Kiitos kun sain avautua. Nyt juon kupillisen kahvia ja otan sitten puhelimen käteen ja alan soittaa ja selvitellä, mitä se oikeen meinaa.[/QUOTE]

Kuka läträä ämpärillä parketin pesun? Ziisus.

 

["hmh"]

Anna ostajan mitata ja maksaa mittaus. Jos siitä seuraa kaupan purku, niin saatte tosiaan sen käsirahan pitää. Nou hätä.