Mikä siinä on, että meidän asunto ei mene kaupaksi?

[Joulumuari]

[QUOTE="ihme";24638417]No ihmekös tuo että on myymättä joku +30v vanha mörskä (putketkin 20v vanhat) keskellä ei mitään, ja hintaan 125 tuhatta! Ei taida jengi tajuta että se on iso raha. Jos on noin huono sijainti ja huono kämppä niin hinta on sen 30-40 tuhatta jos ketään ylipäätään kiinnostaa asua ko. kulmilla. Tuollaisella sijainnilla tontit on käytännössä ilmaiset ja tuohon hintaan saa uuden yli sataneliöisen älvärin pihalle avaimet-käteen periaatteella. Herätys nyt siellä.
"En tajua missä vika"... No ehkä löydät jonkun vielä hölmömmän kuin sinä niin menee kaupaksi.[/QUOTE]

Toiset arvostaa uusia älväreitä ja toiset hirsirunkoisia vanhoja mörskiä.
Minusta se on maku asia.

 

["joopa"]

Asuntojen ja tonttien hinnat on tulleet alas. Joka päivä vahti työntää sähköpostiin tontteja joista on tiputettu 5-20 prosenttia hinnasta. Parhaasta oli tiputettu kolmannes hinnasta. Katselin pakkohuutokaupattavia taloja ja tontteja ja mielestäni niitä oli paljon. (en kylläkään ole seurannut niitä aiemmin)
Pian ollaan samassa tilanteessa kun 90-luvulla..

 

["vieras"]

[QUOTE="vieras";24606648]Hyväkuntoinen rivitaloneliö, hyvällä paikalla ja kohtuuhintaan. Linkkiä en viitsi laittaa, mutta fakta on se, että talossa ei ole mitään vikaa, mutta ihmisiä ei käy edes näytöissä... Onko nyt jotenkin erikoisen huono aika myydä vai mikä ihme... Omakotitalo haaveissa, mutta haaveeksi taitaa jäädä kun 2 kk myyty ja noin 6 perhettä on paikan päällä käynyt :/[/QUOTE]

No suoraan sanottuna jos noin kauan on ollut myynnissä ja on hyvällä paikalla ja kohtuuhintaan:
- vaihtakaa välittäjää
- tuunatkaa kämppä (roinat pois ja siloittelua!) Harva ostaja näkee helmeä, ellei sitä hänelle "maalata"
- teillä taitaa olla huonot kuvat netissä. Nykyajan ostajat tulevat kuvien perusteella. Kuva voi valehdella, mutta jos ne alunperin ovat huonoja, niin kukaan ei vaivaudu paikan päälle.

 

[helppoa kuin heinänteko]

Mikä tahansa kohde menee kaupaksi kun hinta on oikea suhteessa asunnon kokoon, kuntoon ja sijaintiin.

Ellei kauppa käy, hintaa alas kunnes ostaja löytyy. Noin yksinkertaista se on. Tämä keino toimii aina ja kaikkialla. Paitsi ehkä Detroitissa.

Toinen vaihtoehto on tietenkin remontoida asuntoa kunnes kunto vastaa hintapyyntöä. Tämä ei tietenkään välttämättä auta. Mikä tahansa kohde on mahdollista hinnoitella niin ylös ettei kuntoa ja varustelua saa hintapyyntöä vastaavaksi millään määrällä merbau-parkettia, marmorisia tiskipöytiä tai edes neliökilometrillä rosteripeltiä keittiökoneiden kyljessä.

 

[määääää]

meillä eteläsuomalaisessa kerrostaloalueella on samassa rapussa myyty kolmioita (samanlainen kun meillä!) toista myytiin kaksi vuotta, toinen ollut nt vuoden myynnissä.
taloon tehty julkisivusaneeraus, vaihdettu ikkunat, on laitettu parvekelasit jne...pihat on laitettu, asunto hyvällä, hienolla paikalla luonnon läheisyydessä moottoritien vieressä josta yhteydet helposti mm. helsinki,tampere... mutta en tiedä miksi täällä ei mene kaupaksi, turha ees yrittää myydä vuostolkulla!

 

[isoäiti mölykylästä]

no kaksi kuukautta nyt on vielä aika lyhyt aika asunnon myynnissä. kannattaa kuitenkin miettiä, että onko hinta kuitenkaan kohdallaan.

 

[home?]

Jos siellä haisee home?

Me käyty näytöissä, monissa haissut.

 

[Riippuu kämpästä]

Meidän seinänaapuri myytiin ekalla näytyöllä.Ennen näyttöä jännittivät saavatko lainkaan myytyä.

Rivitalo siis ja 80 vuotta vanha talo. Enemmänkin olisivat saaneet. Luulen että myynnissä auttoivat itse otetut hienot valokuvat ja myyntiä varten tehty pintaremontti.

 

[Duunari]

Asuntojen hinnat ovat nyt vaan saavuttaneet huippunsa tältä erää. Edessä on reipas hintojen lasku.

 

["Jeba"]

Meillä kesti 10kk myydä oma rivarimme, ennen oikeaa ostajaa jouduimme laskemaan hintaa kaksi kertaa, sisustamaan uusiksi moneen otteeseen, ottamaan monet uudet kuvat nettiin ja laittamaan ympäri kyliä ja sosiaalista mediaa ilmoituksia.

Kärsivällisyys ja kova työ palkitaan lopuksi!

 

["vieras"]

no 2kk on vielä lyhyt aika myydä. Mutta ehkä se on kuitenkin laitettu väärään aikana myyntiin? Kesällä ihmiset lomailee eikä juokse näytöissä. Välittäjät taas tarvitsee tarjottavaa aina. Voi olla myös vaan huonosta tuurista kyse. Mitä pitempi aika kuluu, sitä epäluuloisemmiksi käy ihmiset asunnon kunnon suhteen. Vaikkei näkis mitään vikaa, alkaa epäilyttää, että jotain on, kun kukaan ei ole ostanut.

KOkeilkaa vielä vaikka kk ja ottakaa sit hetkeksi pois myynnistä. Sit uudestaan myyntiin uutena asuntona, vaikka eri välittäjälle.

 

["vieras"]

Asuntojen hinnat ovat nyt vaan saavuttaneet huippunsa tältä erää. Edessä on reipas hintojen lasku.

JA kansa uskoo, kun niin väitetään?

 

["vierailija"]

Liian kova hinta.
Kaikki menee nimittäin kaupaksi, kun hinta on sopiva. Jos myyjän mielestä pyyntöhinta on kohtuullinen, hän saattaa verrata sitä viime kevään hintoihn. Tilanne vaan on se, että hinnat on laskusuunnassa.
Laske hintaa.

 

[Myymättä]

Niin katseltiin tuon talon historiaa ennen ostoa, se on myyty noin 50t sille joka osti sen räjäytys kunnossa ja peruskorjasi. Sen jälkeen sen osti vajaa 100t pariskunta jolta me sen ostimme. Ja jokainen on sitä lisää remontoinut. Kylällä on kyllä elämää, ei ole siis ainut talo keskellä metsää ja tuolla ei tosiaan tonti ole ilmaisia. Mutta vaatii tosiaan oikean ostajan, ihmisen joka tahtoo maalle. Näytöissäkin on käynyt tosi paljon porukkaa muttei ole kuitenkaan ostaneet. Ja tuo taitaa olla koko ko. kunnassa toiseksi halvin asunto. Mutta onneksi asutaan nyt vuokralla niin ei ole niin paniikkia, vaikkei heti menekkään kaupaksi.

 

["nii"]

miks ihmeessä asutte vuokralla ettekä siinä asunnossa mitä myytte? Olette ihan sekaisin? Hinta kuulostaa kovalle, jos asunto maalla.