Miksi meidän asunto ei mene kaupaksi?

[Vieras]

Ei ole meilläkään käynyt kuin 1 pariskunta katsomassa :/ Kuukausi ollaan myyty. En tiedä mikä vikana kun ei edes kyselyitä Ja talo rakennettu 2002 eli suht uusikin. Rempattiin vielä joitain paikkoja ennen myyntiin laittoa.

 

[no]

Tarjouskauppakohteita en edes katso. Asuntoja tulee kuitenkin aina, ja ostan jonkun, jossa ei ole tuota älytöntä huutokauppasysteemiä.

 

[tarjouskauppa]

laita linkkiä

Etuovi, 237313

Pyydätte LIIKAAA. tuon arvo todellisuudes max. 85 th?

Niin, eihän se kokenut kiinteistönvälittäjä osaa arvioida asunnon käypää hintaa, ei varmasti... Kas kun ei kymppitonnilla pitäis myydä...

Itse kyseltiin hinta-arvio useammalta välittäjältä ja tutkittiin myös itse toteutuneita myyntihintoja etukäteen. Näin saa itselleen realistisen arvion hinnasta!
Joku mättää, kun kauppa ei käy -saisko ketjusta vinkkiä:=

 

[no]

laita linkkiä

Etuovi, 237313

Pyydätte LIIKAAA. tuon arvo todellisuudes max. 85 th?

Niin, eihän se kokenut kiinteistönvälittäjä osaa arvioida asunnon käypää hintaa, ei varmasti... Kas kun ei kymppitonnilla pitäis myydä...

Joop. Jos ei mene kaupaksi niin hintaa on liikaa... Ja kiinteistömaailma ainakin täällä päin tuppaa kyllä ylihinnoitella kohteensa.

 

[realisti]

Ja mä en kyllä ymmärrä miksi tarjouskauppaa haukutaan... Eikö se nyt oo ihan sama onko esim. 100 000e arvoinen asunto myynnissä tarjouskaupassa lähtöhintana 90 000e vai normaalisti 110 000e? Sama kai se on kumpaanko suuntaan sitä hintaa viedään, kun samalla summalla se asunto sitten kuitenkin myydään/ostetaan?

 

[s]

Olisko sitten parempi, jos meidän asunto olisi esim. Habitalla myynnissä 144te ja siitä sitten sais alkaa tinkiä? Niin nimittäin siinä firmassa ehdottivat.

tähän toivoisin vastauksia! :attn:

Kukaan ei tulis kattomaan tupaanne tolla hinnalle, eikä nykyiselläkään..
Täälläpäin tollasen saa satkuun, JA REMPATTUNA.

 

[ap]

laita linkkiä

Etuovi, 237313

Pyydätte LIIKAAA. tuon arvo todellisuudes max. 85 th?

Niin, eihän se kokenut kiinteistönvälittäjä osaa arvioida asunnon käypää hintaa, ei varmasti... Kas kun ei kymppitonnilla pitäis myydä...

Itse kyseltiin hinta-arvio useammalta välittäjältä ja tutkittiin myös itse toteutuneita myyntihintoja etukäteen. Näin saa itselleen realistisen arvion hinnasta!
Joku mättää, kun kauppa ei käy -saisko ketjusta vinkkiä:=

Kuten jo kerroin, on täällä käynyt useampia välittäjiä arvioimassa. Kiinteistömaailma oli maltillisempi hinnan suhteen kuin muut ja otettiin se kun tarjosi hyvää myyntisysteemiä... mutta ei näköjään sitten oo vielä toiminut... odotellaan vähän aikaa ja katsotaan tilanne uusiksi. Oon nyt kuitenkin saanut positiivista palautetta mm. täältä, joten luottavaisin mielin odottelen kauppoja.

 

[ap]

Olisko sitten parempi, jos meidän asunto olisi esim. Habitalla myynnissä 144te ja siitä sitten sais alkaa tinkiä? Niin nimittäin siinä firmassa ehdottivat.

tähän toivoisin vastauksia! :attn:

Kukaan ei tulis kattomaan tupaanne tolla hinnalle, eikä nykyiselläkään..
Täälläpäin tollasen saa satkuun, JA REMPATTUNA.

Se on siellä, tämä on täällä.

 

[tarjouskauppa]

Ja mä en kyllä ymmärrä miksi tarjouskauppaa haukutaan... Eikö se nyt oo ihan sama onko esim. 100 000e arvoinen asunto myynnissä tarjouskaupassa lähtöhintana 90 000e vai normaalisti 110 000e? Sama kai se on kumpaanko suuntaan sitä hintaa viedään, kun samalla summalla se asunto sitten kuitenkin myydään/ostetaan?

No ei oo, kun ostajat on tottuneet nimenomaan tinkimään hintaa, ei nostamaan. Hinta pitäisi tarjouskaupassa olla varmaan selkeästi alempi, niin huutokauppaa vois syntyäkin. Nyt tarjouskaupan hinnat lähellä toivehintoja kuten meillä kävi eli haluttiin vaan 10 000 enemmän

 

[ap]

Ei tästä enää mitään järkevää irti saa. :attn:

 

[coatrack]

Onko välittäjä millainen, voisiko vaikka joku tuttu käydä näytössä ja sitten kertoa?

Me ollaan käyty katsomassa paria taloa joissa välittäjät ei ole tienneet mistään mitään, tai selvästi vääristelleet asioita, jolloin talo ei ole kiinnostanut kun on alkanut miettiä että mitähän muuta vielä vääristelee tai pimittää. Esim. viimeisimmällä kerralla kyselin yksityisen tien tienhoitomaksuista, esimerkiksi talvella lumien aurauksesta, ja välittäjä sanoi että ei kai niistä mitään laskuteta vaan naapurin pappa auraa tiet ystävällisyyttään. Kaupunki oli jakamassa tonttia kahtia ja välittäjä "vitsaili" että sen voi estää tilaamalla tontille liito-oravan läjän jolloin saa pitää koko tontin. Joskus välittäjä ei ole ollut kiinnostunut varaamaan esittelyaikaa minulle, vaan on kysynyt ensin että onko mies nähnyt kohteen ja myös kiinnostunut siitä.. Jos talo periaatteessa kiinnostaa jonkun verran, mutta ei ole mitään sellasta suurta tunnetta ensisilmäyksellä että tämä on saatava, niin välittäjän käytöksellä on mielestäni väliä.

 

[vieras]

vaikuttaako kiinnostukseen esim. kuvissa pohjapiirrokset?

 

[tarjouskauppa]

Onko välittäjä millainen, voisiko vaikka joku tuttu käydä näytössä ja sitten kertoa?

Me ollaan käyty katsomassa paria taloa joissa välittäjät ei ole tienneet mistään mitään, tai selvästi vääristelleet asioita, jolloin talo ei ole kiinnostanut kun on alkanut miettiä että mitähän muuta vielä vääristelee tai pimittää. Esim. viimeisimmällä kerralla kyselin yksityisen tien tienhoitomaksuista, esimerkiksi talvella lumien aurauksesta, ja välittäjä sanoi että ei kai niistä mitään laskuteta vaan naapurin pappa auraa tiet ystävällisyyttään. Kaupunki oli jakamassa tonttia kahtia ja välittäjä "vitsaili" että sen voi estää tilaamalla tontille liito-oravan läjän jolloin saa pitää koko tontin. Joskus välittäjä ei ole ollut kiinnostunut varaamaan esittelyaikaa minulle, vaan on kysynyt ensin että onko mies nähnyt kohteen ja myös kiinnostunut siitä.. Jos talo periaatteessa kiinnostaa jonkun verran, mutta ei ole mitään sellasta suurta tunnetta ensisilmäyksellä että tämä on saatava, niin välittäjän käytöksellä on mielestäni väliä.

Jo ne saataa lipsautella vähän vääriä totuuksi...

 

[ap]

Onko välittäjä millainen, voisiko vaikka joku tuttu käydä näytössä ja sitten kertoa?

Me ollaan käyty katsomassa paria taloa joissa välittäjät ei ole tienneet mistään mitään, tai selvästi vääristelleet asioita, jolloin talo ei ole kiinnostanut kun on alkanut miettiä että mitähän muuta vielä vääristelee tai pimittää. Esim. viimeisimmällä kerralla kyselin yksityisen tien tienhoitomaksuista, esimerkiksi talvella lumien aurauksesta, ja välittäjä sanoi että ei kai niistä mitään laskuteta vaan naapurin pappa auraa tiet ystävällisyyttään. Kaupunki oli jakamassa tonttia kahtia ja välittäjä "vitsaili" että sen voi estää tilaamalla tontille liito-oravan läjän jolloin saa pitää koko tontin. Joskus välittäjä ei ole ollut kiinnostunut varaamaan esittelyaikaa minulle, vaan on kysynyt ensin että onko mies nähnyt kohteen ja myös kiinnostunut siitä.. Jos talo periaatteessa kiinnostaa jonkun verran, mutta ei ole mitään sellasta suurta tunnetta ensisilmäyksellä että tämä on saatava, niin välittäjän käytöksellä on mielestäni väliä.

Välittäjä vaikuttaa osaavalta. Ei oo tuttuja käynyt arvioimassa tilannetta, mutta luotan välittäjään. Tuntuu olevan pätevä mies, tehokas ja varmasti tietää kaikesta.

 

[q2w]

vaikuttaako kiinnostukseen esim. kuvissa pohjapiirrokset?

Niiden perusteellahan se näyttöön mennään! Ja kuvat asunnon parhaista puolista. Kannattaa vähän "stailata". Nyt kun telkku täynnä sisustusohjelmia, niin silläkin voi myydä.

Mut ap:n kantsii vaatia välittäjältä MYYNTITYÖTÄ. Välillä ne ei edes yritä...

 

[ap]

vaikuttaako kiinnostukseen esim. kuvissa pohjapiirrokset?

Niiden perusteellahan se näyttöön mennään! Ja kuvat asunnon parhaista puolista. Kannattaa vähän "stailata". Nyt kun telkku täynnä sisustusohjelmia, niin silläkin voi myydä.

Mut ap:n kantsii vaatia välittäjältä MYYNTITYÖTÄ. Välillä ne ei edes yritä...

No on meillä ainakin pohjapiirros mukana kuvissa.

 

[sama vieras]

vaikuttaako kiinnostukseen esim. kuvissa pohjapiirrokset?

Niiden perusteellahan se näyttöön mennään! Ja kuvat asunnon parhaista puolista. Kannattaa vähän "stailata". Nyt kun telkku täynnä sisustusohjelmia, niin silläkin voi myydä.

Eli siis tässä voisi olla syy kun kysyntää ei ole meillä :/ Välittäjän laittamasta tekstistä saa vielä käsityksen että talomme olisi pieni, vaikka on suht tilava muttei sopiva meidän suurperheelle.

 

[q2z]

Netistä niitä tietoja katsellaan eli vaatikaa sinne mielestänne teidän mielestä tärkeitä tietoja -asunnon parhaita puolia. Kyllä tilankäyttö on tärkeä juttu ja jos tiedot vähän pienentävät taloa/asuntoa.

 

[-]

Tuo asunto vaatii ainakin alakerran osalta lähes täyden remontin. Ehkä olohuoneen lattia voi jäädä, mutta muuten. Kylppäriin pitäisi ainakin vaihtaa modernimmat hyllyt ja muut irtotavarat nykyisten hirvittävien 80-l seinäkorien yms sijaan. Kirkasväriset pyyhkeet ja sävysävyyn suihkuverho/lattiamatto yms.

Ruokailutilan puolipaneeli on aika kamala, samoin olohuoneen sisustuksenne ylipäänsä, mutta onneksi kalusteilla ei ole niin väliä, ne ei siirry kaupassa. Vinkkinä kuitenkin: kirjahylly ja matto ovat ne pahimmat olohuoneessanne. Eli ehkä ymmärrän miksi välittäjä ei ole laittanut sitä ruokailutilan kuvaa Etuoveen...

Plussaa oli siistin ja tilavan näköiset terassit edessä ja takana sekä lastenhuoneen sisustus.

Ehdottomasti se lista tehdyistä remonteista mukaan ilmoitukseen.

 

[Alaston lohikäärme]

No mä en henkilökohtaisesti pidä sinisistä pesutiloista, ne on niin so last season. Pesuhuoneremppa tulis kalliiksi.
Keittiö ei myöskään miellytä, ei malliltaan eikä muutenkaan.
Ja kallis on muutenkin toi kohde, 80 neliöisestä rivarista en ikinä maksais tommosta hintaa.

 

[vieras]

Tarjouskauppa-kohteet skippaan minäkin. En lähde mihinkään huutokauppaan, kun ostan kotia itselleni.

Eli monilla on suuria ennakkoluuloja tarjouskaupasta? Ei siinä ole mitään huutokauppaa, kun sä jätät tarjouksen niin myyjällä on 2vrk aikaa hyväksyä tai hylätä se. Jos sinä aikana sattuu joku toinen tarjous tulemaan niin myyjä valitsee jomman kumman. Niin helppoa se on.

Me ollaan tehty muutama tarjous parista talosta ja aina tarjouksen voimassaoloaikaan laitettu max 2vrk, mikään ei ollut tarjouskauppa-kohde, joten sama toimii ihan normi kohteissakin.

Me ollaan skipattu ihan suosiolla tarjouskauppakohteet, ihan hanurista koko touhu ja niin on muutama kaverikin sanonut et ne ei kiinnosta.

Muuttakaa kiinteistövälittäjällä myynti-ilmotus ihan tavalliseksi ilmoitukseksi.

Vaihtakaa kiintiestövälittäjää hieman pienempään. Mekin suosiolla valittiin ihan joku muu ku kiinteistömaailma, jolla on niin paljon kohteita, etteivät kauheasti tee kaikkien kohteiden eteen työtä, että saadaan kohde myydyksi.

 

[vieras]

Mikäs tässä mättää? Saa sanoa ihan suoraan Siis asiallisesti tietenkin. Piha on nyt ihan erinäköinen, nurmikko kasvaa kunnolla. Nostettiin siis mullalla ja kasvatettiin uusi nurmikko. Yhdessä kuvassa näkyy koira tarkoituksella, että ihmiset tietävät talossa olleen kotieläimiä. Ei siis sovi allergiselle perheelle.

Etuovi kohde: 6902419

Anteeksi ap että hyökkään sun ketjuun. Kiinnostaa vaan mitä mieltä täällä ollaan.

 

[Alaston lohikäärme]

Plussaa oli siistin ja tilavan näköiset terassit edessä ja takana sekä lastenhuoneen sisustus.

Mä en kyl tuosta kohteesta nähnyt kun kuvan takaterassista ja lastenhuoneesta en nähnyt kuvaa ollenkaan.

 

[ap]

Plussaa oli siistin ja tilavan näköiset terassit edessä ja takana sekä lastenhuoneen sisustus.

Mä en kyl tuosta kohteesta nähnyt kun kuvan takaterassista ja lastenhuoneesta en nähnyt kuvaa ollenkaan.

Ne löytyykin vain Kiinteistömaailman sivuilta.

 

[minä]

Katsoin tuon myynti-ilmoituksen. Kuvat eivät tehneet kunniaa asunnolle. Tosi surkeat
kuvat, siis kuvakulmat, eivät tuoneet parhaita puolia esiin. Yksi syy, etten lähtisi näytölle.
Omasta pihasta sai esim. sellaisen kuvan, että se on ahdas aidattu loukko.
Itse joutuisin myös tekemään ison remontin. Kph ja keittiö ovat iso rahallinen satsaus. Ja ne p
pitäisi heti uusia, jos kohteen ostaisin. Jotenkin vanhan aikaisia,vaikka olisikin 7v. sitten uusittu.
Tunkkaisia molemmat makuuni. Keittiön malli oli myös ongelma. En ostaisi asuntoa tuollaisella
ahtaalla, tunneli keittiöllä. Sellaiset kohteet jätetty kokonaan pois, nyt kun etsitään asuntoa.
Tuntuu siltä, että huutokauppa systeemi on suomalaisille vielä vieras,eli teidän kannaltanne olisi ehkä helpompi muuttaa kauppatapaa. vaikka huutokauppa ei olisikaan huonojuttu, se tuntuu olevan
dealbreaker monille. Tinkiminen kuuluu jotenkin suomalaiseen asuntokauppaan ja tavat muuttuvatt
hitaasti. Näin koen, kun luen näitä kirjoituksia.