Kastellin Economy-mallisto

[rakentamaan 2011?]

Kastellin (City)Economy 100 kiinnostaa täällä Minkä verran kannattaa varata rahaa talopaketin päälle? Täällä liittymät yhteensä reilu 3000, valvojiin ehkä saman verran, viranomaiskuluihin reilu 1000euroa. Riittääkö n. 13 000 muihin kustannuksiin? Eli n. 20 000? paketin päälle? Joustovaraa löytyy tämän lisäksi noin 10-20 000? mikäli tuo ei riittäisikään, mutta sen jälkeen alkaa budjetti menemään yli :/ Vuokratontille tarkoitus rakentaa ja kun valinnan varaa on, niin mahdollisimman helpohko toki haussa. Lisävalintoja ei tarvitse tähän 20 000? laskea (maksimissaan siis n. 40 000? saisi mennä, mutta tähän 20 000euroon pyrittäisiin). Autokatosta /-tallia ei tule.

Onko laatoissa/laminaateissa ym sisustusmateriaaleissa minkä verran valinnanvaraa jos perushintaan kuuluvista valitsee? Onko mahdollista tehdä niin, että aluksi tekee alkukesällä maatyöt yms, ja mikäli paketti tulee vasta syksymmällä, niin mahdolliset pienet lisävalinnat sisämateriaaleihin (lähinnä vaikka keittiönhanaa, saunaan muotolauteet tms) tekee vasta sen jälkeen, kun on nähnyt kustannukset mitkä tonttiin ovat menneet?

Onko osa sisätöistä mahdollista tehdä itse, niin että hyvittävät sen hinnassa? Hyvitys varmaan aika minimaalinen jos edes mahdollista, mutta ainahan se on pienikin summa kotiinpäin ja vähemmän lainaa takaisin maksettavana, ja kun mies on todella tarkka työnjäljestä, niin eipä ole siinäkään sitten naputtamista kun itse tekee, hihih

Onko ulkoasuun mahdollista tehdä muutoksia? Jos on, niin mitä ja millä hinnalla? Ulkopuolelta tavallinen Economy aika yksinkertainen.. Toki sopivan värisellä ulkomaalilla saa jo paljon aikaan, mutta ikkunanpuitteisiin jne olisi mukava saada pientä piristystä, tai vaikkapa osaa laudoituksesta vaihtaa pystyyn, nyt taisi olla vaakalaudalla joka puolelta. CityEconomy miellyttää silmää enempi, mutta hinta heti hieman kalliimpi. Toki esim ulko-ovi takapihalle olisi vakiona, joka täytyisi peruseconomyyn ottaa lähes varmasti lisävalintana = lisäkustannuksia.

Kaikki tieto tervetullutta Myös lisävalintojen kustannukset kiinnostaa kovasti

Muitakin saman hintaluokan muuttovalmiita saapi ehdottaa

Kiitos!!

 

[.]

Meille sanottiin, että talopaketin hinnan voi kertoa kolmella (ei rinneratkaisu), niin tuleepi kokonaiskustannukset. Plus tontin hinta/vuokra päälle.

 

[AP]

Taitaa koskea "tavallista" talopakettia tuo kolmella kertominen Otettaisiin siis muuttovalmiina, eli vain liittymät, valvojat, maatyöt ym jäisi enää päälle tuleviksi kustannuksiksi

 

[Sannuli88]

Avomiehen entinen työkaveri rakensi Economy 100 mallin. Perustuksien kanssa oli jotain ongelmia. Vakioperustukset eivät kelvanneet maaperän(?) takia, joten tarvitsi tehdä jotkin "erikoisperustukset". Mutta siis tämä ei todellakaan tarkoita, että kaikilla olisi samaa ongelmaa. Sanoi että huonoa on hyllylevyjen puutteellisuus sekä se että vaatehuoneeseen ei tule minkäänlaisia hyllyjä paketin mukana sekä keittiönlaatu on vähän mitä on. Aikalailla "joutuivat" ottamaan lisävalintoja, jotta koti olisi mieleinen. Paketti oli viittä vaille valmis ja hintaa tuli loppujen lopuksi.170 000?.

 

[liirah]

Kuuluuko tohon perustukset? Jollei ni varaa ainakin 5000?. Pitääkö paaluttaa / räjäyttää maata? JOs pitää paaluttaa niin varaa ainakin 15 000 ?. Salaojat? Ainakin 4000 ?. Aika vähän olitte varanneet viranoamiskuluihin, niihin menee OIKEASTI suhteellisen paljon, esim. meillä ottaa vastaava mestari jo 3000 ?. Kappas, tuon summan olittekin laskeneet. Ja se paperisota vie enemmän kuin tonnin.
Luulisin että noissa ei kauheesti ole valinnanvaraa, tuossa halvimmassa vaihtoehdossa.

Se kannattaa muistaa että köyhällä ei ole varaa halpaan ja huonoon!

 

[Sannuli88]

liirah: aika paljon teillä tuo vastaava mestari ottaa Kun me rakennettiin tämä oma "avaimet käteen" talo, niin vastaava mestari laskutti 1000?.

 

[ap]

Vakioperustukset kuuluu hintaan, mikäli tontille ei passaa, sitten omalla kustannuksella. Puustellin keittiöhän noissa onpi, mutta ei nyt mitkään kovin kummoiset tosiaan ensivilkaisulla olleet, ehkä kuiten meille passaisivat, kun ei niin kranttuja olla, ihan perusperustaloa haeskellaan Livenä en ole tosin nähnyt, kuvissa vain Onko materiaalivalikoimasta kellään omakohtaista kokemusta?

 

[Kata-76]

Sähkö-, vesi- & viemäriliittymät 3000 eurolla, entä kaukolämpö?
Meillä sähköliittymä maksaa sen 2500 e, samoin vesi/viemäriliittymä 2200e.

 

[...]

Kastellin sivuiltahan löytyy melkein kaikki kyselemäsi tiedot, menet siihen Economy-mallisto etusivulle, niin siinä on laskelma mitä Economy100-taloon menee vuokratontilla. Eli 165 920e: talo 121 320e+toimituskulut 2 800e+tontin maarakennus ja maa-ainekset 20 000e+pihatyöt 7 800e+muut kulut 14 000e.

 

[ap]

Vesi taisi olla 2250? ja vesi 1250?, jollen ihan väärin muista Tuon kokoisessa talossa sähkölämmitys pysyy vielä järkevissä rajoissa, joten kaukolämpöä emme edes harkitse kalliiden liittymis- ym kustannusten vuoksi

Huomasin itsekin tuon sivuille tehdyn laskelman, melko korkeilta vaikuttivat, toki hyvähän on varman päälle pelata. N. 115 000? maksaapi täällä pohjoisessa, toki toimituskulut päälle. Piha tarkoitus laittaa ihan vain välttämättömään kuntoon, istutuksia, kivetyksiä ym ehtii sitten myöhemminkin. Multa+nurmikko aluksi riittää, joten uskon että alle tuon 7800? päästään. Reilu 150 000? on kokonaisbudjetti, joten jos tuon laskelman mukaan mentäisiin+vähennettäisiin nuo mainitsemani pienempi hinta + pihanlaitto minimiin niin nippanappa taitaisi vielä riittää, mutta aika tiukille kyllä menisi :/

 

[vieras]

liirah: aika paljon teillä tuo vastaava mestari ottaa Kun me rakennettiin tämä oma "avaimet käteen" talo, niin vastaava mestari laskutti 1000?.

Vastaava mestari on sellainen josta ei kannata tinkiä. Hänen palkkansa kun on todella pieni osa kokonaiskuluista mutta merkitys iso.

 

[aa]

Muuttovalmiin paketin lisäksi ainakin:

- tontin hinta
- liittymät
- luvat
- viranomaismaksut
- kaivuut ja sorat, ulkopuoliset täytöt?
- pihanrakennus
- sähkö ja putkimies
- maaperätutkimus?
- salaojat?
- lukitus?

Me aletaan rakentaa Keski-Suomeen n.120m2 taloa(+autotalli) ja meillä budjetti n. 230 000 ilman pihatöitä, joskin meille tulee maalämpö, jonka perustamiskulut on aika korkeat, eikä ihan perustason varustelu, mutta meillä ei sitten taas vastaavasti mene juurikaan työhön rahaan, kun ollaan itse alan ammattilaisia.

Ihan varovasti arvioisin, että 150 000 on todella tiukka ja niukka budjetti jopa riittämätön, onko teillä varaa tarkistaa budjettia vai onko tämä katto?
Ja jos se perustuspaketti ei onnistu tontille voi perutamiskulut yllättäen nousta kovinkin korkeiksi

 

[miten nämä]

Olettako katsoneet muita toimittajia? Esim. Oulun seudulla Ourax ja JT-talot. Ainakin Kalevassa näkemieni mainosten perusteella hyvä vaihtoehto!