mä en oikein tiedä mitä tehdä(asuntolainasta)

[nellustiina]

:hug: teillä on onneks vakituiset työpaikat ja raha-asiat kunnossa... kannattaa miettiä ja harkita tarkasti.. mullaki tuli täs kesän aikana kauhee tressi koroista mut ens vuonna kuulemma on laskuun päin

 

[Mettiäinen]

Onko teillä vakituiset työpaikat? Pystyttekö vielä maksamaan lyhennykset ja korot? Jos näin on, ei myymisellä ole mikään kiire.

Ei lama välttämättä muuta teidän tilanteessanne mitään, mikäli saatte säilyttää työpaikkanne eikä vielä ole mitään maksuvaikeuksia.

Sekin kannattaa laskea, että mitä vuokralla asuminen tai pienempään asuntoon vaihtaminen maksaa, ei sekään ilmaista ole. Mutta sinänsä ei se niin tavatonta ole, että lainat osoittautuu liian isoksi ja talo myös, meillä juuri kaverit myivät hulppean talonsa ja vaihtoivat pienempään, kun ei vain talous kestänytkään. Joten kohtalotovereita kyllä on siinäkin tapauksessa. =)

lyhennykset ja korot pystytään kyllä maksamaan.Kuulostaa kovin tutulta tuo kavereittesi tilanne.Mua vaan todella hirvittää tuo velka,vaikka vielä onneksi talous on kunnossa.

Ei minusta teillä sitten ole yhtään mitään hätää, ihan turha ryhtyä myymään, jos todellista syytä ei ole. Kun edelleenkin pidätte tulot ja menot tasapainossa, niin tuskin mitään hätää tuleekaan. (Meidän kavereilla menot ylittivät tulot aika reippaasti, petti taloussuunnittelu siinä kohtaa.) Korot tuskin enää pahemmin nousevat, joten ei niistä kannata pulttia repiä.

Meilläkin on velkaa turkasesti, tosin ei enää talosta, vaan kesämökistä (joka tuli kalliimmaksi kuin ok-talo, hoh hoijaa... ). Mutta kyllä sitä mielellään maksaa, kun on saanut mieleisensä ja myy vasta jos ihan ihmeellinen pakko tulee. =)

meillä onneksi vielä talous tasapainossa vaikka tämä kuu on tiukkaa kun tuli nuo kiinteistöverot lisäksi.

Pitää varmaan vaan elää kuukausi kerrallaan ja yrittää relata
=) mä oon vaan niin kova stressaamaan tollasia ja noi koron heilahtelut on saanu mut melkein sydiksen partaalle

 

[Mettiäinen]

paljonko on iso laina ja paljonko lyhennys/kk?

tätä olisin kans kysyny...
meillä olis kans asunnon osto edessä, mutta täällä pk-seudulla ne hinnat on pilvissä :/ yhtä asuntoa on vähän sillä silmällä kateltu, mutta hinta se on silläkin pitkästi yli 200 000e ja on "halpa" muihin verrattuna :/

laitan sulle yv:tä

 

[Orion-]

Korot on kovat...

Mutta mä oikeasti ihmettelen, miten voi myydä talon, jonka on itse rakentanu?

Me muutetaan tällä viikolla taloon, jota 2 vuotta sitten ruettiin suunnittelemaan, sitten talvena oli puun kaato ja keväällä sahuu ja alotettiin rakentaan. Omin käsin, alusta alkaen. Tuohon mökkiin on kiintyny niin kovasti, että ihan rakastan meijän taloa, vaikkei se nyt ihan täydellinen olekaan... Oikeesti tekee pahaa edes ajatella jos tuosta joutus joskus luopumaan. :/ Toisaalta kyllä ollaan päästy huomattavasti vähemmällä lainamäärällä ku rakentajat keskimäärin.

 

[Mettiäinen]

Korot on kovat...

Mutta mä oikeasti ihmettelen, miten voi myydä talon, jonka on itse rakentanu?

Me muutetaan tällä viikolla taloon, jota 2 vuotta sitten ruettiin suunnittelemaan, sitten talvena oli puun kaato ja keväällä sahuu ja alotettiin rakentaan. Omin käsin, alusta alkaen. Tuohon mökkiin on kiintyny niin kovasti, että ihan rakastan meijän taloa, vaikkei se nyt ihan täydellinen olekaan... Oikeesti tekee pahaa edes ajatella jos tuosta joutus joskus luopumaan. :/ Toisaalta kyllä ollaan päästy huomattavasti vähemmällä lainamäärällä ku rakentajat keskimäärin.

sanoppa se,mullaotti tosi koville ton ekan talon myynti.Se oli mulle ainut paikka minkä oon koskaan tuntenu kodikseni ja turvapaikakseni.
Tähän taloon en oo vielä ehtiny kotiutua niin etteikö tän myyminen olisi helppoa,tilanne voi toki olla eri kun on lähtö edessä.

 

[Tammihärkä]

Tuosta ensimmäisestä viestistä sai sen kuvan että olette oikeastaan jo päättäneet myydä kun tuo 2v. on täynnä?

Ellette muuten ole myymässä ja uskotte selviävänne lainojen ja muiden kulujen kanssa siten että rahaa on vielä elämiseenkin niin en oikein näe syytä myydä, siis mikäli rakensitte kodin itsellenne, ette "sijoituksena"

Siinä tapauksessahan ei oikeastaan ole väliä vaikka talon arvo laskisi, jos niin sattuu käymään, kunhan ette joudu tilanteeseen jossa on "pakko" myydä, eli selviätte veloista/velvoitteista ja haluatte asua siinä.

 

[saara]

täytyy tätä miehelle ehdotella jos käytäs siellä pankissa.Ite oon vaan henkisesti ihan rikki tän asian kanssa.Lähtökohtana kun oli se että minä en halunnut rakentaa mutta mies halusi ja vaihtoehdot mulla oli tasan ero tai entisen kodin myyminen koska hän olisi tän tontin jokatapauksessa ostanut.

No kyllähän sitä itsekkin innostu kun asiaa oli käsitellyt mutta nyt nostaa hieman katkeruus päätään.

Tää on vaan niin ...vaikeeta :'( [/quote]

tää vaan iski silmään että onko kyse oikeesti taloudellinen vai mättääkö kenties jokin muu asia suhteessa,eipä ainakaan kuulosta kovin reilulta mieheltä jos on noin "omatoiminen"..hmm..

 

[EnnustaJa]

no onhan ne taas lupailleet, että korot alkaisivat laskea. Ei sitä kumminkaan sellaista lamaa ole tulossakaan kuin 90-luvun alussa, ainakaan asiantuntijoiden mukaan se ei ole edes mahdollista. Minä en vielä myis teidän tilanteessa, jos kumminkin pystytte lainanne maksamaan. Eläkää kuukausi kerrallaan.

Lueppa joskus vanhoja asiantuntijoiden ennustuksia talouden ja korkojen kehityksestä tulevaisuudessa, niin näet kuinka paljon näiden "asiatuntijoiden" ennustuksiin kannattaa luottaa.

 

no onhan ne taas lupailleet, että korot alkaisivat laskea. Ei sitä kumminkaan sellaista lamaa ole tulossakaan kuin 90-luvun alussa, ainakaan asiantuntijoiden mukaan se ei ole edes mahdollista. Minä en vielä myis teidän tilanteessa, jos kumminkin pystytte lainanne maksamaan. Eläkää kuukausi kerrallaan.

Ja ovat ilmeisesti jo eläneet, kun ensin rakennetaan talo ja jo alle vuoden kuluttua mietitään myyntiä. Se on todella hölmöä ja lyhytnäköistä elämää. Eli eivät tarvitse ohjeistusta eloonsa. Käsittämätöntä touhua. Sitten voikin taas parin kuukauden kuluttua aloittaa uuden rakentamisen, kun viime kuussa tuntuikin siltä...

 

[vieras]

mä luulen et tol miehel on jotain feelua kun uhkaa erolla ellei toinen suostu muuttaa..käsittämätöntä..voimia sulle -halaus-

 

[Mettiäinen]

no onhan ne taas lupailleet, että korot alkaisivat laskea. Ei sitä kumminkaan sellaista lamaa ole tulossakaan kuin 90-luvun alussa, ainakaan asiantuntijoiden mukaan se ei ole edes mahdollista. Minä en vielä myis teidän tilanteessa, jos kumminkin pystytte lainanne maksamaan. Eläkää kuukausi kerrallaan.

Ja ovat ilmeisesti jo eläneet, kun ensin rakennetaan talo ja jo alle vuoden kuluttua mietitään myyntiä. Se on todella hölmöä ja lyhytnäköistä elämää. Eli eivät tarvitse ohjeistusta eloonsa. Käsittämätöntä touhua. Sitten voikin taas parin kuukauden kuluttua aloittaa uuden rakentamisen, kun viime kuussa tuntuikin siltä...

Tuosta hölmöä ja lyhytnäköistä elämää...aina voi tulla yllätyksiä eteen kun rakentaa.Meillä lainasumma nousi aika paljon siitä mitä oli aluksi tarkoitus.Meillä ei ole taloudellisia vaikeuksia vaan mua painaa tuo lainasumma ja ne vuodet.

Ja tarkoitus ei todellakaan ole ruveta rakentamaan uudelleen parin kk:n kuluttua,sen verran raskasta aikaa se on etten siihen uudelleen tuosta vaan lähde.

 

[Mettiäinen]

täytyy tätä miehelle ehdotella jos käytäs siellä pankissa.Ite oon vaan henkisesti ihan rikki tän asian kanssa.Lähtökohtana kun oli se että minä en halunnut rakentaa mutta mies halusi ja vaihtoehdot mulla oli tasan ero tai entisen kodin myyminen koska hän olisi tän tontin jokatapauksessa ostanut.

No kyllähän sitä itsekkin innostu kun asiaa oli käsitellyt mutta nyt nostaa hieman katkeruus päätään.

Tää on vaan niin ...vaikeeta :'(

tää vaan iski silmään että onko kyse oikeesti taloudellinen vai mättääkö kenties jokin muu asia suhteessa,eipä ainakaan kuulosta kovin reilulta mieheltä jos on noin "omatoiminen"..hmm..[/quote]

Mies halusi rakentaa kivitalon,se miksi sitten lopulta suostuin entisen kodin myymään oli se että pääsisimme kaupunkiin.Sitähän en sitten tiedä olisiko oikeasti ostanut ja mistä olisi siihen rahat tehnyt.

 

[Mettiäinen]

Tuosta ensimmäisestä viestistä sai sen kuvan että olette oikeastaan jo päättäneet myydä kun tuo 2v. on täynnä?

Ellette muuten ole myymässä ja uskotte selviävänne lainojen ja muiden kulujen kanssa siten että rahaa on vielä elämiseenkin niin en oikein näe syytä myydä, siis mikäli rakensitte kodin itsellenne, ette "sijoituksena"

Siinä tapauksessahan ei oikeastaan ole väliä vaikka talon arvo laskisi, jos niin sattuu käymään, kunhan ette joudu tilanteeseen jossa on "pakko" myydä, eli selviätte veloista/velvoitteista ja haluatte asua siinä.

No tällä hetkellä kyllä tuntuu siltä että myyntiin laitetaan kun tuo 2 vuotta tulee täyteen että päästään tuosta lainasta eroon.Tai eihän sitä kyllä edes tiedä meneekö tämä kaupaksi,voi olla ettei.

Itselle tämä on kyllä rakennettu eikä tätä mielellään myisi mutta nyt tosiaan vaan tuntuu tuo lainasumma painavan.

 

[pio]

no kuka hullu ees ottaa yli 200 000? lainan hohhoijjaa saatte maksella loppu ikänne sitä ja ei lyhene mihinkään!!!Onneks meillä ei oo ku 80 000?=) ja ihana rintamamiestalo asuntona!

 

[Amatöörilakimies]

Voihan sen nytkin myyntiin pistää, sovitte vaan kaupantekopäiväksi ja omistuksen siirtopäiväksi päivämäärän, jolloin 2 v tulee täyteen. No, tietty olette vasta vajaan vuoden siinä asuneet, joten vähän heikkoa se voi olla ostaja, joka ostaa sitä nyt, jos kaupat tehdään yli vuoden päästä ja muuttamaankin pääsee vasta silloin...

No jos me tää nyt myyntiin laitettais ja ostaja löytyi ni kyllä kaupat tehtäis varmana
heti ja sit vaan maksettais tuo vero..

Niin siis tämä on jo ainakin kertaalleen sanottu, mutta sanotaan vielä kerran: se vero maksetaan vain myyntivoitosta. Eli ei todellakaan koko kauppasummasta, eikä ollenkaan jos myyntivoittoa ei ole tullut. Ja jos myyntivoittoa tulee, niin siitä nettoaa silloin itsekkin, koska verottaja ottaa vain osan myyntivoitosta.

Jos on taloudellisesti tiukkaa, niin voi kysäistä myös pankista lyhennysvapaata vuotta. Tai sitten pidempää laina-aikaa, jolloin kk-erä pienenee. Jos ja kun olette hoitaneet raha-asianne asiallisesti, niin kyllä pankki haluaa teidät asiakkainaan pitää!

Ja koskaan ei kannata unohtaa pankkien kilpailutusta. Se kun käy nykyään helposti netissä/sähköpostitse ja voi tuoda tullessaan yllättävän positiivisia tuloksia. Joskus riittää, että vihjaa omalle pankilleen kilpailuttavansa lainat...

 

[vieras]

mulle ei nyt ollnekaan käy selville että onko ongelma se, että
a) laina ahdistaa muuten vaan
b) rahat ei riitä elämiseen

jos kyse on a-kohdasta, niin miksi ihmeessä myytte itse rakentamanne talon? katsokaa sitä lainasuunitelmaa, teillä on varmaan 25-30 vuoden laina-aika. riippuen lainaehdoista, korkojen noustessa maksatte joko kuukausittain enemmän tai tulee pari vuotta lisää laina-aikaa. mutta ihan oikeesti, sitten laina on maksettu. ja tuossa ajassa korot kerkee laskea, nousta, lakea, nousta, laskea, nousta = lainanhoito vie vähän eri osan tuloista, ja jossain vaiheessa saatte ihan varmasti maksettua isompia eriä lainaa kerralla. vaikka laina ahdistaakin, niin kyllä siitä työssäkäyvä selviytyy

jos kyseessä on b-kohta, niin sitten kannattaa tehdä tarkka budjetti, miettiä vaikka 10 vuoden jänteellä urakehitystä, korkokehitystä ja mahdollisia uusia perheenjäseniä.

vähän pitkäjänteisyyttä ja suunnitelmallisuutta siihen hommaan!

 

[vierailija]

Korkojen pitäisi todellakin laskea tässä lähitulevaisuudessa. Lisäksi voitte neuvotella pankin kanssa noista lyhennyksistä. Kun minä olin hoitovapaalla, sovimme maksavamme lähestulkoon pelkkiä korkoja sen ajan. Tietysti maksu töihin palatessa suurempi, mutta kannattaa harkita tätäkin vaihtoehtoa.

 

[Ögonblick]

Laittakaa myyntiin ja sitten jos meneekin aiemmin kaupaksi kuin se 2v tulee täyteen, niin maksatte sitten vain veroa. Jos elämästä tulee helpompaa niin, miski pähkiä asiaa enempää?

 

[Mettiäinen]

mulle ei nyt ollnekaan käy selville että onko ongelma se, että
a) laina ahdistaa muuten vaan
b) rahat ei riitä elämiseen

jos kyse on a-kohdasta, niin miksi ihmeessä myytte itse rakentamanne talon? katsokaa sitä lainasuunitelmaa, teillä on varmaan 25-30 vuoden laina-aika. riippuen lainaehdoista, korkojen noustessa maksatte joko kuukausittain enemmän tai tulee pari vuotta lisää laina-aikaa. mutta ihan oikeesti, sitten laina on maksettu. ja tuossa ajassa korot kerkee laskea, nousta, lakea, nousta, laskea, nousta = lainanhoito vie vähän eri osan tuloista, ja jossain vaiheessa saatte ihan varmasti maksettua isompia eriä lainaa kerralla. vaikka laina ahdistaakin, niin kyllä siitä työssäkäyvä selviytyy

jos kyseessä on b-kohta, niin sitten kannattaa tehdä tarkka budjetti, miettiä vaikka 10 vuoden jänteellä urakehitystä, korkokehitystä ja mahdollisia uusia perheenjäseniä.

vähän pitkäjänteisyyttä ja suunnitelmallisuutta siihen hommaan!

Kyse on a-kohdasta ja nyt kun luin tuon sun tekstisi ni tottahan tuo on.Mä oon vaan kova stressaamaan ja kun kotona oon ni ehin miettiä ja pohtia näitä liikaakin
:/

 

[kepasa]

Korkojen pitäisi todellakin laskea tässä lähitulevaisuudessa. Lisäksi voitte neuvotella pankin kanssa noista lyhennyksistä. Kun minä olin hoitovapaalla, sovimme maksavamme lähestulkoon pelkkiä korkoja sen ajan. Tietysti maksu töihin palatessa suurempi, mutta kannattaa harkita tätäkin vaihtoehtoa.

Pitäisi ja pitäisi laskea.Kukaan ei kuitenkaan uskalla lyödä OMIA pennosiaan likoon koronlaskun puolesta. Ennustuksia voi aina tehdä ja niistä ei joudu vastuuseen vaikka olisivat kuinka huonoja.

 

[Mettiäinen]

Laittakaa myyntiin ja sitten jos meneekin aiemmin kaupaksi kuin se 2v tulee täyteen, niin maksatte sitten vain veroa. Jos elämästä tulee helpompaa niin, miski pähkiä asiaa enempää?

yksinkertaisuudessaan niin totta =)

 

[Mettiäinen]

no kuka hullu ees ottaa yli 200 000? lainan hohhoijjaa saatte maksella loppu ikänne sitä ja ei lyhene mihinkään!!!Onneks meillä ei oo ku 80 000?=) ja ihana rintamamiestalo asuntona!

onnea teille :flower: ei mekään olisi otettu mutta olihan tää nyt valmiiksi saatava.

 

[vierailija]

Asian vierestä, minusta on kurjaa, kun aina arvostellaan muiden lainanottopäätöksiä. Mikäli joku on valmis ottamaan lainaa, on se hänen asiansa. Ajatus, että "sitten ei saa kitistä" on mielestäni käsittämätön. Tietysti olisi ihanaa, jos kukaan ei koskaan valittaisi mistään, mutta kun näin ei ole, niin ei voi olla listaa aiheista, jotka ovat sallittuja. Kukin elää omaa elämäänsä ja mikäli on omasta mielestään fiksumpi kuin toinen, voi onnitella itseään kaikessa hiljaisuudessa sen sijaan, että potkii toista päähän.

Ja ei, mulla ei kalahtanut omaan nilkkaan, en ole joutunut jättämään kotia velkojen vuoksi =).

 

[Chick]

Mä olen myös miettinyt vähän samaa kuin ap. Kyllä me nyt pärjätään, mutta onhan nuo korot nyt ihan mahdottomat. Meillä lainaa ei onneksi ole lähellekään 200 000eur, mutta on sitä kuitenkin reilusti. Ja koron osuus lyhennyksestä on mieletön! Meillä on rintamamiestalo, johon ollaan tehty iso remppa, eli taatusti saatais voittoa kun myytäis. Ja tuota myyntivoitonveroakaan ei enää menis, kun jo neljättä vuotta talo omistetaan. Mä tykkään meidän talosta kyllä tosi paljon ja se on ihan oikeasti MEIDÄN KOTI, mutta näillä koroilla silti mietityttää... Meidän talolla on vaan miehelle niin paljon tunnearvoa, että se ei kyllä koskaan suostu myymään...tai no, ehkä jos ihan oikeasti ei enää pärjättäis, mutta tälleen "ennakoivasti" ei. Olen siis asiaa varovasti hänelle ehdotellut, mutta eipä tuo oikein tosissaan mua ole ottanut - toisaalta en mäkään ehkä ihan tosissaan ole vielä ollutkaan. :/

 

[Aikuinen ADHD]

Mä olen myös miettinyt vähän samaa kuin ap. Kyllä me nyt pärjätään, mutta onhan nuo korot nyt ihan mahdottomat. Meillä lainaa ei onneksi ole lähellekään 200 000eur, mutta on sitä kuitenkin reilusti. Ja koron osuus lyhennyksestä on mieletön!

Niin mitä sitten?