Mikä siinä on, että meidän asunto ei mene kaupaksi?

["vieras"]

Hyväkuntoinen rivitaloneliö, hyvällä paikalla ja kohtuuhintaan. Linkkiä en viitsi laittaa, mutta fakta on se, että talossa ei ole mitään vikaa, mutta ihmisiä ei käy edes näytöissä... Onko nyt jotenkin erikoisen huono aika myydä vai mikä ihme... Omakotitalo haaveissa, mutta haaveeksi taitaa jäädä kun 2 kk myyty ja noin 6 perhettä on paikan päällä käynyt :/

 

[verena]

No, jos nyt kuitenkin annat se linkki niin ollaan paljon viisampia sitten. Tai kerro edes missäpäin kuntaa/kaupunkia, koko, hinta, rak.vuosi jne

 

[Timppa]

Nyt se sanottiin
Asuntokupla

 

["poikia3"]

Katso itse kriittisin silmin asunnon myynti-ilmoitus, ovatko kuvat hyviä, onko asunnon hinta oikeasti kohdillaan jos vertaat sitä muihin alueen asuntoihin. Ovatko muut asunnot tehneet kauppansa, mikä on keskimääräinen myyntiaika alueellanne. Myyntiaika kysymyksiin pitäisi osata välittäjän vastata.

Mutta jos näytössä käy vain 6 perhettä noin pitkän ajan sisällä täytyy myynti-ilmoituksessa tai hinnassa olla jotain vikaa. Onko tulossa isoja remontteja?

 

[ggas]

Mä siltikin veikkaan, että joko hinnassa on pahasti vikaa tai kämppä ei ole hyvässä kunnossa. ikävä kyllä itse ei välttämättä näe sitä, mitä muut näkevät.

 

["vieras"]

Kukapa paskan ostaisi.

 

[linkki!!]

laita linkki, saat varmasti parannusehdotuksia. mutta hieman negatiiviseen sävyyn toki

 

[joku_raja]

Ihmiset ei uskalla tällä hetkellä ottaa lisää lainaa ja asuntojen hinnat ovat pilvissä. Ja toisaalta, rivarineliö on vaikea myydä yleensäkin. Jos haluaa noin ison asunnon ja neljä huonetta, niin silloin haetaan usein jo omakotitaloa.

 

["vieras"]

Ihmiset ei uskalla tällä hetkellä ottaa lisää lainaa ja asuntojen hinnat ovat pilvissä. Ja toisaalta, rivarineliö on vaikea myydä yleensäkin. Jos haluaa noin ison asunnon ja neljä huonetta, niin silloin haetaan usein jo omakotitaloa.

Noh, meillä on taas se ongelma, että emme halua omakotitaloa. Vaan juurikin sellaisen rivarineliön. Vaan täällä ei niitä ole. Uudiskohteisiinkin rakennetaan vain kolmioita. Kai olemme sitten ihmeellisiä&poikkeavia, kun tahtoisimme ison rivariasunnon...

 

["poikia3"]

Ihmiset ei uskalla tällä hetkellä ottaa lisää lainaa ja asuntojen hinnat ovat pilvissä. Ja toisaalta, rivarineliö on vaikea myydä yleensäkin. Jos haluaa noin ison asunnon ja neljä huonetta, niin silloin haetaan usein jo omakotitaloa.

Tuo väitteesi, että rivarineliöt eivät mene kaupaksi ei pidä paikkaansa. Pääkaupunkiseudulla rivarineliön ja omakotitalon hintaero on valtava, joten todellakin neliöt menevät kaupaksi. Asumme itse paritaloneliössä, ja kun viereinen vastaava asunto meni myyntiin, se myytiin ekassa näytössä.

 

[joku_raja]

Uudiskohteisiin rakennetaan juuri siksi kolmioita, koska ne menevät helpommin kaupaksi. Toki neliöitä haluavia ihmisiä on olemassa, siksi lauseessa on sana 'usein'. Pk-seudusta ei ole kokemusta. Tämä tieto kolmesta eri kaupungista yli kuudelta eri välittäjältä. Kaikki sanoneet samaa: jos haluaa päästä asunnosta helposti eroon, ei kannata sijoittaa rivarineliöön vaan rivarikolmioon.

 

[dghhs]

noo...uutiset vaan toitottaa että asuntojen hinnat tulee tippumaan kymmeniä prosentteja seuraavan vuoden aikana...että kukapa sitä nytten kalliilla sitten viittis ostaa.

 

["vieras"]

vasta 2 kk...ne on isoja ostoja, ei asuntoa osteta kuin karkkeja kiskalta

 

["vieras"]

Onko asunttoon tulossa lähitulevaisuudessa putkiremonttia,paljonko yhtiövastike?

 

["..."]

Paras aika myydä isojakin asuntoja on kevät ja loppukesä-alkusyksy, lapsiperheet elävät kouluvuoden rytmin mukaan ja sen mukaan myös usein muutetaan...

 

[vrs]

Löytyykö etuovesta? Kohdenumero? Helpompi vastata, jos on jotain hajua edes...

 

[asunnonostaja]

yksi vai kaksitahoinen? Jos kaksonen, niin syy vois olla se, ainaki ite en kelpuuttaa.

 

[jlkjlkjlkjlk]

Oko kämpästa raivattu kaikki ylimääräinen pois
Onkopinnat siistit esim. ei suuria lohkeiluita seinissä, tapetit ehjiä, maalatut pinnat siistit/neutraalit värit
Sauna ja kylppäri ok-kuntoisia ts. ei viitettä kosteuvahingosta

Sitten vielä sama kuin muilla, onko hinta varmasti tarkistettu kohdilleen?

 

["vieras"]

Jos on pienellä paikkakunnalla, josta väki muuttaa pois tai joku iso työnantaja irtisanonut, niin myyminen varmasti vaikeaa... Samoin jos on 1970-luvulla tai yleensä yli 20 vuotta vanhassa taloyhtiössä, jota ei olla remontoitu ja hoidettu jatkuvasti, niin ei varmasti ole paljon kysyntää

 

[*]

Me just myytiin omamme, aika lailla samanlainen kun mitä puhuit teidän kämpästä. Näytöissä kävi aina porukkaa ja kämppä myytiin reilussa kuukaudessa pahimpaan kesäloma-aikaan ja näytöt oli vielä sunnuntaisin. Vieressä oli samanlainen kämppä mikä oli ollu vuoden myynnissä ja me myytiin reilusti isommalla hinnalla. Syynä oli varmaan meidän vimosen päälle tehdyt rempat ja se että joka ikiseen näyttöön siivottiin kaikki tavarat pöydiltä pois, lasten lelut piiloon ja jotkut tilaa vievät huonekalut vietiin varastoon. Tää oli kyllä tosi edustavan näköinen aina näyttöpäivinä, mul oli pyyhkeetki mitkä sopi meidän laatoitusten väriin

 

["vieras"]

Huono sijainti, huono kunto, liikaa hintaa, liikaa asumiskuluja.

siinä tavalliset kompastuskivet

 

["vieras"]

tai sitten voi olla niinkin yksinkertainen syy että välittäjä on paska työssään. vaihtakaa välittäjää. Ja jos teillä ei ole välittäjää nii ottakaa sellanen,ottaahan ne pari tonnia välistä mutta auttaa kuitenkin myyntiä jos on välittäjä.

 

[myymättä]

Meillä on ok.talo myynnissä. Hinta alle 125t, peruskorjattu 2004 ja at rakennettu silloin. Putket vedetty vasta 90-luvun alussa sisälle. Sisätilat remontoitu kylppäriä (rempattu sillon 04) lukuunottamatta viimesen 2v aikana(vaihdettu laminaatti, maalattu seiniä, tapetoitu..) neliöitä 76 ja kolmio. Lähimpään isoon kaupunkiin 30km ja monen tuhannen neliön tontti, aitta myös. Aina näyttöihin siivottiin tosi hyvin, laitettii myös kaakeleihin sointuvat pyyhkeet jne. Ja myymättä on yhä. Myyntiin laitettu ennen vappua. Tiedettii, että vaatii maalle haluavan ostajan, mutta prkl yks ainut tarjous ja sekin kusi. En tajua missä vika. Ja yläkerrassa 76 neliötä tilaa minne voi rakentaa lisää huoneita. Aidattu piha osittain.

 

["ihme"]

No ihmekös tuo että on myymättä joku +30v vanha mörskä (putketkin 20v vanhat) keskellä ei mitään, ja hintaan 125 tuhatta! Ei taida jengi tajuta että se on iso raha. Jos on noin huono sijainti ja huono kämppä niin hinta on sen 30-40 tuhatta jos ketään ylipäätään kiinnostaa asua ko. kulmilla. Tuollaisella sijainnilla tontit on käytännössä ilmaiset ja tuohon hintaan saa uuden yli sataneliöisen älvärin pihalle avaimet-käteen periaatteella. Herätys nyt siellä.
"En tajua missä vika"... No ehkä löydät jonkun vielä hölmömmän kuin sinä niin menee kaupaksi.

 

[harkintaa]

Ei ainakaan kannata (ja varmaankaan pankkikaan ei salli) ostaa uutta asuntoa ennen kuin vanha on myyty. Alkanut hintojen laskuun johtava kysynnän lasku pienentää isompaan vaihtavan välirahaa, joten nyt kannattaa odottaa.