Miksi me ei saada uutta asuntolainaa?

[Pamppelsson]

Sinulla, ap, on siis vakituine työpaikka sentään odottamassa?

Joo. Olen kyllä opiskelija mutta käyn myös töissä.

Siinä se syy voi olla.

 

[mie]

Syynä voi todellakin olla se, että vain toisella on vakityöpaikka. Tällaisena aikana... valitettavaa. Mistä muuten tuollaisen koron olet saanut??

näinpä... Lisäksi vaikuttaa jos mies on töissä sellaisella alalla, jota pankissa pidetään tavanomaista riskialttiimpana näin laskusuhdanteen aikana.

 

[PipariSuu]

Menkää toiseen pankkiin ja sanokaa, että haette vastatarjousta. Ja sanot, että muilta pankeilta olette saaneet suht. hyvin tarjouksia.

 

[Nalkuttava Talonmies]

Anteeksi vaan mutta näin mulle op:n lainalaskuri näytti:

Korko 4,3% (tod.vuosikorko)
Laina 160.000e
kk-erä: 950e
LAINA-AIKA: 21v 3kk

Jeps, mulla oli 5.5%, ja korot ovat tulleet kivasti alas. Mutta 4.3% ei ole musta hyvä lähtökohta. 12kk euribor on 4.1%, 3kk euribor noin 4% ja siihen tulee marginaali päälle. Me tiedämme nyt, että ne korot voivat ihan hyvin noustakin.

Ja onko realistista olettaa, että teillä on varaa pistää 150e enemmän lainaan ja vielä yksi perheenjäsen lisää? Ja isommat kustannukset omakotitalosta?

Vaikka tässä tilanteessa osa saakin lainaa heti, niin kannattaa kuitenkin miettiä tilannetta.

 

[vieras2]

Työpaikkoja menee alta, toinen asunto saattaa jäädä myymättä, vain yhden tulot käytössä, elinkustannukset nousevat... onhan noita syitä pankin näkökulmasta. Ei se ole henkilökohtaista.

Aloittakaa myymällä se vanha asunto, niin sitten luulisi olevan helpompaa. Toisaalta omakotitalojen hinnat on tulossa alas, joten ei ehkä edes kannata ostaa vielä.

 

[mie]

Menkää toiseen pankkiin ja sanokaa, että haette vastatarjousta. Ja sanot, että muilta pankeilta olette saaneet suht. hyvin tarjouksia.

Ap oli saanut lukuisista pankeista kieltävän päätöksen. Ja kyllä noi lainakriteerit otetaan ihan laskentakaavan mukaisesti, ei niitä hatusta vedetä tai naaman mukaan.

 

[vieras]

Lainan saantiin tarvitaan mielellään vakuutta. Takaajat ei niin tärkeitä , mutta maallinen omaisuus kelpaa pankeille. Jos on hyvät vakuudet , niin lainaa irtoaa. Meillä viisi vuotta sitten otettu 150 t. laina ja kaksi takaajaa + vakuutta tarvittiin. Molemmat ollaan vakitöissä.

 

[Pösilö]

Nostan kyllä hattua "pankinjohtajille" että katsovat hieman tarkemmin kelle lainaa antavat. Ettei vaan kävisi niinkuin 90-luvun alussa.

Taidatte olla liian nuoria muistamaan miten silloin kävi

 

[Ninni]

Nyt on lama-ajat tulossa ja tässä on kai pankeilla kiristetty lainansaantia juuri sen vuoksi että jos miehesi saa lopputilin niin miten lyhennykset maksaisitte?2 vuotta sitten asia olisi voinut olla toinen.

 

[PipariSuu]

Menkää toiseen pankkiin ja sanokaa, että haette vastatarjousta. Ja sanot, että muilta pankeilta olette saaneet suht. hyvin tarjouksia.

Ap oli saanut lukuisista pankeista kieltävän päätöksen. Ja kyllä noi lainakriteerit otetaan ihan laskentakaavan mukaisesti, ei niitä hatusta vedetä tai naaman mukaan.

No kyllä siihen valitettavasti myös naamataulu yms. vaikuttaa.

Jos molemmilla työpaikka varsinkin vakituiset ja tulot on 3000e nettona, niin kyllä siitä pitäisi lainaa irrota. En sitten tiedä lähteekö ihan noin paljoa, mutta ei tuosta ihan hirveästi voi tippua. Jos naamataulu ei miellytä ja katselevat työpaikat "epävarmoiksi" niin sitten ei anna lainaakaan.

Kyllä pankkitädeille vaikuttaa, jos menee kysymään "vastatarjousta". Näin ajattelevat, että toisissa pankeissa annetaan sama summa.

 

[poikia3]

Ensinnäkin ap korkoprosentti 4,3 ei ole ollenkaan realistinen, pankit ovat nostaneet marginaaleja, tällä hetkellä ne ovat 0.5 - 0.6, eli 4.1 prosentin koron päälle vielä marginaali, lainakorko olisi vähintää tuo 4,5. Marginaali on sitä korkeampi, mitä riskialttiimmaksi rahoitettavaksi pankki teidät katsoo.

Lisäksi pankit ovat todellakin kiristäneet lainahanoja, esim. Hesarissa oli jokin aika sitten juttu, jossa yksittäiselle hakijalle oli myönnetty 2.500 euron tuloilla 130.000 euron laina, pariskunta 5.000 euron tuloilla ei ollut saanut 200.000 euroa.

Tälläisessä taloustilanteessa pankit ovat varovaisia, mikä on vain oikein. Myös jokaista yksittäistä lainanhakijaa kohti, ettei talous vain mene liian tiukoille.

Eli lainanantaminen on kiristynyt huomattavasti esimerkiksi viime kevääseen verrattuna.

 

[vieras]

Kävimme mieheni kanssa mun entisessä pankissa kysymässä lainatarjousta ja pankin virkailija kysyi heti että miksi ette hae omasta pankistanne? Luuli varmaan että oltiin saatu kielteinen päätös sieltä. Kyllä oli muutenkin nöyryyttävää toimintaa kyseiseltä virkailijalta. Sen jälkeen en Osuuspankkiin mene enään ikinä!

 

[ap]

Jaa no kyllä me vaan saatiin 160000e laina tossa pari kk sitten. Miehellä vakipaikka, mä yliopisto-opiskelija, nyt hoitovapaalla kotona.

TÄSMÄLLEEN SAMA TILANNE MEILLÄ! Ja miksei saatu... no, tasan ei käy onnenlahjat... vai miten se meni.

 

[kolmen äiti]

Ensinnäkin ap korkoprosentti 4,3 ei ole ollenkaan realistinen, pankit ovat nostaneet marginaaleja, tällä hetkellä ne ovat 0.5 - 0.6, eli 4.1 prosentin koron päälle vielä marginaali, lainakorko olisi vähintää tuo 4,5. Marginaali on sitä korkeampi, mitä riskialttiimmaksi rahoitettavaksi pankki teidät katsoo.

Lisäksi pankit ovat todellakin kiristäneet lainahanoja, esim. Hesarissa oli jokin aika sitten juttu, jossa yksittäiselle hakijalle oli myönnetty 2.500 euron tuloilla 130.000 euron laina, pariskunta 5.000 euron tuloilla ei ollut saanut 200.000 euroa.

Tälläisessä taloustilanteessa pankit ovat varovaisia, mikä on vain oikein. Myös jokaista yksittäistä lainanhakijaa kohti, ettei talous vain mene liian tiukoille.

Eli lainanantaminen on kiristynyt huomattavasti esimerkiksi viime kevääseen verrattuna.

Ihan tervettä kehitystä minusta. Asunteojenkin arvot ovat viime aikoina olleet laskusuhdanteessa, joten kai pankitkin näkevät sen niin, että asunto lainan vakuutena ei enää välttämättä olekaan heille riittävä tae siitä, että saavat omansa pois jos laina jää maksamatta...

 

[ap]

Oletteko käyneet monet pankit lävitse?

Lainaa haettu Nordeasta ja kahdesta eri OP:sta (kahden kunnan). Samposta en tiedä että uskaltaisko edes yrittää (ollut niitä ongelmia...) ja muita pankkeja tääl ei olekaan.

 

[ap]

Syynä voi todellakin olla se, että vain toisella on vakityöpaikka. Tällaisena aikana... valitettavaa. Mistä muuten tuollaisen koron olet saanut??

näinpä... Lisäksi vaikuttaa jos mies on töissä sellaisella alalla, jota pankissa pidetään tavanomaista riskialttiimpana näin laskusuhdanteen aikana.

Mies on PLM eli on töitä.

 

[vieras2]

Jaa no kyllä me vaan saatiin 160000e laina tossa pari kk sitten. Miehellä vakipaikka, mä yliopisto-opiskelija, nyt hoitovapaalla kotona.

TÄSMÄLLEEN SAMA TILANNE MEILLÄ! Ja miksei saatu... no, tasan ei käy onnenlahjat... vai miten se meni.

Saattaapi johtua siitä, että miehet on eri aloilla ja työttömyysriski arvioidaan eri tavalla.

Luepa tämä juttu alkajaiseksi:

http://www.taloussanomat.fi/omatalous/2008/08/27/asuntolaina-ale-on-nyt-ohi/200822172/139

 

[vieras]

Jaa no kyllä me vaan saatiin 160000e laina tossa pari kk sitten. Miehellä vakipaikka, mä yliopisto-opiskelija, nyt hoitovapaalla kotona.

TÄSMÄLLEEN SAMA TILANNE MEILLÄ! Ja miksei saatu... no, tasan ei käy onnenlahjat... vai miten se meni.

Saattaapi johtua siitä, että miehet on eri aloilla ja työttömyysriski arvioidaan eri tavalla.

Luepa tämä juttu alkajaiseksi:

http://www.taloussanomat.fi/omatalous/2008/08/27/asuntolaina-ale-on-nyt-ohi/200822172/139

Niin no joo, meillä mies töissä alalla josta ei työt lopu, samoiten mä valmistun sellaiselle alalle. Ja meillä ei ole takaajia ollenkaan, vaan kiinteää omaisuutta panttina.

 

[Turkilmas]

Pankit on nyt tosi nihkeenä lainojen kanssa. Aiemmin jaeltiin lainoja miten sattuu ja nyt ei saa kirveelläkään. Eräs kaveripariskuntamme ei saanut pankista lainaa auton ostoon vaikka molemmat töissä.

Kaipa se on niin, että nyt nuo rajat on realistiset kun aiemmin tosiaan tuli aivan käsittämättömiä lainapäätöksiä.

 

[???]

mikä on PLM? Palomies?

 

[Pösilö]

Menkää toiseen pankkiin ja sanokaa, että haette vastatarjousta. Ja sanot, että muilta pankeilta olette saaneet suht. hyvin tarjouksia.

Ap oli saanut lukuisista pankeista kieltävän päätöksen. Ja kyllä noi lainakriteerit otetaan ihan laskentakaavan mukaisesti, ei niitä hatusta vedetä tai naaman mukaan.

Kyllä lainaan vaan vaikuttaa naamakerroin. Pankkisuhteen pituus. Työsuhteen pituus. Työnantajan maine. Kaikki... Näin se on. Onneksi.

 

[Ap hyvä]

Lainan saantiin vaikuttavat myös esimerkiksi vanhan asuntonne myynti (ei mene tällä hetkellä helposti kaupaksi, eikä taatusti siihen hintaan, millä haluaisitte) sekä uuden talonne oletetava vakuusarvo (on taatusi huono). Eli teillä ei yksinkertaisesti vakuudet riitä. Ei pankit ole hyväntekeväisyyslaitoksia, vaan haluavat voittoa vähällä riskillä.

Hyvä, etteivät teille siis lainaa myönnä. Ymmärrätkö myöskään, että omakotitalossa (varsinkin vanhassa) asuminen on helvetin paljon kalliimpaa kuin osakkeessa?

 

[ap]

mikä on PLM? Palomies?

PääLuottamusMies, lähtee viimeisenä työpaikalta jos joudutaan porukkaa irtisanomaan

 

[Hehe]

mikä on PLM? Palomies?

PääLuottamusMies, lähtee viimeisenä työpaikalta jos joudutaan porukkaa irtisanomaan

Ei paljon lohduta, jos koko paska menee kiinni.

 

[PipariSuu]

mikä on PLM? Palomies?

PääLuottamusMies, lähtee viimeisenä työpaikalta jos joudutaan porukkaa irtisanomaan

Njuu, mun isä oli PLM ja niin meni koko firma nurin.. Juuri tuli uutisissa asiasta..