Miksi me ei saada uutta asuntolainaa?

[hmm]

Minusta tuo kuulostaa hirveän isolta lainalta, kun tuloja on kuitenkin noin vähän.

 

[PipariSuu]

Menkää ihmeessä sampoon myös ja menkää sillä asenteella, että kysytte nyt vielä parempaa tarjousta täältä, jos haluavat asiakkaaksi...

Sampossa on hyvä asiakaspalvelu (tai kaippa se riippuu pankkineuvojasta) ja he haluavat asiakkaita, koska asiakaskato on ollut suuri.

 

[joanna]

onpas outo. meillä mies haki yksin lainan 170t itse en saanut koska oli vielä maksuh.merkintä. tuloni otettiin silti huomioon koska ollaan naimisissa ja kuulun talouteen.
tulot yhteensä on n.3600? kuukaudessa.
mulla kyllä vakipaikka vaikka olinkin lainaa haettaessa hoitovapaalla. ja raskaana..

 

[ap]

Lainan saantiin vaikuttavat myös esimerkiksi vanhan asuntonne myynti (ei mene tällä hetkellä helposti kaupaksi, eikä taatusti siihen hintaan, millä haluaisitte) sekä uuden talonne oletetava vakuusarvo (on taatusi huono). Eli teillä ei yksinkertaisesti vakuudet riitä. Ei pankit ole hyväntekeväisyyslaitoksia, vaan haluavat voittoa vähällä riskillä.

Hyvä, etteivät teille siis lainaa myönnä. Ymmärrätkö myöskään, että omakotitalossa (varsinkin vanhassa) asuminen on helvetin paljon kalliimpaa kuin osakkeessa?

Ostaja olisi jo nykyiselle asunnolle, ja ihan hyvään hintaan... mutta eipä viitsi myydä kun ei ole tietoa uudesta asunnosta. Eli ei pidä paikkaansa sun väittämä!

Miksi epäilet että talon vakuusarvo olisi huono???

Ok-talossa olisi halvempi asua koska nykyinen vastike meillä rivitalossa on 235e/kk, ok-talossa olisi kk-kustannukset vajaa 200e/kk.

 

[ap]

mikä on PLM? Palomies?

PääLuottamusMies, lähtee viimeisenä työpaikalta jos joudutaan porukkaa irtisanomaan

Ei paljon lohduta, jos koko paska menee kiinni.

Ei ole menossa, koko ajan lisää töitä / projekteja tiedossa.

 

[ap]

jos olis tiedossa ettei siitä selviydytä! Ollaan kyllä tarkkaan punnittu kaikki mahdollisuudet!

 

[Miten]

Saat omakotitalon kuukausi kustannukset alle 200 euroon? Onko teillä nyt mitään realiteettaja asiasta?

 

[No ette]

jos olis tiedossa ettei siitä selviydytä! Ollaan kyllä tarkkaan punnittu kaikki mahdollisuudet!

Te nyt kovin realisteilta vaikuta. Etenkään, jos yksikään pankki ei ole teidän kanssanne samaa mieltä. EIkö yhtään sytytä lamppu siellä päässä?

 

[ap]

Saat omakotitalon kuukausi kustannukset alle 200 euroon? Onko teillä nyt mitään realiteettaja asiasta?

No on! Öljylämmitys (muka kallis mutta) maksaa 100e/kk (lisäksi puulämmitys, ilmaiset puut meillä) ja siihen päälle sähkö ja vesi. Jää alle 200e:n.

 

[PipariSuu]

Saat omakotitalon kuukausi kustannukset alle 200 euroon? Onko teillä nyt mitään realiteettaja asiasta?

Ihan kepeästi saa omakotitalon kustannukset tuohon.

Mutta ei kai sitä 200neliön vanhaa öljylämmitys p*askaa saisikaan välttämättä, mutta kyllä esim. puulämmitys/ilmalämpöpumppu 100neliön asunto tuollaisela toimii.

 

[mietin]

Saat omakotitalon kuukausi kustannukset alle 200 euroon? Onko teillä nyt mitään realiteettaja asiasta?

samaa!

 

[No]

No eikös tuo nyt ole aika selvä tilanne.

Teillä ei ole vakuuksia, ja uusi talonne riittää vakuudeksi max. 75 % lainan arvosta. Noilla tuloilla te ette riitä loppuosan henkilötakaajiksi.

Hommatkaa:

a) henkilötakaajia
b) lisää vakuuksia
c) isommat tulot

niin jopa alkaa lainahanat lorista.

 

[PipariSuu]

Saat omakotitalon kuukausi kustannukset alle 200 euroon? Onko teillä nyt mitään realiteettaja asiasta?

No on! Öljylämmitys (muka kallis mutta) maksaa 100e/kk (lisäksi puulämmitys, ilmaiset puut meillä) ja siihen päälle sähkö ja vesi. Jää alle 200e:n.

Hmm.. kiinteistövakuutukset, kiinteistövero, jätemaksut.....? (koska laskettu öljylämmitys hinta..?)

 

[vieras2]

Ostaja olisi jo nykyiselle asunnolle, ja ihan hyvään hintaan... mutta eipä viitsi myydä kun ei ole tietoa uudesta asunnosta. Eli ei pidä paikkaansa sun väittämä!

No onko tämä ollut pankilla tiedossa sitä lainaa hakiessa ja huomioitu lainaneuvottelussa? Jos on, niin sitten on ihan turha itkeä, hanat on nyt vaan kiinni.

 

[Jos kyseessä]

Saat omakotitalon kuukausi kustannukset alle 200 euroon? Onko teillä nyt mitään realiteettaja asiasta?

Ihan kepeästi saa omakotitalon kustannukset tuohon.

Mutta ei kai sitä 200neliön vanhaa öljylämmitys p*askaa saisikaan välttämättä, mutta kyllä esim. puulämmitys/ilmalämpöpumppu 100neliön asunto tuollaisela toimii.

On lisäksi vanha omakotitalo, ei tuo riitä mihinkään. Sitä kun on pakko rempatakin jatkuvasti.

 

[Kimppa]

Saat omakotitalon kuukausi kustannukset alle 200 euroon? Onko teillä nyt mitään realiteettaja asiasta?

No on! Öljylämmitys (muka kallis mutta) maksaa 100e/kk (lisäksi puulämmitys, ilmaiset puut meillä) ja siihen päälle sähkö ja vesi. Jää alle 200e:n.

+ kiinteistövero, jätehuolto, vesi, kotivakuutus...

 

[mutta]

Saat omakotitalon kuukausi kustannukset alle 200 euroon? Onko teillä nyt mitään realiteettaja asiasta?

No on! Öljylämmitys (muka kallis mutta) maksaa 100e/kk (lisäksi puulämmitys, ilmaiset puut meillä) ja siihen päälle sähkö ja vesi. Jää alle 200e:n.

Entäs kiinteistöverot, kiinteistön vakuutusmaksut, jätehuolto, yllättävät rempat?

 

[Pikkelispokkelis]

jos olis tiedossa ettei siitä selviydytä! Ollaan kyllä tarkkaan punnittu kaikki mahdollisuudet!

Te nyt kovin realisteilta vaikuta. Etenkään, jos yksikään pankki ei ole teidän kanssanne samaa mieltä. EIkö yhtään sytytä lamppu siellä päässä?

Anteeksi nyt vain mutta ihan sama kävi mielessä kuin ylläolevalla kirjoittajalla...

 

[Jaa]

Saat omakotitalon kuukausi kustannukset alle 200 euroon? Onko teillä nyt mitään realiteettaja asiasta?

No on! Öljylämmitys (muka kallis mutta) maksaa 100e/kk (lisäksi puulämmitys, ilmaiset puut meillä) ja siihen päälle sähkö ja vesi. Jää alle 200e:n.

Jaa alle satasen jää vesi, jätehuolto, sähköt, kiinteistövero, vakuutukset, ym?

 

[vieras]

Saat omakotitalon kuukausi kustannukset alle 200 euroon? Onko teillä nyt mitään realiteettaja asiasta?

tota minäkin vähän ihmettelen: lämmitys, vesi, jätehuolto, sähkö, vakuutukset, kiinteistövero... Plus kaikki yllättävät menot ja ylläpitokustannukset. Pihatyöt. Onhan näitä. Ei omakotitalossa voi "vain asua".

 

[Pikkelispokkelis]

No eikös tuo nyt ole aika selvä tilanne.

Teillä ei ole vakuuksia, ja uusi talonne riittää vakuudeksi max. 75 % lainan arvosta. Noilla tuloilla te ette riitä loppuosan henkilötakaajiksi.

Hommatkaa:

a) henkilötakaajia
b) lisää vakuuksia
c) isommat tulot

niin jopa alkaa lainahanat lorista.

Näinpä.

 

[ap]

jos olis tiedossa ettei siitä selviydytä! Ollaan kyllä tarkkaan punnittu kaikki mahdollisuudet!

Te nyt kovin realisteilta vaikuta. Etenkään, jos yksikään pankki ei ole teidän kanssanne samaa mieltä. EIkö yhtään sytytä lamppu siellä päässä?

Sytyttää sen verran että just ihmettelin että miksei mesaada lainaa kun kaikki muu puoltaa sitä?

 

[NaineN]

Saat omakotitalon kuukausi kustannukset alle 200 euroon? Onko teillä nyt mitään realiteettaja asiasta?

No on! Öljylämmitys (muka kallis mutta) maksaa 100e/kk (lisäksi puulämmitys, ilmaiset puut meillä) ja siihen päälle sähkö ja vesi. Jää alle 200e:n.

Meillä alle 100 m² okt varaavalla sähkölämmityksellä + uuni ja tuo 100 ? menee meillä sähköön/ kk ja meillä kuluu sähköä vain n. 12 000 kWh vuodessa.
Lisäksi tulee vesi, jätehuolto, vakuutukset ja nuohoukset.

Täytyy sanoa etten ihan usko noita sinun lukuja...

 

[Kimppa]

Uudessa talossa (joka tehty erityisen "ekotehokkaaksi" eristyksillä yms) voi saada asumiskulut lähelle kahtasataa, mutta epäilen että vanhassa saisi ja vielä öljylämmitteisessä. Pankissakin ne laskevat arvioihin ok-talon asumiskuluiksi 250 ja uskon, että vanhan öljylämmitteisen talon kohdalla sekin on optimistinen arvio.

Muoks vielä, että tuota 250 arviota asumiskuluista pankki käytti pari vuotta sitten. Nykyään käyttävät varmaan vähän korkeampaa kun hinnat ovat nousseet..

 

[Mikä kaikki muu?]

jos olis tiedossa ettei siitä selviydytä! Ollaan kyllä tarkkaan punnittu kaikki mahdollisuudet!

Te nyt kovin realisteilta vaikuta. Etenkään, jos yksikään pankki ei ole teidän kanssanne samaa mieltä. EIkö yhtään sytytä lamppu siellä päässä?

Sytyttää sen verran että just ihmettelin että miksei mesaada lainaa kun kaikki muu puoltaa sitä?

Eihän sitä nyt puolla yhtään mikään? Tuossa oli yhdellä ihan hyvä toimintasuunnitelma (a, b, c ) mitä voitte tehdä. Ja sitä ennen hankkikaa realistisempi arvio kuukausittaisista menoista. Omakotiasumisessa on helkkaristi muitakin kuluja kuin lämmitys, käyttösähkö ja vesi.