Mitä kannattaa huomioida asuntoa ostettaessa?

[vieras]

Kertokaa asioita joista kannattaa ottaa selvää ennen ostopäätöstä? Ekaa kertaa ollaan tällä asialla ja olis kiva ettei tarvis olla jälkiviisas.. Eli onko teitä myöhemmin harmittanut joku asia mitä ette hoksanneet tiedustella etukäteen?
nyt meillä on kiikarissa 50-luvulla rakennettu kerrostalo asunto joka on lähes kauttaaltaan remontoitu muutaman vuoden sisällä.

 

[asunnon ostanut]

Ainakin taloyhtiön remontit: putket, ikkunat, sillä niistä tulee iso lasku lisää, jos lähivuosina tehdään, ja toisaalta vaikuttavat melko lailla asunnon hintaan.

 

[vieras]

Mitähän tarkoittaa kun käyttövesi putket on uusittu? Onko silloin suurin osa putkiremontista valmis vai onkohan kuin suuret remontit vielä tulossa? Ikkunat on uusittu..

 

[Nalkuttava Talonmies]

Kerrostalossa:

Äänieristys ulos ja sisään. Katse kohti ympäristöä ja sen mahdollisia miinuksia (ja toki plussia).

Jos talossa on isoja osakkaita, niillä voi olla suurikin valta päättää remonteista.

 

[Nalkuttava Talonmies]

Mitähän tarkoittaa kun käyttövesi putket on uusittu? Onko silloin suurin osa putkiremontista valmis vai onkohan kuin suuret remontit vielä tulossa? Ikkunat on uusittu..

Kysy isännöitsiltä. Putkiremppa voi olla osittainen, lyhyen tähtäimen tai totaaliremontti. Ja kaikkea siltä väliltä.

 

[äitee]

varainsiirtovero kauppahinnan lisäksi

 

[vieras]

kuntotarkastus,kosteudet, homeet..

 

[gugga]

Oliko varainsiirtovero "ilmainen" ensiasunnon ostajalle? Vai mikä se oli? Vai mihin se meni?

 

[äitee]

..katos, en lukenut kunnolla ap:n aloitusta.
Ehän ensiasunnosta mene varainsiirtoveroa.

 

[Tärkeätä]

Oma tontti, koska tulossa peruskorjaukset, kaupungin vuokratalot mahdollisimman kaukana (ei nistejä, neekereitä ja muuta paska sakkia), liikenneyhteydet, kuinka lähellä ruokakauppa, onko viereinen "puisto" sittenkin kaavoitettu vuokraslummiksi, jne

 

[vieras]

Tutustu myös isännöitsijän todistukseen.

Eräs tärkeä isännöintipalvelu on laatia ja ylläpitää isännöitsijäntodistus, jota tarvitaan asuntokaupoissa. Isännöitsijäntodistus kertoo olennaiset tiedot taloyhtiöstä ja sen kunnosta. Sen ajan tasalla pitämiseksi isännöitsijä kerää jatkuvasti tietoa taloyhtiöstä.

http://www.isannointiliitto.fi/isannointi/palvelut/isannoitsijantodistus/

 

[SamassaJamassa]

Muutenkin isännöitsijän kanssa on hyvä jutustella. Voi saada puolueettomampaa tietoa talouyhtiöstä noin yleisemminkin.

 

[vieras jatkaa...]

Taloyhtiön suunnitteilla olevista korjauksista, joista ei ole vielä yhtiökokouksen tai hallituksen päätöksiä, ei välttämättä ole mainintaa isännöitsijäntodistuksessa. Siksi on hyvä olla yhteydessä myös taloyhtiön hallituksen jäseniin.